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昨日もマウイ島の山火事について書きましたが、映像を見る限り、本当の被害は鎮火後にならないとわからないほど原型を留めていません。このニュース、私にとっては大変悲しいニュースなのです。37年前、当時勤務していた不動産会社がマウイ島でコンドミニアムを分譲するというので、現地調査と下見に行ったことがあります。正直、調査とは名ばかりで、実際は営業成績に対する報償旅行の意味合いの方が強かったのですが、調査である以上、税務上帰国後に報告書などを提出する必要があったので、現地の不動産会社を訪問
引っ越しの片付けも一段落したのですが、今度は家を売りに出す為の掃除とデコレーションに奮闘中。私の知る限りですが、家を売る際は、日本だと中を完全に空っぽにするのが常識だよね?でも、、、アメリカでは、家の中にベッドやテーブルなどの家具を置いて、この家に住むことをイメージ出来るように飾ってモデルハウス風にして売りに出すことを勧められる。もちろん中を空っぽにして売る家も沢山あるけど、家具を置けるなら置いて欲しいと、不動産売買のブローカーから言われた。よって、我が家は家の中に家具を置き、売りに出
今日は家の購入について!私たちが家を買ったのはもう7年前になるから、あの時とはだいぶマーケットの様子が違うね。あの時は、ずっと家の値段が値上がりし続けてて、オンラインで物件のリスティングを見てても、1〜2ヶ月もすれば「このくらい予算があればまともなのが買える」という閾値がびっくりするほど上がってる頃だった。ニュースを見ても、いかに家の購入が難しいか、1つの家にいくつものオファーが入って、いくらリスト価格よりも上乗せしても、それを上回るオファーに掠め取られてしまうとか、売り手にパーソナル
夕食後ソファーでくつろいでいた時のこと。パタタタっていう音がしたので、そちらを見てみると天井から水が垂れていた。↑天井を押すとジャバジャバと大量の水が動く音がしたうっっギャー!この家は築50年。アメリカの基準でいうなら、高級ではないが低級でもない普通の物件だと思う。しかし、配管類のリフォームが全くされていなかったのだろう。ここ一年で3回水漏れが起きた。↑乾かすのに天井の板も取っ払われた。業者と保険会社に来てもらって無事水漏れは止まったんだけど、天
私が長期に渡米するためには、結婚するか、仕事を見つけて移住するかこの2択ですよね私は元々不動産業界出身同僚が先日アメリカの不動産ブローカーの資格を検討していたので、私も気になり始めていました。これから情報収集してみまーす
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます!現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️英語関連の本:「チープな教材で英語を学ぶ:無料または安価な教材を100%以上に活用しよう<初級編>」「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ第2集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第3集」
不動産取引において、もっぱら買い手の立場に立って必要なサービスを提供する人です。アメリカでは「両手仲介」が法律で禁止されている州も多く、売主も買主もそれぞれ代理人(エージェント)を雇うことが一般的です。日本の不動産市場はアメリカの不動産市場とは異なるのですが、売主優位の日本の市場を見ると、一般の不動産仲介会社はすべて「セラーズエージェント(売主の味方)」で、買主のエージェントが不在なのが問題なのです。リニュアル仲介が定義するバイヤーズエージェントは買主様のためだけの代理人です。買主様に徹底的
先日、近所の家の売値に驚いたって記事を書きました。実はその隣の家も、ずっと大掛かりな作業をしている様子があって、家を売る準備でもしているのかな?と思っていたら大当たり!どうやら家が売りに出されているようです。しかもしかも、この家のマーケットに出された値段を見て、鼻血が出るかと思いましたお値段、$850,000($1=100円で計算したら、8,500万円ですので、それより高いです)前回高値で売れた隣の家の似たような作りなのは外からも分かるのですが、広
今日はアメリカの不動産投資の勉強してきました。年4%くらいの利益しか、つかないそうです。今の株投資うまくいけば、8%だから、株投資の方がいいかも。それも、配当分お得。優待も楽しめる。結構いい感触だな、って思った。2023年までは、金利がつかないから、それまで日本株では上がるそう。今日も勉強になった。
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます!現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️英語関連の本:「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ第2集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第3集」こんにちは、ファンダンゴです。〜自宅コンドミニアムを貸し出し、荷物を処分し、
ハロー皆様いかがお過ごしでいらっしゃいますか?6月というのにまだ朝夕が寒いハリウッドからブログを書いております。コロナ禍のせいか最近あまりハリウッドセレブの不動産売買の情報が入ってこないのですが今月になって僕のオフィスがありこよなく愛すロスフェリツであのレオ様ことレオナルドデカプリオ様がなんとお母様の為に高級住宅街ロスフェリツエステートのスペイン風豪邸をなんと$7,110,000(約7億7840万円)でそれもキ