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都心マンション「35年ローン」or「50年ローン」or「賃貸」どれが正解？ディリー新潮に掲載！若い世代を中心に「50年ローン」などの“超長期ローン”で住宅を購入する人が増えている。住宅金融支援機構（JHF）の今年4月に実施した調査によれば、「借入期間35年超～50年以内」を選択した人の割合は約25.5%にのぼったという。当方では「“購入か賃貸か”は永遠のテーマですが、最終判断の前に冷静に数字で比較することが重要です」と説く。令和版の「買うvs.借りる」の終着点とは――？こ
結婚9年小1の子供1人年収一千万円恫喝してくる夫に我慢ならず、離婚について綴る日記です。22:00部屋のドアに何かを投げられる。やめてよ、って言ったら、「出てこないで。何を言ってるかわからかいから。」こわ。今は、部屋から私の部屋になんか投げてると思う。最近、穏やかにやってると思ったらこれ。子供が近場に海外旅行に行きたがってて、「行く？」（来ないでほしいけど、明日子供のパスポート取りに行くので。前にも声かけたけど、来ないと言ってた。一応声かけないとキレるかと」まだパ
主人のワンルーム投資！？ぽこた34歳会社員2026.03女の子出産予定👶🏻🍼世帯年収1300万実家の住宅ローンを返済中35年ローン(現在返済8年目)夫37歳会社員結婚1年目節約、貯金、ポイ活が趣味出産・子育て資金とマイホームに向けて奮闘中内覧の後帰宅して話し合い開始『中古物件の内覧に行ってきた』中古物件の内覧ぽこた34歳会社員2026.03女の子出産予定👶🏻🍼世帯年収1300万実家の住宅ローンを返済中35年ローン(現在返済8年目)夫37歳…ameb
こんにちは、和"wa"夫婦です。本日は、現在進行形で建築が進んでいる我が家の現状報告です。地盤改良が終わり、何やらバリケードが、、中を覗くと、赤い線が引かれていました大体の部屋割りですね今まで平面でしか見ていなかったものが、いよいよ形になっていくと思うとワクワクしますねnext→基礎着工してたその2
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。11/25付の国土交通省が発表した「住生活基本計画(全国計画)（素案）」の中で、残価設定型住宅ローンの拡充を検討しているようです。住生活基本計画(全国計画)（素案）https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001970316.pdf住宅流通活性支援残価設定型住宅ローンの開発の概要https://
こんにちは！平岡ですマイホーム購入って、人生で一番大きな買い物ですよね！ワクワクする一方で、その中心にあるのが住宅ローン・・・「組んじゃえば安心！」って思っている方もいるかもしれませんが、ちょっと待って！実は、多くの人が「あの時、こうしておけば・・」と後悔しているポイントがあるんですお客様から伺う声から見えてくる「住宅ローンで後悔しがちな５つの落とし穴」をみてみましょう！１．「金利タイプ」の選び方で後悔！住宅ローンを組むとき、一番悩むのが「変動金
こんにちは自己紹介はこちら👇『自己紹介をしながら振り返った、亡き友と後悔しない生き方の話』今朝の朝焼け☝️こんにちはブログを始めてもうすぐ2ヶ月ですが、自己紹介的なことをしてきませんでした。なので今回は遅ればせながら自己紹介をさせていただければと思…ameblo.jpいつも読んでくださってありがとうございます。今回は「住宅ローン控除を本当に得する形で使うポイント」を学んだので共有します。私自身は持ち家ではなく賃貸住まいですが、今後マイホームも検討することもあるかもしれないので知っていて
持ち家離婚カウンセラー「持ち家離婚相談所」代表の入江です「争わない離婚」をめざして離婚の時のマイホームの名義変更・住宅ローン変更の専門家としてお仕事をさせて頂いています。ご相談の中には「離婚は夫婦とも合意している。後は住宅ローンのある持ち家のことだけ。これさえ決まればスッキリする」というお問い合わせがたくさんあります。最初から奥様が子どもと住み続けたいというケースもありますし、売ってもオーバーローンだからどうしよう・・・というものも。
銀行はなぜ“50年ローン”を勧めるのか―リスクを知る者と知らぬ者の非対称はじめに：長期ローンは「安心」ではなく「構造」です住宅ローンは人生で最も高額な契約のひとつです。しかし、いま金融機関が積極的に提案しているのは、35年を超える“超長期ローン”――とりわけ「50年ローン」です。一見、月々の返済が抑えられ、「持ち家の夢が現実的になる」ように見えます。けれど、その構造を本当に理解している消費者は多くありません。実際、住宅金融支援機構の「住宅ローン利用者の実態調査（2024年1
間口3mの細長い家に夫婦＋子2人貯金投資・子育て・建築をつづっています★自己紹介→こちら★我が家の紹介→こちら骨肉の争いだった相続手続き。姉と母の仲が悪すぎて、幾度となくバトル勃発しましたが、調整頑張りました。仲介・調整料、別途欲しいデス。姉の有料で使い込んでいるチャットGPTに、私の性格診断をしてもらったところ、私の性格診断結果（抜粋）・相談役、調整役が天性でできる（補足：職業柄でもあります）・爆発しやすい人の人間関係の火消し役もできる（補足：職場で喧嘩を止めたこと
こんばんはポンコツシンママのあっきーです。最近、「住宅ローン50年払い」の扱いを始める銀行が増えてきたもうここまでくると、家を買うために人生まるごと差し出してるみたいで震えるそして同時に広がってきているのが「ペアローン」。夫婦で収入を合算して、やっと希望の家が買える。つまり、「一人じゃ買えない価格帯になっちゃった」という現実そこまでしないと家が買えないって、本気でやばいと思う・・・家の値段、どこまでいくんだろうペアローンって、表向きはすごく魅力的予
ブログの概要ニャツ家家族構成ニャツ40代前半ニャツ嫁30代後半（育休中）ニャツ姫乳幼児資産約3100万円→現金1100万円、株式2000万円（動きが激しいため250万円単位で更新）ブログの内容このブログは、関東圏郊外の安安賃貸に住む平凡な家庭が、増税や物価高の中、老後資金と養育＆教育資金とマイホー厶を確保するためのセキララ資産形成物語である2025年11月家計簿こんにちは！ニャツですまた家計簿公開の日がやってきましたね2025年11月家計簿おっと！い
間口3mの細長い家に夫婦＋子2人貯金投資・子育て・建築をつづっています★自己紹介→こちら★我が家の紹介→こちら待ちに待ったボーナスが入りました。ボーナス直前の普通口座の預金残高は、1,833円ボーナスに喜びながらも・壊したテレビ代15万円・半年間のNISA積立て・ペアローンのボーナス払いを振り分けると、残り6万円ここから、クリスマスプレゼントと年末年始の食費で2万円くらいは使うので、4万円ですね。ボーナスからNISAに入れているので、貯金扱いともいえますが、なかなか銀
こんにちは！平岡です皆さんの中には、今まさに人生最大のマネーイベントである「教育費のピーク」と「住宅ローン返済」が重なり、家計の舵取りに悩んでいる方が多いのではないでしょうか？「毎月の返済額はなんとかなっているけど、大学費用が不安・・・」「繰り上げ返済したいけど、手元資金を減らして大丈夫？」今回は、既に住宅ローンを抱えているご家庭に特化して、「家計見直し戦略」を考えてみましょう！４０代・５０代が直面する3つの現実！この世代が家計の見直しをする際に、特に意識す
都心マンションは「買う」より「借りる」が合理的な時代へ30年総コスト・ローン残債・資産価値から見える「住宅のサブスク化」■はじめに都心マンションの平均価格は、わずか10年で劇的に変化しました。東京23区の新築マンション平均価格（70㎡換算）は、2013年頃の約5,000万円台から、2024年には約1億2,000万円へと倍増しています。給与は上がらず、価格だけが倍化した結果、東京23区のマンションはもはや庶民の住居ではなく富裕層の贅沢品に変わってしまいました。今、都心マンションは「買
まだ土地も見つかっていないので絵に描いた餅状態ですが予算1億円で注文住宅を建ててペアローンでフルローン組もうと思っている我が家です金利は上がらないに越したことはないですが今突っ込んでる株と投信の利回りを超えるようなことはさすがにないのでフルローン引くかの選択は変わらないと思います今株投信の合計は1.2億円くらいで一年前と比較して25%増えていますさすがに暴落もあるはずで平均とると10%程度の利回りでいけるかと思っていますが住宅ローンでまさかそこまで行くことはないか
No.404今日は、工務店様の定例会に参加してきました。相変わらずの厳しさでやはり、お客様のローンの仮審査が通らないケースが２件ありました。買いたくても買えない無理なローンを組んでも破綻するだけなので十分に注意したいものです。特にペアローンは怖いですね。夫婦なんていつどうなるかわかりません！（個人の感想です）大企業でもリストラしているので見込んだ残業代がでなかったりボーナスが下がったり無かったり・・・
さてさて今年も集計してみました。積立保険と一括払いの生命保険は含めない私の全財産、行ってみよう！全財産＝銀行口座、証券口座、DCの合計額です。保険は前述の2種で¥1,500,000くらいかなあ…（適当）ドゥルルルルルル…じゃん！！！！¥41,867,323でした！DCを世界株にほぼ突っ込んでることもあり、去年よりトータル¥4,000,000くらい増えてるかも？個人的な感想としては¥30,000,000超したあたりから脳が把握できなくなった。数ヶ月に一度確認して、増えすぎじゃな
その「夢のマイホーム」、本当にあなたの味方ですか？不動産とお金のプロフェッショナル・寺岡孝です。今日は、「マイホーム神話」や「不動産投資は安定収入」という言葉に違和感を持ったことのある方に向けて、冷静な視点を共有したいと思います。｢42歳で借りて92歳まで返済｣も可能に…マンション高騰時代に登場した｢50年ローン｣の見逃せないリスク住宅購入につきものの住宅ローン。住宅価格の高騰が続く昨今、超低金利のおかげで住宅価格が高騰しても、低金利でローンを組めば買うことができる状況です。
関東在住我が家は小学生の娘をもつ共働き家庭です6,700万円の住宅ローン（ペアローン）返済中おはようございます住宅ローン返済に励むぺこです先日、歯医者さんに歯のクリーニングのために行った際に寝ている間の歯の食いしばりが激しくてほっぺを噛んでしまうことがあり口内炎に悩んでいることを相談しました寝ている間なので無意識のため自分でどうしようもなく…でも、いたい歯医者さんに相談すると夜寝る時に使うマウスピースを作ってみる？とのこと。とりあえず歯医者さんのオススメ通りマウス
40代パート主婦のるなっちです✨こんばんは〜旦那40代額面年収440万、私年収84万円娘【高校生】年収控えめですが、贅沢が好きです✨いいねやフォローありがとうございます。去年食べたけど食べやすくて美味しかった(^o^)50%OFFクーポン出てます✨プリプリの海老餃子✨焼いても、水餃子にしても美味しい(^o^)ペアローンで家を買う。マクドナルドのコーヒー、120円✨スタバならコーヒー390円、マクドナルドは安くて美味しい!有り難いです(^o^)私の周りの若い方々
【1億円の決断】高級マンションvs高級建売（戸建て）徹底比較！「後悔しない」賢い選び方1.はじめに予算1億円の予算を手にした住宅購入層がいます。住宅購入は人生で最も高額な買い物の一つであり、「失敗したくない」という切実な思いを抱えていることでしょう。この予算帯になると、選択肢は大きく二分されます。一つは「都心近郊の駅近・ハイグレードな高級マンション。」もう一つは、「広大な土地と上質な建物を兼ね備えた高級建売（戸建て）」です。タワマンの利便性・セキュリティを
おはようございます住宅ローンの月々返済金額がとうとう上がってしまいます先日、お知らせのハガキがポストに届いていました。2021年のローン支払い開始以来5年間、支払い金額が上がらずにここまできたのでかなり震えています今回の利率の改定は0.695％⇒0.795％です。あれ、ローン契約当初は0.395％だったので、少なくとも１回はすでに改定されていたようです。管理が甘く気付いていませんでした。契約当初からすると、0.4％も上がっているんですね～まだまだ1％を下回る金利とはいえ、これから
こんにちは、和"wa"夫婦です「太陽光発電つけるか否か問題」我が家はつけませんなぜならメリットを得られない可能性が高いからですその理由は周辺環境にあります我が家の土地区画の東側には3階建ての住宅街西側にはマンションがありますイメージできますか？東西からの日射が遮られるわけです。太陽光パネルに影がかかると、そのパネルの発電量はほぼ0になる、なんて話も聞きます、、(＊夫調べ🔍)太陽光を有効活用するなら、傾斜地や周りが開けた土地がベストではないでしょうか「大金を払って
こんにちは！平岡ですマイホーム購入は人生の一大イベントですが、その後の「住宅ローンの返済計画」が、実はあなたの老後生活を大きく左右します「できるだけ長く借りて月々の返済額を抑えたい」「とにかく早く返し終わりたい」様々な考えがあるかと思いますが、特に注意していただきたいのが「完済時の年齢」です今回は、「老後破綻」を防ぐための、最適な返済期間を考えてみましょう完済年齢が70歳を超えると危険なワケ現在の日本の住宅ローンの平均返済期間は伸びる傾向にあり
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。金利上昇時代に突入した今こそ、自分に合った住宅ローンを選びたいですよね。しかし最近は、金利差だけではなく団信や長期ローン、ペアローンなど多様な商品が登場し、住宅ローン市場はより複雑になっています。そこで今回の動画では、・自分に合った住宅ローンの選び方・住宅ローン専門FPに相談するメリットとデメリット・返済額の比較シミュレーションなどをわかりやすく解説します。📌こんな方におすす
こんにちは。行政書士の名倉武之です。⇒事務所HPはこちらになります。本日のタイトルは、マンション双六です。双六（すごろく）ですから、ゲームであれば出た目で進んだり、出た目の数で賞品が決まったりしますね。さて、最近、マンション双六という言葉を耳にします。マンション双六の実態とリスク都内のマンション（中古も含め）は今や「億ション」状態、驚きです。「億ション」と聞くと、湾岸エリアのタワーマンション最上階、眺望や豪華な共用施設を備えた物件を思い浮かべましたが、現在は「億ション＝
