マンション管理会社

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440マンション管理会社よりポストダイヤル錠の交換依頼が入り部品を調達すると…………※解錠前ナカ工業のPJ22が何と定価14,140円でしたいやいや、いくらなんでも高すぎますね破損してて開かない状態なので解錠料金と出張費、交換作業費を合わせると……………高級なディンプルシリンダー交換よりも高い😱❕イナホの汎用品が有るので打診したけど…………同じ形じゃないと駄目だ

うちのマンションを管理している管理会社が、住民から集めた修繕積立金と管理費を管理会社の集金口座から修繕積立金口座及び管理費口座へ振り分ける前に流用して、その後振り分け後の口座に別の金を振り込んでいるらしい。管理会社の担当曰く、修繕積立金口座と管理費口座から流用しているわけではないから横領に当たらないらしい。しかし、集金口座が管理会社のものであれば、集金口座に振り込まれた使途の定まったお金は、「自己の占有する他人の物」であるから、各口座に振り分ける前だろうが（業務上）横領罪が成立しそうに思う。

今日は日曜日なのに、うちのポストに厚い封書が入っていた。差出人は書かれていないので、誰かがうちのマンションに侵入して各部屋のポストに投函したのだろう。封書を開けてみると、｢このままではいけないマンション管理業界の深い闇と、現場と住人による変革の胎動｣と書かれた紙の下に、｢管理会社横領事件事例集｣などの書類が沢山入っていた。気になって書類を少し読んでみると、マンション管理会社の不正がびっしりと書かれていた。これらの資料のクオリティは意外

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440大手マンション管理会社から閉まりが悪いドア2ヶ所の修理調整依頼が入り現場へ事前に画像を送って来たので修理調整の目安が立ったので見積書を送り発注を受けました2ヶ所共に吊元側の下枠の変形が原因の一つなのでワッシャー君で丁番を嵩上げしてスムーズにドアが閉まるようにしたけどもう一つ原因が有りました後付けの防犯プレートを止めてるネジが馬鹿になって防犯プレートが浮いてしまい戸先

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440マンション管理会社より室外側と室内側共にカギの開閉が固くて大変なので見て欲しいと連絡が入り現場へミワPR-LAFとPR-DAFのツーロック仕様Fとはフック式デットボルトの事です通常のデットボルトより複雑な仕様なのでその分、埃や固着に弱いのが特徴事前の情報からシリンダーの不具合よりも錠前ケースの不良が原因と思われると説明して錠前の分解清掃から潤滑油の散布で調整しま

１０月からまた値上げ！💢💢自分が高いと感じるなら買わなきゃいいのだ買う奴がいるから値上げがまかり通るコメが高けりゃ｢食べなきゃいい｣野菜が高けりゃ｢買わなきゃいい｣ペットボトルお茶が高けりゃ、自宅の麦茶を持ち歩けばいいこと売る側と買う側の対戦は必ず｢買う側｣が勝つ✊売る側は｢売れないと儲からない｣からだ別に工夫すれば生きていける時代人件費アップのせいで全てが｢俺も俺も俺も！｣になり、体よく｢原材料や仕入値の高騰｣だと言えばいいと言う猿知恵だ企業の内部留保なんて５年は｢赤字に

みなさんのおかげさまで！しんらいライフサービス株式会社寺﨑道弥です。朝晩涼しくなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか？明日から10月ですね。当社同様に、今日で半期終了という会社も多いかと思います。これに併せて、食品やサービスの値上げが事前に報道されておりますね。そんなニュースも当たり前になってきました。当業界としては、この秋から最低賃金が改正され、いわゆるマンション管理人さんやビル清掃の方の時給が労働市場の受給バランス関係なく、強制的に値上

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440大手マンション管理会社様よりU-SHINSHOWAのマイスナーカードリーダーのエントランスキーウイッチでカード💳キーが折れて中に残ってしまったので折れたカード💳キーを取り除いて欲しいとの事で現場へ事前に料金を聞かれたけど初めての案件で分からず最低料金と最高料金を提示して依頼を受けました！アイホンのキースイッチパネルだけどミワシリンダータイプのキースイッチパネルとは別物

コチラで、管理費値上げについて書きました『マンション管理会社と管理組合』某大手サブリース管理付きで以前購入した新築マンション今期の総会で、ついに「管理料値上げ」の議題が出てきました「やっぱり来たか…」と「マジか…」同時に感じます…ameblo.jp結局、総会には仕事のため参加出来ずモヤモヤした気持ちを消化できないままだったので管理会社の担当者に電話してみました結果、モヤモヤした気持ちは解消されてませんがどんなやり取りだったか、お伝えします背景としては2戸目の新築サブリース付きマ

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440マンション管理会社から壊れた浴室錠ゴールユニロックの交換依頼で現場へ何時もの事だけどゴールユニロックULW4Eを浴室で使うと湿気で錆びて壊れますカギ屋さん以外は交換は殆んど不可能な状態です内玉座を破壊して錆びた取り付けネジを破壊してやっと壊れた錠前が外れます今回はラッチも外れず破壊してから取り外し本体(ULW４E)を取り付けますがバックセット89mmの特殊

おはようございます！時々、雨☔が降っている大阪てす。今日の朝ごはんです卵焼きときゅうりのオープンサンドカフェ・オ・レとヤクルト1000です。休みの日に珍しく夫が早起きしてると思ったらボウリング🎳のクラブチームの試合でした。昔から、何も予定がないといつまでも寝てる人なんです😓もったいないね。☆☆☆☆☆さて金曜日の夜、キッチンの天井から水がポタポタと落ちてるのに気づきました😱わが家はマンションなので雨漏りではなく、上階からの水漏れです。〜流し台の排水管か、その先の共有部分の

マンション管理会社の話です。６月末で、前の管理会社のとの契約は切れたのですが、７月末に１階の所有者が管理費を前の管理会社に誤送金して来て、それを振込手数料を引いて管理組合に振込むと新しい管理会社を通じて言って来ました。誤送金なら、前の管理会社が１階の所有者に振込手数料を引い返せば良いのではないかと思うのですが、そもそも、前の管理会社が自動送金を止めさせることもしないで何を言っているのかです。前の管理会社の管理が悪いから変えたのですが、どこまでも対応が悪いです。

いつも訪問して頂きいいね！をありがとうございますブログ更新やいいね！コメント気になりつつ色々な事が重なってしまいひとつひとつ解決をしておりますまず、相談する相手がいない←これ１番シンドイ自分で解決するしかないのでポンコツ脳内工場をフル活動させながら頑張らなしゃーない上の階の住人からの漏水被害に遭ってその後ずーと放置され専門家が見に来たのに１ヵ月以上放置されれ管理会社に連絡を入れましたムシまで湧いてきたし『酷くないですかヾ(`ω´o）』いつも訪問して頂きい

賃貸マンションの清掃は、単なるコストではありません。それは**物件の資産価値を高め、将来にわたる安定した収益を確保するための「投資」**です。株式会社クリーンコーポレーションは、この視点に立ち、オーナー様や管理会社様と共に、マンションの未来を見据えた清掃サービスを提供しています。目に見えない価値を生み出す清掃私たちは、マンションの清掃を「目に見える美しさ」だけでなく、「目に見えない安心感と信頼」を生み出すものだと考えています。長期的な資産価値の維持:建物は

賃貸マンションの入居率を高めるクリーンコーポレーションの秘密賃貸マンション経営で最も気になるのが「空室率」ではないでしょうか。立地や家賃はもちろん重要ですが、意外と見落とされがちなのが**建物の「清潔感」**です。初めて内見に来られた方がエントランスや共用部の印象で入居を決めることも、また既存の入居者様が「ここに住み続けたい」と感じるかどうかも日々の清掃が行き届いているかに大きく左右されます。株式会社クリーンコーポレーションは、そんな賃貸マンションの「清潔感

おはこんばんはミトろんです👼🐉✨ちょっと話はさかのぼるのですが２年前くらいに夫がくじ引きでマンション組合の理事長を見事引き当ててしまい、１年間理事長になりました。その年は来客用駐車場のことでけっこう荒れた年となり夫もマンション管理会社の担当者のかたもぐったりんこそうこうして夫が理事長の任期を終えたとき、"２年後くらいに今住んでいるマンションを出ることになるかも"という予想（予感？）をわたしも夫

部屋が赤くなったので外を見ると赤い朝陽。新しい朝が来た希望の朝だなんちゃって・・・、困った日が続いています前年度の理事長が、署名とめくら印を押したのでマンション共有部分のコンクリートに穴をぶちあけ、物干し台を固定してしまった事件が起き、ついに発覚。ああああ・・・・やっちゃったな。管理会社の担当者は問題ないと言い張るけれど、今後の対応策（転居や退去の際には必ず穴を埋める原状回復工事をする書面の交わしなど）も提案無く、マンション管理会社に・・・

おはようございます今日のお弁当お弁当高1次男の。私のは昨夜の夫が買ってきた惣菜あまりを。次男はこの肉団子、あまり好きじゃないみたいゲストルーム予約についてあたしゃ一軒家だからマンション管理事務するまで知らなかったけど、マンションってゲストルームがあるんだね格安も格安で借りられるから、親戚や友達が泊まりに来たときに借りられるの超便利だよねしかし、お盆休みなんかは予約殺到キャンセルまちもでるくらいだよ〜いま、ちょっと予約方法について揉めてるマンションもあるくらい。余裕あれば

おはようございますお弁当5時50分に起きて朝から巻き巻き弁当作りました次男の↓わたしの。ストーカーがマンションにっ昨日は電話応対している前の席の事務員さんがえっえっとか言っていたので、電話終わった後、どうしたの？と、聞いたらさ。「ストーカーがマンション下まで来ているから警察を呼んだ。管理会社にも連絡がいくかもしれません」って連絡だったらしくって。そんな大変なときにこちらにも気を使ってくれて…その後、特にこちらに連絡はありませんでした無事解決しますようにさて今日も頑張

おはようございます早起きしすぎて先に1本、電話対応記事書いてます。よかったら読んでください。『電話対応2件について〜マンション管理事務』マンションに飛び込んできた鳩昨日書いたこの記事『適当弁当と、マンションに鳩が飛び込んできた！』おはようございます今日の適当弁当。今日、わたしは外食ランチで…ameblo.jpさて、今日のお弁当早起きしたのでポテトと手羽中揚げました私のお弁当。お昼が楽しみさて今日もゆるゆる行きましょう！またね

マンションに飛び込んできた鳩昨日書いたこの記事『適当弁当と、マンションに鳩が飛び込んできた！』おはようございます今日の適当弁当。今日、わたしは外食ランチですさて、今日も電話対応について。鳩がマンションに入ってきた昨日私がうけた電話ですが、「マンション…ameblo.jpのマンションに飛び込んできた鳩の対処ですが、フロントさんが市役所、保健所、マンションの警備会社に連絡したところ、すべて対応不可能とのこと💧結局、帰宅していた管理員さんにまたマンションに行ってもらったところ、すでに鳩は

おはようございます今日の適当弁当。今日、わたしは外食ランチですさて、今日も電話対応について。鳩がマンションに入ってきた昨日私がうけた電話ですが、「マンションの入り口から鳩が入ってきて、出ようとして暴れたはずみに首を打って、生きてるけど動けない状態…」とのこともう管理員さん帰っている午後だったし、うち、全国のマンション管理をしていて、各所に支店があるけど、たまたまここは支店から片道2時間くらいかかるところで…「私が鳩を外に出せたら良いけど、触るのもこわくて」とおっしゃってくださ

おはようございます☁今日のお弁当今日の次男弁当。試験中なのに部活があるって私立だね…わたしの。絶対ミニトマトあったほうが彩りよいよね。でも生ぬるくなるからなぁ…プリプリ怒るフロントさん最近入った女性フロントさん、不動産会社の営業事務を2社渡り歩いてからの、我が社で、初めてフロントになったんだけどさ。今まで自分がそうされてきたのか、私たち事務を下僕扱いするのよねまあ、あたしからしたら一回り以上も年下だしなんか吠えてるわくらいなんだけど、アラサー、アラフォーの事務員たちは烈火の

おはようございます高1息子弁当今日のお弁当はこちらプチトマトを入れたらもっと色味が良くなるけど、息子が好きではないから仕方ない私のお弁当はなし！今日のランチはお好み焼き食べます住所間違いマンション管理事務をしていますが、区分所有者さんに書類送付するときは、宛先に気をつけなければなりません。多くはマンションに居住されていますが、外部住まいの方もいらっしゃいます。昨日、とある外部住まいの区分所有者さんからの電話で「何回も言ってるのに毎回マンションに書類が送られてくる〜」と少し

おはようございますお弁当今日の適当弁当はこちら。まず高1次男。わたくし。私のほうが揚げ物一品多いのわんぱくぅ。ペーパーレス時代への対応職場に嘱託社員さん（60代前半、女性）がいます。60歳で退職されてから10年間は嘱託社員として働けます彼女がさあ、スキャンしてデータ保存した資料や申請書類等、全部とっておくのよ〜昨日、その莫大な用紙を捨てるか捨てないかで30代社員とバトルしてた30代「データ化してありますから捨ててください！」60代「データが飛んだらどうする？！」30代「

Yahoo!ニュースで「ハチが巣くった3年放置の迷惑バイク撤去したマンション管理会社に「違法」と賠償命令」という記事を見つけました。元の記事は5月11日付の産経新聞の記事です。詳しい経緯は記事を参照するとして、「マンション駐輪場に約3年にわたり許可シールもなく放置されていたバイク」を、マンション管理会社が説得して、所有者の同意を得た上でバイクを撤去したということです。この記事によると、裁判での論点は所有の意思があったのかと、同意が勘違いかどうかということのようです。民法の問題でよく争点

みなさんこんにちはバリ固ひさしのリア充な日々です。マンション維持修繕技術者試験の昨年度の教材が届きました。略称は「マン維持」です。因みに昨年度、私が夜中まで何日もかけて作ったこの教材が、実は先方に納品されていなかったのは企業秘密です。営業だった後藤さんはもう疲れきっていたので仕方ないかなと思いますがネタにはします。後藤事件と呼んでます。後藤さんは年末頃に会社を辞めて、マグロ船に乗ってインド洋にいるとか、ロシアで猛獣使いになったとか、バルタン星人に戻って自分の星に

おはようございますお弁当昨日次男はお弁当持ち帰るの忘れちゃってなので今日はべつのお弁当箱です。今日は私は休みをとって高齢女子会ランチにいくため、私のお弁当はなしで趣味友の会で51歳から88歳まで集まるよ楽しみさて、昨日は連休明け。郵便とコールセンター受付票（いわゆる留守電的な）が多かったけどなんとかさばけました。車庫証明んで、また、ありました、車庫証明だしてくれ〜のお電話毎回「急ぎで」って、なんなの、もう。余裕もってくれやでさ、今回は行政書士さんが入居者さんの代理で電話かけ

ゴールデンウィークも終わりましたね。職場の入るマンションも子供たちの元気な登校シーンが見られました。この時期、仕事に行きたくない大人、学校に行きたくない子供が多くなると聞きます。大人はともかくとて、特に子供たち。周りの皆でそんな子供たちをしっかり見守る事も大事な時のようです。身内も他人も関係なく、です。賃貸マンションに住んでます。最近マンション管理会社が新しくかわりまして。今までの管理会社はちょっと頼りなかった。ちょっとかな、いや、かなり頼りなかった屋上の防水工事なんて五

賃貸マンションオーナー様へ｜清掃会社目線でおすすめしたい管理会社とは？✨こんにちは！マンション専門の巡回清掃を行っている弊社、【株式会社クリーンコーポレーション】です。今回は、賃貸マンションオーナー様に向けて「信頼できる管理会社の選び方」について、清掃会社ならではの目線からお話ししたいと思います🌿なぜ清掃会社が管理会社を語るのか？🧹実は私たち清掃会社は、日々たくさんの管理会社様と現場で関わっています。現場の清掃指示や、入居者様からのトラブル対応など「管理会社の本