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稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先ほどの記事を「Iさん、せっかくなのでアップしましたよ」とメッセージを送ったら、怒涛の画像送信があった。この人、本当にふらっと京都に行ったんだ。。1人で。。なんの用事もなく。。「1人でも結構楽しめるんですよ」と。こんな人、いいなあ。1枚だけ、アップできない写真があったけどね。笑クリックいただけると嬉しいです。↓↓↓にほんブログ村
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島現地スタッフから、今回の地震の報告があった。=====ここから==========昨晩、インドネシア、バリ島の東側に位置するロンボク島の北部にてマグニチュード6.9の地震が発生した。ロンボク島ではこれまでに91人に死亡、数百人の負傷、数千件の建物倒壊が報告されている。バリ島でも、ロンボクほどではないものの、倒れた塀の下敷きになって1名が死亡したという。ヴィラオーナー
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリの建築技術は甘く、雨漏りが多い。先日も宿泊客から雨漏りのクレームが来た。4日前からウブドゥのヴィラに宿泊しているアラブ人家族だ。担当スタッフから「他のヴィラに代わりたい。と要求してきているんですが、、」「どのヴィラを希望してるんだ?」「スミニャックの〇〇に宿泊したい、とのことです」「値段が全然違うじゃねーか。雨漏りはどんな感じなんだ?水浸しなのか?荷物に雨がかかったりし
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon「最近、なんか面白いネタないの?」とバリ島の現地スタッフによく聞く。「そんなしょっちゅう聞かれてもないですよ」と。「じゃあ、今、何が流行ってる?海でも山でも服でもいいから」「そうですね。カイトサーフィンって知ってます?」「カイトサーフィン?何それ?」彼の話によると、最近サヌールの海でよく目につくらしい。専用のカイト(凧)をあげて動力にして、水上で滑走するウォータースポーツだ。
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon以前「株で成功した」という人にも多く会ったが、本当に成功している人は3人しか知らない、と書いた。そのうちの1人は、ふりーパパなのだが、もう1人はバリ島投資の仲間で飲み友だちのIさんだ。今日、彼と電話で話していて、「せっかくだから、投資の手法を公開しようぜ」と持ちかけたら、「いいっスよ」と。「じゃあ、そのうちブログで公開しようか。でもさ、本当のところいくら稼いでるの?」
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonある日突然、イミグレの職員がヴィラを訪ねてきて書面を置いていった。書面は呼び出し状で、ヴィラの管理者宛だ。(ずいぶん一方的だな。日時まで指定して。。)イミグレが急にどういうことだろ?無視しようかとも思ったが、後で面倒なことになるのも得策じゃない。とりあえず行ってみた。ほとんどのインドネシアの役人は上から目線だ。この日も覚悟して行ったが予想通り。「このヴィラは今後、宿泊者の登録
先ほど、もう1つのブログ「ふりーパパ&ラブホ社長の株式投資入門」書いていて思ったことがある。「読者が少ないブログも悪くないな」と。ブログを書いているとどうしても読み手を意識する。それはそれでいいのだが、読者が増えてくると批判も増える。人って共感する時は意見を言わないけど、批判することには積極的だ。自分では批判を気にしないタチだと思っているが、それでも意識してしまうようだ。読者というのは勝手なもので、飲み会などで「最近のブログ、大人しくなりま
ウブドゥのヴィラで宿泊客が洗面台の鏡を割った。鏡だけでなく、窓にかかるブラインドもぐちゃぐちゃだ。それにしても、何をすればこんな状態になるんだろう?・酔っぱらって鏡にパンチ?それなら鏡は割れるがブラインドは無傷なはず。・変態プレー?この高さではやらよな。。・カップルでケンカ?2人とも無傷だし仲良しで、そんな感じでもない。カップルは、シンガポールから来ているが見た目は欧米人。このヴィラに宿泊する前は、スミニャックのヴィラに宿泊し
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon現地法人ASAプロパティでは、最近日本人スタッフが3名加入した。仕事を教えていて「話が通じる」ことが嬉しい。日本語が通じる、という意味ではない。人間同士の気質というか、阿吽の呼吸とでもいうべきか、何かがインドネシア人とのそれとは違うのだ。例えば、インドネシア人の多くは話を最後まで聞かずに口を挟む。話をきちんと理解していないのに、勝手に理解しているつもりになりそれっぽい相槌を打つのだ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先日、ウチの犬が毒殺されたことを書いた。その時は悲しく悔しい思いをしたが、立場が逆になることもある。まず、バリ島の犬事情を説明しておこう。バリ人は犬が好きで、多く家が放し飼いで犬を飼っている。ローカルの庶民たちは犬を買うという発想はなく、もちろん血統も気にしない。犬はイヌなのだ。犬は子どもをたくさん産むわけで、誰がというわけでもなくエサをやる。犬はエサをくれる人に懐くわけで、それを
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon人気のチャングーにお勧めのヴィラが出た。お勧めの理由は、下記である。1、現在、弊社が管理をしているから実績が分かっていて安心2、チャングーの中でも人気のエリアで立地が抜群に良いだから将来的に値上がりが期待でき、売却にも困らない3、日本人が所有している物件だから、日本で円決済もできる4、フランス人が設計した物件で景観もヴィラのセンスも良いヴィラの場所は、バリ島チャングー。こ
先日のバリ島セミナーの時、現地では事件が起きていた。横領である。関わった人間は3名。建築工事の現場監督、女性事務員、会計担当だ。横領の内容は、領収書の改ざん。その日、あるヴィラの建築工事がひと段落したことから、工事の現場監督が、職人やスタッフの慰労パーティを企画した。そこでかかった金額を会社に請求してきた際、会計チェック係が見つけた。「この金額、あまりに高くないか!?」パーティーに参加したのは、約21名。工事の職人17名、ヴィラのスタッ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon3~4日前に紹介した太陽光の案件、決まってしまいました。ご検討いただいた皆さま、すみません。また面白い案件があれば、紹介します。ありがとうございました。7月13日(金)、7月14日(土)名古屋セミナーはこちらクリックいただけると嬉しいです。↓↓↓にほんブログ村
最近、ラブホテルの問い合わせが多い。このブログで紹介したホテルの問い合わせなら分かるのだがご自分で見つけてきた「どこぞのホテル」への問い合わせもある。たまにブログで物件紹介をしているからでもあるのだろうがそれ以上にラブホテルについて相談できる人が身近にいないからだろう。僕もそうだった。ラブホテルを始めるきっかけは以前書いたが、僕がラブホテルを始めた理由ラブホテルを始めた理由2「暴力団から営業権を奪う」僕の場合、自分の意志と関係なく所有していたのだ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先日『稼げる人の常識稼げない人の常識』という本を出版した。その中で“成功したいなら成功者に聞け”と書いており、成功者とつながりを持つ方法にも触れている。そんなことを書いたからか、僕に紹介を頼んでくる人がいる。この手の依頼、結構困る。断るにしても、傷つけないようにと気を遣うし。。人を紹介する場合、相手にメリットがないとできない。今は成功していなくても、圧倒的に才能があるとか、
友人から「至急、現金を作りたい」という連絡をもらった。下記は送られてきたメール。============================至急現金化したい低圧太陽光案件が8ヶ所あります。合計で360kwで、売電収入は年間1150万円ほどです。すでに2年半ほど稼働していて、現在も稼働中なので、購入いただければすぐに収入が入ります。希少価値が高い32円案件です。即金で8500万(税別)で売りたいのですが、どなたかいませんか?================
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島の大将が本日、バリに戻った。不愛想な人だが、ナニ気に人気者。彼が日本に帰国してから約2週間、飲み会が続いた。もちろんバリ島関係だけではないのだが。。昨日は帰国前日ということもあって、誰からというわけでもなくなんとなく飲むことになったようだ。そこに僕も誘われた。「いや、、その日はずっと外出していて、、。遅めの時間からなら参加できるんだけどサッカーがあるし、、」
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon安い。このヴィラは、とにかく安い。昨日はやや高価格の物件を紹介したが、今回は真逆。この価格で、プール、家具、電化製品、駐車場があり、バスルームに浴槽まであり、綺麗な物件はなかなかない。しかも、売却時にはリフォームをして引き渡してくれるとのこと。所在地:サヌール土地:200㎡建物:140㎡2ベッドルームスタッフルーム、車庫あり権
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島不動産セミナーでは、毎回選りすぐった物件を紹介しているが売れない物件もある。正直言うと、先日のセミナーで「僕が選ぶとしたら、このヴィラだな」と思う物件は2つあった。そのうちの1つは即日で売れたが、もう1つはまだ売れていない。時々、そんなヴィラを自ら購入することもあるが、セミナーは定期的にやっているわけで、そのたびに買っていてはキリがない。すでに10数棟あるわけだし。。
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon何度も儲けさせてもらっている投資仲間から面白い案件が来た。2年くらい寝かせる資金があるなら、アリだと思う。場所は、伊豆の下田。下田といえば、ペリー来航の地。なかでもこの場所は、あの吉田松陰が密航を企て、幕府につかまり送り返された場所だ。当時、この辺りは外国人居住区になっていたことから、松陰はここに上陸させられたと言われている。由緒あるとはいえ、今ではただの田舎。田舎
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonヴィラの売買は、決まる時にはスパッと決まる。先日のセミナーに参加された投資家さん。懇親会で「どれがいいんですかねえ」と軽口を叩いていた。「ご予算は?」「いくらでもいいんですけどね。現金で無理なく、、となると2億くらいですかねえ」若くてノリが軽いのに、金額はまあまあデカいことを言う。「今回は、億越えの物件を紹介していないんですが、いいのがありますよ。新たに出しましょうか?」
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先日、スミニャックのヴィラ「VillaKamehameha」で行った食事会。参加いただいた女性陣が、ご自身のブログにて紹介してくれた。記事の内容、アップされた写真とも素晴らしい。やっぱり、記事はこうでなくっちゃ。写真は、こうやって撮らなくっちゃ。女性ブロガーさんたちの紹介記事に感服。Rati様、きなこ様、JadeBoxのY様、ありがとうございました!!それに引き換え、ウチの現地
先週の金曜日、バリ島不動産セミナーを予定通り開催した。このセミナーも40回以上もやっていて、リピーターの方もいる。なので、「毎回、同じ話では申し訳ない」と思って話を変えているのだが、なんでだろ、、今回は、いつになく女性の参加者が多かったせいか、上手くいかなかったかな。。とはいえ、懇親会の参加、さらには2次会にも多くの方が参加してくださった。沖縄、京都、仙台、広島など遠方から参加いただいた方もいて大感謝です。飲み会では相変わらずはじけ気味で
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonバリ島の現地法人では、多くのヴィラを管理しているが宿泊者の集客方法の1つに「Booking.com」や「Airbnb」などの予約サイトがある。それらは管理者の名前を登録する仕様になっている。また、インドネシアの基本ルールとして、不動産をレンタルする場合、国に届け出を出し、税金の申告をすることになっている。弊社がバリ島で管理する物件には、それぞれ担当スタッフがおり、税金の登録、予約サ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon僕の本を買っていただいた方から質問が届いた。せっかくなので回答を紹介しよう。======質問========「稼げる人の常識。。。。」の本を購入し、セミナーに参加したのは、私が稼げない人だからです。本に書いてある「稼げない人」に当てはまるところが多くあり、妙に納得しました。私は大手IT企業やコンサルティング・ファームで30年間にわたってブランディングや広報、広告を担当していま
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonレンタル用のヴィラを改装する場合、「どこまでやるか」がポイントとなる。主な個所は、以下の5つ。躯体・・・造作、雨漏り、補強など表層・・・床、壁、屋根などの目に見える部分設備・・・キッチン、バス・トイレ、エアコン、井戸など外装・・・屋根、外壁外回り・・・庭、プール、駐車場もちろん、「現状のままでいい」箇所はそのまま使うが、「現状でいい」かどうかは、お客様の目線で判断す
昨年、売ヴィラとして紹介したこの物件。一旦はお客さんがついたが、決済直前に買主の都合でキャンセルになった。今回オーナーは売却をやめてレンタルするとのこと。売却の希望条件は下記であった。土地:383M2建物:280㎡車庫:2台分BEDROOM;3BED+2BED5ベッドルームELECTRIC;13.000WPRICE;Rp7.000.000.000約6000万円
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon先日、セミナーに参加された若者(20代後半くらい?)から以下の質問をもらった。まずは、送られてきたメールを紹介する。======ここから=================先日海外不動産投資のセミナーでお会いした〇〇です。とても面白い講演をありがとうございました!海外不動産に関する情報や、投資方法、そして資産家達の情報など濃いお話が聞けてとても勉強になりました!あの後、「稼げる人の
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonジュリア・ロバーツ主演の「食べて、祈って、恋をして」の舞台、バリ島ウブドゥ。今回のヴィラは、まさに撮影が行われた地域で、ウブドゥの中でも特に人気の高いエリアだ。価格:295,000ドル権利:リース29年土地:400㎡建物:220㎡3ベッドルーム建築年:新築見ての通り、白いヴィラにライステラスビュー。ベッドルームは3つあ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon2ヶ月ぶりのバリ島不動産セミナーを6月15日に開催する。先月に本を出版してからバタバタと時間が過ぎた。バリ島以外のセミナーもあったし。。さて、バリ島では、気がついてみたらアグン山の噴火も落ち着き、ヴィラの稼働もそれなりのようだ。セミナーも41回目となり、管理しているヴィラも100軒を超えた。バリ島での事業も熟れてきたし、今では余計なワイロを取られることもなく、建築やリフォームも手際