インスペクション

おはようございます。今日は、一日、降ったり止んだりの雨模様みたいですね。ときどきこのブログでも取り上げている、有害電磁波。周辺を酸化させます。酸化とは、老化したり、モノが傷んだり、腐ったりすることです。本格的な梅雨になりますと、カビやダニ、ハウスダストが気になりますね。酸化している住環境に、カビやダニは多く発生します。コロナ予防対策上も、酸化環境を、還元環境にしておかないといけません。還元は、元に戻る、若返ることを言います。風が流れない、ムッとした住環境は、酸化環境です。日頃

おはようございます。日曜が来るのが、早く感じられます。昨日のふれあいマルシェ、いつものように、お馴染みのお客さまたちで、盛り上がりました。マルシェしながら、料理の話し、健康の話し、コロナ対策の話し、備長炭の話し、子育ての話しなど、さまざまなふれあいがあります。今週16日水曜日は、朝１０時半から１２時まで、暮らしのサロンです。梅雨に入りそうなこの時期、湿気対策について、お話しします。猛暑対策にも、コロナ対策にもなるテーマです。カビやダニ対策は、この時期、とても大切です。湿度を下げれ

先日、メインで活用している保証会社様がご来店されました。弊社専用商品を作ってほしいと依頼した案件となります。最近、外国人案件が保証金２か月分、下手したら３カ月分必要なくらい退去清算金が生じております。保証会社様の原状回復保証は、最高で３カ月分となっております。ハウスクリーニング代などを契約時に頂戴しているので、今のところギリギリ対応できておりますが、余裕が無い状態です。何事も私、余裕のない仕事が嫌いです。つまり、保証会社様に「原状回復保証４か月」という商品を作ってほしいと

こんにちは！今日は朝4時起きで山登りをしてきた、かあこです家を買いたくない夫を説き伏せて、築25年中古住宅の内部見学(内見)の予約を取り付けました。今住んでいるアパートから徒歩３分くらい、すぐ近くに小学校があるおうちです。写真はイメージです。お借りしました。不動産会社の担当者さんが待っていてくれました。まずは外回り、基礎や通風口のチェックをさせて頂きました。大きなひび割れなんかは無さそうです。家の中に案内されました。スリッパを用意されましたが、気付かないフリをして、靴下のまま上

毎週土曜日、家づくりを考える人向けに小規模ですが、セミナーを実施しています。コロナ禍でセミナー開催も暫くお休みしていましたが、ご要望の声も多いため、感染症対策を十分に行い再開しております。参加組数を通常より減らしていますので小規模開催となり、本日も1組参加となりましたが質問など多くの時間が取れますので好評のようで何よりです！▼セミナー下記で行います▼毎週土曜日開催東京／世田谷区上用賀《家づくりに興味のある方は是非ご参加を！！》▼セミナー申し込みはこ

おはようございます☀️😃❗ここ最近、あまりにも暑さが続き、このブログのテーマも偏りがちになっています。そういうときは、ときどき、止まって、振り返る、「止観」が、大切ですね。週末を、止観のタイミングにしています。ただ闇雲に、猪突猛進しているばかりでは、回りが見えなくなります。今日は、朝１０時から１２時まで、ふれあいマルシェです。採れたての無農薬新鮮野菜、初産み卵、伊豆伊東産無添加干物、町田産蜂蜜、瀬戸内産ひじきなどが並びます。ご近所のお馴染みさん、お得意さまに、毎回、ご来店いたたき、

今の家に引っ越して4ヶ月目。オーストラリアは賃貸の場合、3ヶ月に1回不動産屋さんがちゃんと綺麗を家を使ってるかを見に来るインスペクションがあるんですがね。昨日遂に第1回目のインスペクションのお知らせがメールで来ましたよ〜インスペクションって不動産屋さんが実際家見に来るもんなんやけど、まさかの「インスペクションはセルフで行って頂きます。InspectMeというアプリをダウンロードしてそこに各部屋の写真をアップロードして下さい。」だとさ。インスペクションもセルフにしちゃうのね〜去年コロ

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、不動産実務検定１級のオンライン夜間講座、4回目でした。12時間を3時間4回に分けての講座ですが余分な話をすると時間が足りなくなるんです。どこもそうですが、講師によって講師のレベルがまちまちなので（学校や病院などもそうですね）受講生さんの不満をなくすために教えるレベルを統一出来るように当時教育委員会だった私も含めて

今週末、CPEDI3Kronenberg兼東京パラリンピック日本代表最終選考会🇳🇱が、オランダで行われます‼️パラ馬術の稲葉将選手が出場します★無事インスペクション通過し、いよいよ明日から競技開始のようです！***稲葉将選手より練習の成果が少しでも多く発揮出来るよう頑張ります💪明日の出番は10時52分(日本時間17時52分)日本チーム内で1番最初の出番です！応援よろしくお願いします💪💪***皆さま、どうぞ応援よろしくお願いします🙏

おはようございます☀️😃❗暑いですね。マスクをつけたままの外歩きは、ご用心ください。息苦しく感じることもよくあります。ムリしないことです。人の往来があまりないとき、一人歩きでは外して、二人以上の場合は、大声会話は控え、離れて歩いて。今は、かなりの猛暑ですので、熱中症がとても気になります。外出中でも、ときどきマスクを外し、人がいなければ、深呼吸、深呼吸。水分補給をこまめにして。五感を癒すエネルギーチャージも大切ですね。イライラを解消し、スッキリした一日を！医療従事者の皆さま、

先日、３万円台の２DK物件で解約があり、退去立合いに行ってきました。驚愕のお部屋の使い方(◎_◎;)キッチンも壊れているわ、洗面化粧台も割れている、浴室ドアも割れている、エトセトラエトセトラ。。その場で借主様には「かなりの請求になりますよ。下手したら４０万超えます」と話しておきました。リフォーム業者様に見積もりしてもらったら、約６０万円。私の最高請求額となります💦さて、退去時トラブルゼロ更新は途切れてしまうのか。。。借主様は、某大学生。足りない頭を

此花区不動産株式会社Ｍｓ（エムズ）の不動産担当の塚本と申します最近では中古を住宅にリフォームをされるような住宅の買い方を選ばれる方も多いかと思います。リフォームとなると特に女性の方はキッチンなど選択肢が増えて、選ぶ段階から楽しめるのではないでしょうか？今回は2021年おすすめキッチンをお伝えしようと思います。まず、キッチンを見る時はどこを重要視されていますか？収納力？清掃力？使いやすさ？それぞれに重要視したい条件はあると思います。システムキッチンメーカーの

おはようございます☀️😃❗暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？あなたは、暑さに強いですか？私は、意外と、暑さには強いのですが、やはり、ふだんから、汗を適度にかくのがいいのでしょうね。よく歩きますし、いろいろなトレーニングを合間、合間に日課にしています。クーラーは、あまり好きではありません。扇風機程度で過ごせるのが、理想ですね。室内環境は、湿度を減らす工夫をいろいろしています。幸い今は、湿度があまり高くないので、風程度で過ごせますが、本格的な梅雨になりますと、じめじめし

お早うございます(^^)/火・水と定休日だった為、本日からブログ再開です(^^)/月曜日は、朝８時現地待ち合わせで足立区の戸建てをご案内してきました。駅近物件となります。今回は一旦検討という事になりました。３年ぶりに空いたので、久しぶりに現地を見ると、気になる事を発見。基礎が広範囲で色々と割れております。基礎だけでなくて、地盤のコンクリートまで割れてます。家主様に報告しました。家主様は補修するお金が無いと嘆いておりましたが、私から保険対応できないか？とア

此花区不動産株式会社Ｍｓ（エムズ）の不動産担当の塚本と申しますローンの事前審査を出す際に、サラリーマンであれば、必ず下記３点が必要です。なぜ、この３点が必要なのか、銀行はこの３点で何を見ているのかについて解説します。■事前審査で必要な書類は3点（給与所得者の方）事前審査では通常、①免許証、②健康保険証、③源泉徴収票の３点の提出を求められます。免許証がない人は保険証だけでOKというところもありますが、「顔写真のあるものを何か一つ」と要求する銀行もあります。その場合には、パスポート

おはようございます☀️😃❗今日も真夏日のようです。水分と適度な塩分補給、大切です。外出を控えているこの時期、仕事をするときの姿勢、大切ですね。立ちながらの、ミーティング、会議、読書など。パソコン業務も、棚を活用して立ちながら。あまり歩かず、座りっぱなしの姿勢では、腰痛になったり、肩が凝ったり。頭を整理整頓するときや企画するとき、室内より、ベランダとか、木陰とか、近所を散歩するとか。メモを持ち歩きます。熱中症にお気をつけくださいね❗医療従事者の皆さま、介護関係者の皆さま、いつも

皆さまこんにちは昨日は、我がユニットの定期インスペクションの日でした。正直、その辺のオージーなんかよりはキレイめ生活してる！（靴も脱ぐしね）という自負はありますが、それでも潮風で白く汚れてくる窓やサンの所にたまった埃、シャワールームのタイルの目地汚れなど、直前になると色々と気になる部分が出てくるんですよね。キッチンの電気コンロのガラストップなんて、息子ひ＾＾が料理した後は吹きこぼしたモノが熱でこびりついちゃってて・・・キレイに取るのにゴシゴシし過ぎたら指が全部つって、グー

ヘーベルハウスの断熱検査を実施してきました。多くの現場では、防水検査と同じタイミングで検査をしています。ボード状の断熱材、ネオマフォームが壁には施工されます。検査はいつものように赤外線カメラで実施。ぱっと見はよくできていますが・・指摘は次回のブログで報告します。▼セミナー下記で行います▼毎週土曜日開催東京／世田谷区上用賀《家づくりに興味のある方は是非ご参加を！！》▼セミナー申し込みはこちらからどうぞ▼https://e-home-inspe

こんにちは、はるぱかママです。ご訪問ありがとうございますはるぱか家自己紹介はるぱかパパ、はるぱかママ、はるたろうの3人家族です。はるぱかパパ→理系会社員はるぱかママ→時短スボラワーママはるたろう→マイワールド全開な保育園児2020年夏から新居(建売戸建)へ引っ越し。備忘録のつもりで日常のささいなことから書いていきたいと思います。アメトピ掲載記事ありがとうございます！★リクシルお風呂カウンターお掃除方法に驚き★ダイソーで見つけた理想の洗面コップ♪★大雨

此花区不動産株式会社Ｍｓ（エムズ）の不動産担当の塚本と申します販売図面にある「増築未登記」という文言は、さらっと書いてあっても注意が必要です。希望した住宅ローンが使えない、想定外の費用がかかる、などのトラブルに発展するケースがあります。増築未登記の問題増築工事で1部屋増やした場合や、ベランダをサンルームに変更した場合など、本来であれば登記されている建物の面積を変更する必要があります。ただ、実際には登記がされず、未登記のままになったまま売りに出されている物件も多くあります。

週末は散歩以外は引きこもり。土曜日の朝、コンベンションセンターの集団接種会場、どんな感じか下見しとくかって、コーヒー片手に散歩がてらDFO方面に。ほうほう、こんな感じで並んで入っていくのね、と一応確認しつつ通り過ぎる。にしてもさ！さっきから警官多くない？みんなもワクチン接種してるの？ってくらい、3〜5人連れの警官と何度もすれ違うの。後から旦那がtwitterで知ったらしいけど、反ワクチン派が接種会場を凸する予告があったらしくて、警官が見張ってたらしい…私の想像力w個人的にな信条でワク

おはようございます☀️😃❗今日は、さらに暑くなるようですね。仲間まわしという協力形態があります。下請け、孫請けしていた工場の経営者、職人たちが、地域て連携し合って、製品や商品を作っていくことです。技術の地域連携プレイですね。大田区で進んでいます。家事手伝いの連携プレイ、高齢者見守りの連携プレイ、子育てを手伝う連携プレイなどなど、ソフト面でも参考になりそうですね。さて、まずは、身近なことから、仲間まわしを実践してみましょうか？⤴️医療従事者の皆さま、介護関係者の皆さま、いつも、あ

家づくりを考える人向けに小規模ですが、セミナーを実施しています。コロナ禍でセミナー開催も暫くお休みしていましたが、ご要望の声も多いため、感染症対策を十分に行い再開する運びとなりました。参加組数をさらに減らしていますので小規模ですが、質問など多くの時間が取れますので好評のようで何よりです！▼セミナー下記で行います▼毎週土曜日開催東京／世田谷区上用賀《家づくりに興味のある方は是非ご参加を！！》▼セミナー申し込みはこちらからどうぞ▼https://e-home-ins

此花区不動産株式会社Ｍｓ（エムズ）の不動産担当の塚本と申しますよく不動産は賃貸と売買を比較するシーンがありますが、結論から言うと資産価値が下がりにくい住宅を売買で購入した方が良いに決まっています。その際には住宅ローンを選択する事が多くの方には必須となりますので、どのようなポイントで選択した方が良いのかについて解説をしたいと思います。■住宅ローンの選択では、どの「金利タイプ」を選ぶべきか？！住宅ローンの「金利」と聞くと、「年○％」というように、数字の高低をイメージする人も多いのではな

おはようございます。今日も曇り空ですね。若い人をわがまちに呼び込み、地域産業を活性化し、空き家を有効活用する動きが、広がっています。高齢者が多い地域には、都市部、郊外を問わず、空き家が目立っています。若い人たちをどうやって呼び込むか？老若男女の知恵を、相互に、試行錯誤しながら出し合い、築いていく取り組みが各地で見られます。昭和レトロも、その一つ。知恵を出し合えば、きっとなにか、いいヒントが見つかります。空き家の活用も、そういう環境下でいろいろアイデアが出てきますね。もっともっと

昨日、入居者様からクレームのお電話を頂きました。入居者様「トイレが詰まって流れません。至急対応願います。」こういう場合、一般的な管理業者様なら現地に駆け付けるのでしょうが、私の場合、現地に駆け付ける手法を取っておりません。管理会社とは、現況を正確に把握し、適切な人間や業者様を選定し割り振り、解決するのが管理会社の務めだと考えております。遠方物件が多い為、現地に駆け付ける手法が現実的に取れないという意味もありますが・・・(;^_^A私「畏まりました。ですが、まずはお客様で

明日月曜日のマドリッドの天気は最高気温度30度、最低気温16度風速11㎞/時、日出06:45、日没21:43週末は犬と散歩する等であっという間に過ぎた。犬の散歩ルートはちょっとした野原であり、外出制限中、週末は人で一杯になっていたが、今は、人が少ない。皆、海や山に行楽に出かけたのかもしれない。今回は、他欧州諸国と同じくデジタル管理社会スペインの税務署による監視についての記事を見つけたので以下ご紹介する。以下は昨年1月の記事であるが、この監視制度は、大富豪、自営業者、中小企業

目覚ましかけずに起きるスタイルにしていたのですが、今日は目が覚めたら「6：30」(;^_^Aこの時間に出社となってしまいました(;^_^Aまぁたまには、ゆっくりでも良いね。昨日はU24の試合を見てました。U24は、ボランチとセンターバックが物足りなかったので、吉田選手、富安選手、遠藤選手のオーバーエイジ枠が入って、真ん中に軸が出来ましたね。安定した試合運びで安心してみてられました。吉田選手は昔はポカが多かったので、センターバックでポカをされるとすぐに１点物になってしまいま

おはようございます！今日は雨模様、晴耕雨読で過ごします。時代小説、推理小説、企業小説が好きで、何年も何年も、かなり読みました。今は、人生本、経営者体験談、まちづくり本などを読んでます。ネットでなく、リアル本で。新聞も、雑誌も、資料集も、リアル読みです。ネットは、参考書のような感じです。視力もまあまあ維持しています。あとは、いろいろなジャンルの方々とのコミュニケーションを通じて教えていただいた書籍を読みます。ふだんは、動き回っていることが多く、夕方、夜、休日、雨降りの日などに集中

やっと、手元に書留で「宅建士証」が届きました。これで、いつでも契約事務ができます。コロナも落ち着かず、地元の持病持ちの優先接種は9月以降が予定されているので、いろいろ落ち着いたら、仕事を探そうかなと思います。今回、本当に5年ごとの更新を1度飛ばしているので浦島太郎子ちゃんでした。短大の卒業が確定したら、大学編入もできるように、単位認定のある、、FP2級の本を1冊買って読んでいたので、「瑕疵担保責任」の言葉が、「契約不適合」に変っているのは、知っていました。でも、応急借り上げや、不動産ビ