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稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon昨日紹介したバリ島スミニャックのの物件(4800万円)は、売却が決まりました。ご検討いただいた皆さま、ありがとうございました。取り急ぎ報告です。クリックいただけると嬉しいです。↓↓↓にほんブログ村
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島の人気エリア「スミニャック」の中でも、特に希少なエリアで売り物件が出た。場所は、オベロイストリートとペティテンガットストリートの間。ここは、スミニャックの中でも特に人気の場所で、高級ブティック、高級レストラン、クラブ等が多数ある。建物は、フランス人デザイナーによって建てられていてお洒落だ。フランス人は、おしなべて我が強く面倒なので、人間的には好きになれない。しかし、建物のセン
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon昨日、口利き料を請求してきたタクシーのことを書いたが最近もう1つあった。うちの現地法人は、店舗やオフィスが複数ある建物に入っている。敷地が広くあり駐車場になっており、一応ガードマンも常駐している。弊社のスタッフは各ヴィラに行くことが多く、また、スタッフが増えたから他の会社と比べて車の台数も増えてしまった。※実際の写真とは違います駐車スペースは十分にあるから問題ないと思っていたが、
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon以前の記事で、自称「株のプロ」はたくさんいるが、僕が知る限り勝ち続けている株のプロは3人しかいない、と書いた。そのうちの1人が先日セミナーをやっていただいたふりーパパである。もう1人が、今回、勉強会をお願いしたXXさん。昨日の記事で書いたが、トンデモナイお会計を払わせてしまった投資家さんだ。この人もスゴイ。8月2日の記事「株で利回り100%超を稼ぎ続ける友人とその証拠」で証
コンサルをしているラブホテルに改装工事の打ち合わせに行った。僕が担当しているのはコンセプトとデザインだから、すでに家具や浴槽は発注しているから今回は出番がない。だから、オーナーと建築業者に任せておこうかな、と思っていたが、行ってみた。オーナーは予算を気にし、建築業者は、後々のクレームが出ないよう追加の請求が出ないよう提案し、見積もりを出す。改装工事は既存を壊してみないと手間が分からないことがある。業者は後で追加請求しにくいから、可能性のある手間を加
9月27日(木)サンワード貿易さま主催のセミナーが下記の通り、開催される。今回はお昼の13:30からスタート。いつもは平日の夜だから参加できなかった方は、この機会にいかがですか。僕は、第1部の講師。今回は初心に帰ってバリ島の不動産の話をキッチリとしよう。仕事柄、様々な投資話が来るが、なんだかんだ言ってバリ島への投資は安全だから話しやすい。終わる時間が早いから、当日の様子を見て懇親会もやろうかな。懇親会では、ゼロからの起業、借金地獄からどう抜け出すか
ふりーパパの株式投資セミナーに参加された方から質問が届いた。=====ここから==========現在、バリ島の不動産を所有していますが、銀行口座を作ろうか迷っています。ルピアで増えたぶん、ルピアでの消費するのがいいのか、今後の対円でルピアが強くなるのか、他の通貨に替えておくのがいいのか。。どのような出口目標で増やされているのか知りたいです。また、バリ不動産に関しては、ふりーパパさんがおっしゃるように通貨価値と合わせて考えると、今後5年程度で3倍程度に増えていく
ある投資家から下記の質問をもらった。=====ここから============・日本の不動産についての今後はどうお考えですか?今、居住用不動産をメインに投資しておりますが、今後の需給バランスが不安です。そこで最近、他の形態を模索しています。事業用物件、シェアハウス、外国人向け、高齢者向けなどの不動産など時代に沿ったことは何なのか、考えています。しかし、既に大手が参入しているビジネスもあり、小規模で通用するのか、また今から投資するなら、やはり安くなるのを
このブログの読者に限らず、よく受ける質問がある。「海外の不動産投資は、どこの国がいいと思いますか」この質問って「なんかズレてるな」と思う。ビジネスって需要があることであれば、何でもチャンスがあるし、どこの国でも儲けるチャンスはある。もちろん質問者は、そんな一般的な常識じゃなくて、「これからどの国が伸びそうか」を聞きたいということは分かっている。そういう意味では、新興国である東南アジア、中央アジア、アフリカ、南米などは不動産価格が上昇する余地はたくさ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先週、「シングルマザーからの相談『借金地獄から抜け出すにはどうしたらいいのか』」なんて記事を書いたものだから、セミナー申し込みメールに相談が届く。あれっ?俺はいつから“貧困シングルマザー脱出コンサルタント”になったんだ?それはともかく、それぞれの相談を読んでいて思うことがある。“なんで、役所に相談しないんだよ”と。これは僕の勝手な思い込みかもしれないが、たぶん当たっている。貧困は人の自信
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon「カネがないと、いい話(ネタ)には乗れないんですかね?」こんな質問をよく受ける。普通に考えたら、その通りだ。いいネタは、金があるところに集まる。では、本当に無理なのか。そんなことはない。どうすればいいか。ネタが集まる投資家の金の一部に乗せてもらうのだ。3000万円投資するネタには、それだけの金がなければ乗れない。でも、その人に頼んで「すみません。200万だけ、乗せ
先ほどの不動産のワンツー転売の記事だが、多くの人が「そんな話なら俺も乗りたい」と思うだろう。でも、実際には乗れない人が多いし、話が回ってこない。先ほどの話なら、お金をバリ島に預けないといけない。その時点では案件が決まっていないのだ。ということは、保全がない。預けた人間が持ち逃げしたらそれまでの話になる。その話に乗れるものか。。さらに、こちらからすれば、面倒なのはごめんだ。「それって、法律的にどうなんですか?インドネシアでもお金を集める
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon最近、なかなかブログを書く時間が取れない。それだけが理由ではないが、セミナーの案内みたいな記事が多くなり、自分でも「よくないな~」と思っている。セミナー後の懇親会では、読者から「腰の入った記事をお願いしますよ」と言われる始末。今日は、久しぶりに酒も入っていないし、ちゃんとした記事を書こう。このネタ、アップしようか迷ったんだけど。。これまで密かに(ってワケでもないが)一部の投資家さん
ふりーパパの株式投資セミナーの募集を開始したところ1日で満席になった。少し席を増やしたが、それも満席に。。そして今、帰国したふりーパパから連絡が来た。「セミナーの参加者はどうですか?」「この土日で増えてしまって、募集を打ち切ろうと思ってます」「今回のセミナーの内容は、一度かぎりにしようと思います。だから多少増やしてもらってもいいですよ。『インフレの考え方』とか、大切なことなのに実際のところほとんどの人が分かっていない。役に立つ面白い
来週、“ふりーパパ”がニュージーランドから帰国する。「せっかくなので、初心者向けにセミナーでもやりましょうか」という話になった。その道では有名な方なので、普段のセミナーは参加費2万円でやっているらしいが、「最初だし初心者向けなので、参加費は抑えてもらえますか」とお願いしたら「いいよ、じゃあ、3000円でやろうか」という話になった。詳細や簡単なプレゼンは、後日アップするが取り急ぎ報告する。実は、別ブログ「ふりーパパ&ラブホ社長の株式投資入門
昨日、バリ島不動産セミナーが無事に終わった。講師にはオーナーさんにも登場していただき、懇親会も含めると6名のオーナーさんが参加してくれた。予約時点では満席になっていたが、急に仕事で来られなくなった方や日にちを勘違いされている方がいたが、それでも懇親会は20数名になり相変わらず楽しんでいただけたと思う。※昨日の様子実は最近、ブログの読者さんから次のようなことを言われることが多い。「ここ数ヶ月、何かあったのですか?ブログの記事に腰が入ってないですよね?
バリ島の現地法人では、管理するヴィラが増えているので、いい人材は常に募集している。スタッフ募集の方法は、現地の新聞広告、学校からの紹介などいくつかあるが、一番いいのは紹介だ。スタッフから「親戚で働きたい人がいるんだけど」という話があると、原則として採用することにしている。というのも、バリ人は親戚間のメンツを大切にするからだ。紹介してくれたスタッフのメンツがつぶれないよう、頑張ってくれるし、お金をごまかす、可能性も少ない。スタッフが友だちを紹介
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先ほど読者からのメッセージで、以下の質問があった。「くだらない質問ですみません。純平さんの本を読みました。本名は別みたいですが、『純平』というペンネームはどこから取ったのですか?」本当にくだらない質問をしてくるな。。笑しかし、そうこうしているうちに、今回のセミナーの申し込みが高知県からあった。しかも2人。これは何かの縁かもしれない。。そう、なぜなら、このプロぐで使っ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島不動産セミナーも今回で44回目。これだけ回数をやっていると、さすがにマンネリ化してくる。リピーターの人も多いから毎回同じネタというわけにもいかない。バリ島からやってくる大将は、ヴィラの物件紹介だから毎回違うネタになるが投資の概要を話す僕は、新ネタを考えなくてはいけない。これがなかなか大変だ。また、実際のところ、僕が話したところで、「そりゃ、いい話をするよね」って思われてしまう
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先日、「『借金地獄から抜け出すにはどうしたらいいのか』その1」を書いたが続きを書こう。借金地獄に陥っている人(貧困層)の多くは、情報弱者だ。情報弱者というのは、情報を探すという意欲がないし、その発想もない。つまり「こういう可能性があるかもしれない」という可能性を想像することができないのだ。そしてまら、貧困層の周りには、貧困層が集まていて、同レベルの人が多いから相談しても前向きな発想
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon来週、開催予定のバリ島セミナーだが、講師として体験を話してくれるオーナー様にお願いしている。「いや~、僕はそういうタイプじゃないから」「実は、ナイショで買っているから知られたくないんで」という感じで、飲み会だけに来る人もいる。とはいえ、無理やりお願いしたオーナーもいて、なんとかなりそうだ。ダメ元でお願いしてみた大物オーナーさんからは「もう少し早く言えよ。いいよ、次回はやって
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon僕の本を読んでくださった30代の女性から相談の電話をもらった。その方は、友人から本を紹介されたが、すぐに買うことができず翌月にやり繰りして本を買ってくれたという。本を何度も読み返し、このブログも読むようになり、自身の相談をしようか3ヶ月迷ったそうだ。そして数日前、メールをくれた。=====ここから==========~~途中まで省略~~正直、切羽詰まっていてお金がありません。
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon2月から3月にかけて「ずる賢いスタッフ」の話を書いた。その1その2その3その4その5その6番外編昨年末にクビにした40代の自称コンサル女性スタッフだ。米国MBA取得、米国の不動産会社で上級職のポジションにて勤務、ホテルフォーシーズンでマネージャー経験あり、英語、インドネシア語、バリ語、ジャワ語が堪能インターネット戦略、サイト構築のプロフェショナルと履歴書は素晴らしく
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島現地法人では日本語ができるスタッフが6人になった。10月からさらに2名入社する。日本の投資家さんはやり取りする機会があるだろうから紹介しよう。まずは、ほとんどの人がご存知のデワ。ホテルの専門学校を出て、ホテルで働いているところを某社長からスカウトされた。その会社が日本人向けのVILLAを経営していることもあり、管理の仕事を任されお客様対応の必要性から日本語を勉強した。今で
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon某銀行口座をしばらく動かさなかったら凍結されてた。保険の支払いが滞ったし、香港もご無沙汰だし、行くか。両替はココかな、いい歳こいても。香港に詳しい友人に聞いたら、彼もここを使ってるらしい。重慶大厦(チョンキンマンション)と言えば、バックパッカーの聖地?入り口すぐは、危ないとのことで、ここで両替した。香港は近いし、たまに来るのは悪くないな。9月6日
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon昨日は2件の契約が重なった。両方とも買主はバリに来れないので、委任状をもらい弊社が代理で行った。1つは、チャングーのヴィラの契約。夫婦で住んでいたが、ご主人が亡くなった。豪華なヴィラは2人で住むにはいいが1人では寂しい。穏やかな方でノタリスの説明に文句を言うこともなく、スムーズに終わった。事前に契約内容の確認をしているから普通はそんなものだ。もう1つの契約が大
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先日、50代男性2人がヴィラの決済のため訪バリした。2人とも今回が2回目。この方たちはカラオケ好き。バリ島でカラオケといえば、個室キャバクラのこと。前回いらした時、毎夜ラスト(午前2~3時)まで飲みまくり、歌いまくりで翌日の朝から仕事の僕らは、毎回、運転手だけ残して早々に帰った。今回も予想通り、カラオケに行くことになった。「んんっ?」Wさんが某ブランドの紙袋を持っている。
来月のバリ島不動産セミナーの予定が決まった。今回は、すでにバリ島のヴィラを購入されているオーナーさんたちにご登場してもらい、お話ししていただく。バリ島のヴィラも100軒を超え、それなりには実績もできてきた。参加者におかれては“生の声”がリアル感があっていいのではないか、と思う。皆さんと同じ投資家(お客さん?)目線の話なので面白いだろう。第2部では、最新のバリ島物件情報を紹介する。今回のセミナーでもそれなりの情報を提供できるだろう。懇親会も含め
先日、あるオーナーさんから「エアビーが見れない」と連絡があった。会社のパソコンで確認したところ、普通に開いたので一時的なシステム障害と思っていた。しかしその後、複数の方より同様の指摘をいただいた。「これは、おかしい」すぐにAirbnbに問い合わせしたところ、「ログインの仕方が間違っているんじゃないか」「本当にアカウントを持っているのか」という答えにならない回答をされた。「何か原因があるはずだ」サイトの管理者である弊社からは見られるのに、一般の
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonやっぱり、金持ちはモテるんだな、そう思える友人は多い。昨日、彼らと飲んでいて、酔いが回ってきたら「カネがなくなったら、カノジョはいなくなるのかな」なんて話が出てきた。「アタリマエじゃん、金持ちのお前が好きなんだから(笑)」「お前、そういうこと言うなよ!!」「(笑)でも、実際のところ、どうなんだろうな。でも、そんなこと考えても仕方ないだろ。オマエ持ってんだし」別の機会でも同様