アパート運営

1月12日に大家仕事を始めたhiroです横須賀アパートⅠに8年間住んで頂いた方が寿退去となった為、部屋の状況を確認して、管理会社の社長さんと打ち合わせをしてきました。入居者の方は喫煙者だったので、部屋にはバッチリタバコの匂いが付いており、壁紙は全部貼り替えということで決定しかしながら、とても良い方で、匂いがキツイということで、費用をいくらか負担して頂けるとことになりましたラッキー部屋が2階ということで、床はフローリングでは無くて、音が下の階に響かないクッションフロアーとのこと。結構キ

順調に満室運営を過去3年くらいしていたアメリカのアパート。退去者が出ました。今回の退去者は若者。滞納まではいかないけど、いつも彼の母親が家賃を払ってたけれど何ヶ月か滞納で今回退去となりました。退去者がでると、原状回復や各々の修繕は大家持ち。痛い。。。私のアパートは、元軍人さんが特別入れるプログラムに参加しているので入居付けはそこまで大変じゃなさそう。そのプログラムに入って入居者探しを楽にするかもしくは賃料をあげて大きく募集するか悩みましたが、今のところはそのプログラムに入ったままで様子

面倒くさいのが苦手な人にお薦めなのはアパートの一括資料請求を活用して、パソコン操作だけで取引終了できるというパターンがいいのではないでしょうか？以後は土地を活用に実際に出す前に、ネットの一括活用を利用して抜け目なく土地の買い替えを行いましょう。具体的にあなたの賃貸住宅を運営する時に、大東建託へ出向くにしても、アパート経営一括WEBサービスを使うとしても、決して無駄にはならない情報を習得して、最高の賃貸収益を現実化して下さい。アパートオンラインかんたん活用は、WEBサイトで自分の家から申し込みでき

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ『募集条件を不動産会社さんと一緒に作る！』＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文「満室にするマーケティング」の第四段階は「募集条件を不動産会社さんと一緒に作る！」です自分の物件のある現地に行って「どんな物件か」「どんな人が入居しているか」「自

どうも獣です。いよいよ工事が始まりました。4月1日オープンに向けて、大急ぎで工事進めています。目標は全部屋15部屋オープンですが、ベトナムでは工事が遅れる事がざらです。むしろ遅れない事のほうがありません。そこは日本人とは感覚が完全に違うので、これからベトナムで何かする方工事前の契約書に遅れた場合のペナルティの条項を入れた方が無難です。ただ業者によってはいれてくれない事もあります。もちろん日経の業者に頼めばある程度はしっかりしてくれますが、値段が1，5～2倍かかると思った方がいいで