ブログ記事92件
【転載、複製、自主発言を禁止します】Hieveryone!お元気ですか？このコンドを買った時、前のオーナーがいくつか家具を置いて行ってくれた。ベッドサイドテーブル、チェスト2つ、ソファとラブシート、コーヒーテーブル、ダイニングセットにクィーンサイズベッド。引越しの時に処分して買わなきゃいけないものばかりだったから助かった。ソファとコーヒーテーブル、ベッドは長男ちに。なのでうちにはラブシートがあるのだけど…。引越してからこの5年、私はバーカラウンジャーに座るから、ラブシートはほと
アロハアタクシ、ほぼ宣伝しておりませんがハワイ州不動産取引免許もっておりまして。はい、リアルターできます！一般的に日曜日には市場に出ている物件のオープンハウスが行われるのですが、明日ももちろん開催で、アタクシお手伝いに行きます！カラカウア通り沿いにあるワイキキビーチタワーホテルコンドのここ、めちゃ人気です。なんたってロケーションが最高！お部屋もこんな感じ2ベッドルームで2017年に改装されたばかりそしてなんたってビューがこれ
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます！現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️新着！：「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々２」⭐️ビジネス関係の本：「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々２」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々」⭐️英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語の
TakingtheFearoutofSavingforaHomeIfyou’replanningtobuyahome,knowingwhattobudgetforandhowtosavemaysoundscaryatfirst.Butitdoesn’thavetobe.Onewaytotakethefearoutofbudgetingisunder…bit.lyTakingtheFearou
【転載、複製、自主発言を禁止します】Hieveryone!お元気ですか？今日は次男が仕事前に来ると言うので、母の日だし久しぶりに薔薇寿司を作ろうと思っていたのですが…。朝、ママの友人たちに母の日ご挨拶のテキストを。以前のテナントさんとは季節のご挨拶付き合いなので、彼女にも送ったらそこから長話に。去年、義娘が年末までのリース契約を彼女に送った、というのは聞いていたのだけれど、今年になってもなかなか家を売り出す様子がなかったのでどうなってるんだろうと思っていたところで、以前に書いたHO
こんにちは。今朝は、、、凍ってますよマイナス4℃スタートです。でも午後からは暖かくなる予報なので、今日は試合できそうですね今日もお家シリーズですアメリカで初めて家を買う①アメリカで初めて家を買う②アメリカで初めて家を買う③初めてアメリカで家を買う④オファーが何回も撃沈して・・もうタイミングが違うのかなぁ？とか落ち込んでいたところに、めちゃくちゃ今の家から歩いて行ける物件が速攻リアルターに内見依頼を。旦那さんの出張とかがあり、週末に見に
ハワイ島には5つの山があります上の写真だと山の境目が分かりやすいかな？よく話題に上るキラウエア火山は右下の細長い部分ですね。昨日、ラバゾーン(溶岩危険区域)の話をしたので、リアルターになって驚いたお話をもう一つ。火山活動が活発なキラウエア、ハワイ島で危険区域は、その周辺だけと思いません実際のラバゾーンマップは、(溶岩危険区域地図)上のように西側にもあるんです‼️コナコーヒー栽培で有名なキャプテンクックもラバゾーン2❗えー、ハワイ島って、そんなに危険なんだって、思
一仕事終えたぞぉ嬉しくもあり、寂しくもあり。売主も買主も満足してもらえる仕事が出来た経験値もアップ今回は土地の売買に携わったんです。ここは、ラバゾーン2。日本語だと溶岩危険区域2ってとこかな。2018年に溶岩が噴出したレイラニ地区は現在ラバゾーン1です。ローンや保険の関係で、ラバゾーン1や2は規制が増えますローンの種類が限られたり、土地保険がおりなかったり、高かったり。その為か、価格も他より低め。とはいえ、売買は他に劣らず活発な地域であります。住めば都。現在の生
今日も暑いので、滝を見てきましたところで、ハワイで見かけるAlbizia(アルビジア)という木をご存知ですか？この赤丸の木です。どちらも同じ木です。レインボーフォールで見つけたので🤳この木ね、凄く成長が早くて、高く育つんですが、もろく、折れやすい。土地を売買する際に、この木があるとネックです。早く切らないと、折れて隣や他に迷惑かかったり、自分や家族が怪我する原因にもなるからです。ヒロ側のサドルロードにも沢山見えてたアルビジア。青々と繁ってましたが、今は上の
1/6は私が日本からハワイへ初めて来た日初ハワイにして、オアフすっ飛ばして、(乗り換えのみ)ヒロに直行。着いた初日にシェアルームの手続きして、その夜は寒くて寝るのが辛かった思い出ハワイは暖かいと思って来たら、朝晩は寒くてね、なのにブランケット一枚で、窓はこんな感じで密閉してないの。だから、外気と同じ気温🥶日本出る時に来てたダウンを着て寝たなぁ。その2カ月後には新たな家に移って、荷物は倍に増えてビックリ学校に悩んで、転校も考えて１人マウイ旅行もした3カ月後。マウ
さすがハリウッドみんな綺麗でビッチちょー高級な物件ばっかで見てるだけで本当に目の保養。たまに趣味悪ってのもあるけどわたしは好きなのは女優のクリッシェル。トレーラーハウスで育ってる彼女は這い上がって自分の手でキャリア掴んでる💪前回は俳優の旦那との離婚劇だったんだけど何も知らなくて、マスコミからのリークで旦那が離婚届出したって知ったって言う驚きな放送だったんだけど。やっぱり女はどんな時でも笑顔で過ごして行かないとね！一番楽しみなのが…クリシェルちゃんのリステ
こんにちは先日、購入する家が決まった話をしました『アメリカでの家探しレポート＃3～マイホームが決まりました～』こんにちは、Yukieです少し前に、アメリカで住む家探しを一旦休憩する、、と書きましたが、180度状況は変わりまして、、、実は少し前に、来年に入居する家が決…ameblo.jp完成は年明けですが、家が建設される様子をちょこちょこ見たいな、、と何度か完成予定地に足を運んでいます。この数週間、なーーーーーーーんにも変化がありません！！！ｗそのうちに、道を挟んで
さて、何故でしょうか↓↓↓↓
今月から、仕事が3つになりました‼️えっ、そんなに生活苦しい❓どんだけ仕事好きよ❗首切られそうにでもなったんか⁉️いえ、いえ、全部違うよーもともと、薬局と不動産販売(リアルター)の2足のワラジだった私。とはいえ、実際は薬局が忙しすぎて💦不動産の仕事の時間がなかなか作れなかったんですパートで始めた薬局の仕事、慣れてきた頃に正社員へ、それも慣れてきた頃に、新しいスタッフのトレーニング、トレーニングする人数が二人に増えて、トレーニング終わった頃に、産休入る人のカバ
少しここ1年考えている事があって、今やっている事業を売って全く違うものを始めるか、もう一つはもう1件同じビジネスを買収し事業を拡大する。か、Covidの影響で一時期潰れるビジネスも多いのですが逆にここで生き残った事業は強いのではないか？と思ったり。とりあえず今月末買収のお話をしてこようと思います！すごく楽しみです！
不動産バブル…アメリカは凄いです。どの国も凄いのかな？友人はAustinの家を100k以上上乗せしても買えずやっとこの前クロージングが終わりました🥲インベストの目的ではないからいいんだろうけどそれにしても高すぎる。。クラッシュするのを待ってましたが…笑どうでしょう。Lumberはようやく500くらいに下がったのでインフレーションが少し落ち着けば。。ヒルカントリーに行って思ったのはTinyHouseの多さに驚きました‼️しかも可愛い💕ちょっとManufactureHomeを家も隣のロットに
昨日は家のショーイングに行ってきました。海の見える素敵なところ庭には沢山のフルーツの木プライバシーの保てる素敵な家しかし、ハワイの不動産は価格上昇が半端ない❗今も上がり続けてますが、売りに出てる家が少ないので、買い手は常に時間との勝負ですね。で、帰りに久々にファーマーズマーケットへライチ、マウンテンアップル、ドラゴンフルーツ、マンゴー、ストロベリーパパイヤ‼️もう、いろんな果物の旬が一気に押し寄せて、フルーツ天国いくつか買って、早速ライチをおやつにこれ、半
先日、家探しをしていた時のことを書きましたが、その時の話は、家探しの旅①家探しの旅②家探しの旅③家探しの旅④家探しの旅⑤その中でお世話になった「リアルター」さん。日本の「不動産屋」と同じかな？と思っていたけど、チト違うようなので、ここで備忘録の為に、調べた事と合わせて、これから購入予定の方の参考にも、と思って書いておきます日本で、昔、新築のマンションを購入した時、現地の販売事務所に行って契約したので、特に、不動産屋さんにはお世話になり
何回目のオファーだったのだろう。ついにオファーが通りましたどうやってオファーが通ったかって・・？今まで何度も残念な結果が出たのでその反省を踏まえて最後に試してみました。一番大きく変えたのはエージェントさん。いままでお願いしていたエージェントさんも悪くはないけど、やはりそこまで気持ちが通じてなかった気がします。最後にお願いしたエージェントさんは日本人の方。友人の知り合いの会社にお願いしたのだけど、ここでの強みはやはり日本人のエージェントさんだっ
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます！現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ第２集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」こんにちは、ファンダンゴです。〜自宅コンドミニアムを貸し出し、荷物を
ようやくクロージングDayとなりました！！アメリカでは、ローンの審査(リファイナンスの審査)がコロナの影響で凄く入念になってるみたいです。仕事が急になくなる事も少なくないからです。。何度かクロージングが伸びたのですが、やっと終了しました！トータルで70kほど下げていただきました👏🏻ハーフエーカーを50kで空き地をキャッシュで購入したので、家をもう一つ建てようと思います。コロナの影響で不動産業全般がバブルなので、少しそのバブルが落ち着くのを待ってみようと思います💸
ローン会社でモーゲージを組む際にその土地に価値があるのかをappraisalしてもらいます。ここでSellerの言い値があまりも高い場合、ローンを下ろせないのでもう一度値段交渉が出来るみたいです。私の場合、1エーカーの半分がまだ何もないので値段がつけれないらしいです❗️そしてSellerさんがその1エーカーを半分にしてしまっていたので本来なら2個Offerを出さないといけなかったみたいです。。なんってこった😓最初から言ってよって感じです。なので、今もう一個の何もない更地のほうのappra
購入する家が決定すると❗️まずTitleCompanyにFeeを支払います。そしてEarnestMoneyを支払います。それと同時に家のインスペクションをし、不具合が無いか確認します。新築でも何かミスしてたりするとそこを直してもらいます。古い家だとそこからまた値段のネゴシエーションが出来ます。もちろんメジャーな問題は直してもらったほうがいいと思います。問題を直す費用は予測が出来にくいからです。私の場合、８個気になるとこがあり、例えばRoofが20年取り替えをしていないためRoof専門の
ようやく良い物件が見つかりそうです。この2年ずっとみていて、やっとです。。InterestRateが凄く低く友人は2.3%でした😱アメリカは日本と違い利子が少し高いです！今回コロナの影響で去年より1%以上下がりました！やったね。テキサスは家はまだ凄く安いのですが固定資産税が高いため結局ローンが高ってしまうので税金は気をつけないといけないとの事でした。今回1エーカーの土地(家付)を買ってそこからゲストハウス/ガラージアパートメントをしてみたいな、と今イメージ色々してます笑来週はインスペクシ
本日早速、テナントさんからのコンプレインがありました。。。奥様は内覧の際立ち合わなかったので色々気になった場所があったみたいです。アリの駆除(これはHOAへ連絡して解決)壁に穴(どこかわからないのでそのまま)冷蔵庫(ホームウォランティーで買い換えようと思っていたので凄く古いため、テナントさんが自分で買うので解決)窓のブラインド(変えようと思っていたのですが保留)トイレが少し動く(ハンディーマンにお願いして解決)ちょっとずつ学びながら進んでおります😅
