ブログ記事5件
皆さん、こんにちは！やっと2025年最初の投稿になります、hiroです✨会社の事業が好調で、毎日バタバタと忙しくしています💦さて、本日2025年の個人の確定申告を無事に終えました！🎊同時に、融資を受けている銀行様へ賃貸経営の運営報告も行っています🏡💼その一環で各物件の空室期間を調べて報告しているのですが…いつもこのブログを確認して計算しているのに、横須賀戸建Ⅱの入居についての記事がない⁉️ことに気付き、慌てて書き始めました😅🏠横須賀戸建Ⅱの入居状況結果としては、9
皆さん、こんにちは。今ブログの更新が止まっておりましたが、今日は突然の大晦日実は6月に一番の稼ぎ頭の横須賀戸建てが退去になっていたのですその時に書いた記事ですが、埋まったら公開しようと思っていました。振り返りの記事になりますが、面白い建物なので是非ご覧ください----------------------------------------ドタバタなときに限って退去連絡が来て更にバタバタなhiroですしかも今回は我が家の賃貸事業の1番エンジン去年購入した横須
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。ベース契約物件は数年前から飽和状態と言われていますが、それでも、人気エリアでは問題なく入居が進んでいました。人気エリアの一つである我が家周辺も、退去してから２カ月経たずに新しい入居者が決まっていましたが、最近は、なかなか入居が進みません。定点観測している近所の物件について４回記事を書きまし
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。ベース契約物件は数年前から飽和状態と言われていますが、それでも、人気エリアでは問題なく入居が進んでいました。人気エリアの一つである我が家周辺も、退去してから２カ月経たずに新しい入居者が決まっていましたが、最近は、なかなか入居が進みません。定点観測している近所の物件について３回記事を書きまし
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。9月3日の「横須賀物件見学会＋懇親会」に参加された方（Aさん）の所有するベース契約（希望）物件について、継続的に相談に応じていました。横須賀にて物件見学＋懇親会|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)その物件は築古ではありますが、駐車場2台、デザイナーによる内装、広い庭、ウッドデッキ、巨大なシステ
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。最近は障害者中心でしたが、久しぶりに「ベース契約」ネタです。ベース契約物件は数年前から飽和状態と言われていますが、それでも、人気エリアでは問題なく入居が進んでいました。人気エリアの一つである我が家周辺も、退去してから２カ月経たずに新しい入居者が決まっていましたが、最近は、なかなか入居が進みませ
やっぱり利回り高くないとね💦どうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。とある業者さんから、こんな物件が投げられてきました💦レインズ未公開です。■横須賀市安浦町2-11-15京浜急行線「京急安浦」駅徒歩3分構造：RC８階建の２階間取：1LDK床面積：55.52㎡販売価格1900万円家賃18万円利回り9.4%（オーナーチェンジ）なんでこんなに賃料高いんですか？って聞いてみたら、納得の答え”ベース契約中アメリカ人お一人様が住んでおります！”と
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。9月3日（土）に横須賀で物件見学＋情報交換の集まりを持ちます。もし良かったらご参加ください。9月3日（土）午後集まりませんか！？|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。私自身、ブログを通じて様々な方とお知り合いになることができました。せっかくと思い「9月3日の午後集まりませんか！？」と呼び掛けたと
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。9月3日（土）に横須賀で物件見学＋情報交換の集まりを持ちます。もし良かったらご参加ください。9月3日（土）午後集まりませんか！？|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。まずはアメリカの大学制度について、日本とは考え方が異なるのでこの点からご説明します。〇一般的に高校を卒業したら即大学に
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。9月3日（土）に横須賀で物件見学＋情報交換の集まりを持ちます。もし良かったらご参加ください。9月3日（土）午後集まりませんか！？|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。不動産からは少し離れますが、横須賀ならではのネタとして「基地内大学に本格留学」についてご紹介します。まず、米海軍横須賀基地内の教育
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。9月3日（土）に横須賀で物件見学＋情報交換の集まりを持ちます。もし良かったらご参加ください。9月3日（土）午後集まりませんか！？|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。7月13日に、「人気エリアでも３か月空室」の記事を書きましたが、その後の動きがありません。人気エリアでも3か月空室－ベース
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。9月3日（土）に横須賀で物件見学＋情報交換の集まりを持ちます。もし良かったらご参加ください。9月3日（土）午後集まりませんか！？|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。アメリカの下院議長ペロシ氏が、２日に台湾を訪問したニュースは皆さんご覧になっていると思います。【ロイター記事転載】米海
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。中年の外人夫婦が住んでいた近所の戸建が空室となって約3か月が経ちました。人気エリアのはずですが・・・広さから家賃は23万円程と想定すると、３か月で約66万円のロス。（23万円×3月×95％（管理料を引く）＝約66万円）アパートと違って、０（％）か100（％）の怖さが「ベース契約」には常について
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。今回は、ベース契約に関連した「あるある」をご紹介しますので、物件探しの参考にしてください。１外人は群れて住みたがる。初めて日本に来て、英語の通じない日本人の住宅地にポツンと住むのは、心細いですよね。同じ住宅地でも、結果的に、多く住んでいる区画と、ほとんど住んでいない区画に分かれています。家主は違うと思い
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。今回は、ベース契約に関連した「あるある」をご紹介しますので、物件探しの参考にしてください。１外人は群れて住みたがる。初めて日本に来て、英語の通じない日本人の住宅地にポツンと住むのは、心細いですよね。同じ住宅地でも、結果的に、外人が多く住んでいる区画と、ほとんど住んでいない区画に分かれています。家主は違う
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。数回にわたって、人気のエリアを紹介してきました。ブログでは個人のお宅の写真は撮れないので、なかなかイメージが伝わりにくかったのではないでしょうか。まずは、今まで紹介してきた地区を一覧にまとめてみました。◆マボリシーハイツベース契約の実際(Vol.13)－マボリシーハイツ|横須賀アパート投資日記(
不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。横須賀市と葉山町の市町境には「湘南国際村」という町があります。住所も、横須賀市湘南国際村〇丁目〇番〇号と洒落ています。遊歩道からの眺めです。この日はガスっていましたが、山の右側に海が見えます。【湘南国際村の戸建】－3大コンセプト－１基地へのアクセスの良さ△２人気商業施設へのアクセスの良
でも調査が必要です💦どうも。skye不動産の佐藤です。最近、春日部・所沢近辺の物件をお勧めしているのですが・・・・本日は、”もしかしたら良いかも”って鉄骨造の戸建てを紹介します。でも条件が付きます💦先ずは、ルーフバルコニーが広いのでここはかなりポイントが高いです。リフォームの仕方によってはかっこ良くなりそうな気がします。「春日部駅」徒歩19分の位置指定道路の一番奥にあります。マイソク見ると接面が2ｍになっているので、調査が必要ですけど💦もしかしたら再建築
ブログのタイトルを変更して気分一新。色々と書き残したい記事が溜まっているhiroです。いきなり見積書の画像ですが、確か去年10月頃だったと思うのですが、雨と風が強い日に、横須賀の戸建てに雨漏りが発生したとの連絡がありました。管理会社の社長さんからは、「保険金が降りると思うので、検査をして保険金額が決まったら連絡する」とのことでした。そしてこの見積りが届きました。その結金額は・・・・・・。なんと、42万円思っていたよりも高～い去年は床や屋根裏の修繕に180
ベース（米軍）貸しの戸建の修理が終わって、更なる出費に頭を悩ませているhiroです今年に入って、屋根裏と壁に断熱材を入れ、http://ameblo.jp/syugyou-ohya/entry-12265294085.html屋根裏に24時間換気システムを追加し、http://ameblo.jp/syugyou-ohya/entry-12265837201.html床の傷んだ箇所を張り替え、http://ameblo.jp/syugyou-ohya/entry-12
引き続き広島から神奈川へ移動中のhiroです。やっと浜名湖を通過中〜🚚予約投稿になります。米軍に借りて頂いている横須賀の戸建。エアコンの使い過ぎ&台風&断熱材不足により屋根裏や壁の内側が結露して修理代が120万円以上そして、その修理を終え、米軍の担当者に修理の確認をして頂いたところ、床の盛り上がりを指摘され、ここも修理しなくてはならないとのこと先日、見積りが届きました。50万円ホント泣けるこの前の壁の修理と合わせると170万円。横須賀アパートⅡの購入で結構な現金を注入したの
