マンション価格

2025年11月28日18:22日経新聞日本不動産研究所（東京・港）が28日発表した世界の主要都市の不動産相場に関する調査によると、大阪のマンション価格は2025年10月時点で半年前と比べて3.4%上昇した。調査対象都市のなかで最大の伸びとなった。人件費や資材費などの上昇に加え、大規模再開発や「万博効果」などを背景とした高額物件の需要の高まりが相場を押し上げた。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿『東京２３区マンションの価格』『”「地価の上昇」”』『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウン…ameblo.jp『”「地価の上昇」”』『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウンドで儲かってる」や「交通の便がいい」

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。「中古＝資産劣化」と思われがちですが、実は都心の中古マンションは資産価値が上昇しています。なんと、高いところでは築10年で価格が約3倍に！今回の動画では、資産価値の指標であるリセールバリュー（RV）のデータをもとに、✅築10年マンションのRV上昇率✅価値が上昇した3つの要因✅今後10年の市場予測と購入戦略をわかりやすく解説します。都心マンションの売却を検討している方はもちろん、

世の中には様々な統計値があるが、それらを示すのに「平均値」が使われる事が多い。例えば「都内のマンション販売価格の平均値が１億円を超えた」などと言われると、ホントかな？と疑いたくなる。平均値には「単純平均値」すなわち全ての値を足し算して全数で割った値がある。これ以外にも「中央値」や「荷重平均値」などもある。更に、マンション販売価格や自動車価格や米の価格など、金額レベルは様々なもので、従来の常識だった「大半が中央付近に集まる、平均値」が前提なのに、実際のデータ分布は二層化している場合の平均値の

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。東京23区では、もはや「億ション」が当たり前！新築マンションの平均価格は1億3,000万円超、新築戸建ても平均8,000万円超に達しています。今や23区で新築マンションを購入するためには、年収の約17倍が必要というのが現実です。しかし本質的な課題は、「不動産が高いこと」ではありません。問題は、日本の賃金が上がっていないことです。今回の動画では、✅東京23区の最新不動産価格動向

『”「地価の上昇」”』『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウンドで儲かってる」や「交通の便がいい」や「…ameblo.jp『【東京の日】マンションの価格』東京で1番好きな場所は？▼本日限定！ブログスタンプ『#タワマンに住んでみたいか文章理解８問／タワマン/都心ｖｓ郊外』…ameblo.jp『#タワマンに住んでみたいか

我が家と私道を挟んだの隣の敷地に、ウチのマンションの2倍の高さの高層マンションが建つ計画があり、昨年から地上げ屋が出入り。戦前戦後の長屋が密集している区画で、以前聞いた時には、ハンコを押さずに粘っている住民は1軒との話でした。当初は等価交換で現住民にはマンションの部屋が割り当てられるようでしたが、昨今の人件費高騰、資材高騰で、差額分を払わなければマンションの部屋は貰えなくなった模様。最近の話では、粘っている住民が増えているとか。大手不動産会社のマンションなので、今からの新築となると、勝手

月見酒な夜いつもブログを読んで頂きありがとうございます。創業25年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。中国滞在7日目、昨夜は満月、アップした写真は何度も何度も挑戦し撮れた渾身の満月です。中秋の名月に引き続き雲ひとつ無い綺麗な月を見られてラッキーな夜でした。19時は晴天で絶好の月見日和何度も何度も挑戦し撮れた渾身の満月月見酒な夜、20時になると曇って来た失

投資家cis氏今はバブルとは思わない？いつもブログを読んで頂きありがとうございます。創業25年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。日経平均株価を動かす男の異名を持つ投資資産300億円超の投資家cis氏はXで「現在の株価はバブルだと思っていない」と呟き話題になった。歴史は繰り返すと言いますが、1991年のバブル崩壊は土地神話を信じ多くの企業が銀行から多額の資金を

今日は真っ直ぐ帰宅ほんまなんやかんや疲れる東京23区のマンション価格中古でも平均1億円超えやてhttps://news.yahoo.co.jp/articles/00ee416620bbf4e82e14241dbabeb182139724e8東京23区4カ月連続“1億円超”中古マンション高騰…賃貸物件の家賃にも影響か（テレビ朝日系（ANN））-Yahoo!ニュース不動産調査会社が24日に発表した、東京23区の“中古マンション”の平均価格は1億721万円でした。新築だけでなく中古で

不動産調査会社の東京カンテイが24日発表した8月の東京都心6区の中古マンション価格（70平米あたり）が、1億7,030万円と前月比2%上昇し最高値を更新しました。ここに来て伸びが再加速しているのは、マンションの品薄感、建築コスト上昇、外国人投資家の存在に加え、株高や通貨価値の低下によるものとのこと。なお、東京23区でも1億721万円。我が国では、富裕層と定義されている金融資産が1億円であっても都内では中古の70平米の狭いマンションすら買えないことを意味します。そろそろ、メディアは、金融資

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。現在、カナダ・シンガポール・イギリス・オーストラリアでは、住宅価格の高騰や投機による市場の歪みなどが問題視され、外国人による不動産購入規制が次々と導入されています。一方、日本は1994年のWTO・GATS協定で「外国人も自由に土地を取引できる」と取り決めたため、長らく規制を設けられませんでした。その結果、都心部の不動産価格は高騰し続け、ようやく千代田区が「転売5年規制」を要請するなどの

クズネッツ理論とは、GDPの基になったGNPの概念を発明した経済学者クズネッツ博士の理論で、「先進国の不動産市場の好不調には一定のサイクルがある」というものです。これを日本に当てはめると１７年周期でピークが来ます。１９５６年なべ底景気１９７３年オイルショック１９９０年バブル崩壊２００７年ファンドバブル崩壊ここまで見事に１７年周期でピークを迎え、その後下落に向かいました。この理論通りに行けば、次のピークは２０２４年だったはずですが・・・一向にピークを迎え

東京都中心部のマンション価格が高騰している。都心から23区に価格高騰が波及し、「東京に人が住めなくなってしまう」と懸念する声が強まっている。しかし、私はマンション価格の高騰を懸念していない。東京には、高い住居費を払える富裕層や外国人が住むべきで、普通の人（年収２千万円、純資産１億円に満たない）は無理して住む必要はない、と考える。というと、「オイオイ、また変なことを言うなよ」と反発されそうだが、世界を見渡すとそんなに変な考えでもない。たとえば、ニューヨークでは、マンハッタンなど中心部に金融機

「東京の日」の記事↓https://ameblo.jp/40jikijutsushikimondai/entry-12917184885.html『#タワマンに住んでみたいか文章理解８問／タワマン/都心ｖｓ郊外』タワマン文章理解４問過去の４問のリニューアルです。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文章整序：ア～オを、正…ameblo.jp『#国内の観光したい場所／東京が一番寒かった

【ベトナム現地ルポ】マンション価格が5年で爆上がりエリアも！日本も参画、10年で激変したマンション市場の最前線【ベトナム現地ルポ】マンション価格が5年で爆上がりエリアも！日本も参画、10年で激変したマンション市場の最前線世界が認める日本製、といえば、自動車、アニメ、家電などが思い浮かぶ。実は「まちの開発」もここ数年で存在感を増しているものの1つ。今回注目するのは、ベトナム。経済成長を背景に、住宅需要が劇的に拡大して…toyokeizai.net

今日も勿論30℃を超えていて(33℃🌞)窓は開けずブラインドを下ろして過ごしています。これでほんの少しだけど暑さを凌げるんです。暑いけど…お昼ごはんの後で夫と一緒に大きめのスーパーに行って重いものを買ってきました。ミネラルウォーターとか柔軟剤とかです。お料理をするのに足りないな…って思ったのがお醤油とごま油日本から持って来る方が断然安いんだけど、リスボンでも手に入るのなら…って持ってこなかったんです。ここにいる時から買っていたし、お値段も高いって分かっていたけど

東京で1番好きな場所は？▼本日限定！ブログスタンプ『#タワマンに住んでみたいか文章理解８問／タワマン/都心ｖｓ郊外』タワマン文章理解４問過去の４問のリニューアルです。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文章整序：ア～オを、正…ameblo.jp『#国内の観光したい場所／東京が一番寒かった日／大学入学共通テスト文章理解８問』過去記事に新作４問を追加しました。２

こんにちは。不動産鑑定士の福井將之です。一昔前まで「一国一城の主は戸建住宅」ということでマンションより戸建住宅のほうが人気が高かったのですが、昨今は都市圏を中心に地方にまでマンションの人気が広がり始めました。都市圏は地価が高かったので同じぐらいの広さを比較するとマンションのほうが戸建住宅より安価でした。逆に地方は地価が安いので戸建住宅がほとんどで、マンション自体があまり建てられていませんでした。しかし昨今では自己居住用と合わせて投資用も増えて、東京を中心にマンションが人気となり

日経の「経済教室」に掲載された「不動産市場の実像」（全３回）のうち、「その３」となる今回の副題は、「住宅の投資財化が生む弊害」（5/21朝刊）である。まず、考え方と現状認識について、そのまま引用させてもらおう。「住宅は長期間使用されるため、経済学上は耐久消費財と定義される。一方で住宅は株式や債券と同様、将来の価格上昇が見込める資産として投資対象にもなる。…住宅を含む資産価格（P）は『価格（P）=収益（R）÷割引率（i）』の式で決まる。収益Rは将来の家賃収入、割引率iは金利や家賃

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。都内の中古マンション価格高騰が話題ですが、すべてのエリアで同じように上昇しているわけではありません。実は都内のなかでもエリアによって価格差があり、今後の上昇見込みにも違いがあります。この動画では、都内の中古マンション価格が二極化している要因と、今後の不動産市場で注意すべきポイントを徹底解説！どのエリアで不動産を購入すべきか悩んでいる方や今後の不動産市場の動向に興味がある方にとって役立つ

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。東日本レインズ5月速報値が発表！不動産市場の最新動向を徹底解説！～在庫・価格・金利の最新情報が満載～【この動画で分かること】・東日本レインズ5月速報値の詳細・不動産価格や在庫の増減要因・金利動向・建築業界の動向【次回予告】都内中古マンション市場が二極化！価格動向と賢い購入戦略【動画はコチラから】【速報】東日本レインズ5月速報値発表！不動産市場の最新動向を徹底解説

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。最近、「不動産価格が高騰している」というニュースをよく目にしますよね。全国の新築マンション平均価格は6,000万円超え、公示価格も4年連続上昇中…この情報だけを見ると「今買っておかないともっと高くなるかも...」と焦ってしまうかもしれません。しかし、実際に価格高騰が目立っているのは東京都心部だけなんです。今回の動画では、CFP・不動産コンサルタントの藤森哲也が価格高騰中といわれる不動

ブログにお越しいただきありがとうございますＷワークで国保（＆国民年金）で老後資金確保をめざし頑張ります！！大学生の子アラフィフ夫婦3人家族です先日大学時代からの友人とランチへ彼女は独身で10年ちょっと前に大阪のど真ん中にマンションを購入少し前にローンが終わり抵当権の抹消について聞かれた我が家の場合ローン終了と同時に抵当権の抹消手続きに関して夫よりご指導いただき私が法務局に行ってしてきたのでそれにつ

文京区でやっているマンション管理人の話なんと３LDKの中古マンション１億８千万円で売りに出ていたのが売れたらしい買ったのは４０歳代ぐらい？らしい・・・全て推測🤩マンション価格が上がっている話しはテレビ報道で見ていたが実際に動きが有るのは驚きです❢良く金があるなぁ～子供が居るので東大も近い文教地区に来たのでしょうが子供の教育費にローンに修繕積立金とか支払いは大丈夫なのかしら？余計なお世話です(^^♪頭金を沢山入れていれば大丈夫でしょうが、これから金利も上がりそうだし、他人事ながら心配

不動産価格の高騰と中国人の関係世界的に、ここ２，３年不動産価格が上昇しているみたいなのですがコロナ禍で、お金を刷りすぎて、お金の価値が下がってしまったこと世界中の物価が上がり資材が上がったこと戦争が起こり、供給が減っていることや物流に問題があることなど、いろいろあると思うのですが、そのうち何割かは中国人の存在があると思います。この件に関して、今回解説したいと思います。中国人がいると、どうして不動産価格が上がってしまうのか？通貨を日本円にすると混乱するので、基本的にアメ

想像もつかないレベルに達した“マンション価格”の行く末https://news.yahoo.co.jp/articles/0d29525319a68c79850a76f2d55689dd50928175【速報】1月の新築マンション価格東京23区は1億474万円9か月連続1億円超一方販売戸数は過去最少にhttps://news.yahoo.co.jp/articles/07a5a587ba1b7fc63caf19027b9a1076489e2703

２才５ヵ月児親が迎えに行って保育園を出ても、中庭でまだ遊ぶ他の子が帰ると、バイバイと見送る外にいるのが好きな子家も快適なはずだけど調べて見ると、帰りたがらない理由は遊び足りないなど色々あるらしかったヨンウ24才チョ・ヨジョン39才15才差目尻が跳ね上がったアイメイクが印象的童顔ですね『浮気したら死ぬ』は、2020年周也YeZhouジョウ・イエ護心＜ごしん＞～デスティニー・ラブ～「トキメキ☆

人事部で給与計算のお仕事しながら副業・お小遣い稼ぎに邁進する地味目OLのブログです手軽にコツコツがモットー無理なく地道に稼ぎましょうこんにちは、ももりんです今日は、驚きのマンション価格について、ちょっとお話ししたいと思います最近の不動産市場、マジでヤバいんです！🏠今回お伝えするポイントは：東京23区のマンション平均価格が1億円超首都圏の新築マンション発売戸数が過去最少地域によって異なる価格上昇傾向建設コストの影響不動産市場の現状2024年

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。中古マンション市場で築1年以内の超築浅物件の売り出しが増加中！10年前と比較するとなんと3.7倍にも...実はこれ、新築マンションの転売が増加しているからなんです。マンションの転売増加は不動産市場に一体どのような影響を与えるのでしょうか？局地的な不動産バブルや高値取引継続の傾向も！？今日の動画では、マンション転売増加の背景や要因、今後の見通しや注意点、実際に転売されているブラ