ブログ記事98件
街歩き大家のク~です。先日、物件の問い合わせをしました。最近、あまりお手頃価格の物件が出ないので…お高めでも、問い合わせて、内見してみようかな。電話をしたら、とりあえず「会社に来て…物件内見しましょう!」えっと…はい。この不動産屋さん、前にも問い合わせたことがあり、その時の営業マンさんが、「我社には、ヤリ手の女性営業マンがいる!」と。「雨漏りのマンションを50万円で購入し、リフォームしてかなりな高額で販売」(これ、販売中なので画像も見せて頂き、リフォームの
こんにちはヴィーダです前回までのあらすじ金融機関Zより両親名義の土地を共同担保に入れれば融資は多分大丈夫だろうとのことしかしアパート購入の相談を親にした際に怒られまくった過去があります。笑さぁここからどうする自分•••••両親を説得するため、金融機関へ持ち込んだ資料+両親説得資料を作成し説得することにしました金融機関へ提出した資料は数字がかなり多かったので、素人が見たらおそらく拒否反応がでると思い、簡単な資料を図やグラフを付けて見やすく作成しま
こんばんはヴィーダです前回は金融機関Zに融資申込するところで終わっていましたこの金融機関は金利は高いのですが、融資期間を延ばしてくれることで有名です。そう、共同担保を要求してくるあの金融機関ですww首都圏以外は融資しないということが他の方のブログで書かれたりしてますが、そんなことはありません。共同担保の威力が強ければ大分という地方都市でも融資してくれます後々融資担当者と話してたのですが、融資担当者「あの物件が福岡市内とかであれば、もっと簡単に融資おりた
今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。今日のブログでは、4号アパート購入の際にご縁が無かった金融機関について、取り上げます。その金融機関には薄いご縁だけあり、これまで融資を受けたことはありません。そんな金融機関に融資審査を依頼したところ、とある調査が実施されました。それは…………勤
うーうーなかなかにいい物件が見当たらない高いなぁオーストラリアの物件。アパート購入にシフトしたけどやっぱりアパートじゃ私たちのこころが満たされないのでタウンハウスを探し中。今月は二件ほどしか出てきてないアパートが沢山できている関係もあってすめば住むほど価値が下がると言われていますが実際のところどうなのだろう?好きなエリアなら多少古い物件でもそれなりに長くすめるよなって私と彼の考えなんですが、、なかなか好きなエリアにお手頃なタウンハウスが出てこないタイミングがな
漸く買えた4号アパート物語。最後にもネタが1つw。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。4号アパートについての前回までのブログはこちら。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?難航した融資付け!うわぁ…!マジか…何となく「保留」「何となく保留」が招いた結果正々堂々!最後の難関はそれ!?4号アパート購入物語。今日で最終回です。漸く決
4号アパート物語。障害が最後にありました…。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。4号アパートについての前回までのブログはこちら。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?難航した融資付け!うわぁ…!マジか…何となく「保留」「何となく保留」が招いた結果正々堂々!4号アパート購入について今日も書きます。融資も通り、競合も退け、
4号アパート物語。もう少しお付き合いください。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。4号アパートについての前回までのブログはこちら。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?難航した融資付け!うわぁ…!マジか…何となく「保留」「何となく保留」が招いた結果今日も書きます。重要事項説明を受け、売買契約を締結した翌日午前9時過ぎ…。
4号アパート物語。もう少しお付き合いください。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。4号アパートについての前回までのブログはこちら。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?難航した融資付け!うわぁ…!マジか…何となく「保留」今日も書きます。融資承認下りたものの、他の投資家に先を越されてしまった幻の4号アパート。
4号アパート物語。振り返るとよくやったよなぁ~、俺。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。4号アパートについての前回までのブログはこちら。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?難航した融資付け!うわぁ~!マジか…4号アパート購入について今日も書きます。融資承認下りたものの、他の投資家に先を越されてしまった幻の4号アパート。
4号アパート物語…まだ続くんです。もうしばらくお付き合いください。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。4号アパートについての前回までのブログはこちら。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?難航した融資付け!4号アパート購入について今日も書きます。で、苦節40日。漸く融資結果が出ました。金額は希望通り!物件が買える融資金額
なんだかんだ言って、最も聞きたいのはここでしょw!?今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。ここまでの4号アパートについてのブログはこちら↓。出会いは突然でした!こういう物件の場合は…え?そんなことがあるのですか!?4号アパート購入について今日も書きます。今回の物件はどうやらスピード勝負の様相を呈してきたということもあり、既に取引ある金融機関が良いと私が判断しました。
4号アパートについて書いています。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。昨日までのブログはこちら。出会いは突然でした!家庭用FAXを諦めて…4号アパート購入について今日も書きます。日曜日のFAXの後、月曜日は、副業本業のプロパンガス会社の仕事よりも先に各金融機関に電話w。(月曜朝一のいの一番の仕事は不動産w。)早速、物件の情報等について説明。
4号アパートについて書いています。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。昨日のブログの続きです。4号アパート購入について今日も書きます。買付証明を出した日、つまり内見した日は9月のとある土曜日でした。私以外にも内見者が居ることは、仲介さんの言動で間違いありませんでした。ちなみにその時は全く気付きませんでしたが、後日、地元の大家の会で、「プロパン星人さん、〇〇町の物
4号アパートについて書きます。今日もここをクリック!よろしくお願いいたします!↓↓↓↓↓プロパン星人です。2019年末のブログで書いた通り、年末に4号アパートを購入しました。2019年末から2020年始にかけて、4号アパートの購入があったり、インフルエンザに罹患したり、それ以外にもどうにも多忙だったり、…正直、多忙過ぎて、今もってブログ執筆どころではありません!ま、それでも、未来
オーストラリア戻ってきちゃいましたいや、嫌なわけでもないけど(笑)今はすでにここが都。コーヒーが恋しかった日本でみんなからたくさんの元気をもらいまた、あの地獄の家に戻ってくることができました。日本で自分の家にすんでみてあ、ばばあのあれは普通なんだなとかうちのお母さんもするわ。とか、色々思うところもありなんとかやっていけるように脳が錯覚してくれるとありがたいな。日本について早々に嬉しいニュースがわたし方面と彼方面の両方からありアパート(日本でいうマンション)の購入の話が
こんにちは田舎大家の坂本桜子です今年も本当に充実した1年になりました❤︎・商工会入会・初めてのアパート購入・初めての退去の連絡・初めての退去後の修繕・安く東京に行ける方法を職場の人に教えてもらいました・初めての献本・初めてのスイートルームに宿泊❤︎↑ポイントで安く泊まれた♪・初めてのプチセミナー・初めての残留物撤去作業・初めての大阪旅行・初めてのディズニーランドその他・主人がアルファード購入・息子の療育手帳ゲット・障害児手当など月に5万の収入・有給プラス5日
2019年最後のブログかもしれません。年末は盛大にクリックしてください。↓↓↓↓↓プロパン星人です。そろそろ年末のご挨拶の時期になってしまいました。(1年、あっという間でした…。)そこで今日のブログは毎年恒例ですが、【宣言】2019年の目標この年始の目標を振り返ろうと思います。1.完全満室①1号アパート直近の入居はこの日のブログを参照。8/8部屋、満室入居を継続中。昨年より1部屋空室6ヶ月2
こんにちは田舎大家の坂本桜子です確定申告の準備中です初めてやよいを使ってやっています前回は超アナログに電卓で計算。ん?なんだか合わないなぁ。と何度もやり直しましたそれがやよいに経費を入れると全部出るーー便利ですね去年と同じように経費のファイル作りました。これ作る必要ないかもしれませんが、かなり楽しいのでやってますテプラ欲しい。そして、全部の経費を入れてみて今更分かったのですが今年も赤字でしたしかも真っ赤っか。初めてアパート購入したので今までの経費とは桁が違う金額となり
このシーズン恐ろしいです。Facebook上のお話なんですけどね。妻がいいね👍したらしく、ティファニーの広告が私のタイムラインに表示されてきます。クリスマス前の無言のアピール怖すぎます😅そう言えば、Facebookでは書いたんですが、今年は子ども達にサンタクロースはパパでしたと正体をバラしてしまいました。さすがに子ども達も大きくなってきたので、もう限界かと。反応は「だろうね〜」と冷めたもんでしたwとっくに分かってたんでしょうね〜。さてさてサンタ活動(サン活)の終わった私は、そろそ
会社で目黒本町のアパートを購入しました。土地約70坪、昭和築の軽量鉄骨造、8世帯、利回り6%です。路線価が売価以上出ていたため、僕のお客さんに紹介をしていましたが、最近の融資環境が悪いため良い条件で借入ができず、他に取られそうだったため会社で買うことにしました。こういう案件は一般個人(資産家)の場合、収支差引0程度で保有して残債がなくなってきた頃に、売却か建て替えか検討するのがいいのですが、僕は不動産屋なので来年中には更地にして売却します。笑
こんにちはヒデ太郎です。前回始まりました融資先を探すの旅も今回で一旦終わりとなります。(僅か2回ですが)この度感じた事、また、これからの事を書き留めていきたいと思います。まず、前回の振り返りから、、、アパート購入に伴い、相談して貰えそうな金融機関が3行ありました。2行は信金。1行は地銀。時経歴的には、まずは地銀。現在の私の資産とこの度の購入資産を試算し、資産を負債が上回っていれば恐らく本部決済は取れるであろうとの事でした。資産としては、自宅、金融資産、購入予定不動産の
こんにちはヒデ太郎です。今回の不動産購入にあたっての融資先について記録していきます。一言で言ってしまうと、噂に違わぬ世知辛い状態でした。融資希望条件20年の融資期間!以上。(築28年のアパート(軽量鉄骨造))先ずは、行動①ネット検索調べまくりました。分かったことといえば、メガバンクは無理かな?位です。次に、行動②電話確認取り敢えず電話してみることにしました。都市銀行、地方銀行、信金計12行。なるほど、予想以上に厳しそうです。以下、融資不可理由⑴新規の取り扱
こんにちは。ヨーロッパで本気で結婚したいという方に、本気で結婚したい男性会員を紹介している、国際結婚相談所の、お見合いインターナショナルです。今日はフランスでの資産運用・不動産投資の考え方についてお話ししたいと思います。先日フランス人の知人(男性)と話をしていた時に、長年付き合っている彼女がストゥディオのアパートを購入したという話になりました。彼らカップルはお互いに平均より高収入で、付き合いも長い二人で、一年半ほど、ほぼ同棲状態です。一見それならば、籍を入れて、二人で購入した方が良いので
ご訪問ありがとうございますソウル在住8年目韓国人の旦那さんと今では日本語が第二言語になりつつある子どもたちと暮らしています。秋夕当日から酷い夏風邪で寝込んでました。こんなに家から何日も出ないのも久しぶりだな~、と思っていたら、ソウル市からお手紙が。財産税のの請求書です。我が家はいま住んでいるアパートを購入して住んでいるんですが、名義が旦那さんとわたしの2人名義です。なので請求書も旦那さんと私あてに来ます。初めて請求書がきた時には「おっ日本語!」と思いました(韓国語と日本語の2
つい先程、、、融資依頼している銀行の担当者さんから、融資の承認がおりましたというお電話をいただきました。長かったーーーー厳しかったーーー細かかったーーーでも、通ってよかったーーーが、嬉しいことばかりではありません。先日の備忘録にも書いた通り、大きなマイナスポイントとなった、友人(家族同然の付き合い)への金銭の貸付(既に返済もしてもらってる)の件で融資額が若干減額となりました融資額物件価格の約9割金利1.975%期間35年当初融資額は9.5割だっ
こんにちは、ヒデ太郎です。約3年ぶりの投稿になります。突然ですが、この度、投資用不動産を購入する事となりました。購入にあたっての経緯や注意点、これからやっていかなければいけない事をブログに残していきたいと思います。【購入物件】エリア:横浜市(最寄駅徒歩3分)築年数:28年間取り:1R×6世帯購入費用:3500万円年間収入:300万円利回り:8.5%①何故投資用不動産を購入しようと思ったのか?仕事に追われる毎日。家に帰れば暖かい家族に囲まれ、不満のない日々を送ってお
【3日前に戸建て、昨日アパート二棟決済しました‼️今日は心置きなくセミナーできます✨】不動産投資クラブゼロワンクラブ代表の黒崎です^^いやいや、昨日アパート2棟決済しました^_^まとめる能力大事ですねー(^◇^;)この取引の裏には決済の直前まで仲介会社が書類作って来ない始末やっぱり賃貸借契約書が記入が漏れだらけな始末ご入居者の身分証明書をなかなか送って来ない始末不自然、おかしい(^◇^;)ほらやっぱり、入居者が契約書と違う
「オバンギャ大家さん☠️V系ファイナンシャルプランナー🌹」というタイトルで始めたこのblog😄前回は「オバンギャ」について書いたので、今回は「大家さん」について。大家さんとは、皆さんご存知のとおり、貸家の持主。アタシは、2018年7月に、中古の木造2階建てのアパート1棟を購入し、大家さんになりました😄大家さんと言えば、お笑い芸人カラテカの矢部太郎さんが出版された「大家さんと僕」が大ベストセラーに。アタシも、将来は、あのような上品で、可愛らしいお婆ちゃん大家さんになりたいものです👵“ご
〜〜自己紹介②〜〜まずは今までの賃貸用不動産の履歴書を書いてみます。①2008年区分マンション購入場所:愛知県一宮市間取り:2LDK築年数:昭和49年築購入金額:400万円リフォーム:0円②2009年区分マンション購入場所:岐阜県各務原市間取り:3DK→2LDK築年数:平成元年築購入金額:330万円リフォーム:70万円③2010年区分マンション購入場所:愛知県一宮市間取り:3DK→