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どもども！しふです！今回、新築ではマイソクを自分で作りました！管理会社さんが作ってくれた資料が絶望的にダサかったんですコレです⤵️名称決めてるのに「仮）＊＊町アパート」って…2枚目は黒一色の線図の間取り図だけ…何の魅力も感じられない…これはないわ…となって、過去に受けたセミナーでもらった資料を引っ張り出して、TTP。中の資料から写真を引っ張ってきて画像も添付。まあまあ可愛く作れました。TTP、大事ですね。頑張って作ったのを渡して頼んだら、ダサい
こんにちは😃マスター大谷です。『私のプロフィールについて』こんにちは😃マスター大谷です。プロフィール大阪産まれの大阪育ちです。昭和49年から喫茶業界、昭和58年から不動産業界を渡り歩き色々な経験を積んできました。…ameblo.jp不動産取引でよく目にするのが重説(正式には重要事項説明書)と契約書です。書類の確認は大事この話は私がまだ勤め人の営業マンだった頃の話です。30代後半から50代後半まで勤めたある不動産会社での、私の失敗した笑い話です。その会社のシステムとして
●前回の話ブラジル人の内見者【1】「家賃68,000円を67,000円にしますが、共益費10,000円いただきますので合計賃料77,000円になります」もちろん、マイソクには共益費は書いていないオバB「借ります」＆オバA「えええぇー」オバA「○○さん（紹介者）から聞いた話より、9,000円高いけど…」オバB「いいの、ここ気に入ったから」オバA「でも…」オバB「私が借りるんだから、それでいいの」どーやら、オバAは単なる友達で付いてきただけ、みたい。まさか、値上げして、OKもら
入居者募集中の貸家に、ある人の紹介で内見者が来る事になった。当日…現れたのは、ブラジル人のオバちゃん2人組だった。2人の関係は分からない。「初めまして、私が大家で…」言い終わらないうちにいきなり攻撃が来た！オバA「家賃まけてちょーだい！」何言ってるの、コイツ内見が1通り終わった後で、家賃交渉はよくある話。しかし、今来たばかりの初対面、駐車場での立ち話。コイツらは室内を全く見ていない…そして名刺や資料（マイソク）もまだ渡していない…普段なら「できません」と言ってお引き取り願う
「間取図作ります」TRIMAP（トリマップ）です。ご無沙汰しています。忙しさにかまけ、ブログは放置気味です。一週間前の10/22、看板猫そして我が家の愛猫むぎさんが、12歳9ヶ月で急死しました。帰宅時はいつも通り、倒れる直前までずっといつも通り。本当にあっという間に息を引き取りました。あまりにも呆気ない最期でした。翌日は魂が抜けたように仕事に行き、休憩中は号泣、２日後の24日に火葬し骨となり帰宅。火葬する直前が一番しんどかったです。今はちょっとした祭壇を壁に作り、写真をいっぱい飾
どもども！しふです！重要な会議でした！親指、深爪気味です。重要な会議、関東から出張で来られる主賓に合わせて飲もうと主催者さんに声かけいただき。行きます！と即答。数日前に、（主賓）出張無くなりました（主催者）でも開催しましょう！行きます！と即答。当日に（主催者）サーセン！インフルになりました！😷行きます！で集まった7人。主賓も主催者もいない。お初の人も数名いて、みんなで「ナニコレ」とか言いながら楽しくおしゃべりしてお酒飲みました！驚いたのは私の出身大学の後輩がいたこ
月曜日出勤でした。ぶったるんだ労働を実施。嫌いな元上司の声を聞き、不快になりつつ、17:40に撤退。即帰宅。不動産活動としては、物件検索をして良さそうな物件があったので友人の不動産屋にマイソクを出してもらったのと、それを滋賀銀行に融資打診したくらい。久しぶりに心ときめく物件が出ました。資産もマルで、手出しもなんとかいけるかもです。融資次第ってのもあるし、その前に売れちゃいそうな気がしてます。まあ、ダメならダメでいいさ。今回心ときめく物件が出て思ったのですが、すでに買付を出
マイソクは、毎日毎日最低１００は見てます。見ると言っても．ほとんどが5秒ぐらいですけどね。過去に購入した物件のマイソクを見た時を思い出しました。『うわぁ〜！！』その瞬間からワクワク、ドキドキが止まらない。頭に血が上って．カーっとなります。そんな物件を見つけた時は買付けをすぐに入れます。私、内覧はほぼしない。ノールック買付け。で、ですよ。夜中とかでも買付けを入れるんですけど、朝まで寝れない！「どうか神様、誰も気が付きませんように！」布団の中で祈ります。そして、１０時になった
ががーん。初めから定期借家でマイソクを送っているっで、本審査前に、ダメってなんやねん。期待だけ大きく持たせて・・・。はー。でも、言い換えれば担保は、土地と建物があれば貸すって言っているので引き続き、物件を探します。それにしても、なんだかなーにほんブログ村太陽光発電ランキング
『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。そして現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。
不動産投資。良い物件は取り合いとなります。早いもの勝ち。如何に早く判断するか、が重要となりますね。『買うか、買わないか』私は、この判断をするのにマイソクを見て１分で決定してます。マイソクには、ほとんどの情報が記載されています。なので、検討するのには十分。なん百、なん千枚のマイソクをまず見ること。それで練習してください。そうすれば、相場感も養われます。〜続く〜
カードを飾るようになってからマイソク配りの業者さんにも声をかけてもらえるようになった。ど～も。勇者です！お客様以外にも効果が出ており、思いのほか好感触でございます！今の私の席状況。今日は女性のお客様に触れて頂きました。ドラクエシリーズは全部やっているようで・・・内見の車中はずっとドラクエの話で終わりました（笑）そ～いえばもう少しでGWですね。早い所は29日から休みの様で・・・コロナも大分落ち着いて、出かけやすくなりましたね。皆さんは予定ございますか？
今更、、楽天、、まぁ料金に無頓着でスキルの低い人が感激するパターンでしょあたしも昨年までは使ってましたよ、、固定回線代わりにもなり月に700GBも使ってました、、それほど使って三千円チョット持ち出して使うと、、あちこち穴が有る、、電波強度が不安定故に家で据え置き回線として使ってましたが、、昨年の最強プランに切り替わる際に、、近場のアンテナが指向方向を変えられて居住地区の感度不良、、使えていた所で使えなくなるってぇ、、有り得ない！！！そんな状況に陥り1ヶ月を掛けて周辺感
土曜のO物件の契約後にその仲介さんから新たな売り物件（M物件）の紹介を受けました。・・・築古ですが駅から徒歩１５分くらいの悪くない立地。マイソク記載の利回りは平凡なのでどのように断ろうか密かに悩んでいたのですがｗですが話を聞いてると驚いた事に売主さんが大幅に下げてもいいと言っているとの事。利回りは10.5％くらいになります。駐車場がない物件ですが土地値に近い物件です。これは買いだなと思い、即買付を入れました。同時に現地を見に行きました。・
あたしのユビキタス環境は、、以前に書いた通り、、メインはワイモバイル、、Yahooプレミアム付きで長年別に支払ってた会費を回避、、何ちゃって加えて老人割引の効く通話し放題が助かりますただプランSなので規制帯域は３００Kbps、、最低の事は出来ますが、、いささか心許ないそこでサブ回線がmineoのマイソク、、条件付きパケット使い放題！足りない分は近場のフリーWi-Fiってぇ割り当て使いをしてまして、、動画視聴はどれも低解像度設定で観てますよYouTubeならば土日
師匠から，リノベーションの計画を立てるために以下の指示がありました。①物件平面図の作成絵心がない私が書いた平面図↓マイソク（物件の資料。間取図や築年数，建物のスペックが記載されている）があればそちらを見ながら，リノベーションの案を考えることができると思います。リフォーム（補修）をしなければいけない箇所，どんな風にリノベーションをしようか，平面図と各部屋の写真をみながら検討しています。希望としては，台所①と和室②の壁と柱をとってLDKにしたいんだよな～。キッチンも
どもども！しふです！ご近所大家さんからお声かけ頂き、忘年会を開催しました！開催したとか言っても私がやるのは個別に声かけした後調整さんでスケジュール調整のベースを作るだけですお店選びのセンスは無いので上手な方にお願いしました。めっちゃ良いお店でした、再訪したい！いつもありがとうございますさて、忘年会とは言え不動産投資家が集まるという事で、今年買った物件の報告会しましょうとのお声かけも頂き、皆でマイソクを持って集まりました。ご近所さんなんで、お一人除いて🚲チャリ🚲🚲で集合。ご近所
LINE公式アカウントでは登録いただいている方ともLINEの中で交流していこう！と思い質問チャットを受け付けています今月はQホームステージングで入居がなかなか決まらない場合福井さんはどんな対応をされていますか？という質問ですホームステージングを行ってそのままサービスとして終了しているのかそれとも入居が決まるようになにかサポートされているのかということですね福井さんの答えはズバリサポートされていますと言っても入居が決まらないという
外で動画見ないから、低速使い放題のsimでいい気がする。節約モードで普段使っているから。外ではメール、チャットのやり取り、144pの動画視聴（ラジオ）程度しか使わんから。旅行中は低速で遅いから高速通信をぼちぼち使う。事前に調べておけば不要にすることもできるんだけど。低速使い放題は・イオンモバイルタイプ２528円・NUROお試し330円・日本通信１GB290円・LIBMO（200kbps？）528円・マイそくライト（3
マイソク利用データーですmineoアプリでチエック、、これ、、先月の利用実績データーですリアルタイムチェックはRenoのシステムで出来ますmineoとは若干カウントがズレますけれど、、以前にも書きましたが日に3.3GBのボーダーを張って三日間10GBの壁を踏まえていますフルに使えば月100GBは行ける
ocnは200kbps550〜ポボは128kbps0円日本通信未公開290円ロケットモバイル200kbps328円マイソク32kbps250円iij・eDataシム5G+300kbps660円HIS・0.1MB+200kbps198円HISのデータCIMは100MBを超えなければ月額198円。初期費用が3,300円。端末は別途用意する。設定も自己責任。通話やショートメールは出来ない。条件設定を間違えるとより高額になる可能性もある。【最大5,775円】。低速でも最大200kbps。表
キャンピングカーでドライブ。ちょっと思い出して、仕事。運転席で窮屈な姿勢でパソコン入力しようかと考えたら、後ろにテーブルとイスあるじゃん。照明も電源もあるよー❗️広々空間、最高。さて、お客様と内覧して来ました。ちょっと奥まった坂の上の物件でした。玄関を入って、床。ちょっと、ふにゃふにゃしている。おかしいよなぁ。だって、コンクリートの車庫の上に家があるんだけど？そうなことを考えながらリビングへ。リビングから、隣の家の斜面が見えます。少し、ブロックが積んであるけどその上は土
mineoのマイソクスタンダードプラン三日通算で10GBを越えなければ、、時間計算では可能でしたので昨日実践、、昼の一時間だけは使い物にならない契約ですのでそこはワイモバイルに切り替えて24時間付けっ放しまぁ面白いアニメもやってましたので結果3.1GBのパケット消費、、三日換算で9.3GB、、行けますね我が家はテレビが無い故にアベマとYouTubeのどちらかが必ず傍に、、同時に使用する端末はいつも三台、、ディザリング必須です先に10GBを越えて制限下の確認も
容量プランの数字で化かされてますよね使い切った後の低帯域が実は一番肝心です今月末まではワイモバイルのプランが優秀、、でも来月廃止Sプランは300Kbpsで使い放題MとLなら1Mですよ、、ユーザーの公平性なんてぇ言ってますけれど、、それを売りにして設計されたプランでしょau系が先行して規制をかけて、、docomoはOCNを潰しついにワイモバイルも規制、、あたしゃ低速使い放題プランですはい家族も１M使い放題、、不自由は無いあたしだけSプラン、、差額同等でmineoのマイ
フレッツ光からdocomo光へ、、そして楽天モバイルと自宅回線を移し先に書いた通り楽天に見捨てられて、、今はmineoのマイソクを常用利用しています今月で二ヶ月目に入りました家族も低速1M使い放題環境に移り今やmineoはあたしの個人利用回線に経費分担を合計すると楽天回線料金同等ですのでまぁコレが最良の料金、、月額合計八千円弱、、これ以上は下げられそうも有りませんねauに始まりdocomoも追従、、ついにSBまでもが改悪状態となった今改めて楽天回線の優位性を感じま
povoの魅力についてはこちらを読んで下さいまし『コスパ最強！携帯料金0円！運用aupovoMineoマイ速』自宅にWi-Fiがある方向けに書いていますスマホをあまり使わないのに毎月、毎月高い携帯料金を払い続けていませんかいま1万円近くある携帯料金は本当に必要ですか1…ameblo.jp早速ですがpovo2.0を解約する方向でmineo「マイ速スタンダード」を契約しました。理由はですがpovoが不満だったわけではありません。povoの魅力は何といっても何もしなければた
『いい物件があったら紹介してください！』って、不動産屋さんにあなたは言いますか？これね、不動産屋さんからすると全くNGなんですよねー。『いい物件』って人によって違うんです。だから、不動産屋さんは取り合えず「はい、わかりました」って返答するけどなかなか来なかったりするんです。来ても１，２回だったりする。不動産屋になって初めて知ったことのひとつです。自分が選んだ物件が万人には受けない。マイソクを見た瞬間に、『これ！』って自分が思っても、紹介した誰もいいと思わない。逆
「間取図作ります」TRIMAP（トリマップ）です。先日、YouTubeで曲を聴きながら作業中、たまたま竹内まりやさんの「家（うち）に帰ろう（マイ・スイート・ホーム）」が当たり、久しぶりに聴いたけどいい曲だな〜と思っていたのですが、後日映像の方を観たらこれがまた良くてちょっとウルっときました。我が家は子供はいませんが、この動画の夫婦くらいの年代だから？刺さったのでしょう笑「育った家から娘が一人立ちする日、そんな家族の一日を描いたショートムービー風MV」だそうです。西島秀俊さん・石
