モグラ叩き

メインブログはこちらです↓↓↓『今日は春分の日♡』2024年の「春分の日」は3月20日です。「春分の日」は、固定しているわけではなく、だいたい20日か、21日のどちらかになります。太陽が春分点を…ameblo.jp春を感じる瞬間は？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう

政治向け、不正向け、性加害向けなどを準備中です。

ネズミちゃんが嫌いな人は見ないでください🙇‍♀️テニスで1人待っている間に気分上がったこと！嬉しかったわー！モグラ叩きのようにこっちの穴、あっちの穴とピョコッと出てくるんです。可愛かったー！1人だけ得した気分でした！#ネズミ#モグラ叩き#テニス

今日の朝ごはん毎日ご飯の写真を載せてるけど、あまり美味しくなさそうだよね💧『映える』が流行りの現代に、全く映ない食事の写真…。ゴメンなさい🙇‍♀️『骨折しました』シリーズは、私の記録として書きたいだけなので、タイトル見てスルーして貰って構いません。メインはマイホームですから😊リハビリ実はメインが2階なのですが、4階にも小さな部屋であります。モグラ叩きゲームみたいなのがあって、私が『それ何？』って言ったら『何でしょうねぇ？』と言いながら電源を入れました。触っていたら動いたの

先日、管理会社からレントロールが届きました。それを見る👀と、退去が・・・！しかも、1室ではなく、3室も！その内訳は・・・、B棟2室C棟無しD棟1室です。B棟もD棟も10月と11月に退去のようです。この時期の退去は、かなり痛い？？転居シーズンは終わっちゃいましたからね。不動産投資の面白くないモグラ叩きが今回は3室もある！これで、年末を満室で迎える可能性はかなり低いかも？？この時期の空室は減収以外に、余計な経費がかかるんです。それは・・・、水抜き作業です。冬に

以前の続きです。以前、羽曳野戸建てが退去になる旨の連絡があったことをネタにしました。『またもや、予想してなかった退去！』昨日、物件を管理していただいている不動産屋の社長から電話がありました。この社長に管理してもらっているのは、戸建て1件のみなので、電話があった時は物件の紹介だと…ameblo.jpそこで、退去の知らせでのサプライズがあったんです。それは退去日を聞いた時のことでした。その答えが驚愕！退去日は今日です！退去日は今日！これは『え〜！』ではなく、『え゛〜！』でしたね。退

今日、東大阪戸建てにエアコンを設置しました。エアコンを買った時、取付工事の時間については、午前中の遅い方でお願いしておりました。何時に来るか分からないのに、冷房も使えない何も無い家の中で、ただ、ひたすら待ち続けるのが辛かったからです。朝早く家を出るのも嫌だったし😁。すると、前日に工事担当から電話が・・・。工事は朝8時30分からなので、1発目にしたいが、どうか、とのこと。朝8時30分って、言われると、辛いですな〜。家を7時30分には、出発しなければなりません。無職なのに、通勤電車か

昨日は、朝から遠くの方で雷音。風も北東で、久しぶりに涼しい朝。ホッ！と一息でしたが連日の暑さでバテ気味。サッパリ味の（太巻き）が食べたいな〜冷凍室をガサゴソと覗き込んで北海道のお土産で頂いた（大粒で甘〜いホタテ）＆（ふくやの明太子）を見つけてトキメキました！箸休めネギのぬたもずく酢たまご豆腐青のり入りこんにゃくのお刺身

昨日、物件を管理していただいている不動産屋の社長から電話がありました。この社長に管理してもらっているのは、戸建て1件のみなので、電話があった時は物件の紹介だと思っていました。しか〜し、そうは問屋が卸さない！退去のお知らせでした！今回、退去されるのは、羽曳野戸建て！2019年11月からの入居なので、3年9ヶ月ということになります。う〜ん、意外と短かったな〜。またもや、楽しくない不動産投資のモグラ叩きの始まりですね。因みに、3年9ヶ月位であれば、札幌のアパートでも何人かおりますよ。

今朝のネットの共同通信で、問題の認定こども園についての記事を見つけた。（園が依頼した）弁護士による内部調査の中間報告書をまとめ、給食完食の強要を「子どもの人格を尊重しない虐待」と認定していたことが７日、関係者への取材で分かった。「毎日毎日言われても何もしない」という発言も虐待と認めた。虐待には至らない不適切保育も含め、計２８件の問題行為があったとしている。県と市は園や運営法人への特別監査を続けており、８月末までに結論を出す方針。中間報告書によると、給食強要は２月２８日にあり、３時

今は年度末の3月ということで、転居シーズンですね。そろそろ、3月も半ばということで、今回の退去はもう終わりかな〜と思っていたのに、またもや退去の連絡がありました。因みに、現在の退去状況は・・・、以下のとおり！B棟2室D棟2室『管理会社からの『悪い（？？）』知らせ？？』先日、管理会社から連絡がありました。まあ、この時期に限らずですが、特にこの時期の連絡といえば・・・、入居者の退去ですね。B棟で、5年以上入居した方が退去すると…ameblo.jp『また、退去か〜。』この時期の退去は避

今日キラ！いま、私は、いい大人なのに、親の顔色を、伺ってばかりです。少しずつ、「自分の『好き』」を、優先にしたいです。いきなり、すべて、まるっと、出来るとは、思えないので、少しずつです。だから、ひとつ、「自分の好き」を優先できなくても、めげずに、また、ほかのところで、「自分の好き」を、優先していきたいです。例えば、プラモデルの塗装をしようと思ったのですが、「働いてもいないのに、そんな楽しいことして、良いと思っているのか！」という、父親の、声なき声が聞

こんばんは。レトロな空間で懐かしんできました。2代目大工の三島です。あるポッカリ空いた休日の午後。今日は1人でサイクリング。自宅からのんびり出発。山を超えて走ること30分。やってきたのはお隣の山県市。椎倉（しぐら）にあるレトロミュージアムです。オープンしたのは2016年。でもなかなか入りにくい外観。気にはなっていたけど行ったことがない。私にとってそんな所だったのです。うん、よーし。今日は勇気を出して入ってみますよ！料金は時間制。大人は1時間800円。3時間で20

先日、管理会社から連絡がありました。まあ、この時期に限らずですが、特にこの時期の連絡といえば・・・、入居者の退去ですね。B棟で、5年以上入居した方が退去するとのこと。ん〜、又もや、楽しくない不動産投資のモグラ叩きの始まりですな〜。今回の転居シーズンは、いくつ退去が出るんでしょうか？？因みに、今回も募集に際し、家賃アップするとのこと。まあ、B棟も4月頃からエアコンを設置しますから。少しくらいはアップしていただきたいものですな〜。ただ、家賃アップでの募集だけなら、簡単にできます。

昨年に続き、今年も空室率を出してみました。大まかであっても空室率を把握することは、不動産投資していくうえで、必要なことだと思っています。算出方法は、昨年までと同じで、日数ベースです。東大阪と羽曳野の戸建ては計算に入れません。又、サブリースしている元自宅、相方の実家も計算には入れていません。札幌にあるアパートのみです。また、Ｂ棟に１台ある駐車場は、今年も計算に入れません。部屋だけで計算します。その前に、昨年のデータを出します。Ｂ棟（築9年、ＲＣ）空室日数78日（分子）総

次男の文化祭〜行ってきたいろんなモノづくりいろんなゲームをしてきたモグラ叩きは生徒が箱の中から手を出す昭和なゲームそれがめちゃ楽しかったん^_^楽しみすぎて写真とるの忘れてたゴルフボールを4個積み上げるゲーム2個は重なっても3個目が無理うちは横から真剣な彼に『なぁ〜息はしなよ（笑）』とか笑わしながら（笑）楽しかったいままでは3年に一回だったのが今年から毎年開催になったのでまた来年も楽しみ〜

今年もモグラ叩きの季節が来ました。去年は嫌がるソーラー式モグラ撃退器と嫌がる薬が効果ありましたね。#モグラ退治

皆さん、こんにちはこどもサークル湯本です昨日は、子ども達も先生達も待ちに待ったフェスティバル当日お天気も良くまさにフェスティバル日和でした子ども達も「今日、楽しみ～」「お化け屋敷、怖いって聞いたけど・・・」「どうかな～」サークルに着いたら景品と最終チェック「色々あるね～」今年はどんな景品があるのか楽しみそれでは、いよいよフェスティバルスタートですと、その前にまずは先生からチケットとルールの説明を聞く姿勢もバッチリそれでは改めてフェスティバル、スタート「いらっ

昨日、管理会社からレントロールが届きました。それを見る👀と、漸くC棟が満室になったようです。以前からネタにしていたC棟の空室ですが、去年の11月頃の退去からほぼ1年！ホントに待ち遠しかった満室ですね😁。嬉しくて、涙🥲が・・・。これでやっとこさ満室になった・・・と言いたいところですが、このブログを公開した時点では、まだ満室ではありません。D棟は今月中頃に退去しており、次の方が入居するのは、11月1日からです。『㊗️D棟満室・・・予定！？』先日、D棟の管理会社から連絡がありました。今月

先日、D棟の管理会社から連絡がありました。今月退去があった部屋について、11月1日入居予定であるとのこと。ありがとうございます🙇‍♂️。これで、無事に入居となれば、D棟は満室に返り咲き！因みに、原状回復も清掃のみということで、家主側の負担無し！ありがとうございます🙇‍♂️。不動産投資では、避けて通れない、退去！この面白くないモグラ叩きをいかに効率良くやるかが大事なのかも？？いつも書いてますが、空室は精神衛生上、良くないですから。問題はC棟ですな〜。9月では、3室の空室があった

わたくしこと宇宙変人と相互フォローさせて頂いているネオブログさんに倣い、わたしも相互フォローを維持できない方のフォローは一人残らず解除させて頂いております。悪しからず宜しくお願い致します。尚、わたしは『人類皆平等』の精神に則り、原則的にこの宇宙変人をフォローしていただける全てのブロガーの皆様を無条件で相互フォローさせていただいておりましたが、ここ最近あまりにもフォロー解除が続出し、残念ながら、わたしのIQ並びに知能、記憶力レベルでは100人くらいまでは全員相互フォロー中に一人、2人抜け98人の

仕組みは理解したニャで？って感じです(≧▽≦)爪とぎにしたらえーんちゃうん？キキくんまぁ後は、のんびりするのに丁度いいニャ黒くん、アクビちゃんベリーショートにしたニャ左黒くん右アクビちゃん似合うかにゃ？大きくなったと思ってたけど小さかったね（笑）昨夜、、、家政婦さんに見られてるような、、、見られてる！ソファでくつろいでると髪をいじられるので振り向くとこんな感じです横から見ると台をうまく利用(≧▽≦)それではまたです。YouTubeの登録者が４００人超えてま

ミコト：叩く…野蛮…は…ナイ…ぞ。ゴクウ(精)：ウソ…苛烈…な…言葉。ミコト：無…抵抗…主義…も…どう。ゴクウ：か…と…思う…オジチャン。ミコト：感化…に…は…抵抗…の…。ゴクウ：何倍…も…の…労力…ね…。ミコト：労力…対…効果…に…拠り。ゴクウ：地表…下…評価…せ…ず!?

いつもお読みいただきましてありがとうございます！経営力爆上げコンサルタントおくちゃんこと奥村昌平です。あなたの人生を加速させるブースターとして、このブログでお伝えしている「問題解決術」をぜひ活用してみませんか？(^_^)/こちらのプレゼント、続々と受け取っていただきありがとうございます。(^_^)↓↓↓↓↓==============================読者の皆さんにぜひ活用していただきたい３

今月中頃に驚愕の理由で、退去があったD棟！その理由は・・・、同棲のための退去でした。『札幌の管理会社から電話が・・・。』先日、札幌の管理会社から電話がありました。管理会社からの電話は何度あっても慣れませんな〜。いつもビクッとしますね。というのも、不動産投資で、良くない話であるこ…ameblo.jp連休明けの退去という最悪のタイミングでした。下手すれば、9月頃までずっと空室の可能性もあったわけですが、先日、管理会社からメールがあり、6月1日から入居予定であるとのこと。大変ありがたいで

日の出を期待して登ります🗻登り始めてすぐに消防自動車のサイレンが👂早々にお兄様に追い抜かれ🚶9合目でお姉様に追い抜かれ🚶到着と同時に日の出です🌄「何処が火事だい❓」と口々に。火災の煙も写りました📸私の後を歩いていたお姉さんは近くが火災だと知って直ぐに帰宅したそう。コーヒータイム☕️私は昨日の天然酵母のパンとコーヒー☕️を持って登りました🍞山頂を散策するとワラビ〜❣️出ました〜❣️初ワラビです🤗カタクリと終わりの桜と日の出。綺麗です。降ります🚶左ウチ

雨上がりの朝です🌂昨夜のお買い物でお寿司を買って来て食べたらお腹いっぱいで熟睡できなかった💦今度から控えよっと。ガサガサ👂ガサガサ👂チャーちゃん、掘りごたつで何してるの❓「モグラ叩き〜❣️」😽にゃに〜💦掘りごたつに入ったウイッちゃんが上がろうとするのを猫パンチ👊チャーちゃんは新しい遊びを覚えてしまった💧おいおい、ウイッちゃんはおばあちゃんなんだからいじめにゃいでね。そしてまたプリンターに💧スイッチを入れたり切ったり💦ゴミ出しに行って戻って木の芽採り🌱夕方

以前、入居申込がキャンセルとなり、痛恨の一撃を食らった後、中々、決まらなかった相方の実家ですが、漸く申込がありました。とりあえずは、ホッとしました。今度はキャンセルにならないよう祈るばかり！？以前、不動産の先輩から、申込があったのをブログのネタにすると、キャンセルになったりすることがあるよ、と言われたことがあったんですが、実際にそのとおりになってしまいました😭。だから、今回こそは、キャンセルにならず、無事に成約してほしいものですね。仲介の不動産屋に聞くと、その人と実際に話してみたが、キ

新年度を満室で迎えることができず、やきもきしているというか、反省しているところですが、管理会社からメールがありました。『年度始めを迎えての空き状況！』本題の前に、桜が綺麗ですね。これは小生の実家の近くなんですが、川沿いに桜が綺麗に咲いてました。気になるのは、少しだけ見える提灯！出店でもあるんかいな？？見たと…ameblo.jpまあ、反省だけなら、猿でもできますが・・・😁。因みに、現在の空き状況は以下のとおり。B棟0室／14室C棟2室／11室D棟1室／15室東大阪ずっと入居中

先日、札幌の管理会社から電話が・・・。まあ、この時期は特に内容を聞かずともわかっちゃいますね😁。案の定、退去の連絡でした。D棟に退去があるとのこと。いつもの繰り返しですが、不動産投資していくうえで、避けられないモグラ叩きであり、運命ですな〜。D棟は昨年の今頃買ったばかりなので、退去はそんなに無いかと思っていましたが、そうでもなさそう。退去は来月とのこと。これで2室目ということになります。今回の退去は予告なので、正確にいうと、まだ空室ではないですが、それも含めて、3棟の空室状況は以