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ストレートタイムス紙に21日に出た記事ですが、2024年1月時点で、シンガポールにおけるHDBフラットとコンドの賃貸価格が低下していることについて説明しています。この低下の主な理由は、金利上昇によるローンの返済額と不動産税率の引き上げによる税金の増加により、家主がテナントを引き付けるために、またはテナントを維持するために家賃を下げるようになったことです。記事の主なポイントは以下の通りです:HDBコンドともに賃貸価格が下落し、より多くのユニットが賃貸されている。これは家主が以前よりも賃貸価格に
シンガポールの賃貸契約では、2年契約であれば大体ディプロマ条項が入っておりますので、皆さんもよくご存じのことと思います。ただ、この条項はどんな理由でも使えるわけではありませんので注意が必要です。例えば弊社の賃貸契約書式では次のような条項となっています。Ifatanytimeaftertheexpirationof12monthsfromthedateofthecommencementoftheTenancyAgreement,EP等の長期ビザを取得
<2023年8月シンガポール旅行記Day1>懐かしの、住んでいたコンド。ちょっと近づいてゆっくり懐かしみたかったんですが、急な土砂降り。涼しい強い風が吹いていたので、こりゃくるな〜、、と思っていたら、案の定涼しくなるので、南国でのスコールは嬉しいんですが、旅人には、ちょっと足止めされてしまうので、あらら〜って感じでした。とりあえず、バスでトアパヨの駅まで移動することに。実はこの時、歩道にあった鉄板(なんだろう?排水溝の蓋的な?)ものにつるりと滑って
どこに引っ越そうかなーと悩んでいた時に、芦屋のビーちゃんが芦屋においでーと誘ってくれたことがきっかけで芦屋を見に行く事にしました。それがなかったら大阪に住んでいた。芦屋に引っ越してからもホームパーティーをよくしてくれました。写真はほんの一部なのですが、その腕前は一流シェフのような感じて、ライトを部屋全体に装飾してくれていたこともあり、植物を集めて癒してくれたり、飾りつけや盛り付けはそれはそれは凄いもので、私は人の為にこんなに頑張ってくれる人がいてることに心を打たれ、そしてその華やかさに料理
こちらの記事でも触れられていますが、シンガポールではとにかく洗濯機のトラブルが多いです。我が家も・脱水が永遠に終わらない・洗濯終了後にも関わらず、大量に泡が付着しているといった問題を経験してきました。(何なら、まだ解決したとは言い切れません…苦笑)そんな中、先日とんでもないトラブルが発生しました。普段通り洗濯を行い、ドアを開けようとした所…ハンドルの内側のパーツが外れているようで、どうしても開けられなかったのです。そもそも洗濯終了後から90秒経たないと開かない仕組みなので、も
お客さんからの賃貸物件選びの記事の続編です。今回は、私が内見の際にチェックした・チェックしておけば良かった点をご紹介したいと思います。ちなみに、10軒ほど内見した我が家が最終的に決めたのは・夫の職場までdoortodoorで30分以内・家具付き・駅から徒歩7分・5階以下の低層階の部屋です。夜景には縁がありませんが、エレベーターがすぐに来る等のメリットもあり、気に入っています。■内見時に確認するべき事リスト(1)騒音・道路からの距離(窓の外を道路が通っているか?車の通りは
今回もお客さんからの投稿です。住宅選びの際に、参考にしていただければと思います。我が家は2020年の3月に来星し、10軒ほど内見をしました。この経験を元に、部屋選びの際に重視した事、気を付けるべき事をまとめてみました。これから来星・引っ越しをされる方の参考になれば幸いです。★立地について電車通勤を想定していた夫が、何よりも重視していたのが会社へのアクセスの良さでした。(乗り換え無し、片道30分以内等)が、同じくらい重視していたのが「よく飲み会があるエリアからの帰りやすさ」です
クリスマスツリーのお話はチョット置いて、、、1週間前の出来事です。この日も暗いうちから起きて一仕事。お金の関係はコンドのお部屋で済ませます。朝焼けが西の空にも届く頃に、クリスマスツリーロットに行き一日中クリスマスロットで仕事でした。夜、10時近くにクタクタになって家に帰ってきたら、、、朝は無かったこの家具がベッドルームの中にドーンと置かれていました。何これ?私たちのいない間に、断りも無く誰かが入って来たワナワナと声が震える程頭に来て、エージェントに電
来年以降デュッセルに赴任してくる人には、考慮してもいい物件かもKaiserswerthのもう一つ先(デュイスブルク方面行き)のUバーン駅Kalkum前に大きなコンドが建設中。一般用住宅だと思いますが、便利!!インターナショナルスクール、Kaiswerswerthは徒歩、自転車圏内、Kaiserswerthにはマーケットも立つし、デュッセルきっての高級住宅エリアで緑も多い。近くにはKalkumschlossがあります♪Kaiserswerth,Kalkum,Wittlaer(カルクム
朝は風があって涼しかったのに…ランチにEastCoastLagoonについたら、すっかりシンガポールらしすぎるお天気で。でもパッタイとか美味しかった。ここのタイ料理屋さん、なかなかレベル高いです。大好きなOysterOmeletも。基本これだけあれば幸せ。と、そのままEastCoastParkで遊ばせようと思ったのですが、なかなかに暑くて。早々に諦めて…自宅でプールへ。夫が連れて行ってる。が、絶対草で死角になっているところで次女が泳いでいたりするので、本当に監視しているのか怪
いきなりHell’sKitchenが有名になりました^^観光名所になるかな?PrincessMako,newhusbandmoveintoone-bedroominHell’sKitchenFormerJapanesePrincessMakoandhernewcommonerhusbandKeiKomurohavemovedintoaone-bedroomapartmentinaluxuryHell’sKitchenhigh-
家の修理が最近多い我が家家電が一気に壊れるように次々と、しかもマイナーリペアなので全て自腹😭😭😭玄関鍵、ソケット、トイレそして今回は配管詰り↑息子達何か流したか😡更新したばかりなのに〜やっぱり引っ越すべきだったか?なんて思いつつも住んでみないとわらないシンガポールお家事情よく聞くには、新築だとまだまだ試運転中新しいの良いけど人が住み始めてわかる欠陥じゃ、古い方って日本の中古物件じゃないけど取り壊し対象やメンテが多い南国ですからねそして家を長く直して住む
今晩は〜🤚🏼今日の夜ご飯はロティサリーチキン🍗&シュリンプカクテル🦐コンドで食べた時を思い出したよん🌺🌴パクパク美味しかった〜wwそれに、食後にブドウとっても美味しゅうございました〜〜🎉🎉🎉
毎朝、渋滞にはまるので、朝は1分でも早く家を出たい。先日、いつものように急いでコンドの駐車場に降りると、壁の横に何かがある。ブランケットに包まれていたのは、人だった。ホームレスが駐車場で寝ている。早く娘を学校に送って行きたいのに、ホームレスを引いてしまう可能性があるから、急いでコンドの管理人の部屋にノックをしに行った。朝7:15。まだ、寝てるかな。起きてもらわないと困る。何度も何度もドアをノックして、ようやくドアが開いた。起こしてごめんなさいと言いかけたが、普通に起きていた。管理人と駐車場
こんな記事を見て思うSingapore,Sydney,SeoulandTaipei:HowpropertypricesinfourAsia-PacificcitiesstackupRealestatepricesinAsia-Pacifichaveboomedashomebuyerstakeadvantageofpandemic-inducedstimulusandinternationalinvestorslooktoi
おはようございます🌞そういえば先日、うちのコンドにTOASTBOXの車が来ていまして。このバン、可愛い😍キャッシュレス決済でオーダーして…💸無事ゲットお腹空いてないのに無駄に何か買いたくなる法則。こういうのはすごい嬉しい。他にもKillineyとかOldChankeeのバンもたまに来たりするようなので、ちょくちょくマネジメントオフィスからのお便りに目を通してしまいます。このToastBoxはヤクンと同じようにカヤトーストとかローカルのコピがいただけるお店でした🇸🇬楽天スーパ
ジューンレイクに無事到着しました。あの道中の41度の灼熱とは違い、ここは緑も豊かです気温は最高88度(28度)くらいはいくようですが。。ここ数年、お友達家族とコンドミニアムを借りているのですが、道中、友達から電話が。予約していたコンドミニアムに泊まっていた前のお客がコロナ陽性になったので、私たちが予約しているコンドミニアムは24時間経たないと貸せないので、違うコンドミニアムに1泊してくれないかということでした。1泊のところは2ベッドルームにロフトという、9人には狭いところだが仕方がない
テナントが決まりひと段落と思いきや、色々やる事がありました。まずは契約書。BCガバメントのサイトから頂いた書類にサイン。次はStratacompany用に提出する書類。そしてBCHydroを月末でキャンセル、テナントに8月からスタートするよう依頼。コンド購入の際、前のオーナーが一応?掃除したっぽいが、なんか雑でホントは仕上げ掃除しようと思っていましたが、テナントが少しでも早く入居出来るなら自分たちでやると言うので、鍵をお渡ししました。あとは駐車スペース、ゴミ捨て場等の説明等。なんだか
新たに購入したコンドは投資用、そのため早速テナント探し開始。オカナガンはただいま?ここ数年?不動産バブルで、売主、大家市場。レントの高い事😱友達のアドバイスに従い、kijijiにてテナント募集したら、1日で30人以上からメール📩仕事も忙しく、皆に対応するのが難しいため、1日で広告削除。今日は朝からビューイング。知らない人を案内したりして何だか疲れました。びっくりなことに皆8/1から入れると!普通なら今いるところに1ヶ月前に退去申し出するって感じなのに、切羽詰まり引越し出来るなら何で
ブロ友さん所有のマカティど真ん中のコンド、EtonProperty開発のEtonTowerMakatiのテナントさんが先月退出し家具無しだったのでブロ友さんのお部屋のお手伝いを請け負う管理アシスタントさんがお部屋の内装を済ませてすぐ内見時に1ヶ月分賃貸料を予約金として受け取ったと連絡がありました。前のテナントさん退出後の部屋管理アシスタントさんの内装後の部屋エアコンとキャビネットが付いていた分16万ペソ程の内装費に抑えられたとの事でした。この部屋の賃貸探しの前に別
新たに購入したコンド、バスルームが2つあるうちの1つがくせ者。ちょっと蛇口を引かないと水が出ず、止める時は逆に押すという感じ…。なんかコツを掴んでシャワー使うって壊れてるようで、一応うちのリアルター経由で売り手のリアルターに問い合わせ。なんだかんだやり取りしたものの、結局もういいですと諦めてしまった😭これからテナント探し。どうか良いテナントが見つかりますように!
長らく不動産バブルの続くオカナガン。春に小さいコンド購入したのですが、勢いに任せてもう1軒購入しました。不動産価格は全く予想出来ないですが、まあ何とかマネージ出来る物件を見つけました。リアルター、銀行、ノータリー等とのやり取りは勉強になりました。掃除して貸し出す予定。誰か良いテナント紹介してくれないかなあ😅
嬉しい知らせがマンハッタンから届きました❣️ビッグニュース❣️アメリカと申しましょうかニューヨークとお話をした方が賢明ですが日本ルールとはかなりの面で違いがあります不動産を買うにしても買主が、そのビルのコンドオーナーとしてふさわしいか否かの審査がビル側と管理組合でボートメンバーによってなされますまた、この審査はタダではありませんよ今回、松居は日本円で約140万円を支払って審査をしていただきましたかなりの書類が必要でしたアメリカ人の方の推薦人が必要です今
おはようございます🌞今朝寝ているか、起きているか、その狭間の中間にいるらあたりからもう頭がガンガンといつもの偏頭痛に襲われていることがわかり…体調最悪です。昨夜またAmazonでバスタオルポチってたからだな。早く眠れな良いものを。新生活を早く立ち上げたくて、なんでも思い立ったら今やりたくなる(=ポチりたくなる)のは「究極のせっかち」の副作用です。とりあえず今日は午後から子供達の習い事があるので、家でゆっくりしよう。もとい、ダンボールと戯れよう。***さて我が家のリビング照明。
次から次へと、やらなきゃいけないことがリストアップされてて、息が詰まるー!一旦休憩。好きなことしよ、てなわけでフロントポーチに座ってお茶。Costcoで買って常備してあるお〜いお茶が私の友。気温は高いけど日陰なら風が気持ちいい。1週間前に起きたフロリダ、マイアミのコンド崩壊。ビーチに面した12階建てのラグジュアリーコンドミニアムが深夜1時半頃いきなり崩壊して、9-11を思わす大惨事となった。瓦礫の下でまだ145人が発見されていない。崩壊当時、160人ほどがそのビルにはいたようだ。深夜眠っ
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2つ目の記事です、こんばんは。そういえば、こちらの記事で愚痴った件『【新居】リノベ一旦終了!エアコンのケミカルウォッシュ』すこんにちは。新居のリノベは一旦終了となりました!あとは清掃したり、カーテン取り付けたり、個人的に気になるところのタッチアップを今日は三菱エアコンなのでMIT…ameblo.jpようやくこの日の夜遅くに夫の7月の予定が明らかになりまして✈️👨✈️3回に分けて引っ越しすることになりました。第一弾ストアルームに預けてあるベッドやら食器やら生活にすぐ必要な家具や
先月に管理アシスタントさんからブロ友さん所有マカティ中心地にあるアヤラ、アルベオ開発コンドLeratoのテナントさんが契約途中で退出するので退出後の賃貸の準備ができ次第新しいテナント探しを手伝ってほしいと連絡がありこのコンドの賃貸物件を探しているクライアントを持つ仲介業者探してアシスタントさんへ連絡し内見後、契約締結を終えたと連絡がありました。賃貸契約したブロ友さんのスタジオユニット私の所有コンドと、このブログを通してお友達になったブロ友さんの所有コン
すでに日本でもニュースになっているマイアミのコンドミニアムの崩壊ニュースの画像を観ててダイナマイトを仕掛けた如く崩れ落ちて行く様子は怖いですね。1981年に建てられたコンドですがこのコンドは居住者、バケーションホーム、賃貸の人が住んでいます。南側が崩れ落ちてます。原因はまだ不明で、ガス漏れの爆発での陥没でも無いと言ってますがあの崩れ方は陥没に近いように思えます。地盤の研究者は1990年からこのエリアが地盤沈下していると言う警告を出していました。半分崩れたら残りもなんとかしないと安全
すこんにちは。新居のリノベは一旦終了となりました!あとは清掃したり、カーテン取り付けたり、個人的に気になるところのタッチアップを今日は三菱エアコンなのでMITSUBISHIの方に来てもらってCHEMICALWASH中💦シンガポールは賃貸の場合は3ヶ月ごとのエアコン清掃がテナントは義務付けられていますが、我が家も持ち家でもきちんと3ヶ月ごとにやっています。今回このユニット購入して、もともとあったエアコンをよりしっかりお掃除することに。(家の購入はエアコンは付いてくることが常)