ビルオーナー

６月１８日の日曜日、２２時３０分この日は父の日ですが、嫁と息子からは何のアクションもありませんもうすぐ、息子の寝る時間ですまさか、父の日はスルーされるのか・・・・・・・・・母の日は嫁さんにお花とお酒を贈りました『そういえば、もうすぐ嫁の誕生日のお話』ネットフリックスで放送されている相撲ドラマサンクチュアリ-聖域-面白かった～サンクチュアリ-聖域-Blu-ray全8話を収録した2枚組Blu-…ameblo.jp嫁は記念日を大事にしますが、まさか

続きです業務時間外や休みの日にかかってくる電話をどうするかちなみに、私が休みの際（お盆休みの出来事）にかかってきた電話の中で、休みの日にそんな電話かかってくるかと思ったのは警察「すいません、○○マンションですが防犯カメラ見せてもらえませんか」私「えっ、お盆休みなんでお盆明けの対応でいいですか」警察「緊急でお願いできませんか」私「何かありました？」警察「御社所有のマンションで３階から飛び降りがありました、事件・事故の可能性を確認するため防犯カメラの確認が必

問題だと思ってる事があります賃貸担当君「空調から水が漏れると言われました」私「ドレンつまりだね」この時は業者さんに行ってもらいました業者「TAIさん、処置しときましたが古いエアコンだったので更新した方がいいかもしれません」１５年くらい使用してるエアコンでした、そろそろ交換時期です３日後賃貸担当君「空調から水漏れの件ですが」私「ああ、また連絡あったの」賃貸担当君「はい、今朝の５時に私の携帯に電話がかかってきました」私「う～ん・・・・」

私「あれ、気が付けば１，５００話も書いてる」昨日の時点で１，５１７話書いてましたさて、１，５００話記念に何か書こうかやはり記念のブログのテーマは（１，５１７話ですが）クワガタでしょう６月になりクワガタの羽化の季節になりました、何人かの人から成虫が欲しい、幼虫が欲しいと連絡がありました早いのは成虫になってます、羽化まちの状態です古くからの読者の方はご存じのように、このブログは元々は息子とのクワガタ飼育ブログですしかし、クワガタだけだと書くことがないので

最近景気が悪いんですかね株価は上がってますが、私の周りでは景気の良い話が少ない（大企業は好調みたいですが）聞こえてくるのは、しんどい話ばかり現在進行形で店子で民事再生が１件内容証明を送付が１件保証会社の訴訟が２件（うち１件は１か月分納付で回避）そしてPM会社「テナントさんより解約予告が入りました」私「まあ、仕方ないね」PM会社「ちょっと問題があります、テナントさんより即時解約でお願いしたいと言われてます」私「いいですけど、お金は足りま

会社に電話がかかってきますAさん「TAIさんの建物の上部の雨除けの波板ですが破損してて雨が入ってくるので修繕してもらえませんか」私「わかりました、現地を確認してみます」現地に向かって確認赤丸の部分の波板が破損してますここで考えた事は・修理をするのに商店街の許可が必要だろうか、どのような手法で直すか・なんで？何時から穴があいてるんだ保険が使えるかな？ブログでは色んな保険の話を書いてます・隣の建物が火事になって被害を受けた・上階から漏水があって当社

先週、淡路島の山の決済が終わりました親父、上機嫌です当日は司法書士さんの立ち合いが必要決済場所は先方の家に訪問します、淡路の山の中です住所と地図を送信します司法書士さん「わかりました、現場に行くようにします」しかし、ここまで辿り着く道はこんな道です山に入ると目印なく方向感覚がなくなります、途中でどこにいるかわからなくなります、ナビでは山道がでない場合もあります私「念のため、当社の賃貸担当君を当日の道案内として現地に行かせます、後ほど連絡させます」

私「う～ん、景気悪いんかな～」５月末、３か月家賃滞納が２件発生（住居でなく事業系です）保証会社が訴訟を行うので必要書類の説明のため当社を来社すると連絡がありました・・・・・保証会社「失礼します、アポを取得してた○○保証会社のものです」私「ああ、こちらへどうぞ・・・・・えっ」保証会社さんは３名で来られましたが、その中で滞納者の現場をまわってる担当さんが私「御社はそれ着用が基本なんですか」保証会社「ええ、これを着て現場にでてます」何にビックリし

おしゅしな日❤️❤️私がお店を構えている🏬ビルオーナー様との会食。泣いたー！話したー！語ったー！ビルオーナー様とは出会ってちょうど一年になります。昨年の5/7にElamaTokyoがオープンをして6月にお店に遊びに来てくださりました。そこから仲良くさせていただいており、今では私のメンターです。道標。存在がモチベーション！！🥰美味しいご飯と美味しいお酒で素敵な時間を過ごせました。夜のお店は完全に場所を貸しており、業務提携と言う名の分かりやすく言うと転貸です。初め

毎日、電話が親父「おい、農地の競売の手続きはできたんか」農地の競売の手続きには農地法第３条の手続きが必要、地元の農業組合長との協議が必要ですが連絡がとれてない状態私「まだや、電話はしてるけど知らん番号やから警戒されてるのかでない」親父「なんでまだできてないんや、相手の家に行ってこい」片道２時間半かかります、現地作業を考えると６～７時間かかります、１日仕事です私「まだ期限あるから大丈夫や」親父「・・・あと淡路島の山林の売買の手配はできてるんか」（不服そう

先週の台風の影響による大雨当社にも色々と電話がかかってきましたが事務員「この間、水がたまった物件は大丈夫でしょうか」少し前に書きましたが駐車場に水がたまった物件がありました外は大雨で気になって現場に行きます私「はぁ～、ポンプ動いてないがな」ポンプが水没してます四角い穴に排水ポンプが入ってます、赤い小さい丸がフロートスイッチ本来は、水が貯まるとフロートが浮いてポンプにスイッチが入り排水しますが、フロートが浮いてるのにポンプにスイッチが入ってません

ネットフリックスで放送されている相撲ドラマサンクチュアリ-聖域-面白かった～サンクチュアリ-聖域-Blu-ray全8話を収録した2枚組Blu-ray一之濑亘/染谷将太Amazon（アマゾン）9,000円（ブルーレイがでるそうです）ちょっと気になってましたが本編を見るまでには至ってなかったのですが少し時間があったので、試しに見始めるとエピソード８本を２日で全て見てしまいましたネットフリックスに加入されてる方、是非みてください個人的なお気に

社会は理不尽だな～と思う事が色々あると思います職業上、皆さんより理不尽と思う機会が多いと思います管理会社「TAIさん、建物に落書きされました」私「はぁ、またしょうもない事を」管理会社「写真を送りますので確認してください」どこに落書きされたのだろう、メールを確認します建物の地下に降りる階段です私「こいつ、花こう岩に落書きしとるやないか」管理会社「はい、すぐに落書きを落とす見積もり取ります」保険が使えると思うのですが・・・自分の家か自分の持

とある日、清掃会社の方から清掃会社「あの～、１階の駐車場に水たまりが」この物件は１階がピロティです、少し嫌な予感が私「ああ、ちょっと確認します」この物件は以前かいた毒饅頭の物件です『固定資産税の納税額と毒饅頭を食べるかのお話』事務員さん「固定資産税の案内がだいたい届きました、まとめた表をメールするので確認してください」私「ああ、ありがうございます、確認します」４月・５月は固定資…ameblo.jpこの時、空室が多い状態でした写真を送ってもらうと私「

カード系の保証会社の担当者と面談しました担当者「当社の保証会社のご利用を検討いただけないでしょうか」私「まあ、考えますけど、それより・・・」皆様、保証会社はどちらを利用されてますでしょうか物件を所有されてる方は賃貸業者さんのおすすめの会社にされてる場合もあると思いますオーナー指定より、営業担当者や業者さんの会社の方針が優先になってると思いますでは、営業担当や業者さんが保証会社を選ぶ基準はなんでしょうか私「これは、個人バックや会社バックはしてるんですか？」

体調不良の際に、励ましの「いいね」をたくさんいただきましたありがとうございます・・・・・この間、本屋に行ってこんな本を発見大阪淀屋橋ツインタワービル闇事件―大和ハウスの真実Amazon（アマゾン）1,408〜4,400円大阪の淀屋橋という場所で大和ハウスがオフィス事業で再開発をしてます本の帯には「急成長する不動産ビジネス、業界トップ企業の法網くぐり抜け闇商法」と過激な記載があります（５月３１日の日経で広告でてました）興味がでたので購入

体調はまだすぐれませんが、続きです私「今期、親父が領収書をだして経費として認められなかった金額はいくらですか」税理士「１６００万です」私「１６００万！！！！」月額１３０万、訳の分からない事にお金を使ってます私「何を買ってるんですか？」税理士「農業用の冷蔵庫や苗や農機具、その他にも色々あります」このような親父のお金は、親父が会社に貸し付けてるお金から返済という形で会社で支払ってます何度か書いてますが、会社には親父からの借り入れ金がありますこの借

税理士さんとの打ち合わせ税理士「5月決算の納税額がでましたので準備お願いします」私「はい、はい」事前に大体の数字は聞いてます私は７社運営しています、５月はその中で大きな２社の決算月今回納付額は約１億・・・（消費税含む）消費税は預かってるお金なんで何も思わないのですが法人税・住民税が重い中間納税してるので、法人税等の今回納付額は約８千５百万ですが年税額は２社で約１億３千万です私「・・・・・・」・・・・・・私「もう、ひどすぎる、納税

こんにちは。引き寄せの法則で大事なのは、望むものにフォーカスすること。今日は、最近私の中で湧き上がってる望みについて書いてみようと思います。先日、前に会員だったコワーキングスペースの同窓会？的なものに参加してきました。一時期、借りていました。そこはフリースペースとキッチンがあり、仕事をしたり、コーヒー飲んだり、料理したり、自由に使わせていただいてました。フリーランスの方が主でいろんな職種の人がいました。また、イベントスペースとしても利用されてました。8年近く会っ

テナント「TAIさん、ネズミがでるので見てもらえませんか」最近、ネズミの話が増えてます暖かくなったのか、他の要因があるのか活発に動いてます（いくつかの現場でネズミがでてます）いつもの駆除業者さんにお願いしアポを取りました（生き物駆除系で出てくる業者さんは全部同じ方です）賃貸担当君にお願いしようとしましたが、予定が入ってたので私が行くことに・・・・・・私「おはようございます」駆除業者「まだ現場にでてるんですか、いつまで出るんですか」私「２人しかい

税理士さんとの打ち合わせ税理士「これが未収金です」私「ちょっと目を離した隙にこんな事に・・・・」滞納常連のテナントがいます以前、裁判をし判決をとってます滞納分は毎月分割で、今後滞納をした場合は貸主は契約解除ができるこのテナントさんは度々トラブルをおこしています以前取り上げた話はこちら『コロナで恩恵があった店子のお話①』先日、税理士さんの月一訪問がありました当社の内容はそんなに変わらないので、最近の他業種の動向を聞いてましたその中の一つの話題で税理士

今日は、渋谷駅エリアの地主、ビルオーナー、住民の皆さんで、日頃お世話になっている渋谷駅周辺の再開発の要である東急株式会社の東浦常務の興味深いお話に参加。東浦本も売れています。さすが名スピーカーでした。地域住民が特に気にしています。どうなるか、どうしていくか。住みやすいまちにしていきたい。震災時の対応、渋谷型の共助、二次災害減災をしっかりしていきたい。駅周辺地域と連携し、再開発を見守ります！東浦常務、松濤、神山エリアもケア頼みます！

親父が農地の競売に参加するので農地法第３条の申請をしろと無茶ぶりされて苦労してますもう少しで申請書が出来上がるところまできましたそんな中、とある業者さんと面談この業者さんは、この話の時に水路を復旧してもらった業者さんです『親父が持ち込むトラブル、私は便利屋じゃないのお話』親父から、定期的に持ち込まれる本業と関係ない話親父「えとな、滋賀でな、え～と、あれしたから、直しといて」私「なんや、さっぱりわからん」親父「なんでや、大…ameblo.jp話題が農地になり、疑問に

イ・ジェフン、約7億円で江南のビルを購入…代表を務める事務所として利用かNewsen2023年05月25日18時32分写真=NewsenDB俳優のイ・ジェフンが、68億台（約7億円）の江南（カンナム）所在のビルオーナーになった。ある韓国メディアは本日（25日、イ・ジェフンは自身が代表を務めるマネジメント会社であるCOMPANYONの名義で2021年11月、ソウル市江南区三成洞（サムソンドン）にある地下1階、地上3階規模のビルを68億7000万ウォンで購入したと伝えた。昨年4月、近隣

事務員「いや、そうは言っても検針数字にでてますから」事務員さんがお客さんと何か話をしてます事務員「では、もう一度確認します」電話を切ります私「どうしましたか？」事務員「水道料の件なんですが検針数字をもとに請求書を送付したんですが、こんなに使用してないと言われてます」このマンションは２０立方メートルまでは２，０００円固定、超過分は大阪市の水道料金に準じた金額を請求してます私「先月の検針数字は？」事務員「８０立方メートルです」私「そら多いわ」

ある天気の良い日今日は平和だといいなと思ってると電話がPM「TAIさん、ちょっとお話いいですか、ちょっと事件が・・・・」この物件は当社では数少ないPM物件、物件の担当者さんから深刻そうな電話が私「どうしました？」PM「昨日ですが、テナントの従業員が他のフロアの女子トイレに侵入して逮捕されるという事件がありました」私「なに～、ちょっと待って１年半前もその物件で同じようなことがありましたよね」PM「はい、加害テナントと被害テナントも同じです」私「え～～

ある日、管理会社から電話が管理会社「物件のエントランスに粗大ごみが捨てられてます」私「粗大ごみ？とりあえず画像を送ってください」写真を送ってもらうと行儀が悪すぎです幹線道路沿いの物件、道路からエントランスまで距離があります、それなりに人通りもあるので外部から持ち込みではなく内部の犯行と予測しますちなみに、外部からの持ち込みの場合は人目もあるので裏口や目立たない場所の物件を選びます私「これ、入居者じゃないの防犯カメラは？」管理会社「最近退去した人

続きです親父からの指示で農地法第3条の申請書類を作成します書類を書くのに親父に色々と質問しますトラクター等の農機具は個人の確定申告書からたどり品番がわかりました私「え～と、次の質問は農業従事歴は何年ですか？」親父「わしはな、１０歳のころから畑仕事の手伝いをして立派なスイカを栽培してた、そうやな７０年って書いといて」私「多分、向こうの聞きたいこととは違うぞ」農地を買う人が農業を適正にできるかの確認のするための質問です、「業」として何時からかを聞いてます（

親父「おい、わしの用事は準備できたのか」私「（もう、うっとおしい、今じゃなくてもいいやんけ）」親父「どないなってんねん、はよ準備せい」仕事には順番があります、優先順位をつけて処理をしてますが親父は自分の用事で横入りして最優先で処理しろと言われますこの日、言われてたのは・親父の所有する山の近隣の土地の契約・契約書をつくれと言われて作成・先方は素人だから必要書類・領収証・印紙を準備しろ私「司法書士はどうするの」親父「それは、売り主が用意するらしい」

嫁「お盆はどうする？沖縄旅行とかどうかな」私「旅行費用はいくらかかるの？」嫁「え～と、６０万くらい」私「あなたが全額だしてくれるの？」嫁「そんなお金なんて、どこにもないです」え～、７月の両親とともに行く伊勢の旅行で５０万以上の出費が確定してます更に、８月のお盆旅行代も出せと言われています・・・・・・・なんで嫁はお金ないと言うんだ、そんな事はないやろ我が家は共働き、私は自分の給料から嫁に生活費を渡しています、嫁の給料は嫁のお金住宅ローン、