サラリーマン大家さん

人気ブログランキングへポチっとお願いします！→ライン登録はコチラ日々お疲れ様です。さて、先日新規開拓地銀より融資承認が下りました。初取引ですがちょっと事情があり２物件同時に申込、２物件とも承認でした。どこか太客からの紹介があった・・・というわけでもなく、単に地元行で電話して訪問してという流れですね。新規銀行開拓時は紹介の方が良いと言われます。私も実際は紹介の方が良いと思います。その方が銀行側も安心するでしょうし話もスムーズに入っていけま

ノーストレスの不動産投術（完全無料）※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント！人気ブログランキングへポチっとお願いします！日々お疲れ様です。勤め先のサブリース物件でなかなか決まらない物件があります。新築なのに・・・です。理由は単純に場所が悪い（道狭いし暗い）上に家賃がめちゃ高いんですよね。なんでそんなところで家賃が高いのかというと、単純に建築費が上がっているからそうしないと収支が合わないんです。でも大家さんはその家賃の裏どりをせず

本日、築４９年ＲＣ造賃貸マンションの売却依頼を受けたよ「不動産屋的な普通」で考えたら入居者、テナント付で安く売るか入居者を出して高く売るかという選択肢になるけど、願わくば、勘違いした投資家（自称）が高値買いしてくれると嬉しいんだよな（売主にとって）ちなみにウチはこのパターンなら絶対に両手取引はしないだって収益物件としては買わない方が良いもの（笑）

ノーストレスの不動産投術（完全無料）※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント！表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方※希望条件の詳細をお伝え頂ければあなただけの個別の情報をお伝え出来ます。@daitokuへ登録お願いします！人気ブログランキングへポチポチっとお願いします!・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さ

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。以前、ブログで弊社は中古マンションをオススメしています～とお話ししたのですが、もう少し詳しく言うと「中古の区分マンション」をオススメしているんです要するに、マンション一棟ではなくマンションの一室です“投資”にはリスクというのがつきもので・・・不動産投資のリスクといえば、入居者がつかず家

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。先日のブログで次回詳しく～と少し焦らしていた「サラリーマン大家さん」についてお話ししたいと思います！２０００年代初期頃からこの「サラリーマン大家さん」という言葉が使われ始めました。普段会社で務めている人が、会社員をしつつ不動産のオーナーとなり、誰かにお家を貸すことで家賃収入を得るといっ

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。２０２２年がスタートし、もう２０日が経ちましたねそういえば・・・初詣に行ったのにブログに載せていなかったなと実は、営業部の仕事始めの１月５日に初詣に行きました。“密”を避けるため、部署ごとに本社の近くにある難波神社に行きました難波神社は仁徳天皇、素戔嗚尊（スサノオノミコト）、倉稲魂尊（

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本けま当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続す。昨日、１月１０日(月)は成人の日でしたね成人を迎えられた皆様おめでとうございます街中で綺麗な振袖や袴を着た方や、おしゃれなスーツを着こなす方を見かけて、自分が成人の日を迎えた日から３年も経ったのか～と３年前を思い出しました私は成人の日当日は、「成人式に出たい！」という気持ちが無く・

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。本日は２０２１年の最終営業日となりました皆さんは２０２１年、どのように過ごされましたか？新型コロナウイルスのワクチン接種が本格化されたり、変異株が流行したり何度も緊急事態宣言が発令され、「コロナと共存した１年」だったと私は感じています。生活様式も一変しましたねリモートワー

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。今年も、お歳暮の時期ですね～弊社のお客様から素敵なお歳暮を頂きましたありがとうございますその中の一部を紹介します段ボール箱いっぱいのみかんです社員全員が十分食べられる量を頂きました！最近私はみかんにはまっていて・・・１日２個は食べています(笑)実家にいたときは毎年段ボールいっぱい

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。突然ですがビッグニュースですなんと・・・弊社、ＴｉｋＴｏｋデビューしました～こちらがアカウントです以下のリンクから飛べるので是非見てくださいねhttps://vt.tiktok.com/ZSef3Ar38/先日、初投稿で弊社のオフィスをご紹介したんですが投稿から１日経たず

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。１２月も半ばとなりましたね新型コロナウイルスも落ち着いてきて、忘年会を行う会社が多いのではないでしょうか弊社も先日宴会場を１室貸し切り、忘年会を行いましたまずは社長の挨拶から・・・しっかり胸に刻みながら、社員一同気合が入りました乾杯はやっぱり営業部部長の音頭で本社、と各支店

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。とってもプライベートなお話しになっちゃうんですが・・・先日、先輩方と４人でお鍋パーティーをしました鍋の具やお酒を買って先輩のお家にお邪魔しま～すお家についたら既にお鍋セットがテーブルに準備されていましたさすがです・・・(笑)準備段階からとりあえず乾杯野菜を切って～お鍋に具を入れて～完

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。１２月のビッグイベントと言えば・・・やはり、「クリスマス」ではないでしょうか１００均のイベントブースがハロウィンが終わるとすぐにクリスマス仕様になり、１１月からクリスマスムードに包まれるのが毎年の流れですよね私もお家のツリーを１１月１日には出しました(笑)商業施設でもツリーが飾られている

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。１２月に入り本格的に寒くなってきましたね～皆さんはもう、こたつを出されましたか？私はドケチ生活を送っているので、朝起きる３０分前に暖房をタイマーでセットし、起きたら消しています(笑)こたつ買いたいな～こたつでみかん食べたいな～と毎年思いながら冬を過ごしていますそんな寒い日には、あったかい

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。気づけば２０２１年がもう終わろうとしてしていますこのブログを書いている“私”は実は今年大学を卒業したんですが去年の１２月は免許合宿に行ったり、アルバイト先のお客様に就職祝いをしていただいたり、大学の友人とクリスマス会をしたりバタバタと過ごしていましたもうあれから１年か～と思うと早いものです

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。本日から１２月が始まりましたねそんな１２月初の投稿は・・・ビッグニュースですなんとなんと福岡に支店が増えました～～場所は、福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目２０－１ですっ！JR博多駅から徒歩６分の好立地大博通り沿いの格式あるランドマーク型の大型ビルの中にありますエントランスはこんな感じ

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。タイトル通り、先日弊社の女性社員で早めの忘年会をしましたなぜ、“？”が付いているかと言いますと、社長（男性）が忘年会を開催してくださったからです女性社員５名と社長って・・・ハーレムですね今回はご夫婦で営まれている、水炊きの美味しいお店「栫山」さんに連れて行ってもらいました北新地にある

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。本日は研修旅行４日目について！ようやく最終日のブログまでたどり着きました(笑)もう帰ってきてから２０日ほど経過していますが思い出の記憶は鮮明ですよ！４日目の朝は最後のホテルでの朝食を堪能朝が苦手で普段朝食を食べない社員も眠い目をこすりながらビュッフェに並んでいるのを目撃しましたそし

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。皆さんお待ちかねの！？研修旅行３日目Part2です3日目の夜は社員みんなで集まってホテルの宴会場で豪華なディナーを夕焼けを眺めながらのディナーは格別でした営業部部長の挨拶で乾杯を個人的にフォアグラが大好きで・・・美味しすぎて「あ、これ後２皿追加で～！」と言いたくなりました(笑)

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。１１月も中旬に入り寒さが厳しくなってきましたね～！朝起きるのがツライ季節です・・・そんな寒い本日は、少しでも暖かく感じられるよう研修旅行３日の様子をそろそろ飽きたよ～なんて言わず、お付き合いくださいね３日目は内容が濃すぎて・・・２回に分けちゃいます(笑)Part１では観光地を巡った様

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。今日は研修旅行２日目を振り返っていきたいと思います～もう沖縄から帰ってきて日が経っているのですが写真を見ると気分は沖縄２日目はマリンアクティビティを楽しむ人が多かった気がします沖縄といえば、やっぱり海ですよね！１１月でも最高気温は３０℃近く、旅行中はお天気に恵まれお昼は半袖半ズボンで過ご

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。先日のブログでは社員旅行で滞在したホテルについて書きましたが、本日は沖縄に到着して１日目を振り返りたいと思います１日目は午後に沖縄に到着し、ホテルについてからは各々好きなように過ごしましたホテルでゆっくり過ごす人もいれば、レンタカーを借りて夕日を見に行くグループもいれば、ホテル近くの居酒

こんにちは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。気づけば１１月・・・なんですけれども！！１０月はブログ更新できず申し訳ございませんっ１１月からは月１回とは言わず・・・最低でも週に１回（目標は３日に１回）頑張ってまいります実は、１１月の初めに社員旅行で沖縄に行って来ました～今回、お世話になったホテルは「ハイアットリージェンシー瀬良垣

みなさまこんにちは週末まであと少しです！金曜日いかがお過ごしでしょうか先日仕事で久しぶりに横浜へ仕事終わりいつもなら友人に電話して居酒屋に寄って帰るところですが緊急事態宣言のためおとなしく帰ってきました！いつになったらコロナが終息することやら。。みなさまはどのように息抜きされていますか？余談ですが私たち夫婦の息抜きは妻は編み物でわたしはコーヒーを飲んでボケーっとすることです休日は同じ部屋で夫婦それぞれ息抜きしていますこれが

こんにちはFujiです。昨日の祝日は会社が出勤日でした。。通勤電車は緊急事態宣言中もありガラガラでございましたさて私は毎朝、家の前の歩道を掃き掃除するのが日課です一応大家という立場もあり周辺をきれいにするよう心掛けてます本日も相変わらずたばこのポイ捨てやら、使い捨てのマスクやらが落ちていますがいちいち反応せず無心でちりとちに集めていきますそして概ねきれいになりましたごみ一つでも、捨てる者は何も得られず、拾う者は何かを得る（？）今日

皆様初めましてこれから私（Fuji）のサラリーマン大家としての日々の生活をつづってまいります。どうぞよろしくお願い致します。【自己紹介】・年齢中年・職業サラリーマン（都内勤務）・住まい夫婦で１ルーム生活（都内近郊）・特徴ミニマリストを目指しています（近頃生活不安が多すぎるため。ミニマリストの方見ていたらすみません）

わが家は、母も妹も私も牡牛座です病気の父の事業の負債を引き継いだ妹ですが…(8ハウス土星)今は自身の事業、マンションオーナーになるべく勉強中。妹は太陽も月も牡牛座で6ハウスです。(超現実的)私は太陽牡牛座で月は魚座です。(現実的は苦手…)家業が変わるから、私は年明けに不動産投資の勉強会にちょっと行ったぐらいです。現実的な問題をどのように乗り越えて事業をしていくのかは妹のブログを読んだ方が学べるのではないでしょうか？スピ系の「豊かさとつながれますよー」みたいなゆ

「給与を受け取りながら、不動産賃貸収入があるので、青色申告しています。車を購入して、車で通勤しています。サラリーマンの業務上必要なのですが、新たな投資物件探しをしているという観点で不動産所得の経費として認められる気がしています。このような場合、固定資産化、減価償却することは可能でしょうか？可能な場合、減価償却できる割合はどの程度になりますか？」知り合いから相談メールが届きました。よく尋ねられる件ですので、回答を転記します。「さて、通勤に使用してい