ブログ記事28件
なんと・・・500万！どうも！訳あり不動産の佐藤です。Ｘで知り合いのユーチューバーのアントンが叩かれてたので反対意見を述べておきました。実情とは違う悪意に満ちた投稿が許せなかったからです。外国人の不動産取得に反対って意見は確かに多いと思うんですけど、自由主義の国であるので円安を背景としたこの流れは止めようがないと思います。高市内閣に代わって政策が変わってきています。経営ビザ取得の厳格化によりにわか外国人投資家は80％去ります。実はこの政策はじわじわ効いてます。今後何らかの規制
ブログの更新をすっかり忘れてた！3軒目は2025年4月に北海道にてご縁があり購入！！目の前が海で別荘や、釣り好きに需要がある物件！2025年6月に無事賃貸付けも完了！今年滑り込みでもう一軒購入したので、次の記事にて投稿します！ほんじゃまた！
再建築は可能です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨年の弊社の田園調布ハイツが、リノベりすというリノベーションサイトの年間ランキング5位に入賞しました！【2025年間ランキング】注目されたリノベーション事例TOP10!!｜リノベーション専門サイト「リノベりす」リノベーション専門情報サイト「リノベりす」では、毎年、その年に一番ユーザー支持を集めたリノベーション事例をランキング形式で紹介しています。今年も多くのリノベーション事例が公開された中、2025年に最も注目
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）『初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓毎日暑い日が続きますね。暑いけど、わた…ameblo.jpう
再建築できるのであればいかがでしょうか？どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日はユーチューバーのアントンとミーティングしまして・・・日本の訳あり物件を世界に配信して販売しようってコラボが決定しました！今年は弊社が新たなフレーズに入れることを期待しています♪やっぱりユーチューブで人気になるいのはやはり良い男が条件なんだなって思います♪スウェーデン人は根っからのDIYerだった。イケメンモデルが教えてくれた深イイ北欧ハウス事情|となりのカインズさんフォロワー世界に200万人
やばい物件ですが、場所は抜群です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は色々面白い＆ネタにできそうな物件が山積みです（笑）そんな物件の中で本日の一番の訳あり物件のご紹介です。価格：6８0万円＋業務委託手数料33万円ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩12分都営荒川線「巣鴨新田」駅徒歩4分未接道・ボロ物件・築年数不明・再建築不可・線路フロント！この物件の訳ありポイント①ロケーションがすさまじい！入口が本当の線路のわきを通ります（笑）柵の無い本当の線路です。危な
今日やっと2軒目契約完了してきた！今回は不動産の契約的に、司法書士さんに入ってもらわないといけないという事で登記申請を託してきました！2030年の間に30戸購入に一歩近づいた！後28戸！！これから入居付け頑張ろう！買っても賃貸できなかったら意味ないからね！wやるしかない！という事で景気付けに近くの契約した不動産の近くにある食堂で、とんかつ定食とメンチカツ単品を食べて帰宅！また進展あったら投稿します！ほんじゃまた！
高利回りではあります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日紹介されたうちの近くの戸建てがあるんですけど・・建物が未登記っぽいんですよ。しかもそのまま買ってくれってお話みたいなんですが・・・未登記の案件には融資が付きません💦表題登記をしてもらう必要がります。でも売主はその気がないようです（笑）登記費用払ってでも表題登記してもらって融資で買えた方が良いってことになるんですかね💦そのくらいやって欲しい（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・横須賀市のオーナーチェンジ戸建
ＪＲ山手線「大崎」駅徒歩圏！どうも！訳あり不動産の佐藤です。連日暑い日が続きます。本日も内見行ってきます！さて、本日のご紹介物件は・・・品川区西品川の戸建て案件です。場所は大井町線「下新明」駅徒歩８分で大崎駅徒歩圏の１４分の立地にあります。旗竿地の竿の部分が1.9mの幅員で現況再建築不可ですが・・隣地を将来買えば再建築可能になり大化けする可能性のある物件です！マイソクです↓リフォームは大分必要です。場所が良いので賃料が見込めます。リフォームに500万
無事4月に登記が完了！！そして話しが急展開で動いた！残地物撤去井戸水修繕、草刈りをしないまま、ジモティーに掲載！無謀な掲載でした！w内容としては借主負担で残地物撤去や修繕をしてもらう代わりに半年間フリーレント！敷金、礼金なし、保証会社の審査なし家賃5万！全然問い合わせがこない！w当たり前か！！次4万、次3万、次2万と下げても問い合わせナシ！！まぁ3万円で仕入れた物件だったので、思い切って家賃2万円にした所、お気に入りが徐々に増えていき、さらに思い切って1年間家賃無料、家
この間辻堂海浜公園に行きリフレッシュしてきました！そんな話しはさておき、前に買おうか少し迷っていたボロ戸建！担当の方から5万→3万で買付証明を出しませんか？と言われてついに決心！！念願の買付証明書を出す事に！！引き下がれない状況になり逆に良かった！とりあえず今は3万円の確定の連絡待ち！また進展がありましたら、ブログかきまーす！
一戸建てを5万円で買うか検討中！残地物がかなり多い為、いつも引越しする時にお願いしている知り合いのゴミ業者さんの見積もり80万〜100万円！井戸水のポンプが故障していて、ポンプの取り替え3社見積もり20万〜30万残地物撤去はゆっくり自分でやってポンプ取り替えだけ業者さんに依頼すれば初めて買う物件にしては良い経験になりそう🧐
スキマ時間に、空き家の屋根のサビ落し＆下地塗りを行いました。天気予報とにらめっこ。晴れ間を見て、本塗りに入るタイミングを測っています(ﾟ∀ﾟ)↑サビ落し前です。サビ落し後と、下地塗りした画像は撮り忘れ。
みなさまこんにちは♪こんばんは♪越谷のピッカリ君です。GWもおわり不動産投資、いきなり全力モード。昨日は戸建てを640万で売却。本日はボロ戸建てを180万で購入。で、中学生1年の長男君に不動産決済の現場を立ち会わせてみました。※更生の為（スーパースマホバカになってしまい、学校、サッカーなど速攻で挫折中❤️）⭐️重要事項説明などとにかく1時間半も、苦痛な時をすごしたようです。まっ、つまらないですからね。つまらなすぎてずっと壁の売り物件図面をみていたそう。その後オーナーチェンジ物件だ
日常に奇跡を見る20年選手カウンセラーみっちゃんでっす。みっちゃんはですね〜一昨年の秋から(今から約1年前ですね)戸建ての不動産投資を始めました。ええ。息子の不登校真っ最中でしたね〜。んで、不動産投資って、怪しいとか、絶対失敗しそうとか思ってたんですが、シングルマザーで、自分が働けなくなった万が一のことを考えると常にお金の心配があったのです。何しろ私
最近、ボイシーパーソナリティのオロゴンさんの放送を毎日聞いていて大家さん業に興味があるのです。健美家さんを見たりしてへーっと見るだけなんで何もしてないんですがwてか、新潟で大家さん業成功してる人いるのかな？DIYとか好きじゃないと厳しそうだけど、興味を持つのはタダなのでこれから徐々に勉強してこーっと(⊃•̀ω•́)⊃✎
このタイトルの様なドラマがなかったかなーと調べたら、これでした。面白そうニノがお家を買うのかな？母は60代後半フリーターじゃなくて、働いていますが母が家を買った話です。我が家は旦那がDIYをして再生ボロ戸建てばかり所有して、10軒になりましたそれらの物件を探す担当は、私です私は専業主婦なので、平日のランチの合間か、幼稚園児を迎えに行ってから、物件を見に行きます。下着〜田舎の子〜車で出る日は絶対に1つは物件を見に行くと決めています買えそうな物も、到底無理な物も見に行くので
アートな床アートな部屋大家仲間の戸建賃貸が2年の時を経て完成したとの事で、お披露目会に行ってきた。殆ど自分で直したとの事で、随所に工夫や苦難の様子が伺える。しかし既に家賃十◯万で貸せる事が決まっているとの事、苦労も報われることだろう。DIY賃貸でよく見られるリフォームには、クレームを受けないようにする為、無難に慣れたプロではありえない仕様が良くみられる。一見普通の家では見る事のできない仕上げ、良く言えばアートなのだ。住まいの要点とは、縦横真っ直ぐである事、触っても不潔感を感じない事、雨
懐かしい昭和の外観情緒？ある和室久しく上げてなかったジモティーを課金更新したら、当借家を借りたいと問い合わせがあった。これまでも何件か問い合わせはあったものの、契約には至らず、最近ではFacebookに載せている募集広告に「Sadako」は付いてるのかな？などとフィリピン人に書き込まれる始末😫他の物件に比べればかなりマシなのに何が悪いのか？今回は法人様で借りたいとの事なので、かなり良さげな話になりそう、でも三ヶ月の短期借上げ😔。多分イオンが秋にオープンを控えてるんでその関連で遠方から
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓参加希望者が増えてきたのでそろそろセミナーやろうかな↓↓↓【次回受付】初心者向け！！女性限定！カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！↓↓↓戸建て投資の成功者が続々！！！超・初心者の生徒さんが利回り１７%を達成初心者さんでも利回り３０%以上の物件を手したワケ
私が購入したのは１５坪ほどの平屋の木造一戸建ての賃貸住宅が軒を連ねている一画でした。手持ちの予算が少なかったため同じような建物が並んでいるうち、売りに出ていた一棟だけを購入しました。狙いとしては、このような小さいながらも庭があり、アパートと違って少し声や物音がしても隣人に迷惑がかかりにくい物件は小さな子供のいる家庭の安定的な入居が見込めるのではないかと考えました。ボロ戸建ての選び方雨漏りが無いボロ戸建てかを確認購入する物件を選ぶにあたって、まず雨漏りがなく屋根の工事が必要な
木造で築40年位の一軒家を売却しました。実際その建物に住んでいたのは約8年です。そこに住む前は賃貸アパートに夫と住んでいました。結婚して、すぐに賃貸アパートに住み始めましたが家賃を払うなら家を購入したいと思い始めて一軒家の物件を探し始めました。築４０年の木造一軒家の状態探し始めて半年経った頃、新聞の折り込み広告で古家付きの土地を売り出している広告を見つけました。古家(こけ)という言葉も聞いた事が無かったので心配しながら不動産屋に電話をかけました。トントン
先月末にリフォーム終わった風呂なし戸建て無事に契約決定予定通り、お隣さんが事務所として使うということに。物件価格<リフォーム代金という二戸一の戸建。2軒とも、そんな感じそれぞれの利回りは、約36%、約29%（今回の）大工さんや設備屋さんに払った金額、なかなかまとめるとボリューミー物件の価格が安かったから出来たけど、現在の流通価格帯だと、そんなにかけられないなぁ今回の物件は、ぱっと見、先に買ったお隣より綺麗に見えたし、そんなにリフォーム代金かからなそうだったのに、、、床下開
複数の収入源を持つお金の専門家中山凛です。先日は東海地方で活躍している洗練された投資家の皆さんと一緒に、岐阜城・下呂温泉・飛騨高山・白川郷と旅行にいきました。アテンドをしてくれたので、紅葉で綺麗な岐阜の観光地を巡りました。といっても、一緒に行く方がみんな投資をされている方ばかりなので、いつでもどこでも話題はお金にかかわることばかり。こんなふうに、いつでも大好きなお金のはなしを遠慮なくできる仲間がいてよかったと思っています。日本ではまだまだ、人前でお金の話をするのはタブー
複数の収入源を持つお金の専門家中山凛です。わたしがこの街の新築マンションを購入したのは今から１２年前です。そろそろ子どもが欲しいね、と夫と話しをしていて、それと同時に自宅を購入して家を整えたと思うようになりました。それまでのわたしは、決算の時期は遅くまで仕事したり、とにかく仕事が楽しくて自宅を整えるなんて思ったこともありませんでした。仕事して、仕事終わりに友達と新しくできたレストランにいったり、週末は旅行したり。意識が外に外に向いていたのかもしれません。家は帰って寝るだけの場
複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。小江戸川越に購入した物件はわたしより年上の古い戸建てでした。しかも、空き家の期間が長く痛みも大きかったです。物件を取得したら、次にやるのはどうやってリフォームするのかですね。この時ちょうど私が他の仕事で忙しく、自分がリフォームで動くことができない時期でもありました。なので、今回は、リフォーム業者さんに丸投げすることにしました。でも、どうやってリフォームするのか、どうやったら安くできるのか、というのも考えます。水回り、トイレ、お風
複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。8棟目になる川越市の物件についてブログに詳細を書いていきたいと思います。わたしは子育てをしていて、ほかの仕事もあるので今はドミナント戦略で自宅から車で１時間くらいを投資のエリアと決めています。いくつかの市を毎日毎日、定点観測をして物件検索をしています。健美家、楽待、アットホーム、ヤフー不動産など、たくさんのポータルサイトがありますが、エリアと市を決めているので、何度は確認すると、同じ物件はチェック済なので、新着情報だけを確認するだけになっ
複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。わたしのまわりには、女性でも男性顔負けのDIYの達人がたくさんいます。不動産投資をするときに必要なことは、・物件を安く買うこと・リフォーム費用をおさえること・家賃相場を把握することたくさん、考えることがありますが、まず一番大切なことは、相場より安く物件を買うことだと思います。もし自分が買った物件をすぐに売却するとしても利益が出る物件かどうか。次に買う人がいくらで買うのか？それを考えると損することはありません。どうしたら
複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。7棟目の戸建ては平屋のこじんまりしたおうちです。３００万で購入しましたが、固定資産税評価額は土地だけで５５０万ほどありました。不動産を購入するときに考えることとして、その土地の固定資産税評価額というものがあります。これは土地、建物には毎年固定資産税がかかりますが、各自治体が評価している価格なので、自分が購入した金額とは一致しません。これを知るには、毎年固定資産税の納税通知書が届くのでその中に記載しています。もし持ち家をもっている方
複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。いろんな方から、これから不動産投資をやってみたいと思いますが、何からやったらいいですか？と聞かれることがありますが、私はいつも健美家という不動産ポータルサイトがあるので、この中に健美家コラムニストのコラムやたくさんの大家さんの不動産投資を始めたきっかけなどを知れるサイトをみて！と伝えています。不動産投資の関連する本も、もちろん参考になりますが、不動産投資には時代にあった手法があり、その時々で戦略を変えていく必要があります。その人
