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2023年9月9日(土)晴れ一時雨14時にA不動産会社の北社長とのアポを取っていました。9月2日のKK弁護士との法律相談にて、「お金は必ず回収すること!」とアドバイスを受けていました。現在、財産として私たち夫婦にあるのは新築1年目の住宅のみです。7月6日に自宅の査定結果が北社長から届いていました。意外にも購入額とほぼ変わらない査定額でした。『7月6日自宅の見積り査定結果が届く』2023年7月6日(木)晴れのち曇り12時過ぎ、おそらく会社の休憩中の時間に「A不動産の見積
いや~・・・三菱UFJ信託銀行の銀行員が、コンサルタント3人と組んで、嘘の収入証明と残高証明を使い、横浜銀行から3億8千万を、騙し取って3月5日に詐欺罪で逮捕されたわけです。それで・・・購入した不動産の実際の価格が3億2千万円だったとの事で、差額の6千万円がコンサルタント側に渡ったらしく、これ、銀行員の買主が破綻するパターンだと思うわけです。ですから・・・捕まって良かったわけで、主導したのはコンサルタントで、余罪もたくさんあるようなので、初犯で懲役が確実ですが、買主
2023年7月6日(木)晴れのち曇り12時過ぎ、おそらく会社の休憩中の時間に「A不動産の見積り書が出ましたので確認して下さい。ここで(売却を)決めようと思います」と夫からLINEが来ました。ついに来たか…と思いました。A不動産の見積りが6月24日だったので、ちょうど予想通り2週間程度で見積り額が算出されたようです。この頃は、夫からのLINE通知が来ると、心臓がバクバク言い出し、飛び出して来そうな嫌な感覚に陥るようになりました。見たいような見たくないような、、、添付されてきた
土曜日の午前中不動産投資セミナーの第一弾に参加しました。オンラインなのでこたつでノートパソコンから。これがめちゃめちゃ面白い!!!はぁーそんなカラクリがあるんだ。。。知らないと勝てないというか知らないなら負けるはずやねという現実に触れることができました。具体的なキャッシュフローや登記簿謄本の読み解き方などを教えてもらえたのでこれなら自分でも不動産投資、不動産経営が可能だなと感じています。もちろん初めての物件はセミナーの先生のサポートを実際に受けながら着手
来年転勤があると言い渡されている我が家。転妻の仕事問題はネットでもよく目にしますが、わたしの現時点での仕事は①ネットでデータ処理(1時間程度)②市内の企業の内職的な作業(空いた時間に)どちらも在宅でやっております。金額的にはとても喜べたものではありませんが、息子が学校に行ってる間にできるならいいかな~という感じ。出産後、ずっと厄年なんか?と思うほどに毎年入院や手術を伴う病気にかかっていたわたし今は幸いにもなんともなく過ごしていますが、またあの厄年がやってきたらという不安と(勘弁して
こんにちはみのはぴライフ推進活動に取り組んでいるみのはぴ夫婦です住宅ローンの返済がスタートしてお金が苦しくなる理由を「住宅ローンが身の丈を超えてしまうカラクリ」シリーズで説明してきました一言でまとめるとお家を買う前に🏡これから全体でいくらお金が必要になるのかが予測できていなかった事に問題がある様ですでもその予測ができずにすでに高額な住宅ローンを組んでしまった皆さん決して自分を責めないでくださいだって・・・よく思い出してみて下さい皆さんがお家を買いたいと思っ
こんにちはみのはぴライフ推進活動に取り組んでいるみのはぴ夫婦です前回の続き住宅ローンの利息って最終的にどれくらい払う事になるのでしょうか一般財団法人住宅金融普及協会の住宅ローンシミュレーション機能を使って試算してみましょうまずはこちらにアクセスしてください総支払額の計算|一般財団法人住宅金融普及協会借入条件借入額万円返済期間年借入金利%返済方法元利均等返済※1元金均等返済※2(どちらかを選択してください)諸経費融資手数料円
こんにちはみのはぴライフ推進活動に取り組んでいるみのはぴ夫婦です「住宅ローンが身の丈を超えてしまうカラクリ(理由)」にはもう一つ大事な要素がありますと前回お書きしておりましたその大事な要素とは利息ですお家は金額の大きい買い物なので住宅ローンを利用する方も多いかと思います住宅ローンはとてもありがたいものなのですが借金である以上利息がつきますでは完済までにどれくらいの金額の利息を払っているのでしょうかそれは総返済額から借りた金額を引き算すればわかります
こんにちはみのはぴライフ推進活動に取り組んでいるみのはぴ夫婦です前回まではお家を購入する前のお話をさせていただきましたが今回はお家を購入した後のお金の話をさせていただきます実はお家を買った後にも🎉それまでの実家暮らしや賃貸住まいの頃にはなかったお金がかかってきます例えば不動産の固定資産税都市計画税お家の広さなどによって不動産取得税がかかってくることもありますちなみにも過去に一度不動産取得税を払ったことがあります火災保険や地震保険
こんにちはみのはぴライフ推進活動に取り組んでいるみのはぴ夫婦です前回の続き「こんなにお金がかかるとは思わなかった」と後悔するような失敗をしないためにはどんなことを心掛ければ良いのでしょうかお答えの前に家を買った方に「いくらかかりましたか?」と聞いてみられるとわかると思いますがだいたいの方はチラシに書かれていた本体価格をお答えになります🏡でも実際に用意しないといけない金額は諸費用を含めた金額です🏡それならば皆さんがお家を買うのを検討する時最初から本
こんにちはみのはぴライフ推進活動に取り組んでいるみのはぴ夫婦です前回はクイズをお出ししておりました【質問1】チラシに3,500万円(税込)と書かれているお家を買うのにお金はいくら必要でしょうか答えもザックリで構いません先に【解説】をさせて頂きます問題文からお気づきの通りこのお家は3500万円が用意できても手に入りませんなぜかと申しますとお家を買う際には必ず『諸費用(しょひよう)』というものがかかるのです例えば印紙代登録免許税司法書士さんへの報酬
こんにちはみのはぴライフを楽しんでいるみのはぴ夫婦です。申年生まれのみのはぴ夫と、酉年生まれのみのはぴ妻が心地よいみのはぴライフを広めようと始めたブログでしたが訳あって暫くブログ更新をサボってお休みさせて頂いておりました(笑)誰もが人生を丸く和やかに安心して生きることができる未来を目指して今日からまた発信を続けて参りますのでどうぞ宜しくお願い致します街ブログもやってます↓『お久しぶりです!今日の資さん』皆さんこんにちは庶民グルメ愛好家のみのはぴ夫婦です
不動産投資では融資を使っての投資というのも多いでしょう。私の場合は区分ワンルームマンションの積立投資、現金買いというのが取引の件数では多いですが、融資を使っての区分ファミリーや戸建、アパート等というのもあります。不動産投資の初期の頃、6年目ぐらいまでは融資を使って物件購入することがあっても、諸費用と物件価格の10%から20%程の現金を投入して購入していきました。それ以降にフルローンやオーバーローンということになります。では、どうやったのか。ということで、不動産投資のフルローンとオーバ
去年・・・女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」を買った人と、その物件に対して不正融資をした「スルガ銀行」が和解し、物件を手放す代わりに融資が帳消しになったそうです。これに・・・関しては素直に良かった!と思うわけですが、スルガから、不正融資を受けたと言う不動産投資家が「俺も俺も!」と、帳消しのニュースを聞いて騒ぎ始めたらしいのです。それで・・・スルガ側の見解ですが、各事案によって事情が異なるので、シェアハウス「かぼちゃの馬車」案件とは全く別の扱いで、不正融資の関与
昨年元夫から、住宅ローンを完済する代わりに、未払いの養育費を全額免除できないか提案がありました。もともとどちらも元夫が支払いべきもの。何て図々しい…と呆れましたが、受け入れました。公正証書で約していようが、そんなことは銀行には関係ありません。元夫がローン返済をストップしたら連帯債務者である私に支払いがきます。弁護士と相談し、住宅ローンを完済、つまり住宅を売却するほうを優先することにしました。そんなこともあったので、元夫は積極的に売却に向けて動いたのでしょう。養育費という子供の権利を私
【お知らせ】ル・ミュゲ(多摩市)は閉店いたしました長らくご愛顧頂き有り難うございましたこんにちは!えみです。ご訪問ありがとうございます2012年12月アメブロ開設「断捨離ブログ」「レストランブログ」と変遷し、これからは「アラカン日記」としてのゆるい日々を徒然と綴っていきます。ライフワークは「九星気学風水」趣味は食べる事と飲むことときどき大家、ときどき投資の話もします。「利上げじゃない」と言いつつもインフレ率が上がっているということでのこの発表ですから。まあ、徐々に
ノーストレスの不動産投術(完全無料)※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント!表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方※希望条件の詳細をお伝え頂ければあなただけの個別の情報をお伝え出来ます。@daitokuへ登録お願いします!人気ブログランキングへクリックお願いします!・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け
ローン(オートローン=クレジット)の話です。とあるクルマに乗ってる人が居ます(ここではAさんとしましょう)Aさんは1年前にローンで車を購入しました。100万円のクルマを頭金なしのローンです。最近になって気が変わって乗り換えたい、となります。100万円で買った車、下取り・買取で100万円にはならないですよね。仮に60回払いで購入した場合実質年率7%だとして60回払いでつく金利は191256円。総額1191256円÷60回=月々約19800円です。1年
前回からの続きです。『地銀で聞いた新たな指標!』以前からネタにしている戸建て2軒の融資について、ある地銀へ話をしています。『融資相談の感触は??』先日、ある地銀へ融資相談に行きました。『融資相談へ!』最近、…ameblo.jp『結局、地元の支店へ!』最近、シリーズ化している戸建ての融資についてです。『融資相談の感触は??』先日、ある地銀へ融資相談に行きました。『融資相談へ!』最近、本業のネタが無かったんで…ameblo.jp融資を受けた際の担保について、確認したところ、予想外の答えが帰って
築7年の庭付き一戸建て。田舎なので土地は破格田舎なので売れるのか心配それでも、需要はあって、ここの土地に住みたいというひとは一定数いる。近隣の売り家に比べてもダントツ新しい✨それなりに売れると私は思っている査定に出したらプラスだった✨✨だからうまくやればプラスの財産。それをあのクソ宇宙人👽固定資産税の何だかに載ってる価値を出してきて👽数百万だ❗️と言いはる。競売にでも出すつもり?不動産屋にしっかり頼んで売ってもらう方が良い。👽確実に売れる値段じゃないとダメなんだ
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応援していただけると励みになります!不動産投資&FIRE(経済的自由)1級FP技能士が投資初心者を応援します1gcfp.nukenin.jpテーマ動画(基本的にフルローンは有難い!)不動産投資でフルローンはあまり良くないと言う記事を見かけます。しかし、FIREを目指して不動産投資をするなら基本的には有難い融資条件です。本当は諸経費全込みの手出し無しでオーバーローンならもっと良い訳です。その理由は簡単なロジックです!(笑)仮に
こんにちは塩屋北店の土肥でございますそろそろ暑くなってきましたねおっさんには中々厳しい季節です体調にはお気をつけください今回はオートローンのお話当店の新車・未使用車のローン金利は実質年年率1.9%金利に関しては毎日のようにご案内してますのでもうご存知ですよねでもお支払パターンも幾つかあるのはご存知ですか??①残価据置プラン皆さんご存じ残価設定プランと同じようなプランです。ディーラーさんの残価設定プランと違うところは、、、1.残価を設定す
シングルマザー住宅ローンアドバイザーの入江です「争わない離婚」をめざして離婚の時のマイホームの名義変更・住宅ローン変更を専門家としてお仕事をさせて頂いています。離婚が決まったご夫婦からのご相談でした。「共有名義でペアローンの自宅マンションを売却しようと思ったがオーバーローンで売ることも出来ない」と。オーバーローンってどういうことかと言うと例えば、、、3000万円のローンが残っているけれど売却しても2000万円でしか売れない、という事です。こ
シングルマザー住宅ローンアドバイザーの入江寿です「争わない離婚」をめざして離婚の時のマイホームの名義変更・住宅ローン変更を専門家としてお仕事をさせて頂いています。離婚の時、頭をよぎることの一つにマイホームがあります。離婚をしたいと思っているけれど何から決めたらいいの?共有名義の家はどうしたら良いの?というご相談がとても多くあります。Q:売る場合は?いくらくらいで売れるの?A:弊社で査定もできますQ:共有名義だけど自分が住み続けるには
シングルマザー住宅ローンアドバイザーの入江寿です「争わない離婚」をめざして離婚の時のマイホームの名義変更・住宅ローン変更を専門家としてお仕事をさせて頂いています。離婚の時、頭をよぎることの一つにマイホームがあります。きめなくてはならないことがたくさんあります。その中でも一番最後まで決まらないのがマイホームのことです。養育費や年金分割などは割と早めに決まってくる場合が多いです。今回は、オーバーローンで悩まれ、何年も離婚協議を重ねていた方の事例で
福岡県北九州市で小さな不動産会社“みのはぴ不動産”を営んでいます🏠「家賃にもローンにも縛られない安心の暮らし」をより多くの皆さんに手に入れて頂きたく、業務の傍らブログを書いていますここ数年のコロナ禍の影響もあり、住宅ローンの返済が苦しくなって家を売りたいと考えている方もいらっしゃると思います。ですが、オーバーローンのため、「家を売りたくても売ることができない」状態に陥ってしまっている方もおられます。ここで、“オーバーローン”という言葉をあまり知らないという
福岡県北九州市で小さな不動産会社“みのはぴ不動産”を営んでいます🏠「家賃にもローンにも縛られない安心の暮らし」をより多くの皆さんに手に入れて頂きたく、業務の傍らブログを書いています私はこれまで“これからマイホームを取得する方”向けに、「住宅取得費用を抑えてローンを早く完済し、夢の“家賃もローンもない暮らし”を手に入れる方法」をお伝えして参りましたでも、既にマイホームを購入した方も、少し考え方を切り替える事で、今よりラクに生きられるのですそれはひとことで言
こんにちは先月のハロウィーン仮装はドナルドダックにした息子君。ドナルド可愛すぎてたまらないです。「おえはプルートくんだぞ!ドナルドじゃないぞ!」さてさて。今回は、育児とは関係のない話になりますが育児+仕事+家事+家の売却+転居なんて、人生でおそらく最初で最後であろう出来事について記録したいと思います。主人の転職に伴う引っ越しが決まり、そろそろ1ヶ月が経過するんですが私たちが解決しなければいけない問題の一つが今住んでる持ち家。購入した時はもちろん、永住するものだと思っていました
バツイチ旦那さんの持ち家を売却して念願の注文住宅を建築🏡2021年2月お引越し~一姫二太郎の子育て奮闘中のアラフォーとももーんですお気に入りの我が家をご紹介♪お家を綺麗に保つ術を模索中・・・マイホーム計画中の方、建築中の方、完成された方子育て中のママさん・パパさん仲良くしてくださいこんばんはいいね!、フォロー、ありがとうございます以前、スピーディーに持ち家を売却できた『我が家が住み替えに要した期間』バツイチ旦那さんの持ち家を売却して念願の注文住宅