おいしいおうち

大安吉日の今日建築暦では「定（さだん）」の日とされていて「善悪を定める日」という意味がある日のようです。建築行事を「開始する日」としてはにはいい日とされています。そんな日に今年3件目の地鎮祭。先月行った地鎮祭と同じ地主さんが守り続けてきている土地の中一か月半ほど遅らせたタイミングで2棟目が動き出します。僕らがもう10年以上お付き合いしている地主さんですが今回のPJはいつもの「資産運用」としての目的のほかにもうひとつ大事にテーマがあるんです。

梅咲く庭先の中に佇む旧家築後90年とも言われる家を取り壊して2世帯で住まう家をこれから創ります。隣接した空き地には資産運用としての共同住宅を。これから今年末迄の期間で2棟同時進行の家づくりを進めていきます。自然の中にあるようで、ここは保土ヶ谷区狩場インターのすぐ近くにある横浜ど真ん中の場所庭先の目の前にして広く流れる縁側その天井には今どき見ることのないような丸太の梁が埋め込まれ仏壇や欄間、埋込箪笥など、京都府北部にある

今年初めて、この街で雪らしい雪が降ってくるのを見ました。日常が壊されてしまうような大雪が続いている場所もあるのに、こうして毎日、いつも通りの日々を送れているだけでずいぶん贅沢な話だと思う。この日も暖かな日差しに包まれた一日でした。「鶴舞の丘」C区画を購入されたT様邸の上棟の日の次の日。お仕事で上棟日にはこれなかったお施主様が朝一から見学。一日で全体が組みあがった「自分の家」の骨組みを見てビックリ。そこから見える風景をしみじみと御覧いただ

今年2回目の地鎮祭鶴見区生麦にある約40坪の敷地この地に約50坪の2階建て共同住宅4戸を創ります。「おいしいおうち」の建築履歴として、この鶴見区が一番多いです。…といっても、この地の地主さんと僕らは10年以上のお付き合い。この土地周辺一帯がこの地主さんの所有地です。先祖代々「借地権」としてこの地を多くの方に貸してきています。その中で老朽化して、借地権者が住まなくなり、地主さんが買い取った土地に今度は地主さんの事業として様々な事業用建築物を創

事業主からこの現場の依頼を受けたのは昨年の年明け早々でした。そこから1年とちょっと…ようやく茅ケ崎市萩園の共同住宅が完成昨日、事業主への引き渡しでした。俗にいう「開発事業」なので、通常の何倍も手間がかかります。なにより茅ケ崎市の開発事業は「緑化」と「排水」の制限が異常に厳しく細かな指摘に何度も対応しながらすすめていかないと家が建たない地域。ワンルーム10戸の規模共同住宅の建築をメインにしている会社でもないから手間取ることも多か

先日地鎮祭を行った「鶴舞の丘」分譲地C区画は基礎工事に入りました。日本海側では大雪で普段の生活がままならない状態なのにここ関東は毎日のように青空が広がっています。こうして日常の仕事や暮らしができているだけでありがたいことです。まずは木枠で配置と高さの確認（遣り方）をした後、糸で明示した基礎ラインに合わせて「根切」をしてきます。その後、根切底に転圧かけて砕石引いて防湿シート広げて…外周通りをコンクリートで押さえたら（捨てコン）まずは初日が完

店舗新装工事中風景「愛犬と一緒に食事ができるご飯処」を相模原市東林間で工事中この日はお施主さんと現場確認の日。いつもやってる木造住宅の現場とは、その構造も進め方も段取りも全部違います。当然施工チームの顔ぶれもテナントメンバーがそろいます。天井・壁などの下地は軽量鉄骨この骨組みをくみ上げるのは「軽天屋さん」って呼ばれる職人さん厨房の中の配管も住宅では見ない本数です。OPENのお知らせができるのは3月上旬の予定です。bySant

この数字の羅列はこれからアパート事業を進めていく地主さんに提示した事業計画書地主さんの目安にもなるけど、一番欲しがっているのは金融機関それもこれも僕が作ります。前回のブログでも書いたけど、「老眼」にはなかなか厳しい作業です😅先日はこの現場の地盤調査この間口を塞ぐように立っている電柱の移設段取りも、東電とNTTと現地打合せして進め前面道路に入っている給水管は今年58歳になる僕よりも年寄り。だからその入れ替え工事も水道局とのやり取り

地権者の方と3年ほど前から動き出した伊豆半島の山の上にある別荘PJ石川さゆりさんの歌にも出てくる「天城高原」に今年は何度も行くことになりそうです。今日は一度まとまりかけてた図面の修正作業。なにせ800㎡近くの敷地は全面傾斜地。国立公園に指定されている場所だから建築基準法以外の決まり事が多すぎて…何度計画しても、何かしら引っかかるの繰り返しをしています。そんな図面の修正は、昔ながらの「定規と色鉛筆」が大活躍。一人黙々と図面と戦っていました。昭和の

1週間前から天気予報でこの日だけは「雪」マークがついていて2日前くらいから雨になってきて、どっちにしても傘がいるなあ…と思ってた昨日2日の日曜日結果、当日は直前で曇りに変わって傘ナシになりましたそう、この日はおいしいおうちで販売・設計・施工を担当している分譲地「鶴舞の丘」C区画の地鎮祭の日これから創る家の配置をカタチとった敷地に祭壇をつくり工事中の安全と家の無事完成を祈ります。手前が玄関先そして広い庭先先日お引渡ししたM様邸と

昨年の春先より企画・設計・開発行為を含む許可申請、そして施工まで始まった茅ケ崎市の共同住宅PJようやく今日がその開発行為の完了検査。役所内になる様々な部署の担当が一斉に集まって検査する日だから7～8人は来る日…とは思っていたけど、結果その2倍のひとが集まってきました😅開発指導課を頭に下水管理課、環境事業局、建設総務課、安全対策課、道路管理課、そして景観みどり課。今の社会構成で常態化している「分業化」の際たるカタチですね。其々がそれ

店舗新装工事に入りました！「愛犬と一緒に入れる和食カフェ」場所は小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩数分の場所「おいしいおうち」のお店じゃないですよ僕らはあくまで設計・施工会社です。ま、今回もそれ以上のことまでやちゃってはいますけど…今日から工事着手して、2月末には工事完了3月半ばにはOPENさせます。客席数は20席「ドックトレーナー」をやってるオーナーとその友達が中心になるお店。だから「愛犬と一緒」がまずはテーマのお店です。

いよいよ今年4月1日より「省エネ基準適合」の義務化が本格的に始まります。地球環境の事を第一に考えたらとても大切な指針だとは思います。だけど…相変わらず、行政側が決めた方向性とそれを実際に実務として行っていく社会の仕組みがかみ合っていません。4月以降、いや実際は義務化が施行される前の3月末までの期間も含めて許可申請業務はかなりの混乱をきたすと思っています。また、この制度の施行にあたりSNSや新聞、それに乗じてセミナーなどを行う、いわゆる「先生」と

明けましておめでとうございます。皆さん、穏やかなお正月を迎えられましたか？1年前の1月1日は能登半島地震翌2日は飛行機事故と、目を覆いたくなるようなことが立て続けに起こりました。被災された方の中には、年明けのこの日がやってくることに恐怖を覚える方もいらっしゃるでしょう。当たり前の日常が、突然崩れ去ってしまうことも現実としてある。だからこそ、「あたりまえなもの」が今日もそこにあることがどれほど尊いことなのか…心から感謝の気持ちを持ちながら

27日、今年の仕事をあらかた終わらせたあと大山へ神奈川に住んで35年すぐ近くにある名所なのに一度も来た事なかった場所です竜の口から落ちる滝（良弁滝）に挨拶してから標高600ｍの大山阿夫利神社へお正月の準備も整っています。辰から蛇へ干支の移り変わりを感じながら、自分の住む街を眼下に眺めていましたこの街に住んで初めて、こんな風に街全体を眺めました。早く来ればよかった。心願成就毎年願う事ですが、今年思い願ったことがど

あの未曽有の大惨事から数か月しか経っていないのに僕らは普段通りの日常を繰り返していた。そんな2011年7月車のラジオから聞こえてきた松たか子さん朗読で体中に震えが来たことを当時のブログに書いています。『谷川俊太郎さんの「黄金の魚」に感じた事。』2カ月程前ですか・・・・ラジオから松たか子さんが詩の朗読をされていて、朝の通勤途中、それを聞いていて、ゾワッて来ました。谷川俊太郎さんの「黄金の魚」皆さんは…ameblo.jpその詩を書かれた方が亡くなりました。

茅ケ崎市で創ってきた共同住宅の施工が最終段階に入ってきています。木工事がもうすぐ完了今月末には足場を解体して、次は鉄骨階段の取付に入ります。1階の外廊下に一番広い部屋木工事完了後キッチン設置です一般的なワンルームシャワールームに2点ユニットバス2階の共用廊下に1階窓外2階のバルコニー全部で10世帯さてさて、どんなアパートが見えて来るでしょうか来年は鶴見区で2棟、保土ヶ谷区で

記録を見るとこの物件に関わったのは2020年1月でした。ほぼ5年前からこの土地に、建物に関わってきたことになります。最初は古家がついたままで建築条件付き売地での販売から。なかなか成果が出なくて、結果「おいしいおうち」が初めて建売住宅を創ることになった場所海老名市国分南旧建物の解体を始めたのも去年の2月でしたから、工事を始めてからも既に2年近く経っていることになります。正直、ビジネスとしては大失敗です。「建売なんだから」っていう言葉が周りから聞こ

11月に入ってるのに台風が3つ同時に生まれたっていうニュースが聞こえてきた沖縄、九州では大雨になってるしどこからも紅葉の話題なんて聞こえてこない。先日7日、伊豆半島の標高1000mにある別荘宅地に行ってきました。2年前から相談を受けて、少し動いては止まり、を続けてきた案件。「来年は創ります」ってお施主さんから言われ、再度静岡沼津伊東の旅。葉っぱこそ薄く、木々の深みはなくなっていたけどまだまだ色は緑「富士山ビュー」って言ってた部屋

一日の最初の打合せが「自宅に地下車庫作れるかなあ？」の相談で港南区上永谷の駅前カフェで打合せ始めて飲んだ、お花が咲いてるカフェラテ。お客さん的には家はハウスメーカーで創りたい…と（その気持ちわかるわかる）だけどハウスメーカーは「地下車庫」とかの造成がやりたがらないみたいで…と（そうですよ、彼らは平のところに「家」作るだけの仕事以外は率先してはやりたがらないんです）だから「地下車庫」だけ…って（できなくはないけど、許認可や全体の事を考えたらその進

一昨日の午後、突然それはやってきました。「お取引先に渡すように」と本社から届いたので…と所長が持ってきてくれたのは日本シリーズ2日のチケットそして昨日2日はあの嵐で中止、そして今日少し秋めいた気持ちのいい夜風にあたりながら行ってきました横浜スタジアム球場に行きなれていない自分にとって、いただいた席がどんな場所かもしらないまま来てしまったけどこれってメチャクチャいい席なんだろうねここから先は、皆さんも知っての通りの展開でこんな凄い試

昨日の嵐が嘘みたいに、今日は透きとおった青空そんな休日の午後に少しだけスケジュールに隙間が出来たから久々に下鶴間の空撮を撮ってみました。南の空から東の空から西の空から北の空から途中強風にあおられてドローンから警告が送られてきたりしながら何とか撮影完了ずっと続いてたB区画の外構工事もひと段落ついて静かな休日です。BC区画の通路のおかげで東南角地同様のA区画有効敷地だけでも50坪以上あるC区画3世代住宅や平屋が作りたい方はコ

なんと…8月16日、お盆に書いたところから2か月半アップしていませんでした。ブログ始めて最長のブランクです。歳なんですかね…夜がまるでダメになってきていますブログはブランクしてたけど、おいしおうちはフル回転で回っています。この2カ月で板橋区高島平の共同住宅も完成してお引渡ししたし大和市下鶴間のM様邸もお引渡し秦野市渋沢のN様邸もお引渡ししました。茅ケ崎市萩園で創ってる共同住宅は完成に向けて順調に進んでいます何より「おいしいお

まるで迷路みたい茅ケ崎市萩園で創ってるアパートの基礎ですこれでワンルーム5部屋分この青空が、翌日には台風の渦の端が覆いかぶさって灰色になりました。お盆明け、今度は雨水貯留施設たるものを作ります。大きな大きな落とし穴みたいなモノですbySanta

電柱の移設作業ってどんな風にするの？まずは新しい電柱を立てる、いわゆる「建柱」しばらくして電柱を利用している「電線を移動」線が全部移動したら古い電柱を抜く、いわゆる「抜柱」そんな作業の一発目を台風の被害が大きくなる前の午前中に一気にやってしまおう…と朝一から現場へ茅ケ崎市で創り始めた共同住宅その隣の敷地にずっと立っている電柱を、こっちの敷地に移す作業です。そんな段取りも僕の仕事まずは穴掘りなんと人力ですいいでしょ「二丁スコップ

世間はお盆休みの真っ最中。その前に板橋区高島平の外構工事はちょっとその景色が変わってきました。タイルでも石でもないのに、その風合いはホンモノのように魅せる表情になる商材を今回この現場では採用します。ずっと僕らが家創りをさせて頂いているお施主さんは大のタイル好きだけど今回は車も乗る場所だし、予算も抑えたい…ってことでこの商材を使いますその名も「ローラーストーン」まずは下地の土間を仕上げたこの場所が、こうなりました☟ここから数日寝かして

先日紹介したハリネズミクロスのおうちが完成！お施主さんと建物完成後の立会の日です秦野市渋沢の分譲地敷地面積60坪で、建物面積37坪「土地買って注文住宅」…その総額を知ると、住む場所を横浜にこだわる理由をもう一回考え直したくなる。横浜を中心に家創りしてきたけど、その中心をこっちに移そうかな…と真剣に思ってしまうほど。ゆったりした玄関ホールその場所から直接パントリーを介してキッチンへ繋がる同線ささやかに型取られたワンコ

パリオリンピックに重ねるわけじゃないけど建築業界もチームワークが一番大事なんです。不動産業や設計業と違って「施工」は一人じゃ何もできない業務です20種以上の専門職の集まりで家は建ちます。それをまとめるのが自分の役割です。現場に入る人はみんな「職人」って呼ばれる人たちだから「手に職」を持っているのは当たり前でも一番大事なのは「誰のために仕事しているのか」っていう意識だと僕は思っています。当然「人」がその手でやっていることだから上手い・下手はありま

突然襲ってくるゲリラ雷雨そんな「災害級豪雨」の中でもやってくれてました「配筋作業」茅ケ崎市萩園で創ってる共同住宅現場です。一気に降って、一気に通り過ぎてはくれたけど、現場で働いてくれるみんなにはホント感謝しかないです。お陰様で次の日の検査も合格この時は真逆のド晴天！地鎮祭でお預かりした「鎮め物」も確認して、次はコンクリートの打設です。完成するの年末の予定頑張ります！bySanta

SNSの時代、自由に誰でもなんでも言葉に出来る。それはいいこと。だからなのかこの国のお偉いさんはそれを守ろうとしている。「自分がやりたいことじゃないから」そんな理由で会社もすぐに辞められる。辞める事を会社にいうのも今や代理が頼める時代選択の自由ってやつなのか？それもいいこと…？そんな価値観も、誰も疑問を抱かずに当たり前になってきてるこれほど選択肢が広がったように見えている時代（実際は広がってるんじゃなく偏ってるんだけど、誰もそれを言わな