ホームインスペクション

皆さま、福岡市の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。前回の記事で建売住宅購入時の注意点について解説しましたが、目に見える部分だけでなく、建物の構造的な安心感を得るために強く推奨されるのが「ホームインスペクション（住宅診断）」です。​建売住宅でもインスペクションは必要なのか、費用をかける価値はあるのか？その疑問に答えるべく、ホームインスペクションのメリットと、購入時にどう活用すべきかを解説します。​ホームインスペクションとは？​ホームインスペクションとは、住宅の専門家

東京在住５０代主婦です長女社会人不動産営業（お家を売る時買うときお気軽にメッセージへご用命ください）次女通信制高校3年生三女東京の高校1年生娘３人、パパ、私の５人家族パパと私は自営業タワマンに住んでる我が家現在自宅の戸建てを建築中です現場監督さんから「防水検査が入る」と連絡があったので行ってみました防水検査ってどうやって検査するのかしら？屋根に水を撒いて漏れて来ないかみるの？行ってみたら、点検項目を目視するだけでしたハウスメーカー

いやぁ〜風が強かったですねぇ〜ってか今もまだ強いですねぇ〜今日は忘年会ですねぇ〜明日と明後日は完成物件の立会いですねぇ〜🏠あっ！明明後日はゴルフですねぇ〜🤣あっ！来週はゴルフが２回もありますねぇ〜🤣あっ！電話が来ました！今日は少しノンビリかと思ったらそうは行かないようです😅師走ですねぇ〜今年のうちに出来ることは済ませてしまいましょう👍はいっ！明日はこれが完成したので、立会いチェックの日です！👍去年の３月にＤＭを頂いて、初めましての物件は多棟現場でした。他の業者が中◯人家族

4歳ひーちゃん、2歳とっくん、0歳すーちゃん3姉弟のお母さんです縁もゆかりも無い所で土地探しから家づくり真っ最中です！3人の子育てにバタバタしつつ、施主力高める為に情報収集して日々勉強中です無事に理想の家は建つのかぜひ見守って下さいこの日は楽しみにしていた住友林業へ初訪問インスタを徘徊していて、ステキだな〜とクリックするのは大体住友林業で建てた方のおうちでした。なのでデザイン面でとても好みなんだと気付きましたしかし、住友林業は住宅系YouTuberさんから紹介は受けていない。。

あ〜たぁ〜らしぃ〜い〜あ〜さがっきた！くぅ〜もぉ〜りのぉ〜あ〜さぁ〜だ！🎵ラジオ体操をちゃんとやると気持ちがいいです。と言うわけで（どういうわけ？）お察しの通りちょっと壊れ気味のほっしーで御座います🤣昨日までホームインスペクション的な話が続いておりましたが、他の読者さんからも同様の依頼が来ております。もうすぐ完成する素敵なおうちです。『ご近所問題』スッキリ快晴です！☀️年内に土地売買の決済と読者さんの決済２件があって何かと落ち着かないほっしーで御座います💦以前、何度かご近所問題の事

ほーら！もう１２月だっ！（笑）乾燥した☀️が続いております。今月はお引渡しが３件あるのでバタバタします💦しっかり引渡してお正月はのんびりしましょう✋さーて、昨日から引続き素敵な玄関のホームインスペクション的なお話です。うん！やっぱりいい感じ👍そして隣地との境界杭を確認する所から始まります。それと同時にほっしーは外壁面を見て回りました。綺麗にシールされていますね。ここも綺麗です。大丈夫そうですね。雨水桝にもゴミなどはありません。蓋の溝はほっしーが綺麗にしておきました😁ユニッ

ばーやんの​記事まとめ泉北ホームで20万円安くする方法基礎工事まとめ┌工事内容└ホームインスペクション建て方工事まとめ┌工事内容└ホームインスペクション気密測定┌我が家のC値は？└泉北ホームの最高気密は？造作工事まとめ┌工事内容└ホームインスペクション仕上工事まとめ工事内容WEB内覧会まとめ内覧会DIYまとめDIY計算と実測まとめ計算と実測エアコンクリーニング富士通エアコン日立エアコン去年DIYでエアコンクリーニングをしたんですが、１年たったので

キンッ！と冷たい空気の朝です☀️この季節になると見通しのいい所を車で通ると（高速道路とか）富士山を必ず探します。はいっ！富士山大好きほっしーです。（これは高速からじゃないけどね）んで、昨日行ってきました🏠ホームインスペクション？🤔いやいやっ！甥っ子家族が家を買ったから「不動産にちょっと詳しい親戚のおっちゃん」がちょっと家を見に行ってきました企画です😁ほらねっ👍苗字も同じなのでニセ親戚御一行様で完成したおうちを見て回ります😁とその前に、この現場はとても綺麗に仕上がっていました👍

はぁーれたそらーーーつーよいかぜーーー（笑）はいっ！おはようございます☀️今日はちょっと遠くにちょっと早くから出動します🚘ホームインスペクション？って言うんだっけ？🤔そんなに大げさな事はしませんけど、読者さんは新築住宅の立会いチェックなんて初めての事で良く分からないですもんね。星の数ほど存在している住宅系ブログの中からこの「建売の買い方」を見つけて、どこの誰だか分からない「変なおっさん」に連絡をしてくれた読者さんです。「不動産にちょっと詳しい親戚のおっちゃん」が必要でしたら参上

夢のマイホーム、新築や中古リノベなどいろんな選択肢がありますね。今回は、新築工事の「第三者による工程内検査」の感想を追記します。狭義のホームインスペクションとは業務が違うのですが、皆さん、ほぼ同じだと思っておられるようで、これで検索されるみたい。一生の借金を背負って建てる新築マイホーム。きちんと施工してもらえてますか？大金を払っているのだから、有名な会社だから、いい人そうだから、、しっかりと現場管理してもらえるでしょうか？私の答えは「NO！」ひとつひとつを丁寧に

春先からのドタバタがようやく終わりました。タイトルの通り。家買いました。住宅ローンという名の借金地獄が始まりました〜長らく賃貸マンションで暮らしてきた我が家。我が家の家探しは、6年前に遡り。当時住んでいた1LDKの賃貸アパートが更新時期になり、息子も翌年には小学生になる、そんなときでした。当時は、私はパートで、正社員に戻る事は考えていなくて、夫の収入だけで買える物件を探していました。で、探し始めて、2件目の物件。●駅近(駅徒歩5分)●築20年位の中古マンション(1回修繕も入って

目次🏠一件目：10年前のお客様からのSOS🔍二件目：慎重なお客様とホームインスペクション🤝“売って終わり”じゃない関係を💡今週のマメチシキこんばんは。YESの“バカ社長”こと志村です。今日はちょっと真面目な話を。ここ最近、立て続けに問題が二件ほど発生しました。でもね──こういう時こそ、担当者としての本気度が問われるもんです。🏠一件目：10年前のお客様からのSOSある日、10年以上前に土地建物を購入してくれたお客

近年、建設・不動産業界で耳にするようになった「ホームインスペクション」住宅に精通した検査事業者が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用など診断するサービスです。「中古住宅購入前に資産価値やリスクを知りたい」「新築の施工品質を確認したい」など、具体的な目的があれば、それに合った診断メニューを選べます。宅地建物取引業法が改正され、依頼者（主に売り主）からホームインスペクションを実施したい旨の希望があれば宅建業者は検査事業者を斡旋をしなければならなくなった

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おはようございます。いつも訪問して頂きありがとうございます。Ａ様邸新築工事の続きです『Ａ様邸新築工事❗️ホームインスペクション❗️』おはようございますいつも訪問して頂きありがとうございます『基礎工事が始まりました❗️福生市Ａ様邸新築工事❗️』おはようございます。いつも訪問して頂きありがと…ameblo.jp前回のＡ様邸新築工事この日は快晴上棟日和です現場が高い所なので足場を上まで架けてしまうとレッカー車のブームが建物の奥まで届かない為予め足場を低い位置まで架けておきま

契約までの流れまとめこんにちは！アラサー主婦1児の母ふーもです皆さんのいいね・フォローが励みになってますいつもありがとうございます祝！アメトピ掲載【前回】不動産屋おすすめの土地が浸水!?『【家探し】不動産屋から勧められた危険地帯は今年の豪雨で…！？土地も安かろう悪かろう？』いつか来る、は突然に？こんにちは！アラサー主婦1児の母ふーもです皆さんのいいね・フォローが励みになってますいつもありがとうございます【前回】住宅ローン、我…ameblo.jp家探しを経て、中古

見に来ていただきありがとうございますフルリモートで注文住宅を建てている転勤族ママのもなかです自己紹介はこちらフルリモートで注文住宅を建てるといっても、絶対に現地に行かなければいけない部分があります。今日は、我が家がこれまでにかかった費用を記録しておこうと思います（最終的な費用は、引っ越しが終わったあとにまたまとめますね）現地に行かなきゃいけないイベント我が家の場合は以下のイベントで現地に行きました①気に入った土地を実際に見に行く②土地購入契約＆売主さんにご挨拶

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9/22に先日受験したホームインスペクター試験の結果発表がありました。結果は…無事に合格しました💮きちんと勉強すれば結果はついてきますね‼︎社会に出て、あまり勉強をする機会が無くなっているかと思いますが、日々、ほんの少しでも成長出来るように過ごしていければと思います。理想とする自分へ、次のステップへ進みます‼︎

この中古に決めた!?こんにちは！アラサー主婦1児の母ふーもです皆さんのいいね・フォローが励みになってますいつもありがとうございます【前回】比較のため不動産屋の建売を見た話『【家探し】不動産屋ブランドの建売は？参考に見させてもらって改めて感じたこと、営業の妙』ついでに見たのは？こんにちは！アラサー主婦1児の母ふーもです皆さんのいいね・フォローが励みになってますいつもありがとうございます【前回】今の我が家と初…ameblo.jp家探しを経て、中古戸建てを購入した私たち

わたしについて2001年生まれ岩手県育ち2021年に就職で上京就職した会社がめちゃブラックで2024年に退職今は住まいと土地の総合相談センターでSNSの広報担当をしています！プライベートでは総フォロワー3万人のSNSを運用してる22歳皆さん、こんにちは9月に入って、最近は夜と朝が涼しくなって、過ごしやすい日が増えてきましたね夏も終わろうとしていますが、今年の夏もゲリラ豪雨などによる水害が多かったですよね…水害によって断熱材が悪くなっちゃった

覗いて頂きありがとうございます『目次一条工務店の家一年経った感想』覗いて頂きありがとうございます目次作りました・初投稿『一条工務店の家一年経過の感想』一条工務店の家に住んで一年経ったので、感想やオススメ、一条工務店…ameblo.jp大事なことを忘れてました大金をかけて建てたマイホームに予期できない事が起こっていた時限定になりますが、瑕疵保険付保証明書と建設住宅性能評価書の有無を確認しておいた方がいいでしょうね一条工務店では、瑕疵保険供託金という形で預けられ

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始まって15年以上ですが、なかなか面倒な長期優良住宅の認定制度。メリットはありますが、そろそろ省エネで優遇措置が始まるといいのに。デメリットは手間ひまかかるところで、認定が標準のメーカーもありますが、その分、コストが上乗せされてるだけなんですよね。。なにより、ペーパー＝申請図書だけの認定ですから、実際の現場はどうなのか？かなり心配にはなります。さて、とりあえず長期優良の認定を受けたマイホーム♪メリットはたくさんありますね。でもね、引き渡し後も、こんなシバリが

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いろいろ問い合わせ頂きますが、プロの仲介業者さんもほぼ「知識ゼロ」もしくは「実績ゼロ」のホームインスペクション♪何度も書いてることなのですが、そもそも仲介業者は重要事項でなければ、知らないことは言わなくていいので「都合の悪いことを知ろうとしない」癖があるのです。これが勉強不足になる最大要因でしょうね。さて、ホームインスペクションはざっくり2種類あります。①宅建業法上の「既存住宅状況調査」②民間の「ホームインスペクション」確認する事項は、ほぼ共通しており、①は、

熊本地震から9年、能登半島地震から1年半。熊本城の復興は、まだまだ先になりそうですが。。熊本市や益城町の被害を、直接見た人なら、耐震性の大切さは、十分にわかったはずです。築年数の新しい建物も、被害がありましたが、やはり古い建物は、圧倒的に倒壊した建物が多かった。国も、令和17年までには（年々延びてるような）耐震性が不十分な住宅をおおむね解消する意向ですし、地方では補助金を出して、耐震診断を勧めています。まだまだ、耐震性が不足している住宅は多い。