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在宅ワーク8年目のアラサーWebデザイナー、月収10万円でも悠々自適に生活しています✨働かなくても自由に楽しくをモットーに、コツコツ真面目に資産構築を実践中です〇私のプロフィール・月収10万円で自由に生活できている理由は→こちら「デート商法」「ロマンス詐欺」昔からあるこの詐欺は、今の時代でもはびこっていて被害に遭う人が後を絶ちません。私の知り合いでも、詐欺に引っ掛かった人がいます。💧簡単に言うと、魅力的な異性を演じて被害者に近づき、恋愛の相手にな
成人年齢引き下げによるトラブル防止へ高校生に講演専門家「絶対もうかる話ない」(TOSテレビ大分)-Yahoo!ニュース成人年齢の引き下げに伴う消費者トラブルを防ごうと16日、大分県大分市で高校生に向けた講演が行われました。消費者トラブルに関する講演を聞いたのは、大分県大分市の府内高校の生徒約140人です。202news.yahoo.co.jp絶対に儲かりますよって言われたら、素直にこう言いましょう!!お宅の会社で購入金額全額を立て替えて、儲けが出たら立て替え分との差
正直不動産2、遅ればせながら録画したのを今見ておりますこのドラマ、顔面偏差値高いなあ山下智久さん、福原遥さん、泉里香さん、松本若菜さん、伊藤あさひさん、倉科カナさん、ディーン・フジオカさん、市原隼人さん、板垣瑞生さん、、、、などなど。先日は、ワンルーム投資用マンションについて取り上げられていました。けっこう前の話ですが、友人がデート商法のようなもので投資用マンションを買ってしまったことがありあまりいい印象がありません…友人と彼は、正式なお付き合いをしていたわけではな
こんにちは!新進気鋭の不動産会社社長、ZKBです。最近、デート商法による被害が急増しています。デート商法とは、恋愛感情を利用して巧みに高額な商品を購入させたり、契約を結ばせたりする悪質な手法です。被害事例:投資用マンション購入先日、私のところに、デート商法で投資用マンションを購入させられたという女性が相談に来ました。彼女は、マッチングアプリで知り合った男性と交際を始めた後、彼の勧誘で投資用マンションを購入しました。しかし、冷静になって考えると、購入価格は相場
予想より早く40000円突破したのでGALJJが戻ってきたよ♪みんなー!最近のニュースで知ってる?日経平均がなんと40000円を超えちゃったって!めっちゃ盛り上がってるけど、私なんかちょっと不安なんだよね。そんな高値圏での投資って、リスキーだと思うんだよね。だから今日は逆張りの視点から、どんな戦略がいいか考えてみたよ!まずは利益確定戦略から!高値圏での利益確定って大事だよね。急落する可能性もあるから、ちょっとでも利益が出たらシッカリ確定するのがおすすめ!リスクを最小限
デート商法を知っていますか?アプリで知り合った人とご飯に行くことになった。仕事になったと言われ、イベントやってるから参加してくれたら早く終われるからそのままご飯に行けると言われた。で、そのイベントとやらに行ってみた。路地にある普通のビルの3階中は明るくて綺麗な空間だった。ショーケースにジュエリーが並んでいた。奥の席に通され1対1で楽しく会話をした。ただのたわいもない会話。過去の経験談とか、そんなところ。会話が弾んだところでイベントのアンケートだからと恋人がいる
私が30年ほど前に体験したデート商法の話です。ある日、家の電話に若い女性からかかってきました。彼女は「楽しいサークルがあるから紹介したい」と言って、私を誘いました。私は興味本位で承諾し、彼女と会うことにしました。待ち合わせ場所は大阪の難波でした。彼女は私を地下鉄に乗せて心斎橋の雑居ビルに連れて行きました。そこにはジュエリー販売の店がありました。私は気づきました。これは若い人に高額な宝石を売りつける悪徳商法だと。彼女は私に婚約指輪を勧めてきました。「このダイヤモンドはすごく高品質で、デパートや
ご覧頂きありがとうございますひじりんです私のプロフィールはこちらお金大好きアラフィフおひとりさま女子が楽しく生きていくために考えたことや行動したことの記録です誰かの心に響けばうれしいフォローやいいねお待ちしています2024年1月1日、石川県能登地方を震源とする地震により被害に遭われた方々へ心よりお見舞いを申し上げますとともに一日も早い復旧をお祈りしております。皆様、こんばんは最初に購入した太陽光投資の続き。ア
ご覧頂きありがとうございますひじりんです私のプロフィールはこちらお金大好きアラフィフおひとりさま女子が楽しく生きていくために考えたことや行動したことの記録です誰かの心に響けばうれしいフォローやいいねお待ちしています2024年1月1日、石川県能登地方を震源とする地震により被害に遭われた方々へ心よりお見舞いを申し上げますとともに一日も早い復旧をお祈りしております。皆様、こんばんはまた太陽光のお話にもどりますね女性
〈引っ越すまでの生活の記録15日目〉2024年1月27日(土)こんにちは。記録15日目です。旅行してたので今日書いてます✋家も職も決まってないけど引っ越すことは決めたワタシ。(というか旦那)〜今日やったこと〜○泊まりがけ内見。1件しっくりくる物件と出会えた!○皮膚科にハッキリ「水が原因」と言われスッキリした皮膚科に行くために朝の7時に家を出ました。眠い。(開院前から行列ができるため)結論から言うと今住んでいる地域の水が原因とのこと。「君はもうそこに住め
仕事をしていると、色々な人とコミュニケーションを取らないといけません。お客様お取引業者金融機関同僚色々です。時間を大切に考えていると、「人の時間」を平気で無駄にする人間には、ストレスが溜まります。所謂、結論ファーストで会話が成り立たないのがイライラします。こちらが依頼する場合も、依頼を受ける場合も、「出来るのか」「出来ないのか」また、取引業者から、「その件は、改めて連絡させて頂きます~」って、言われますが、私は、
最近は、随分と、お若いお客様が増えました。20代後半から、30代前半の方が、多くなった様な気がします。お付き合い頂くと、親しくなり、プライベートな事なども、お話し頂く事も増えます。当然のことですが、お客様それぞれ、勤務先よって、年収の増加幅も違います。「年収が高い企業ランキング」で、いつも上位の企業にお勤めの方某有名保険会社にご勤務の方ご勤務医の方公務員の方同じ様な略歴でも、「所得」は、大きく違いますね。20代前半で、お勤めして間もない頃は、
年末になると、何かと、忙しい方もいれば、ただ単に、気忙しいだけで、自分が忙しいと勘違いしている者仕事しているフリだけ、いっちょ前にする者あなたの周りにいませんか?去年もブログで書いたかなぁ?私は、クリスマスも、お正月もあまり好きではないのです。厳密に言うと、年末、年始が好きではない。大掃除や、今年のやり残し、来年の準備等、ホントは、一年で、一番忙しい時期なのに、挨拶周りや、忘年会などのスケージュールも入ります。不動産会社であれば、法務局
数年前までの不動産投資は、インカムゲインが目的でした。今は、明らかに違います。キャピタル狙いにシフトチェンジしています。当社のお客様の中にも、約1年半年前に、購入頂いた、大阪市内の中古マンションが、約100万円以上の利益確定で売却するケースがちらほら出てきました。当然、譲渡税を考えなければいけませんが、それを差っ引いても、プラスです。こんな事をブログで書くと、勘違いされる方もいるのかも知れませんが、どこもかしこも物件が値上がりしていると、いう事では
先日、ご相談頂いた医師の方は、当社のお客様からご紹介を頂戴しました。現在、区分を、8戸(内、新築5戸、中古3戸)、ほとんどが都内の物件です。※売主は、私個人的には、悪徳会社と思っています購入されたのは、4年前に、「節税目的」で購入し、毎年、買い増しをされてこられました。毎月の収支マイナスが、約5万で、固定資産税を含めると、年間マイナスは、100万円以上あります。購入時、このマイナスは、「確定申告で賄える」とのセールストークでしたが、厳密に計算をすると、節
消費者庁は11月30日、一部の悪質なホストクラブで若い女性の好意につけ込んで高額な料金を請求するケースが近年多発していることを受け、消費者契約法に基づき飲食契約を取り消すことができる可能性があるとする周知文を公表した。同法は、好意の感情を不当に利用した契約(「デート商法」)について、取り消すことができると定めている(4条3項6号)。公表では、ホストクラブなどにおける飲食などの契約も「本法上の消費者契約に当たり得る」とし、同法の要件に該当する不当契約は取り消すことができるとする。また、18歳未
新築マンションも、中古マンションも、販売物件が枯渇しております。一般のお客様から見れば、「いっぱい建っていますやん~」「ネット調べれば、中古、いっぱい出ていますやん~」って、思ってしまうかも知れませんが、その物件では、利益が出ないのです。当社では、取扱物件は、楽待や健美家に掲載しておりますので、毎日、個人の方や、業者さんから、「この物件、まだありますか?」「この物件の詳細を知りたい」「この物件、値引き出来ませんか?」などのお問い合わせを
投資詐欺今に始まったことではありません。昔の有名どころで言えば、●豊田商事の詐欺事件が、超有名です。最近では、個別で、FXや、バイナリーオプション、為替、外貨、株式、ステマ、NFT、などなど色々な商品?ネタ?が、出回っています。全て詐欺です!とは言いませんが、ほとんどが、怪しいものです。当社にも、これらの詐欺セミナーに参加された方から、投資マンションに関わるご相談を頂いております。この方は、3年前、投資セミナー(バイナリーオプショ
大阪・関西万博開催(2025年)に向けて、着々と、インフラ整備が進んでおります。個人的に、激アツなのは、大阪メトロ中央線が夢洲まで延伸されます。中央線のメジャーな駅は、本町駅、堺筋本町駅、谷四、森ノ宮などが、有名です。大阪では、やはり、「御堂筋線」が人気ではありますが、万博や、IR事業によって、中央線の人気が上がるはずです。しかも、森ノ宮には、2025年秋に、「大阪公立大学」が開学されます。公立大学で、国内最大規模の大学となります。これによって、学生はも
先日のニュース!「サントリーウィスキー値上げ」値上げは、分かります。。。今に始まったことではないですが。。。しかし!!!「響30年」「山崎25年」「白州25年」2、25倍!36万円!って。。。マジか。。。一気に上がり過ぎてませんか。。。いいお店で、飲むなら、一体、いくらになるのでしょうか?先日、鮨屋の大将が言ってました。「サントリーの角瓶も、お一人様、一本限りって、酒屋に言われました!」はぁ???庶民の楽し
先日、ご相談を頂いたお客様の内容です。ある日、突然、会社の寮に、飛び込みの営業マンが来ました。「〇〇会社の寮や、社宅を廻っています」「専属で、資産運用などのアドバイスをしています」とのアプロ―チだったみたいです。※完全に嘘です少し、玄関先でお話しを聞き、後日、改めてお会いする事の約束をし、その日は終わりました。数日後、お会いする約束の日に、給料明細書だけを持参し、指定されたファミレスに行くと、2人の営業マンがおり、上司と部下の関係だと。2時間
投資マンションをご所有されると、賃貸管理(入居人の管理)を、ほとんどのオーナー様は、業者に委託されます。ごくまれに、自主管理なさる方もいらっしゃいますが。所謂、●集金代行●サブリースこの2通りの選択があります。集金代行を選択されると、毎月、手数料を業者にお支払いします。大体、3000円~5000円くらいが相場といったとこです。しかし、おかしな会社が存在します。「当社は、毎月の管理手数料を500円~させて頂きます!」「毎月1000円
当社では、投資マンションをご所有されておられるオーナー様へ、ローンの借り換えをご提案させて頂いております。年利1、3%~の借り換えも可能です。毎月の収支がマイナスでお悩みの方、是非、一度、ご相談下さい。無料で、シミュレーションをさせて頂きます。当然、借り換えには、費用が掛かりますので、「費用対効果」を、きちんと見定める必要がございます。期間限定のキャンペーン金利ですので、この機会を是非、ご活用下さいませ。
大手の中古区分販売会社から、よく、価格交渉の問い合わせを頂戴します。非常に、仕入れが大変みたいです。上場企業であれば、「売上」「利益」この数字作りが第一なので、少々高くても買付を頂きます。年末や、年度末に向けての数字作りです。この、仕入れが難しい状況は、全ての不動産会社に当てはまる事でしょうね。お客様とお話しの中で、私「不動産会社からのアプローチの電話減りましたか?買ってくれ!という連絡より、売ってくれ!の方が多いでしょうか?」お客様「そうです
(「僕も金髪・茶髪の類なんですけど、それが何か?」とビーグル犬まろさんオス9歳)ホストクラブというものがあって、そこは女性が来てホスト達にちやほやされながら酒を飲んでいい気分になる、というところらしい。私はそもそも男だし行ったことがないけれども、ときどき、ドラマやバラエティではそういうところの内部の描写があったりするので、大体のことは理解しているつもりです。つまり、「クラブ(銀座のクラブとか...)」が金のある男性が飲みに行って女性に話の相手をしてもらっていい気分になる、というのの女性版
昨日のネットニュースで、ズワイガニの初セリ、史上最高額、1匹1000万円で落札されました。。。足、1本、いくらなんでしょう・・・恐ろしい・・・今や、何でもかんでも、値上がりです。ここにきて、イスラエル・ガザ紛争の煽りを受け、原油価格の高騰が懸念されており、色々な物の価格が、また、上がる?、品薄になる?、だとか。ティッシュペパーとか、トイレットペパーとか。そういえば、自宅の近所のドラッグストア、先日、品薄だったなぁ。。。岸田首相の「減税対策」4
阪神タイガース、優勝!38年ぶりの日本一です。優勝すると、監督が非常にクローズアップされますね。仕方ない事ですが、やはり、現場で戦っている選手が一番です。監督は、選手起用!選手は、チームプレイ、個人成績!役割、役目が必ずあるのもです。よく、監督は、「チームが勝てないのは、自分の責任」と、インタビューや、退任時に語りますが、実際は、どうなんでしょうね???私が、ここ数年、知った言葉で、「してはならない事をしないのも大切だが、
先日、ご相談頂いたお客様の内容です。とある、大阪の業者から、立地の悪い、新築投資用マンションを購入されました。月々の収支マイナス約5円んっ???一戸しか所有されていないのに、5万円のマイナス???なぜか???2口の融資を受けておられました。●1口は、物件価格に対して、7割のローン年利2、3%期間30年●2口目は、その残りの3割のローン年利4、5%期間10年こんな融資条件で、しかも、立地の悪い新築マンション
会社に属すると、色々な人間と関わり合いを持ちます。同僚、上司、部下、取引先、お客様などたくさんの人間関係の中で、仕事を行います。当然、そこでは、成果が求められ、各人が責任感を持ち、仕事に邁進しなければいけません。営業会社であれば、「ノルマ」を達成させる為に、毎日、努力をするものです。しかし、一部には、平気でサボるヤツ平気で嘘をつくヤツそんなヤツは、必ず、います。それを、上司と言われる者は、チェックしなければいけません。言い換えれば
投資マンション業界や、保険業界、車の販売会社の営業マン、コロコロ、担当者って変わりません?お客様「すみません!○○さんと連絡を取りたいのですが、、、携帯がつながらず、、、」業者「その人間は、退職しました。新しい担当者から連絡させます。」こんなやり取り、結構、実社会では、多いですね。では、なぜ、これらの業界には、多いのでしょうか?給料体系に問題があるのかと思います。つまり、「給料上げたければ、成果をだせ」成果至上主義だからでしょうね。