ハワイ不動産投資

色々事情が進展し昨日はエージェントのライセンス取り立てのVちゃんと。。。。。久しぶりにオープンハウスに行ってきました実は我が家の真下のストリートでオーナーも設計士でパーソナルに知っているお家売りに出てることは知りませんでしたほぼインドアなプールだったりキッチンの隣にはこんな遊び場だったりプールに面したフォーマルリビングルーム？？Bali島？orThai？？？なダイニングコアウッドが効いてるマスターズベッドルーム家からのビューは少し残念だけれども。。。。。ほぼリ

ワードの新築コンドアアリイのアメニティーのご紹介です。プールサイドのカバナの他にも、予約制で使用できるパーティールームルームもあります。お部屋によって、キッチンが大きくとってあったり、ビリヤード台が入っていたりとイベントによってお部屋を使い分けることができます。映画なども見られるシアタールームもありました。お部屋の外にもプライベートテーブルエリアもあるので、アウトドアーな雰囲気も楽しめます。バーベキューエリア大きなパーティーエリアプールサイドでくつろげるカバナも沢山ありま

本日,お客様の別荘のお部屋の登記が無事終わりました！３年前に販売スタートしてからすぐにご購入を決められたお客様今日、無事に鍵の引き渡しが終わり、いつでもご入居いただけます！オーナー様のギフトグッズの水筒とビーチタオルワードビレッジのアアリイは、アメニティーも充実していて、フロントのスタッフもとても感じがいいので、いい気が流れているコンドでした。プールとジャグシーもインフィニティーっぽいデザインバーベキューかバナも沢山会って、お友達、ご家族で楽しめそうですジャグジーも広々

アラモアナショッピングセンター西側に開発の進むワードビレッジから、最後のリザーブコンド（収入制限あり）の建設が発表されました！４１階建、６９６部屋スタジオから３ベッドまでのチョイスしてあり。お部屋の見取り図お部屋のお値段申し込み手順こちらのコンドは、週の審査に通ったハワイ在住のバイヤー様のみ抽選にて購入していただけます。申し込み希望の方に向けた、ズームでの説明会を開催中ですので、ご興味のある方は、ご連絡くださいませ！

アラモアナのウオールマートのあるケアモク通りの開発が進んでいます。アズールも今年完成韓国料理のソラボルの一角にツインタワーのコンドが建ちます！下は全てレストラン、カフェなどの商業スペース居住スペースは、スタジオから3ベッドルームまでのチョイスがあります。すでに先行販売も始まっていますので、ご興味のある方はお早めにご連絡くださいませ！こちらのコンドには、収入制限のあるリザーブユニットも入りますので、州の審査を通った方は、通常のマーケット価格よりもお安いお値段でご購入いただけます。こちらは

はつみキャンベルのハワイ不動産です❤️プライベートバタバタしておりますが、メールでお問い合わせ頂いたお客様はメールで返信させて頂いております。1、ハワイ不動産を別荘で所有しているのですが、月の固定費を支払える様な良い物件ありますか？2、アパート一棟を紹介してください。3、物件の売却を考えてます。売り時はいつですか？4、予算1ミリオンです。良い物件紹介して下さい。などなど昨年、今年とコロナ禍でハワイ不動産市場がどうなっているかのご興味がある様です。昨日は久しぶりにワイキキに行って観

皆様、週末いかが過ごしでしょうか日本もまたコロナの感染者数が増えてきていますよねとても心配ですハワイも今日は167人の感染者数！最近見た中で1番多い数字ですまだまだ先が見えなくて、不安な日々ですねでも、全く外出をしない訳にはいかないので、感染対策をしっかりして、予防していきましょうね！さて、今日は明日のオープンハウスの準備をしにオフィスに行ってきましたコロナの影響で、めっきり仕事は自宅からしていたので、お久ぶりのオフィス。私が所属している会社はColdwellBanker

アラモアナのコンドミニアムWaihonua(ワイホヌア)です。3ベッド、2バス、2パーキングで広さは1,935sqft(54坪)あります。リビングルームからのオーシャンビューです👍キッチンからもラナイからはこんなビューです👍かわいいベッドルームバスルーム価格は$2.790,000です

ブログビギナーなので毎日続けられるテーマと思って、自分の復習も兼ねてこれから自分が不動産エージェントになるまでの道のりを振り返って行きます。まずは60時間の専門学校での講習が義務づけられています。ネットで調べてみたらいろいろなコースがあるので学校選びは自分の信頼できる先輩ブローカーに教えてもらいました👍今回は短期間で集中して講習をやりたかったので、毎週金曜日(4時間)、土曜日(4時間)、日曜日(8時間)、4週間で終了するコースを選択しました。この本、全部で344ページもあります。こ

先日ハワイの不動産管理会社の方から連絡があり、法人で保有しているコンドの賃借人が、コロナの影響で仕事をなくしたので暫くの間家賃が払えないと連絡があったとの事です。借主さんはハワイで大人気のパンケーキ屋さんのマネージャーと言う事で、観光客が回復すれば元々の仕事に就けると言う事みたいですがそれがいつまでかかるのか？？？今は緊急事態下なので不払いを理由に追い出し、滞納違約金などの請求はできないみたいです。で、不動産管理会社の担当者さんは、不払い状態が中期に及ぶようなら解約して出て行っ

新型コロナウィルスの影響で世界中が観光客の受入れを停止している関係で、ハワイも同様に観光客はいない状況です。観光客がいないと言う事はホテルコンドの稼働は0になり、当然ながら宿泊費は入って来ない状況です。ただ、本来必要な管理費などはホテル運営事業者側で持ってくれているので吐き出しは固定資産税分程度ですが…長期貸しをしている物件は家賃の減額請求などもなく、今の所普通に入金されているのですが、聞くところによると仕事がなくなり家賃の支払いができない人が続出していて、減額もしくは一部免除

アロハ🌈以前のブログにも書いた、減価償却、ハワイ不動産投資に人気のアラモアナホテルコンドの登記が無事に完了しました！アラモアナショッピングセンター直結のホテルなので、利便性抜群、歩いてすぐアラモアナビーチパークがありますビジネスユース、観光客、研修生など、幅広い世代に人気のホテルなのでレンタル収入にも向いているホテルコンドです。ご興味ある方は、オススメのアラモアナホテルのお部屋をご紹介できるのでご連絡ください。気になるレンタル収益データもご用意できます。英語ができなくて不安な方は、私

ハワイで家賃収入を得るためにはITIN（IndividualTaxIdentificationNumber)税金申告番号が必要になります。アメリカ人、合法でアメリカに住んでいる人はソーシャルセキュリティーナンバーがあり、その番号ですべての情報が分かるシステムになっていて、家賃収入を得ると自動的にアメリカ国税局に通報されます。ソーシャルセキュリティーナンバー（SSN)がない外国人はITINでアメリカ国税局が所得の管理をしています。この番号が一時的にない場合は賃貸収入は

最近、ハワイのエージェントさんと話す機会があったのですが、ハワイの不動産があまり売れなくなったと言う事です。今までは売りに出せばすぐに売れていた物件が、3か月、6か月経っても売れない物件が増えてきていると…リーマンショックでも若干価格は下がりましたが、すぐに持ち直したハワイの不動産市況にも変化が訪れているのか？？？ワイキキのコンドミニアムで短期貸し（バケレン）ができなくなり、最低でも30日以上の賃貸でないと貸主に多額の罰金が科せられるようになりました。それも何の前触れもな

販売開始からすごい勢いで売れているワードビレッジの最新タワーのヴィクトリアプレイスのショールームが完成したとの事で、見に行ってきました！ワイエアの並びのオーシャンフロントに建設されるこちらのタワーは、ラグジュアリーリゾートを意識した高級感あふれるデザインになっています。只今販売中のお部屋は、どなたでもご購入いただけますが、在庫が少なくなっていますので、ご興味のある方は、お早めにお問い合わせくださいませ。ハワイにお住まいで、ご自分で実際に住む予定の方のお部屋の販売ももうすぐスタートします。

aloha！2019年株式会社アップトゥユーをご愛好頂きまして誠にありがとうございました。本年も数々のご縁をありがとうございました。この場をお借り致しまして感謝申し上げます。誠にありがとうございました。また、来年も皆様のお役に立てますよう精進してまいります。相変わらずのご指導頂けますようよろしくお願い申し上げます。年末年始お休みのお知らせ誠に勝手ながら、2019年12月21日（土）～2020年1月13日（月）まで年末年始休業とさせていただきます。ご不便をおかけしますが、何卒ご理解い

マカハビーチカバナオーシャンフロントのテナントさん募集中！家賃月1600ドル！ハワイ不動産投資物件をお探しの方にもオススメ部です。1ベットルーム、1バスルーム、駐車場1台分付きのこちらの物件は平均$300,000-320,000.毎月の管理費は月500ドル、インターネット、ケーブルテレビ代込み。固定資産税は約月100ドル。予想家賃収入が1500ドルから1600ドルですので、毎月の固定費用は十分賄えます。現在の建築基準ではこのようなオーシャンフロントの物件は建設出来ませんので、

はふーーーーーハワイは真夜中ですが...大事な大事な詐欺のお話します！詐欺の話はハワイでは本当に多い。特に、不動産関係。"日本で投資しない！？''と、話を持ちかけられて、騙された人が裁判してるという情報がハワイにいる私にまで流れてきますたーーー。ということは、人数が多いのかな？って送ってきてくれた知り合いに聞いてみたらなんと、500人！私は、セミナーにはよく行くんですよ。特に帰国した時には2、3つ程...でも、その人に会って話を気かない事にはウズウズってなっちゃうの

ワイキキでは大変珍しい2台駐車場付きの物件が販売中です。ワイキキリッツ・カールトンから徒歩3分にあるLoftatWaikiki(ロフトアットワイキキ)2ベットルーム、2バスルームでお部屋の広さが約100平米、ベランダが8平米で両バスルームに湯船があり、マスターバスルームの湯船にはジャグジーが付いています。2008年築、毎月の管理費は972ドルで管理費にはガス代、下水道代が込みです。2019年固定資産税が約240ドルになります。こちらの物件を賃貸される場合は予想家賃が6

最近は日が短くなってきたので、毎日綺麗な夕焼けを見ながら帰宅です😊LuckytobeinHawaii

ワイキキビーチの目の前に建つフォスタータワーは1962年築(築47年以上)ですので、減価償却の為に購入される日本の投資家の方が多数です。賃貸に関しては最低1ヶ月からレンタル可能です。2ベットルームのこの物件の毎月の管理費は778ドルでケーブルテレビ、電気代、インターネット代、下水道代が込みです。こちらの物件は弊社でレンタルしてますので、料金、空室状況は下記のサイトでチェックしてくださいね。https://jp.gaiahawaii.com/hawaii-condos/fosterto

日曜日の午後は、日本からいらした不動産投資に興味津津のお客様８名と一緒に内覧ツアーへやはり、皆さんダイヤモンドヘッドを見るとテンション上がるようです笑ゴルフ好きなお客様は、ゴルフコースの混み具合がお部屋からチェック出来る所がお気に入りそれぞれのお部屋からの眺めをチェックやはり、海が見えるお部屋がいい〜ハワイ不動産の買い時はいつですか？とのご質問を多くいただきますが、それは、お客様の購入準備が出来た時です！ハワイ不動産は、生物ですので、よしっ！と思い立った時に、

ワードビレッジの最新プロジェクトワイエアの隣のオーシャンフロントにヴィクトリアパークと言う最新コンドの販売は、今年中に始まる予定です。諸事情により、詳しい料金等は、まだ発表出来ないのですが、ご興味のある方は、先行にて、情報をお知らせさせていただきます。オーシャンフロントの１ベッド〜３ベッドのお部屋のチョイス新情報をお受け取りになりたい方は、こちらよりお問い合わせくださいませ。

aloha誠に勝手ながら、2019年10月19日（土）～11月5日（火）まで臨時休業とさせていただきます。ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。・同休日中の電話・FAX・LINEでのお問い合わせ対応はお休みさせていただきます。・電子メールでいただきましたお問い合わせにつきましては、11月6日（水）以降に順次対応させていただきますので、ご了承の程、お願いいたします。mahalo!

開発の進むワードビレッジの最新プロジェクトアアリイも随分と出来上がって来ました。ちょうどアメニティーデッキを見下ろす位置のお部屋辺りまで出来てますね〜こちらの完成は、２０２１年！まだまだと思っていてもあっという間に完成になりますよ〜こちらのショールームは、ハワイと六本木にもございます。１０月６日（日）の午後１時より、私も日本ギャラリーにおりますので、見学をご希望の方は、ご連絡くださいませ。ギャラリーの場所は、こちらです。その他の日程で、日本のショールームご見学のお

先日アファーダブルの申し込みが締め切った、カカアコに新しく出来るコンドミニアムのイリラニのオーナー向けの抽選販売が来月スタートします！大きいスイミングプール、ジャグジーはありませんが、シェアーオフィス、シェアーカー、BBQエリア、パーティールーム、ジム等の設備完備管理費も抑えめとなっております。オーナー枠の申し込み締切りは１０月５日となっておりますので、お早めにお問い合わせくださいませ。料金表や、お部屋の間取り、ビューなどは、ホームページよりご覧いただけます。便利なアラモアナ付近

ハワイに投資物件をご購入のご希望で、お世話をさせていただいたお客様が、なんとエスクロー中にグリーンカードに当選して急遽、プランを練り直して、ご自分達が移住と言う運びになりました私の周りで数人グリーンカードに当選した人がいるのですが、まさか取引の最中のお客様が当選するとは！お話を聞いた時には、鳥肌が立ちましたこの度、無事にハワイ入をされて、これからハワイにて第２の人生をスタートされます。ハワイにまた家族（オハナ）が増えて嬉しいです