たまプラーザ団地

2024年11月19日とても寒くなった火曜日こんばんは！明日は更に寒くなるみたいです。昨晩は眠気がひどく、みそ汁や納豆の準備より就寝を優先したので、朝やる事としました。よって4:45に起床。5:00に妻を起こすのでそれまでにやります。豆腐やふえるわかめちゃんが入っています。妻のシーツを先に洗う。1階は寒くなってきた。2階も暖房が入っている割には24℃未満なので今日は冷え込んだ模様。みそ汁

2024年11月17日友引の日曜日こんばんは！今日も5:30起床。早速朝の支度。夏野菜カレー暖め。今日はたまご料理。オムレツ。なんだかかなり久しぶりです。で、週末メニュー、夏野菜カレーのオムレツ。パンはLAWSONで買ったもの。朝食7:25～9:00～のインフルエンザの予防接種の為、余裕を持って8:30すぎには出ます。早速ですが、ありがとうございました。15日金曜日の記事が、記事ランキングで1位でした。

2024年1月4日先負の木曜日こんばんは！昨年の土日は、家の用務で優先度高く、実家に行けて無かったのですが、この連休で行けます。3日と4日が候補に上がりましたが、オーケーがやってる方がいいので、初売りの4日に決定。なお、娘が仕事始まりなので、いつも通り、4:48の起床。今日のおかず。ちゃんと6個入り。朝食6:15～娘を駅まで送ります。冷え込み穏やか。ガソリンが8分の5になったな。ブタタが急いでるよ。実際は動いてる。便意

2023年11月17日友引の金曜日こんばんは。昨晩も、また布団の上で寝落ちした模様。コメント記載しながら、そのまま放置。4:48アラーム起床で、冷蔵庫に保管のみそ汁をあたため。妻は起きないので、最終5:30に声掛け。｢もう朝なの？｣外から雨音が聞こえ、不快な気分に。寒い、暗い、濡れる、冷たいと、ろくな事がない。雨音が聞こえる目覚めは嫌いだ！朝食6:30～急げ！銀座木村家のコロネは会社でブラックコーヒーで食べる。間に合う

富士山を見に行った日、熱海に寄った帰路、熱海駅のプラットフォームで、ロスから日本に短期留学している孫からテキストが入って、今日クラスが終わったらおばあちゃんのうちに行くからという・・鍵を持たせているので先に入っているが、あんまり待たせても可哀想と新横浜から横浜市営地下鉄に乗り換え、終着駅で降りて、階段を駆け登ってタクシー乗り場へ。なんのことはない、タクシー5台も客待ちで並んでいた。平たいところでも走ったことがないのに、自分が階段をかけ登れるとは思わなかった。金曜日ゴルフをしていたら

2022年8月16日東京は猛暑だった火曜日こんばんは！本日2回目です。今日はあれこれ楽しめました。実家より｢たまプラーザレール置き場｣などを14:25投稿済みです。突然現わる東急9000形。短い5両編成。たまプラーザ団地は夏の森に。15:30帰宅。外干しのバスタオルを取り込む。エアコン無し運転で、リッター17まで伸びました。16:15先に入浴介助。そして、18:00娘のお迎えです。今晩は、松屋グループの松のやのお弁当。油淋鶏定食(9個)

2022年4月17日先勝の日曜日こんばんは。今日も予定多く、それなりの6:30に起床。妻のお父さんのサツキ。2008年以降は、自分がマイペースで可愛がってます。ちゃんと応えてくれますね。朝食のおかずは、これらを使って作った。昨日やっと買えたオーケーのバターロール。314円で10個入り。香り良し味良し。シュウエッセンを裏表斜め十字切れ込み。油は使わずケチャップだけ。美味しそうな色。千切りキャベツ詰め

2022年1月16日先勝の日曜日こんばんは！朝は、ちょっとゆっくり起きての行動。まだ、朝は寒く、一階の廊下も7℃前後を推移しています。シーツと布団カバーを洗濯機で洗い、朝食の支度。いつものトマタマスクランブル。あとはパンですね。オーケーのバターロールでコロッケサンド。朝飯9:15～MARKISみなとみないの、大野屋商店で買ったお土産を届ける為に実家へ。行きに、いつものあざみ野たまプラーザ間線路脇でちょっとだけ田園

2021年12月12日晴れ間が続く日曜日こんばんは。新車納車後、1ヶ月ないし1000kmを目安に無料点検があります。この先、週末の予定も満載なので、早いですが2週間で点検です。走行距離も250km程度。特に、これと言って気になる所もありません。7:00起床。28:00(4時)から3時間睡眠でしたが、すっきり起床。その前の居眠りも、睡眠に加算されていたようです。朝イチで、昨晩の泥ネギやり直し。でかいスコップで深堀して、なんなく終了！これで、白

2021年12月6日タイはプミポン前国王誕生日祝日振替休日の月曜日こんばんは！今日から、太陽が見えない朝になってしまいました。7:00過ぎの真南の空を写しても、テンションさがりそうなので却下。灰色の空は無視。最近、ウルトラセブンの4Kリマスター版が放送されています。夜の放送を、片付けと翌日の支度の最中に、斜め見をしております。その前に再放送していた、ウルトラＱにしろ、毎回考えさせられる内容。ただ、怪獣と戦うのではなく、市民の生活の大切さ？とか、将来の環

昨日からの前線通過の朝は、冷たい北風が雲のカーテンを開けてくれて気持ちい青空なので、修理に出したプリンターの引き取りを兼ねて、たまプラーザまで朝散歩。桜並木もほとんど歯が落ちて、我的開花標準木も寒そう。(2018年3月14日撮影)枯れ葉の絨毯を、國學院大学を抜けて、「たまプラーザ駅」方向へ先に進む。30分ほどで「美しが丘公園」、久しぶりだ。さらに先に進む。駅裏の「たまプラーザ団地」は植栽が美しい。歩道橋の先に、住宅街の

不動産業者の方たちの話を聞くと、全般的に言ってお客様をご案内する売り物件がコロナ禍にあって激減しているとのことです。それを表すものとして横浜は青葉区、東急田園都市線のたまプラーザ駅に徒歩圏のたまプラーザ団地の売り物件と成約件数の推移を自分なりに見てきたのでまとめてみました。参考にしたのは不動産業者専用のネットサービスである「レインズ」の情報です。物件登録数はともかく成約件数は、成約後その情報をのせない業者さんもあるので目安でしかありません。明らかに、昨年4月に出されたコロナの緊急事態宣言以

2021年5月23日晴れて暑い日曜日こんにちは！6時30分に起きて、早速行動開始です。この材料でコロッケドック。人形町今半監修コロッケ、しっかりしてます。昔からの、浅草今半も有るんですね。朝飯8時～余った千切りキャベツもサラダ代わりに。足りないので、レーズンバターロール追加。今日は、娘も連れて、久々に実家に行って来ました。遅ればせながら、母の日のランチを食べてきました。お店は、メレンゲたまプラーザ店。娘が

2020年11月29日赤口の日曜日こんにちは！今日は、娘の新潟湯沢土産を渡す為、実家までドライブ。19時00分いちばん下に画像追加。途中で、田園都市線の様子をちょっとだけ。いつも、小田急相模大野駅ホームや相鉄相模大塚駅の車庫での相鉄＆JRの撮影が多く、この場所では走行風景がゆっくり撮れます。下り側の場所から撮影。あざみ野駅からたまプラーザ駅までの区間。起伏が激しい地形で、高架から切通しへ切り替わる区間です。もうすぐ引退の8500形を撮りたいですが、どうなるかですね。

2020年11月26日いい風呂の日の木曜日おはようございます！早朝8℃と、この辺りでは平年並みの冷えでした。快晴で気持ちが良かったです。車全体が結露していたほか、裏道の交差点のカーブミラーが全て結露で全く見えず。カーブしている道への左折の際、右からの車が見えず怖ったです。目視で右を確認の上、左折とともに、急加速です。10km/h/sec・・・7:00過ぎのいつもの場所での北北西の空。とっても気持ちの良い快晴。昨日投稿した、にんにく入りの餃子・・・・

2020年11月22日美しが丘小学校開校記念日の日曜日こんばんは！前置きです。たまたま思い出したので、ローカル情報を記載いたします。昭和44年11月22日、横浜市立、山内小学校分校から誕生した美しが丘小学校。分校は44年4月1日に開校した様です。現在の美しが丘東小学校の場所にありました。私は45年4月に入学。写真は昨年11月20日に撮影。見えてる目の前の建物が当時最初の建物。現在は白いですが、当時は黄土色系。横浜市港北区から緑区に分離した10月1日の後ですね。

タカラスタンダードのリフォームするためにまず解体します。浴槽を撤去しました。この現場ではバランス釜ではなく給湯器が設置されていました。撤去します。配管の接続をします。この架台をつけることで床が平らになって手間のかかるコンクリートをはつる作業が省略されます。既存の排水溝を使うので新しい配管はしなくて済みます。新しい床を着けます。保温材が入っているので、タイルの冷たさはなくなります。梁の部分は形なりに加工するので、梁の出幅に合わせて浴室を小さくする必要はありません。貫通式の給湯器の穴

たまプラーザ団地の物件の流通を見ていると専有面積で54.77㎡で成約価格は２，０００万円台がほとんどです。リノベーション物件でも２千万円台後半から３千万円台頭です。成約物件の多くは居住主直接の仲介物件です。しかし、たまプラーザ団地は分譲から50年以上経過していることを考えると、表面的なリフォームではなくスケルトンにして、専有部分の配管を新しくし、壁と床を作り直した方が購入された新居住者には良いことだと思います。上の写真は以前、吉祥寺でリノベーション再販した物件です。この時は、部屋をスケルトン

古い団地の貫通式バランス釜の浴室をリフォームする場合、今では現状のバランス釜の据えてある穴に設置できる給湯器があります。これであれば洗面、キッチンとお湯が供給できるようになるわけです。ただ、１６号の給湯器なので少し容量が小さいのは否めません。

たまプラーザ団地は50年以上も前に分譲された団地なので、お風呂はユニットバスではなく、貫通式のバランス釜です。バランス釜より昔は、浴室の中で燃焼させ煙突で排気していましたが、風が強いとガスが浴室に逆流して危険でした。そこに登場したのがバランス釜です。バランス釜は外気を取り入れ直接外に排気するので安全です。この吸気と外気のバランスが取れているというのでバランス釜といいます。しかし、いかんせん湯舟が小さい。そこで開発されたのが貫通式バランス釜です。これが、今回たまプラーザ団地に使用されている。風

今回、ある不動産業者さんがリノベーション再販のために購入されたお部屋を取り壊し前に内覧してきました。お部屋の面積は５４．７７㎡の２ＬＤＫです。築50年以上の分譲団地です。玄関は少し狭めです。玄関入ってすぐ左側（南側）の部屋は和室の6畳です。洗面・脱衣所にはドアがなくカーテンで区切るようになっていました。トイレはタイル張りの上にマットが引かれています。お風呂は古い団地によく見うけられた貫通式のバランス釜です。突き当りの北側のお部屋は南側のリビングと引き違いの引戸でつながる和室4.

たまプラーザ団地、分譲されてから50年以上たちます。リフォームしていないお部屋を見ますと、タイル張りの浴室、床がタイル張りのトイレ、脱衣所には扉がなくカーテンで仕切る仕様です。今日は、このような物件をフルリノベーションしたお部屋を内覧してきました。玄関回りが狭いので、下駄箱は斜めに収納するタイプ。和室が2部屋あったのですが、それをフローリングのお部屋に変えられ、お風呂はユニット型に、洗面・脱衣所にはドアがつけられていました。サッシのガラスはペアガラスに取り換えられ、細かいところまで行き届いてい

横浜市青葉区美しが丘、田園都市線たまプラーザ駅。とても人気な土地柄です。たまプラーザ団地から陸橋を渡った先に平成30年、東急で販売したドレッセＷＩＳＥプラザコートは8,000万円から１億円で売られています。東急はこれからもたまプラーザ駅周辺で高級マンションを販売する計画を立てています。ですので、たまプラーザ団地も分譲から５０年以上経過したとは言え中々人気です。しかし、その流通価格は２，０００万円台がほとんどで、フルリノベーションの物件でも３，０００万円台頭ぐらいと言ったところです。しかし、

内覧させて頂いたお部屋は、4.5畳のお部屋が和室にフロアを張り押入れをクローゼットにリフォームされていました。お風呂は古い団地にありがちな外窯ででした。建築は柱で耐力を持たせるのではなく、壁で耐力を持たせているので取り除くことのできない壁があり、浴室も壁を壊して広くはできません。

たまプラーザ団地は50年以上前の団地です。日本の高度成長期に開発された団地は、その多くが衰退の一途をたどっているのに対して、東急田園都市線のたまプラーザの人気が高まるなか、今だに人気のある団地です。今回その一部屋を見てきました。クリーニングはされていませんでしたのでお世辞にもきれいとは言えませんでしたが、築50年の物件にしてはしっかりしていたと思います。このたまプラーザ団地の相場を見てみると2,000万円前半から3,000万円頭といった感じです。やはり、駅に近い1街区、3街区あたりは高めで徒歩

2020年1月18日(土)こんにちは。今日は大変寒いです。朝4℃だったのに、午後は2℃に下がりました。午前中から雪が降ってましたが、積もらないので良かったです。この辺は、除雪車は来ません。雪は、スキー場でしっかり降って欲しいです。以前、雪を求めて、雫石スキー場や網張スキー場に通ってました。岩手県。昨日、娘のスラックスの裾が内側から全てほつれ履けない状態に。本人細かい事気にせず、そのまま履いていくと言っていたが、妻がストップ！妻から、実家の母に頼んで欲しいと！また行くの？先週行っ

2019年11月26日(火)こんにちは。第一部に続き第二部は、憧れだったボックスタイプの紹介です。ポイントとハウスとも言われますが、自分たちは、ボックスタイプって言ってました。長方形のタイプと全く異なるデザイン。そして、１棟に10軒で、４棟しかありません。南側や北側だけでなく、全ての面に窓があります。間取りは3LDKです。長方形タイプは、今の団地と違い、端っこの家も、こんな感じでのっぺらぼうです。ボックスタイプは窓だらけです。久々の友人宅前北側。北側居室の窓です。この部屋は6畳で、東

2019/11/26(火)こんにちは！昨日より10℃も気温下がり、真冬みたいです。11/24(日)の、たまプラーザ駅構内に撮影を終えた足で、実家の有るたまプラーザ団地と自分が通った小学校まで散歩してきました。写真多いですが、よろしくお願いします。たまプラーザ駅北口出て、目の前の東急百貨店の中を経由し、三階の北側の出入口へ。歩道橋の先に、たまプラーザ団地か見えてきます。右側のマンションは、元、日本生命の社宅がありましたが、何年か前に無くなりました。石畳の広い歩

写真は川崎市川崎区川崎の南部だね上空にいるのはメトロン星人の円盤だよウルトラセブン第7話『狙われた街』より実相寺昭雄監督普段ならロケなかなか使われないような街を夕映えの逆光で撮影するというあたりいかにも実相寺監督ですねスチル写真で見ても鮮烈でしょ？最近ハリウッドでリメイクされたアンドレイ・タルコフスキーの傑作SF『惑星ソラリス』惑星ソラリスの未来の街東京でかなり撮影されているんで実相寺監督影響を受けたかどうか知らんけどま多分知ってると思うけ

先日、ご紹介させていただきました、たまプラーザ駅の、リノベーションマンションはおかげさまですぐにお申込みをいただきました。が、またまた出ました！！同マンションで、フルリノベーションのお部屋が！！間取りはこちら↓↓↓圧倒的にキレイ！！新築同様です！！こちらもすぐに決まってしまう可能性大気になった方はお早めにお問い合わせを♪■物件名たまプラーザ団地■賃料１０．９万円■管理費無し■礼金・敷金