スヴァーリエヒュース

「建売住宅って、どれを選んだら失敗しないの？」そんなご相談を山梨でも本当に多くいただきます。実は、建売住宅には大きく2種類あることをご存じですか？①分譲地にまとめて建てる“ロット型建売”4区画・5区画などをまとめて造成し、一気に建てるタイプ。建築コストが抑えられるため、価格はリーズナブル。山梨でも人気のエリアに多いので、立地が良い場合も多いです。ただし、・仕様がシンプル・見えない部分は確認しづらいという点もあるので、プロの目でチェックするのが安心です。②元モデルハウ

実は“揺れにくい家”はつくれます🏡✨（スマトチが本音でお話しします）こんにちは、スマトチの小倉です😊今日はお客様からよくご相談いただく、「耐震等級1の家って本当に大丈夫なの？」というテーマを、できるだけやさしく・分かりやすくお話しします。家づくりって性能の話になると急に難しく感じますが、安心してくださいね。スマトチでは“暮らしの安心”を中心に考えてお伝えしています🌿■まずは「耐震等級」ってなんだろう？🤔耐震等級1というのは、震度6〜7の地震でも倒壊しないレベルを示してい

山梨県で高性能住宅を建てているスマトチって何者なの？【注文住宅】こんにちは。山梨で北欧テイストの平屋や注文住宅を手がけている工務店「スマトチ（スヴァーリエヒュース）」です🏡✨今日は、YouTubeで公開している「この1本でスマトチの全貌がわかる！」という動画の内容を、アメブロ読者さん向けにギュッとまとめてご紹介します。「スマトチって、いったい何者なの？」「山梨で高性能な家を、無理のない予算で建てたい」そんな方に、スマトチの“考え方”が一番伝わる内容になっているので、この記事

今日は「超高性能住宅の落とし穴」について、少し本音でお話しします。家づくりを考え始めると「高性能＝絶対に快適！」とイメージしやすいですが、実は性能が高いほど“住み方のクセ”が出やすい家でもあります。山梨は夏も冬も気温差が大きいので、性能の高さは暮らしをラクにしてくれます。でも、その性能を活かすにはちょっとしたコツが必要なんです。❌超高性能住宅のよくある間違い①換気口を閉じる…これは大事件！実際にあったお話ですが、冬の寒さで吸気口を閉じ、春になって開け忘れてしま

新築や注文住宅を考えていると、「家」そのものだけでなく、家具や家電にかかる費用もバカになりません。特に「これから平屋を建てたい」「自然豊かな地域での暮らしを想定している」「できれば初期費用を抑えたい」と考えている人には、気になるテーマではないでしょうか。実は、条件によっては「家具・家電費用を住宅ローンに組み込む」ことが可能、という「裏ワザ」のような選択肢があります。✅なぜ「組み込み可能」なことがあるのか本来、住宅ローンは「土地+建物」購入や新築・リフォームに使う資金を対象としていま

今日は、先日お引き渡しさせていただいた**“自然とつながる、光あふれる住まい”**の施工事例をご紹介します。外観は、白を基調にしたやさしい塗り壁と、軒天や玄関まわりにあしらった木のアクセントが印象的なデザイン。シンプルだけれど、どこか温かみを感じる佇まいに仕上がりました🌿■光と景色を取り込むリビング大きな掃き出し窓からは、たっぷりの自然光とのどかな山梨の風景がそのままリビングへ。ソファに腰かけると、まるで“外と室内がひと続き”になったような心地よさがあります。床には淡い色味

こんにちは。今日は「地震大国・日本」で家を建てるなら……という視点から、「地震に強い家づくり」の大切さについてお話したいと思います。特に、私たちが建てる家は「平屋×山梨×地元の工務店」で――そこに「制震ダンパー」を取り入れることのメリットを考えてみました。🏡なぜ「平屋×山梨」なのか平屋は、間取りの自由度が高く、屋根を大きくとったり中庭を設けたりと、デザイン性も高いのが魅力です。また、構造がシンプルなぶん、必要な耐震強度を確保しやすいというメリットもあります。特に山梨のような

はじめに最近、「車は走るためだけのもの」ではなく――家の電気を支える“動く蓄電池”としての可能性が注目されています。特に、自然豊かで電気代や災害対策が気になる地域、たとえば山梨県のような場所で、V2H（VehicletoHome）対応のEVを、自宅の新築／新設住宅と組み合わせる――そんな暮らしが、じわじわ現実味を帯びています。本記事では、「平屋の新築×工務店で建てる家×山梨での暮らし」を前提に、「EVが家の蓄電池になるって本当に使えるのか？」をじっくり考えてみます。⚙️EVを

「注文住宅って、いったいどれくらいお金がかかるの？」「インスタや雑誌みたいな家に憧れるけど、現実の予算がよく分からない…」そんなモヤモヤを抱えたまま、なんとなく住宅展示場を回っていませんか？👀今回は、スマトチのYouTube「スマトチTV」でお話しした内容をもとに、だいたいどんな“考え方”で予算を決めたらいいのかどんなタイプの家づくりがあって、それぞれどんなイメージの金額になるのか山梨で平屋を建てるときに、どんなポイントを意識すると安心かを、できるだけやさしく、アメブロっぽくお話し

「せっかく家を建てたのに、固定資産税でびっくり！」──そんな話、実は少なくありません。特に家づくりを検討されている方、またはこれから土地探しから始める方には、**税金まわりの“落とし穴”**を知っておいてほしい。今回は、山梨で北欧テイストの平屋住宅を提供する工務店の立場から、「固定資産税のしくみ」と「気をつけるべきポイント」を、できるだけわかりやすく解説します。🧮固定資産税って何？家や土地を持っていると、毎年「固定資産税」がかかります。これは「土地」と「建物」の両方に適用されます。た

今日は「家の中の空気量と気圧」について、ちょっと意外な話をしてみたいと思います。🏠「空気が多い人／少ない人」がいるってどういうこと？家の中の空気—実は「量」だけでなく、「気圧バランス(正圧・負圧)」という観点で考えると、暮らし心地が大きく変わります。「空気が多い(正圧)」状態→室内の気圧が外より高め、外から埃・花粉・PM2.5などが入りにくい。室内空気が新鮮で、きれい。「空気が少ない(負圧)」状態→室内の気圧が低く、自然給気／機械排気で空気を出す方式。湿気や湿った空気

今日は「無垢材を使った家づくり」で、どうして“後悔”につながりやすいか――リアルな注意点をお伝えします。特に、山梨で「自然素材×平屋」を手掛ける私たち工務店だからこそ大切にしている内容です。🌲無垢材が人気な理由まず、無垢材の魅力はやっぱり“本物の木の温もり”です。質感、香り、木目の表情、そして年月を経て変化する風合い――合板やフローリング材には出せない「自然の味わい」。裸足で過ごすと、足裏から伝わる木のやさしい感触は、まさに“北欧テイスト”や“ヒュッゲ”を目指す家にぴったり。特に、私たち

こんにちは、スマトチ／スヴァーリエヒュースの小倉尚です。今日は「スマートスピーカー」で“暮らしそのもの”がどう変わるか、特にこれから「山梨で平屋を建てる／建て直す」を考えているあなたに、工務店目線でお伝えします。🔹スマートスピーカーって何？—“声で家をコントロール”する時代へ最近のスマートホームでは、スマートスピーカーを使って、照明・エアコン・カーテン・テレビなどを「声」で操作できるようになっています。LivingTech協会+2SollSolutions+2例えば、「Ale

☀️「南側道路が人気」…その理由と落とし穴山梨で土地探しを始めると、「日当たりが良いから南道路で！」とおっしゃる方が多くいらっしゃいます。確かに、✔道路側には建物が立たない→太陽の光が入りやすく明るいので人気です🌞ただ、ここで気をつけたいのが…👀実はプライバシーの確保が難しい？南側に道路があると、・カーテンを１日中閉めっぱなし…・洗濯物を干すのも、人の目が気になる…😢せっかく「明るい家にしたい！」と選んだのに、視線が気になって窓が開けられない暮らしになってしま

分譲の他に、もう1つ大事なポイントがあるんです【新築】こんにちは♪山梨で平屋づくり＆北欧テイストのお家をご提案している「スマトチ（スヴァーリエヒュース株式会社）」の小倉です🏡最近、建売住宅（分譲住宅）を検討される方から「できれば価格を抑えて、でも失敗はしたくない…」こんなお声を本当にたくさんいただきます。でも実は、ただ“安い建売”を探すよりも、**“もう1つ見てほしい大切なポイント”**があるんです。それが…🔍「モデルハウス由来の建売」をチェックすること！建売には大

山梨で北欧デザイン×平屋のお家づくりをしている工務店、スマトチ（スヴァーリエヒュース株式会社）小倉です。最近、お打ち合わせでこんなお声をよくいただきます👇「太陽光ってみんな付けてますよね？」「付けたら電気代ゼロになりますか？」「補助金もあるし、付けた方がいいですよね？」もちろん、太陽光パネルにはメリットもたくさんあります。ですが…実は**“デメリットもきちんと理解しておくこと”**が大切なんです。今日は、つい聞き逃しがちな**「スマトチだからお伝えできるポイント」**を“山梨・平

～暮らし方に合わせた照明選びで、後悔しない家づくりを～こんにちは！山梨で“北欧×平屋”の家づくりをしているスマトチです😊今日は、「照明（あかり）」のお話。新築やリフォームのタイミングで照明を選ぶ際、**「部屋ごとにあかりを考える」**という方が多いのですが…実はそれだけでは満足できないあかりになることも多いんです！「リビングの灯りがくつろげない…」「キッチンで食材の色がわかりづらい」など、意外と“照明の後悔”って多いんですよ。❗部屋別によくある「あかりの悩み」📍リビング

こんにちは😊山梨で“土地探しから家づくりまでワンストップ”でお手伝いしているスマトチ（スヴァーリエヒュース株式会社）です。今日は「プロは絶対に買わない土地」について、少し意外なお話をしてみたいと思います🏡☀️「南向きの道路＝いい土地」って本当？多くの方が土地探しを始めるときに気にするのが、「南道路で日当たりが良い土地がいい」という考え方。実は…プロの不動産業者や工務店は、南道路をあまり選びません。理由はシンプル。南側に道路があると、リビングや庭が通行人から丸見えになりやす

今日は、家づくりで意外と見落とされがちな「サッシ（窓枠）」の選び方についてお話しします。実はこのサッシ選び、冷暖房費を大きく左右する重要ポイントなんです！🏠✨🌿なぜサッシ選びがそんなに大事なの？壁や断熱材ばかり気にしていませんか？実は…「熱が一番出入りするのは“窓”」なんです。せっかく断熱性能の高い家を建てても、サッシの性能が低いと夏は暑く・冬は寒い。冷暖房を強めに回すことになり、電気代もかさんでしまいます💦🪟サッシにはどんな種類があるの？今、住宅で主流なのはこの3タイプ

今日は、実際に私たちが手がけている「企画住宅」に自分自身で住んでみて3年経ったリアルな感想をお話しします！🧊「企画住宅＝手頃」だけど…性能は大丈夫？スマトチでは、もともと断熱等級6〜7クラスの“超・高性能住宅”を20年以上つくってきました。でも、不動産を手がけるようになって「もう少し手の届く価格で、快適な家を」と考えたのがこの“企画住宅”なんです。ただ、性能を少し抑えた“断熱等級5”のお家をお客様に勧めていいのか？🤔それを確かめたくて…私自身、実際に住んでみました！🌞結果：

山梨での家づくりにも必須ポイント！今日は、多くのご家庭からご相談をいただく「室内干し」について。ここ数年、本当に“室内干し前提の家づくり”が増えています。暮らし方の変化や住宅性能の進化で、いまや「室内干しは当たり前」の時代に。そんな背景と、快適に室内干しができる家づくりのポイントを、今日はたっぷりご紹介します✨◆室内干しニーズが増えている理由とは？最近は住宅メーカーの情報誌でも“室内干し”の特集が増加。その背景には、暮らし方の大きな変化があります。●共働き家庭の増加日中に外へ

山梨で「平屋×北欧デザイン」の家づくりをしているスマトチ（スヴァーリヒュース）です。今日はよくご相談をいただくテーマ――🏠「全館空調って実際どうなの？」について、実際にスマトチが感じているリアルなお話をしていきます！🌿全館空調って、どんな仕組み？「全館空調」とは、家じゅうをまるごと一つの空調システムでコントロールする仕組み。リビング・寝室・トイレ・洗面所までも、どこにいても温度がほぼ一定✨夏でも冬でも、家中が“ふんわり快適”な空気に包まれます。でも！ここで大切なのが断熱性能

住宅金融支援機構（東京都文京区）が民間金融機関と提供する【フラット35】の2025年11月の適用金利が発表されました。💰融資率9割以下・返済期間21年以上35年以下の主力タイプ金利幅は1.90％（前月より＋0.01）～4.31％今月は、わずか0.01％の引き上げです。💡融資率9割以下・返済期間20年以下金利幅：1.51％（前月より＋0.01）～3.92％こちらも中期に関して、わずか0.01％の引き上げです。🏦融資率9割超・返済期間21年～35年以下金利幅：2.01％～

は、**11月10日は「トイレの日」**ってご存じですか？「11（いい）10（ト）イレ」という語呂合わせから、日本トイレ協会が1986年に制定した記念日なんです。毎年この日には「トイレシンポジウム」が開かれ、「グッドトイレ10賞」や「トイレレポートコンクール」の表彰など、トイレ文化の向上を目的としたイベントが行われています。💡トイレの“ニオイ問題”、その原因は？やっぱりトイレといえば、気になるのが悪臭。その主な原因のひとつが、男性が洋式トイレで小用を足すときの**“飛び散り”**です

こんにちは🌿山梨で“平屋のある暮らし”を提案している工務店、スマトチです。今日は「土地探し」に関する、ちょっと意外なお話をしたいと思います。実は私たち、よくお客様にこうお伝えしているんです。「土地を“探す”のはやめましょう」えっ？土地って探すものじゃないの？と思いますよね。でも、実はこの「探す」という考え方がうまくいかない原因なんです。🌱「探す」よりも「選ぶ」ことが大事「探す」というのは、理想の条件を全部そろえた“完璧な土地”を見つけること。でも現実には、そんな土地って…ほとん

今週のYouTubeは全館空調と個別エアコンのメリットデメリットを解説してます。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be

山梨の青空と果樹畑の緑に包まれた、シンプルで落ち着いた平屋の暮らし。外観は、白い塗り壁に木目の玄関ドアを合わせた北欧モダンスタイル。シンプルながらも、軒のラインや陰影の美しさが際立ちます。🌿玄関：木の温もりが迎える「静かな入口」木の香りを感じる玄関ポーチ。天井と壁に連続するレッドシダーの木目が、自然の温もりを感じさせます。屋根の深い庇が、夏の日差しをやわらげ、雨の日も落ち着いた雰囲気に。☀️リビング：大きな窓から山梨の風景をまるごと取り込む南面いっぱいに広がる窓からは、季節ごとに

こんにちは😊山梨県で「平屋×北欧スタイルの家づくり」をしているスマトチです。今日は、多くの方が「入っていれば安心」と思っている地震保険について、実は知られていない“落とし穴”をわかりやすくお伝えします。🔍地震保険は「建て直すための保険」じゃない？まず知っておいてほしいのは、地震保険は「家を立て直すための保険」ではないということ。本来は、生活を立て直すための資金をサポートする保険です。つまり、全壊しても「新築を建て直す費用」が全額出るわけではありません。地震保険は火災保険と

スヴァーリエヒュースonInstagram:"🏡白い塗り壁×木の温もり。シンプルで上品な北欧テイストの住まいが完成しました✨▫️吹抜けリビングとスケルトン階段で明るく開放的に▫️家族が並んで使えるワークカウンター▫️タイル×ペンダント照明の北欧カフェキッチン「見た目のデザイン」だけでなく、光と風、家族の距離感まで計算された“心地よい家”。山梨で新築・平屋・リノベーションをお考えの方へ。ぜひスマトチの施工事例をチェックしてみてください。#スマトチ#山梨工務店#新築#…2likes,

〜不動産会社だけに頼るのは危険？〜家づくりを始めると、まず最初に悩むのが「土地探し」。でも実は、“探す”よりも“選ぶ”ことのほうが大切なんです。山梨で新築や平屋を検討している方に向けて、今日は後悔しない土地選びのポイントをお伝えします。①土地探しは「探す」より「選ぶ」家を建てる目的は「土地を買うこと」ではなく、その土地に理想の暮らしを実現すること。条件だけで土地を探すと、肝心の“暮らしやすさ”を見失いがちです。だからこそ、まずはどんな家で、どんな暮らしをしたいかを明確にしてから