スムストック

このブログを書いている人30代／会社員／1児の母2025年1月に資産3,000万円を達成し、産休・育休を経て2026年4月に4,000万円に到達しました。・投資（NISAなど）・積立（iDeCo・子ども資金）・崩れにくい家計設計この3つをベースに、お金の流れを整えています。「頑張る」よりも「崩れない仕組み」を重視しています。これまでの資産の推移は、以下にまとめています。▶︎資産の推移まとめさらりです。実家の近くにある家を譲ってもらえる話が出ています。一見すると、タダでもらえ

2023年12月7日投稿分再投稿こんにちは😃戸建て道です😁お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？こんな言葉を聞いた事はありますか？スムストック住宅スムストック」とは、大手ハウスメーカー10社グループで設立した「一般社団法人優良ストック住宅推進協議会」で定めた共通基準を満たした優良な既存住宅のことです。そして、対象となる住宅を査定したり販売したりできるのは「スムストック住宅販売士」に限られています。大手住宅メーカー10社⚫︎積水ハウス⚫︎積水ハイム⚫︎ダイワハウス⚫︎住

日本では住宅の平均使用期間が諸外国に比べ、約38年と大幅に短いそうです。日本でも中古住宅の性能を適切に評価し、流通させるための仕組みが必要だと考え、大手住宅メーカー10社グループが協力して設立した「一般社団法人優良スムストック住宅推進協議会」では、優良な既存住宅の流通の活性化と市場形成を目指した活動を行っています。ちなみにスムストックの由来は日本語の「住む」と英語の「ストック（Stock）」を重ねた造語だそうです。大手ハウスメーカー10社が施工した住宅で、点検・修繕履歴がしっかり残さ

いつもお読みいただきありがとうございます展示場巡りをしているとコスト、内容共に納得のいく「これだ！！」の決め手が見つからず迷子になりませんかわたくしもうHM迷子になりまして（お読み頂いていたらご理解頂けると思います）積◯ハウスに勤め約30年前に祖父の家を建てる際に関わって下さった親戚のおじ様を頼ってみることにしましたワンチャン積◯ハウスの家族割が使えないかと。。ちなみに親戚もう定年退職をしております。電話をする久しぶりすぎて雑談雑談そして本題。もう定年して

昨今の物価高騰は建築資材も例外ではなく、特に木材の異常な価格高騰はウッドショックと言われ、一説によるとピーク時は平常時の4倍近い値が付けられたそうです🤪(今現在はどうなんだろう💦)実際にお隣さんは家を新築するにあたり「2回の値上げ」に遭遇し、もう少し契約が遅れれば「新築を断念せざるを得ない状況だった」とおっしゃってみえました。お隣さんの家は金曜日に中古戸建ての売り物件として広告が出され、2日後の日曜日には数件の内覧予約が入り、週明けにはすでに数件の購入申し込みがありました。

しまじろう英語コンサートしまじろうの追っかけと化す母娘ジロリストもれなくグッズを買わされたベネッセに課金する為に働いてるワイの出演している達人道https://www.youtube.com/watch?v=ph0XwQC3nnY#達人道第535回#中古住宅の達人#スムストック#テレ玉：7月15日#栃木#群馬#奈良#和歌山#三重#サガ#埼玉【第535回】#中古住宅の達人part2今や新築よりも人気になっている中古住宅。その理由は価格だけではありません。中古

ちょっと前にコダテルさんでネタになっていた、スムストック。コダテル|理想の戸建てを建てる！戸建て購入検討者を応援するブログポータルコダテルは、戸建てを愛する施主ブロガー達による不動産ブログのポータルサイトですwww.kodate-ru.comこちらについて簡単に書いてみたいと思います。まず、スムストックというのは、簡単に書くと、大手住宅メーカーが品質を担保した、中古住宅になるようで、他の似たモノに例えると、ディーラー認定中古車的なもののようですね。

（クロ）です。妻の（シロ）さんと仲良し夫婦で楽しく過ごしています。長女の（ぴょん）と長男の（くま）達も含めて家族仲良く楽しく過ごしています。過去に何度か少しだけ書いていますが、（クロ）は数年間単身赴任をしていました。単身赴任中、どうやって夫婦円満を保ったのか等を書いてみようと思います。注意：テーマが「単身赴任（愚痴込）」になっている投稿は、若干？？かなり、愚痴ブログになる可能性が高いです。単身赴任中の夫婦円満話やな内容がある場合は（覚えていれば）テーマを「

こんばんはっ❗️昨日は天気も良く夫の職場の上司宅のベランダでBBQ誘ってもらって参加してきました子ども2人のお世話とBBQの準備やら大変すぎて帰宅して子どもら寝かせて一息ついたらその次はもう朝でした笑体力のなさを実感する31歳…これから夏に向けて体力作り頑張ろうにしてもいろんな人のお家見るの楽しいですね。その上司のお家には私の憧れてたキッチンLIXILのリシェルがあってテンション上がってルームツアーさせてもらってました笑ウッドデッキはリビング横に設置すれば、BBQするにもリビングから

家を建てかえる前に考えたことがあります。それは今の家を売却して、新しい場所に新築を建てるということ。こう見たら、可愛い家だったな建てかえの労力を経験中だから言いますが、それができるなら絶対そっちがいいです。それが！できるなら！そっち！です！僕ができなかった理由は、住んでいた家の売り値にありました。やったんですよ。査定。ドキドキ。恋？ちゃう。ドキドキ。土地と上物の合計でジャーン！！購入金額よりも3500万円も下がっておりま

「実家」という存在に悩みながらスムストックで受けた査定はそれぐらいで売れるんですねという評価額でちょっと嬉しかった実際の評価額は300万〜400万ぐらい高かったが…地域的に・・・と下げられてはいたけれど…。それゃ〜建てた時の1/３以下になるけれど固定資産税からの査定額に比べれば☺マークがつくただ、こんな大きなメーカーがこの小さな戸建てをどれだけ真剣に熱意を持って売ってくれるのだろうか?と不安だった!同じ町内で売却した友人に聞いて不動産屋を紹介してもらい今日査定に

ご訪問ありがとうございます某ハウスメーカーのリフォーム部門で営業をしている2児のワーママ、凛です。お客様の家ばかり見てきましたが、2020年ようやくマイホーム計画始動2021年1月完成予定です。我が家の自己紹介は→こちらですこんばんは今日は自宅の完了検査がありました後ほど写真をまとめて記事にしたいと思います。今日はちょっと自宅の話からは脱線して、不動産のお話をします。最近CMでやっている、これ知ってますか？（スムストックHPより画像お借りしました）スム

---------------------------------------------------------------------------どうも！ラム君です！現在、ヘーベルハウスでマイホーム計画中です。慣れないブログに試行錯誤しながら家づくりの備忘録を綴っていこうと思っています。2020.04末仮契約2020.08末本契約2020.09下旬着工開始---------------------------------------------------------

のりのり建築日記111こんばんはホームクリエイション（株）大橋です🏠不動産再販物件古家のリノベーションを着工👷‍♂️予算内で如何に再生するか悩ましいとこです🤔🤔外装は先行で塗装中👷‍♂️内装は今日から解体してます⚒天候が不安定ですが…順調に進めたいです✨HOMECREATION（株）大橋敬行https://www.e-house.co.jp/home-creation/

住宅産業は、新築至上主義から、良質な建物を建築し、そしてそれらを適切な維持管理を行うことで、長寿命化させていく時代になりました。人生における住宅投資コストを、実質的に軽減させることができ、まさに住宅ローンに一生を捧げる時代の終焉を迎えます。しかしながら、建てては壊すことを続けてきた我が国、そしてそう信じて実践してきた親世代を見て来た我々が、簡単にそうしたストック市場を理解することは容易ではありません。特に、維持管理という概念

建築総額目標は…３，５００万円！高くてもこれぐらいかな？新築マンションが、平均このくらいだし…って、思ってましたとも！思ってたんですよ？土地代が予想以上に高かったカステラ市は地価が高いんです！（以前書きましたが、大事なことなことなので２回ｒｙ）坪単価33万円（https://tochidai.info/nagasaki/nagasaki/）え？全然高くないってそれ「アナタシャチョサンナノネー」（お金恵んでくだry）で、計算すると、

こんにちは久々にスムストックのＨＰを見たらリニューアルされてましたちなみに、スムストックはご存知でしょうか住宅メーカー大手10社が協力して設立した制度で適正な価格で中古住宅を売買することを目的とされてます。大手10社はコチラスムストックの査定方法はスケルトンとインフィルに分かれて査定するのがポイントです。通常の住宅は約20年で減価償却され、価値がないと判断されてしまいますが、スケルトン部分の償却が50年のため価値が長く持続します。15年でインフィルの償却が終わるのでそこから緩やかに

こんばんはスムストックって知ってますかこの前、初めて知りましたスムストックとは、、、優良ストック住宅推進協議会、会員各社（住宅メーカー10社）が、これまで供給してきた建物のうち以下の条件を満たすものを「スムストック」と定義しています。①住宅履歴新築時の図面、これまでのリフォーム、メンテナンス情報等が管理・蓄積されている②長期点検メンテナンスプログラム建築後50年以上の長期点検制度・メンテナンスプログラムの対象になっている③耐震性能「新耐震基準」レベルの耐震性能があるちなみに

３月、会社では人事異動があったり、学校では卒業、そして新天地での新生活が待っています。そんな中で、この春からマイホームの購入を本格的に動き出そうというファミリーもいらっしゃるのでは？３月のいまちゃんブログでは、「家づくりの春２０１７」と題して、お金の面でのマイホーム購入のポイントをシェアしていきます。第１１回目は、中古住宅についてです。日本の中古住宅の流通シェアは１３．１％と、海外と比較して低い水準です。普段相談に乗っていても、１０世帯中９世帯は、「同じマイホ

ども。毎年、良い事が書いてあるので、書き留めておく。日経新聞の元旦のものです。写真は見えなかったね。全部書いとく。●家は建築・購入してからのメンテナンスが重要日本の住宅戸数は必要となる世帯数を上回り、空き家の数も増加中だ。国は、現在、新築中心だった住宅政策を転換し、既存住宅を今まで以上に活用する事を推進している。家の価値を正しく評価し、既存住宅の流通を促進する取り組みも始めている。これからは家の価値をできるだけ長く保つ為に、長期的な視点で適切に維持・管理していく事が求

今晩は、東証一部上場企業である株式会社エスクロー・エージェント・ジャパンの本間社長と、大手ハウスメーカーの中古住宅流通を司るスムストックの中林さんとの新年会でした。正しい中古住宅流通を実現するためのルールづくり、そしてインフラ整備、データの蓄積と活用など、様々な話が展開されました。両名からすると1世代下になる私に、貴重な話を引き継いで下さります。身が引き締まる思いです。本当に有難いことです。しかし、今晩はいつも以上に自分を戒めます。と言うのも・・・実は仲良く

本日は大阪主催にて、優良ストック住宅推進協議会様主催で、『笑顔相続落語』を開催いたしました。本日も約80人のお客様にお集まりいただき三遊亭萬窓師匠の「天国からのラブレター」を堪能していただきました第2部は、萬窓師匠との笑顔相続解説。遺言書を書くだけでは、相続対策になってない事を想いを残す大切はを皆さんにご理解いただき、最後に、笑顔相続ノートに想いを残していただきました！『争族』を『笑顔相続』に変えるため、日々頑張っています。「相続診断協会」「いいね！」お願いします(^^)私の相続へ