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失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。8月末から多忙を極めています(;^_^A地方大家の会の主宰者の方からのご紹介で、お困りの方の自宅売却で専任媒介契約でこれから売却へ!日本商工会議所のコロナ補助金は申請からまもなく1年になるのに採択されても、詳細の交付申請書をして3週間過ぎても未だに返事なし。なので追い込みしたけどマニュアル通りの言い訳が凄い!これは酷い仕組みですね(-
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はご紹介で、エンドのお客様の自宅売却のご相談でした。場所が京阪沿線で少し遠いこともあっていつもヘルプしてもらっている会社へ同行依頼して行ってきました。運転してもらって、調査など補助という俗にいうパシリですねぇー(≧▽≦)はじめまして。のお客様であっても2時間近く喋る私ですが年の功専任媒介契約をいただきました。
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。暑い!と言いながらもエアコンの中で引き籠りの日々夏バテ防止と美容に(≧▽≦)気分転換に鰻を食しに行ってきました。でも、ホント8月もあっという間でしたね。緊急事態宣言も延長の延長になるような感じですが。。。さて、来月はどうなることやら今日は【2021年物権法改正】についてシェアしたいと思います。宅建士の試験でもよ
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、夏の甲子園決勝で智弁和歌山-智弁学園(奈良)智弁同士の対決では智弁和歌山が優勝!おめでとう\(^o^)/ってか、両校とも朱赤の「智弁」の文字のユニホームだから殆ど見分けもつかない?でも、コロナ禍だったから無観客等で入場を禁止するなど徹底していた中コロナ感染で史上初めて不戦敗校がでてしまったという悲しいこともそして、
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日もYouTubeUPしました!今日のお話と同じ内容でYouTube動画を実験的に作成しUPしました。自治体の裁量で税ミス頻発https://youtu.be/b367YKTH1Uo是非YouTubeもご覧くださいませ!いつも、【いいね!】ありがとうございますm(__)m今後の励みになりますので、たくさ
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は私用で外出をして少し遅い時間になったのでランチ店を探しでオリーブオイルを使った料理のお店へ身体に良さげかな。。。鉄鍋豆乳小籠餃子と石焼スタイルの炒飯メニュー写真と違った(T_T)それからバスと電車で移動してお盆にお供えしたお花を入れ替えにお墓参りに行ってきました。途中、阪神尼崎駅から見える【尼崎城】維持管理はいつまででき
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、日本不動産コミュニティー(J-REC)2021年支部長会議に参加しました。代表理事の浦田氏からのお話でコロナの影響はどうなるか?不動産市場はどうなるか?多くの人が雇用不安、資産保全のため投資や副業を本格的に始める人はさらに増加中でYouTuberでもある浦田氏のお陰で不動産実務検定の受講生さんは去年の2倍も増えて
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。ウチコミ!タイムズ8月分コラムがUPされました。賃貸経営・不動産投資、困ったときのフクマルさん♯4〜今年も災害被害が多数修繕対応はどうしていますか?〜全ての大家さんにお伝えします!去年の民法改正で困ったことが(-_-;)契約書につけて欲しい特約条項を記載しました。アトリエハウスHPで投稿していますのでぜひ
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨夜は「安心安全な不動産取引アカデミー」19時半から21時まで講座開催でした。仕事や家事・育児などがあって忙して参加できない会員さんのために講座を録画をして配信していますがこの講座は90分で編集に時間が取られそれにZOOMでの編集方法をまだ模索中で昨日は何かやらかしたようでアカデミー講座用のURLが消えて(;・∀・)慌てましたぁー。
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今夜は、東京パラリンピックの開会式13日間の大会の幕開けですね。朝からTVでその放送をしていてこれだけコロナ感染爆発している中開催するんだ。。。と、その時までは思っていました。反対の方の意見もたくさん見てきました。が今日、パラリンピック代表の方々数名のインタビュー放送を観て感謝の気持ちと、やっと出れる!という安堵感の笑顔
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は知り合いにランチ誘われ予約したというお店がなんと、【先斗町】なんでここなん???こんな時期だから開いている店も人も少ないですけどね(-_-;)京都らしいコース料理川床もしているお店だけど暑いのでクーラーが効いた個室へ食事中の会話で相談に乗って欲しいことが。。。じつは、友達3人で・・・シルバーマンション建築を
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日もYouTubeUPしました!是非ご覧くださいませ!金融機関からの借入は固定?変動?https://youtu.be/QHPqj-lOxzsいつも、【いいね!】ありがとうございますm(__)m今後の励みになりますので、たくさんの【いいね!】そしてチャンネル登録よろしくお願いしますm(__)m**
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日みずほ銀行は、またもやシステム障害今年に入って4度みたいですね(-_-;)復旧が遅れた外国送金は再開後も対応に時間がかかり処理を翌日に回したり他行で取引してもらったケースがあったそうだし店頭でしか取引できない高額の振り込みを見送った利用客などにも影響が出た。と、書いてありましたが、これって、不動産物件購入の決済金?全て用
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。雨で夜中は肌寒かったのに今朝は太陽が顔を出して暑い!!!昨日から関東方面は暑かったようで今日も気温が上がりそうですね。ただ、東海から九州を中心に今日も大雨となる所がありそうです。高校野球は今日もどうなるんでしょうか?皆様、雨or熱中症気温の差などにもお気を付けくださいね。さて、先日、7月26日に住宅生産団
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。梅雨の戻り状態の毎日でこちらはまた今も大雨が降っています。甲子園球場も試合中断に(-_-;)もう雨は要らない!太陽が恋しいですよね。7月26日の日経新聞より新興国、人工降雨で気象制御資源争奪や環境影響に懸念という記事がありました。それは、人為的に雨を降らせる技術「気象制御」に乗り出している(;・∀・)
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、歯の三カ月検診でした。以前住んでいた町に歯科クリニックが開業したときから12年間通っています。「歯は命」で、加齢で歯槽膿漏は嫌だし歯の検診や歯石除去だけでなく、一番はマウスチェックなんです(≧▽≦)昨日も、院長先生に言われました。今まで2万人以上の患者さんを診ていますが、福丸さんが一番です!前回までは、
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はコンサル業務で今まで数件お伺いしたのですが全員に感じたことがありました。それは「凄く、頑張っている!」だけど、自信がない。。。じつは、誰もが自信がないのです。自分の方向性があっているのか間違っているのか。。。だから、私と一緒に方向性を見直して5年、10年先を見据えながら今を大切に、自分を大切に、そして周り
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は不動産実務検定2級オンライン講座6時間コースでした。長時間講座は目が痛いです(-_-;)天気が良くないので老眼をつけて画面とテキストを見るので疲れるんですよね。早く晴れたらいいのになぁー。。。まだまだこの雨は続くようで九州など被害が拡大する恐れもある。とのことなので、皆さん、くれぐれもお気を付けくださいね。
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日もYouTubeUPしました!是非ご覧くださいませ!事件は現場で起きてるんだ!不動産業界は給料が高い!稼げるはずと思って入ったはずなのに稼げない人が多いのです。それはだから、営業マンの「キックバック」そして、先日、大手賃貸仲介会社のエイブルが【てんぷら】という、やっていないリフォーム代を請求していた事件。これはあるあるな話なのです。事件は会議
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はお墓参りをしてきました。私は気分が凹んだ時にはお墓参りはちょくちょく行くのです。亡き父が、生まれ故郷の鹿児島へお墓を造ってくれ!貧乏だった実家なので若い時から家のことを何でもこなす私に依頼していました(-_-;)昔の人は、家は一国一城の主の象徴そして、お墓も同じ考えで、本家以外は分家としてお墓を建てることが最後の終い
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。こちらは朝から凄い雨が降っています。皆さんのところはいかがですか?昨日は現役営業さんのコンサル日で美味しそうなお菓子をいただきました。ありがとうございますm(__)m私と話せて元気が出たそうです(^^)vそのコンサルをする教室に向かう途中雨の日は、いつも気になる家があります。それは、鉢植えがたくさん屋根にある?
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は講座終了後雨が降りそうなどんより雲の中たくさんいただいた果物を姪っ子のところへお裾分けしてきました。というのは最近、スイカとバナナにハマっていて冷蔵庫は果物でいっぱいに(;^_^Aそんなに食べれないですからね。スイカは夏の水分補給には最適でリコピンが豊富で、カリウムは疲労回復そして利尿作用があるので毎日に近い夜の飲酒に
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はハードな一日でした(-_-;)ホント、画面に向けてよく喋りました(笑)ZOOM回線で、J-REC本部の方と不動産実務検定2級テキストの改訂を助言すること1時間のつもりが気がつけば約3時間以上になっていて教育委員会に戻った???戻って欲しい!と言われても絶対に戻らないです!今は各専門分野講師に分散して文章作
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は凄い暴風雨だったのでその気圧のせいで?イマイチ体調不良だったのですが2件のコンサル業務なのでfight!と頑張っていましたがあまりにも酷い騙し商法を聞いて怒り爆発(#゚Д゚)コンサル終了後にフラフラするし単純なので血圧上昇したようで173/106でした。甘い話や、上手い話にはホント、騙されないで欲しいです(T_T)
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。東京五輪、閉幕しましたね。「コロナ禍の五輪」で開催が危ぶまれ1年延びても頑張ったアスリートの方々その中でも日本人選手のメダルラッシュ\(^o^)/でも、期待していた方がメダル取れずもありちょっと残念でした(T_T)TVでは、開催前は反対だったのに開催中は手のひら返しで応援して閉会後はアスリートを招くから余韻浸る放送かな。。。
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日もYouTubeUPしました!是非ご覧くださいませ!不動産業界は年収が高いの?「年収が高い不動産会社ランキング」大手老舗企業4位、三菱地所が平均年収1273.5万円5位、三井不動産でも平均年収1273.4万円1位は大阪市中央区の不動産投資ファンド会社で平均年収1921.1万円で平均年齢も41.8才一般的に不動産営業マンが勤務するところ売買物件
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。倦怠感を吹き飛ばせ!ということで、昨日のランチは久しぶりに駅前の「焼肉屋」さんへ前菜3品にスープ・サラダそしてお肉は120gついて1100円でいただけるんですよー!まだ気持ちは若い、肉女子パワー!と思いながらいつも荒療治で完治させるという昔人間なんですよねぇー( ̄▽ ̄)そうしないと小規模事業者持続化補助金の
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はご心配をおかけしましたm(__)m若いから???ワクチンの副反応がしっかり出ましたがすぐに病院で貰った解熱剤のカロナールに痛み止めのロキソニンを飲んで一日静養したら夕方には平熱になりました。薬やファイブアラや静養などモノと心の準備をしていたから他の方より早い回復のようですね(^^)vクリニックを紹介くださった看護師
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はワクチン接種2回目でした。1回目はドキドキしながらも「チック」という感じで終了だったけど2回目は、注射し終えたドクターが終わってすぐに言った言葉「この注射器、滑りが悪いわぁー」( ̄▽ ̄)注射針のせいですか?針が腕に刺さってから一旦止まり違和感の中、再度針を力いっぱい腕に押し込むように注射するんです(@_@;)
失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日の所有者不明土地の解消の続きです。土地利用に関連する民法の規律の見直しでその中でも、相隣関係規定の見直しライフラインの設備設置権等の規律の整備これは、あるある話で、早く整備して欲しい内容ですね。それは、ライフラインを自己の土地に引き込むための導管等の設備を他人の土地に設置する権利を明確化し隣地所有者不明状態にも対応できる仕組みも整