プラン作成

【第61話】〜単なる建築紹介業じゃないんです〜私はハウスメーカーで18年間営業として勤務し、これまでに150棟以上の建物もお引き渡ししてきました。2500万円位の住まいから、後半は1億以上の自宅をメインにMAX10億円の住まいまで手掛けました✨平行して不動産投資を7年続け、家賃年収は2000万円。3年後には5000万円を目指してます^_^現在は私は不動産の買取再販とサラリーマン向けの不動産投資のサポートをしております☺️に加えて今までの建築と不動産の知識を活かして家づくりの1から10

「このプランの一番の魅力は、ワンルームのような広がりを感じながら、生活の場面ごとにきちんと空間を分けているところです。特にこちらのベッドスペースは、完全に壁で閉じるのではなく、すりガラスでゆるやかに仕切っているので、圧迫感が出にくく、空間全体が明るく見えます。一方で、寝る場所は視線をやわらかく遮れるので、来客時や日常生活でも安心感があります。さらに、ダイニング兼ワークスペースをキッチン前に設けているので、食事はもちろん、パソコン作業や家事の合間のちょっとした時間にも使いやす

落ち着きある高級住宅街にふさわしい、端正で洗練された外観デザイン。縦方向に空間を積み重ねる3階建ならではの設計により、限られた敷地条件の中でも、ゆとりある居住空間と開放感を両立しました。道路側からの見え方はすっきりと上品に整えながら、建物内部では採光・通風・プライバシーにしっかり配慮。周囲を住宅に囲まれやすい都内の立地でも、明るさと心地よさを確保し、都市型住宅としての完成度を高めています。また、3階建にすることで、LDK・個室・収納を無理なく配置でき、家族それぞれの居場所をきちんと確保。

今回の外観計画は、落ち着いた色合いをベースにしながら、建物全体がすっきりと見えるようバランスよく整えたプランです。主張しすぎない上品な外壁色に、屋根やサッシまわりの濃色部分をアクセントとして加えることで、やわらかさの中にも引き締まった印象を持たせています。正面から見た際の安定感があり、長く住んでも飽きのこない、安心感のある佇まいを意識しました。この外観プランの魅力このプランは、「派手すぎないのに、きちんと印象に残る」そんな外観を目指しています。シンプルで整った建物形状に、素材感

左：チャコールグレー重厚感と落ち着きがあり、シャープで都会的な印象です。直線的なフォルムを引き立て、モダンで高級感のある外観に仕上がります。飽きがきにくく、長く支持されやすいカラーです。中央：ミストグリーンやわらかく爽やかな印象があり、個性を持ちながらも上品にまとまるカラーです。優しい雰囲気の中に、すっきりとした清潔感があり、住宅街にも自然になじみます。少し他と違う外観にしたい方にもおすすめです。右：ワインレッド深みと品のある色合いで、存在感のある外観です。個性的でありながら

物本体だけでなく、庭・アプローチ・フェンスまで含めて外まわり全体をトータルで整えることで、住まいの印象は大きく変わります。このプランでは、落ち着いた外観デザインに合わせて、アイアンフェンスの上質感、緑の配置、庭の広がり、玄関までの動線を一体で計画しました。建物が美しく見えるだけでなく、実際に暮らした時の使いやすさや、外から見た佇まいまで意識したご提案です。庭に植栽や芝を入れることでやわらかさと高級感が生まれ、フェンスによって外観全体が引き締まり、建物とのバランスもより美しく整います。

こちらのプランは、全体をホワイト系でまとめることで、空間をより明るく、広く感じられるように計画しています。圧迫感を抑えたやさしい色合いにすることで、毎日帰ってきた時にほっとできる、清潔感のある住まいを目指しました。建具や収納も白を基調に整えることで、空間全体に統一感が生まれ、すっきりと上品な印象になります。シンプルなデザインの中にも、素材感や陰影がしっかり感じられるため、単調にならず、飽きのこない落ち着いた雰囲気に仕上がります。また、照明を点灯した際には、白を基調とした内装がやわらかく

落ち着いたブルーを基調に、木目天井とダークトーンを組み合わせた、上質で印象に残る内観プランです。玄関からLDK、各水まわり、寝室まで、住まい全体に統一感を持たせながら、それぞれの空間に個性を与えています。素材感・照明・アクセントクロス・家具配置まで丁寧に整えることで、図面だけでは伝わりにくい「実際に住んだときの雰囲気」をわかりやすく可視化しました。デザイン性だけでなく、毎日の暮らしやすさも感じられる、提案力の高い内観プレゼンです。

図面だけでは伝わりにくい外観の印象を、わかりやすく可視化しました。本資料では、建物の形状や窓配置、屋根バランスを確認しやすい立面図と、実際の住まいの雰囲気や見え方を具体的にイメージできる外観パースをあわせてご提案しております。立面図では、建物全体の高さ関係や開口部の配置、外観の構成バランスを整理し、外観パースでは、色の組み合わせや正面から見た印象、住宅街の中での見え方まで含めて確認いただけます。図面上での確認だけでなく、完成後の姿をより現実的に感じていただくことで、外壁カラーやデザイ

暮らしの中身はそのまま”で、理想の住まいを見つける外観提案間取りはそのままに、外観デザインだけを変えて見比べてみませんか。住まいづくりでは、間取りや動線、部屋の広さなどの中身を優先して決めていくことが多い一方で、外観のイメージは最後まで迷いやすい部分でもあります。ですが実際には、同じ間取りでも外壁の色、屋根形状、窓まわりの見せ方、素材感、車や植栽の合わせ方によって、住まい全体の印象は大きく変わります。たとえば、北欧風ならやさしく温かい印象に。アメリカン風なら開放感のある明るい表

建物だけではなく、敷地全体で魅せる。シャープな外観デザインに、上質な庭・外構・プライベートテニスコートを組み合わせ、ワンランク上の住まいを表現した外観パースです。理想の暮らしを、よりリアルに、より魅力的に伝えます。

シンプルで美しい北欧風デザインを取り入れた、上質感のある集合住宅です。白を基調としたやわらかな外観が住宅街に自然になじみ、敷地まわりの植込みが建物に彩りとやさしさを添えています。すっきりとしたフォルムの中に、暮らしやすさと落ち着きを感じられる建物計画です。

ダンススタジオ空間のご提案今回のプランは、明るく清潔感のある空間をベースに、ダンスが美しく見える照明計画、動きをしっかり確認できる大型ミラー、空間にやわらかさと上質感を加える観葉植物を取り入れた、使いやすさと見栄えを両立したスタジオをイメージしています。特に、スタジオにおいて重要な「踊りやすさ」「見やすさ」「写真や動画で映えること」を意識し、レッスン利用はもちろん、SNS発信や体験レッスン募集の場面でも印象の良い空間になるよう考えています。照明は全体をしっかり明るく見せな

3０００万円台からの注文住宅・家づくり・注文住宅、いくらでどんな家が建つのか？ご予算で注文住宅可能なのか？Design1st.YouTubeFacebook!TwitterInstagramLIMIAアメブロライブドアFC2ブログ１https://design-1st.jp/blog/デザインファーストのHP①https://design-1st.jp/資料請求・お問い合わせは

連日の猛暑が続いています。薪ストーブ屋の仕事はシーズン問わずですが当社の場合は7月～8月は現場調査のご依頼が増える傾向があります。猛暑の屋根上はとんでもない世界(￣▽￣;)ですが必ず現場に赴いて詳細な寸法を計測するようにしています。よくメールやお電話などで『だいたいのお見積り金額を教えて下さい」と尋ねられることがあるのですが、正直に言うと現場調査を一度もしていない段階では”申し上げられることが一切無い”のです。天井裏の構造を見な

京都で設計からデザインまでご提案する事の出来る建築事務所、工務店として、住まれるご家族がいつまでも「いい家」といつまでもそう思って頂ける様な家を建てたい。毎日いい家と思って住める、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき、生活が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい。そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。Design1st.一級建築士事務所の施工例の一部をご紹介します。家の施工例・施工事例1https://des

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​きのこくん幼稚園年中31週1,772gで出生3歳でアスペルガー症候群4歳で発達性協調運動障害疑いと診断される精神障害者手帳3級取得いちごちゃん中学二年生別室登校中「感受性が強くとても繊細」と小1の担任に将来を心配されていたきのこくんのプロフィールペアトレで学んだことを使って、困った行動への対応を考えよう！最終回の今回は実際に行動を増やすプランの作成、発表を行いましたきのこくんのプラン増やしたい行動先生と約束した時間に登園する友だち作りのため、朝の会が始まるま

宿泊プランにどんなものが登場したとしても、そのプランですべて客室が埋まることはない。地味ではあるが、プランの数に頼らざるを得ない。コロナ禍における宿泊プランは、生き残りをかけたキーになる。需要は落ち込んでいる。どうやったら、ホテルに目を向けてもらえるか。常に面白いこと、メディアが取り上げるようなプランを考え、あのホテルはいつも何かやっているという印象を持っていただくことが大切。今までなら、宿泊の必要のない方が、泊まってみようかと思っ

昨日は朝から草津にいき、小規模多機能型サービス等計画作成者研修を一日担当しました。小規模多機能系サービスのケアプランは、ライフサポートプランでの作成が認められていますので、こちらのプラン作成を学んでいただきました。一日皆さん、おつかれさまでした。夕方からはデイサービスの業務改善会議がありましたので、急いで戻ってきて、そのあとは本日退院された方の訪問を行い、急いで会社に戻って、近畿ブロック会議に参加と予定ぎっしりな一日となりました。

さて建築会社を決めたので、他の検討中だった会社を断らなければなりません。プラン作成など色々して頂いてお断りするのは申し訳ないですが、1社しか見ないで決めるのは不可能だし仕方ないですねずっとメールでのやり取りだったので、お断りもメールでお伝えしました。返信はどの会社も「残念ですが承知しました。良いお家が建つことを祈っていますねまた何かありましたらお気軽にお声掛け下さい！」的な無難な教科書的な内容でしたが、1社だけ「わかりました。」の一言のみの返信その営業さんは、1番愛想良くマメに連

よかった待ちに待った胚移植プラン作成の日。心配していた台風はこず無事に病院につきました卵胞が9日で6ミリ。相変わらず、小さい卵胞で久しぶりの注射決定注射変わったのかペンタイプになったので、いつもよりは痛くなかった来週土曜日に、再度排卵をチェックして、再来週胚移植に進む予定です流産から3ヶ月不妊治療お休みは長く感じました今日は注射を頑張ったご褒美に夫がご馳走してくれました☀️魚の脂もしっかりとり、体質改善がんばります

確実に売れる！セールスノウハウ教えます♡セールススキルを活用すれば売れなくて数字が動かない時期があっても病むことなく淡々と行動できる！♡しかし、自分でビジネスをしていて”売れない＝自分の価値”そのように結びつけてしまう方も多いのが現実！！ですが！！！そのイコールをやめない限りずっと、、、売れない時期が来るたびに自分の価値と結びつけてしまい苦しむことになる！なので、感情の波で動けなくなる方ほどセールスノウハウを活用して、スキルで勝負してほしい♡その一

ご訪問ありがとうございます。インテリアコーディネーターのYumiです。スッキリ落ち着く部屋で暮らしたい！でも振り向けば理想には程遠い生活感あふれる我が家…そんなお宅を整理収納オタクのインテリアコーディネーター杉山由美がシンプルに整えてお気に入りの部屋に仕上げるご提案をします。現在フリーで活動するための準備中です。現在、受講中の講座のワークとして実際にあった相談事例で模擬プランを作成するため、かなり本気で家具選び中です。気がつけば、お客様に

西原大貴さんの著書、「リフレクションの技術」を読んだこの中に、見たいものしか見ない脳見たいものは見える脳という言葉があった。しかも、見ているのは、視界に入っている情報の0.1%以下だというのだ。つまり、99.9%以上は、見ていない、ということだ。これを読んで愕然としたが、よくよく冷静に考えてみれば、確かに、全部を見て、記憶しているわけではないことに気づく。であれば、自分一人で物事を考え、判断するというのは、なかなか危ない

おはようございます。ご来訪に感謝申し上げます。江名公民館で開催されてる誌上旅行の楽しみ方今回で4回目今回のテーマは日本のお祭り私は、新潟県長岡市の花火大会早速プラン作成東京から上越新幹線で長岡市先生は、そこから仙台七夕秋田竿燈、青森ねぶた流石です。来年は、プラン通り実行したいと思ってます。

お天気良い日の続く連休ですね先週からあった私の宿題みーちゃんの3年後プランどの地域にもあるのかな特別支援児の3年ごとの長期目標「〇〇（地域ごとに違う名前かな）プラン」ってやつ学校から提出するようプリントもらってたそろそろ書くかと保護者の願いと子どもの願いみーちゃんに聞いてみたみーちゃん、3年後、中学生になる頃どんなみーちゃんになっていたい？3年前（1年生時）は「きれいになりたい」だったみーちゃんうーんとね、、、洗濯してお皿片付けて本読んで朝起きて学

𝕎𝕖𝕝𝕔𝕠𝕞𝕖☺︎*.ﾟ好奇心旺盛なアラフィフ女子のブログへようこそ⸜(*॑꒳ˆ*)⋆*☆こちらのページへご訪問ありがとうございます꒰ঌ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈໒꒱最近は暖かい日が増えてきましたね私は、この時期に咲いているネモフィラが見たくてお花の写真撮影に行ってきましたブルーのお花💙とっても綺麗ですねほかにも色んなお花が咲いていて撮影がとても楽しかったですピンクの🌷ビオラとの寄せ植えも可愛かった公園内にある薔薇園にもたくさんの種類が植えられて