マンション経営

誠に勝手ながら、2024年12月29日（日）～2025年1月5日（日）まで年末年始休業とさせていただきます。ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。同休日中の電話・FAXでのお問い合わせはお休みさせていただきます。メールにていただきましたお問い合わせにつきましては、休み明け以降に順次対応させていただきますので、ご理解の程お願いいたします。長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https

こんにちは。アセット事業部の大槻です。先日、コメダ珈琲店に行きました。コメダさんはパン系のメニューが豊富で美味しいですよね。私は、寒さもあり、グラタンのメニューを見てついオーダーしてしまいました。グラコロ等、美味しいメニューが揃ってますので、立ち寄ってみて下さい。最近本当に寒くなりましたね。長い夏と冬しかないような感覚になってますが、お身体、大事にお過ごし下さい。長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～htt

こんにちは！アセット事業部の笠原です。先日お客様のお誘いで同じ業界で行ったライブのイベントに行って参りました。お客様の演奏最高でした。楽器の演奏ができる方に憧れます。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

こんにちは。アセット事業部の市村です。ついに玄関によくわからない絵を飾りました！！みなさんはなんか玄関に絵飾ったりしますか？？‍玄関って結構友達呼んだ時とか見られがちなのでごちゃごちゃさせたくないですよねオススメの玄関に飾るやつあったらおしえてください！！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今日は、相続税を計算する際の「貸家建付地」（アパートや賃貸マンションなどが建っている土地）と「貸家」の評価方法についてお話します。「貸家建付地」の評価額は、基本的に「自用地としての価額」をベースに調整して算出します。具体的には以下の式で計算します。〈貸家建付地の評価額〉自用地としての価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)例えば、・自用地価額：1,000万円・借地権割合：50%・

余談あくまで、私の個人的感想なので、不快に感じた方、ごめんなさい。先日、二子玉川の高島屋へその時に見た光景。ロレックスに並ぶ人々。なんか・・・・「もうロレックス買うこと自体、ダサい感じ」に感じてきた。いい年したおっさんアニメキャラグッズを買うために早朝の寒い中並んでいる光景と変わらない。でも、こういう人達のほうが本当に趣味を楽しんで並んで手に入れようといしていて、見ていても意外と応援したくなる。でもロレックスに並ぶって・・・・

こんにちは！アセット事業部の笠原です。ランチで時間がない、でもお腹へったそんな時に行く品川駅のラーメン一風堂辛かったけど美味しかったです。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

こんにちは！アセット事業部の多田です！！よろしくお願いします私は地元が香川県はさぬき市という所でして自然いっぱいです！なので東京に来てみてびっくり人もいっぱい建物もいっぱい！！知らない人もいると思うので、やっぱり香川県といえば有名なのはうどんですよね～それからうどん、、あと、、うどん、、、あれ？？香川のおすすめいっぱい紹介します！東京のおすすめ教えてくださいm(__)m今日ものどかで穏やかです。これにて！！長

こんにちは！エバーリンクリミテッドです(*'ω'*)ネット上の旬な情報を紹介するサイト「ねとらぼ」が、2024年10月1日に「老後も住みたいと思う『政令指定都市』ランキングTOP20」を発表し、福岡市が2位になりました✨▲ねとらぼ「老後も住みたいと思う『政令指定都市』ランキングTOP20」https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3051917/5※調査期間は2023年9月4日～9月11日。有効回答数は477票。今年は

こんにちは！アセット事業部の笠原です。炭水化物は抜きたいでもお腹いっぱいになりたいそんな都合の良い名店が会社前にあります。ファーマーズチキン美味しかったです。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

賃貸マンションを建築する時、地方都市はどちらかというとマイホーム志向じゃないかという考えが頭をよぎりました。ただ、数年前から賃貸派が増えてきているのは事実です。昭和初期みたいに、結婚して親と同居は確実に少なくなってきてます。賃貸派が増えてきたのは、住宅を買うというと…毎月多額の住宅ローンを払う必要があるから…というも、あるのかもしれません。親からの500万円とか1000万円とか住宅購入に経済的支援があれば助かるでしょう。しかし、土地+建物で3000万円とかの家を買おうと思ったら2500万

当時、建築コンペに依頼をしました。応募締め切りして、なんとビックリ‼️3社も応募がありました。しかも、遠方の設計事務所も名乗り出てきて・・・。遠方の設計事務所が応募してきたのはいいのですが、どうやって建築をやるんだろう？と疑問に思いましたけどね…。たぶん、先代のオーナーも『どうせやるなら地元の会社に任せてあげよう・・・』と思ったはずです。（また後ほど書いていきますが、地元の会社で他も固めていきました。）地元の建築会社も、たまたまコンペに応募があったのでに設計の依頼をしました。企画

こんにちは。アセット事業部の大槻です。先日、ニコン様の新社屋に行ってきました。夕方の訪問でしたので、照明が灯り、本当に綺麗でした。たまたま当日に、テレビでも新社屋が放送されていたそうです。色々なところにお邪魔できるのも営業の特権ですね。また気になったところは投稿させて頂きます。長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

※YAMAPより南面や東面から眺めた際の端正な姿から「会津富士」とも呼ばれてるらしい。標高は１，８１６ｍで四方から登山コースが伸びている。中でも最短コースとして西側の「八方台」から登るルートが初心者にはおすすめらしい。山頂までは約２時間半で登頂できるそうです。※YAMAPより山頂直下には2軒の茶屋があり、軽食や飲み物、天候が急変した時にも安心。距離も近いので、必ず登頂したいと思います。長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資

こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今日は「土地活用」の話です。土地活用を検討されている方の元へは、多くの会社からさまざまな土地活用提案が舞い込んでいるのではないかと思います。ご自身から相談を持ちかけたケースもあれば、建設会社や不動産会社から提案を受けるケースもあるでしょう。また、その提案内容が賃貸アパート建設ばかりの場合もあれば、ある会社はアパート建設、別の会社は高齢者向け住宅建設といった多種類の提案が寄せられることもあると思います。こ

トーシンパートナーズで管理職を目指す社員に向けて、プレマネジメント研修を実施しました。今回の研修では、自分の役割や周りの人々から期待されていることを認識するためのワークを中心に行いました。研修の中では、参加者に上司からの期待の言葉が綴られた手紙が渡される時間もありました。参加者からは、「上司からの手紙を貰って、期待に応えたいと思いました。もっと成長して、チームに貢献していきたいです」「関係性の構築について初めて学ぶことができたので、後輩と仲を深められるようにしたいです。また上司の期待に

こんにちは！アセット事業部の笠原です。先日お客様のお誘いでお寿司へ！水天宮にあります、鮨うめざわ美味しかったです。美味しすぎて鮨の写真を忘れました。すみません。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

こんにちは！アセット事業部の笠原です。会社前の名店が長い休業経て復活致しました。麻布ラーメン美味しかったです。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今日は「賃貸経営」の話です。「賃貸経営」と一言でいっても、世の中には実にさまざまな「賃貸経営」があります。不動産を中心に考えると、大きく分けて次のような種類があります。土地を持っている場合・建物を建てて貸す方法・土地をそのまま貸す方法土地を持っていない場合・土地を購入し、建物を建てて貸す方法・土地を購入し、土地を貸す方法1.2共通・区分所有建物（分譲マンション）を購入し貸

こんにちは。アセット事業部の大槻です。先日、お客様と串揚げ屋さんに行ってきました。でんがなというお店で、そのお客様はご出身が大阪ですので、串揚げが大好きだそうで、これまで何度も一緒に串揚げを食べてきたおかげで、私もすっかり串揚げのファンになってしまいました！美味しいですよ。それではまた。長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

こんにちは！アセット事業部の笠原です。先日社員と八重洲で中華にいきました！店名を忘れました。すみません。。。。でも餃子美味しかったです。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

皆さんこんにちわアセット事業部の大串です！今日の見てみてご飯コーナーはこちら最近行ったKFCのメニューです何食べようかなと迷う間もなく、”にんにく醤油味”があるではありませんか！5ピース食べてその日は口を気にする一日になりました皆様はもう食べましたでしょうか！まだ食べていない方はこの機会に是非食べてみてください※上記のPR広告料は一切頂いておりません長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～D

皆さんこんにちはアセット事業部の大串です皆さん最近寒くなったりちょっと暖かいと風邪が流行っているこの頃であります私も最近体調が斜めに落ちていたのですが今はすっかり元気はつらつでありますさてなんてことでしょう️️美味しいつけ麺ではありませんか僕はつけ麺、、、実はめちゃ好きなのですラーメンも好きで、つけ麺も好きで、このまま行くと僕イケメンと言いそうになる所でありますが、、、笑笑それは置いといてです️笑皆様喉がやられたときは、ラーメン食

こんにちは！アセット事業部の笠原です。先日後輩とラーメンいきました麺屋武蔵つけ麺です美味しかったです！おすすめのつけ麺があれば是非教えてください。それでは！長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

アセット事業部の市村です。この前、初めて友達と火鍋行きました！！辛いの食べられないから食べてないですけどおいしかったですー！！冬って鍋たべたくなりますよねみなさんは何鍋が好きですか私はキムチ鍋が好きです長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓～Dr.マンション経営～https://mansion-investment-tokyo.com/

今月上旬に契約をいただいたスーパーゼネコンお勤めのH様。本日無事に決済が完了。こんなぎりぎり決済は滅多にない。火曜日から24時間戦い続けてた気がする。司法書士の先生にも大変ご迷惑をおかけしました。H様及び関係者の皆様に心から感謝申しあげます。

こんにちは。先日の休みの日、午前中は遊びに行っており、帰宅後の疲れている中、子供たちより一言「レゴで遊びたい」と。数年前に長男の誕生日に買ってから、おもちゃ屋に行くと様々なシリーズがあり、ちょこちょこ増えております。大人二人は疲れている中、子供たちは疲れ知らずです。いつもは好き勝手に作っておりますが、その日に限って買った当時のこちらを作りたいと。レゴHPより写真だけみると簡単そうですが、パーツが細かすぎて非常に大変です。色々なシリ

みなさん。こんにちは。賃貸管理部さとうです。最近、急に気温が低下し、一気に冬突入モードとなりました。寒暖の気温差に注意し、体調管理には十二分にお気を付け下さい。先日、大手スーパーへ買い物に行って、野菜コーナーを見て、びっくり。なんとキャベツ１個が４８９円・半分でも２３５円の値段。もはや野菜の値段ではない。この前はお米の値段が高騰して、今回はキャベツ。これから、鍋の季節に欠かせない具材なのに・・・・。何から何までいろんなものが高騰している。

こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。突然ですが、今日のタイトルを見て「どういう意味だろう？」と感じた方も多いかもしれません。実は、これ、とても重要なテーマなんです。改めて質問です。もしあなたがアパート経営や賃貸マンション経営をするとしたら、「消極的な経営」と「積極的な経営」のどちらをしますか？ところで、アパート経営を始める目的として、一般的に次の3つが挙げられるかと思います。家賃収入を得るため相続対策のため固定資産税対策のためこの中で、

今日は、ゴミ収集日でした。プラスチックゴミの日です。起きて外に行ったら、明らかに人の手によって撒き散らされたゴミが散乱していました。動物では、こうはいかないでしょうね。市のゴミ収集車は、どうしたのでしょうか？悲しくなりました。管理会社が通報を受けたのか、来てはいましたが大笑いして掃除もせずに帰って行きました。ここの管理会社は、タバコ1本落ちていても、写真を拡大して犯人を探し、欠席裁判をします。高い共益費を払っているものの、マンション経営が初心者の為に住人も振り回