あまちゃん会

ウチコミタイムズ２月号が届く。今回のフロントインタビューは、天野弘章氏と篠洋平氏。この２人の共通点は、本業（本職）があること。天野氏は薬剤師の資格を持つ。篠氏は、保険会社勤務。２人は、とある大家の会で知り合い、意気投合し、『あまちゃん会』を立ち上げる。インタビューの中で他にも、２つ共通点を見つける。１つ目は賃貸経営を始めたきっかけとして、『金持ちとおさん貧乏父さん』ロバート・キヨサキ著/筑摩書房刊を読んでいること。２つ目は、１棟目を購入するまでにたくさんの本を

ありがとうございます！あまちゃんと一緒にウチコミタイムズさんの表紙を飾らせて頂きました笑2ページ目にはインタビュー記事が載っています。ぜひご一読いただけると幸いです。

2022年になりました！あけましておめでとうございます。昨年は、空室対策協会のセミナー講師をしたり、物件を購入したりと、色々充実した年でした。今年も色々とチャレンジしていきたいと思っています。大家さんの会「あまちゃん会」では、今年5周年を迎えます。記念のパーティーを開催しようと計画しています。また、月一のリアル飲み会に加え、週末のDIY・ステージング体験会など、物件訪問を中心としたサンデーあまちゃん会。そして、オンラインでまった

こんにちわ千葉ドラマー大家です！このブログでもよく登場する「あまちゃん会」あまちゃん会は、不動産投資家、大家さんが集まる飲み会で、2017年3月にあまちゃんと2名でスタートした会です！！↓私とあまちゃんあまちゃんにあったことのある人はわかると思いますが、みんな、あまちゃんの人柄に吸いせられてしまいます笑私も吸い寄せられたうちの一人です笑あまちゃんのブログhttps://amachansblog.com/とにかくあまちゃん会、めっちゃ楽しい会です↓写真を

こんにちわ千葉ドラマー大家です！あまちゃんとの初めての出会いは2017年2月18日（土）千葉大家の会でした（越谷さんのセミナーでした！）懇親会でめちゃくちゃ意気投合して、すぐ仲良くなりました！笑※ちなみにこの会の懇親会は神回で、のちにスーパー仲良しになるデンちゃんともこの会で初めて出会いました！あまちゃん、デンちゃんと知り合ったこの回の感想を興奮気味にブログに書いてました。https://ameblo.jp/chiba-ooyasa

こんばんわ。千葉ドラマー大家です。今日はギリギリの更新です笑なんとか5月28日からの毎日更新、途切れずに続きました(;´∀｀)さてさて、、新型コロナ、感染拡大が続いていますね。。。もう第二波といっていいくらいの人数になってきました。今月のあまちゃん会に関しても、リアルのお店飲みを予定しておりましたが、幹部メンバーと協議して急遽オンラインに変更することにしました。リアル飲み、楽しみにしていたのですが、仕方ないで

こんばんわ千葉ドラマー大家です。あぶねーあぶねー今日のブログ投稿を忘れるところだった・・・なんとか記事を書いたぜ！！といっても、とくにネタが思いつかず・・・新型コロナの感染者数がヤバイですね。これもう完全に第二波だとおもうのですが、どうなんでしょう。。。Gotoトラベルとかやっている場合じゃないと思います。あまちゃん会も今月リアル集合の予定ですが、開催するか、オンラインにもどすか、悩まし

おはようございます千葉ドラマー大家です！昨日の管理会社まわりは疲れました～💦朝一、立川行って、アクアライン通って茂原、そのあと千葉市に行って最後は松戸を訪問して終了！かなり運転時間が長かったけど、それぞれ会いたい人、キーマンと面談ができたので、非常に意義のある訪問になりました‼️それぞれで得た情報は、またブログで紹介していきます！さて、あきる野の成約御礼で訪れた立川の管理会社ですが、営業マンさんがとっても優秀な方で、お礼方々、成約理由など、色々な話ができました

おはようございます千葉ドラマー大家です今日はいつもお世話になっている管理会社さんを車でまわる予定ですこの間、あきる野の物件を決めてくれた管理会社さんを朝一に訪問して、そのあと3社まわる予定です。あきる野を決めてくた管理会社さんは、社長さんと相談して、営業マンさんに成約のお礼で2万円のインセンティブを実施しています。そして、成約いただいたら、私が直接その営業マンさんに謝礼を渡すようにしているので、今日はその謝礼も兼ねています。このインセンティブは、営業マンさんへの御

今日もかなり更新が遅れました。。。休みの日って、更新のタイミングが難しいんですよね。。平日のほうが書きやすい。。5月28日から、ずっと毎日書き続けているので、この記録は止めたくないって、最近思うようになりました！次の目標は1年間書き続けることです！！さて、表題の通り、色々なことが起こってます笑まず、昨日は家賃入金日でした。住居確保給付金を申請する方が、私の物件でもでてきま

本日の更新を忘れるところだった💦危ない危ない‼️こんばんわ千葉ドラマー大家です現在TOBされている大戸屋で今、夜ご飯食べてます笑敵対的買収になるみたいですねどうなったとしても、鶏と野菜の黒酢あん定食は無くならないで欲しいな～❤️そういえば、今日ばったりもう１人のドラマー大家さんに偶然会いました笑会社近くのコンビニでばったり＼(^-^)／ひさびさだったので、20分くらい話し込んでしまいました笑コロナが落ち着いたらまた飲みに行きたいな～大家仲間って最高❤️

おはようございます。千葉ドラマー大家です。サラリーマン大家2.0今日は、ブログタイトルについて書こうと思います。「サラリーマン大家」というと、世間的にはあまり良い印象ではないのかなって、思っています。。。というのは、カボチャの馬車事件などがあり、不動産投資で失敗している、騙されているみたいな、どちらかというと、マイナスイメージのほうが、強いのではないかと思っています。たしかに、不動産仲

おはようございます千葉ドラマー大家ですブログのタイトル変えてみました笑サラリーマン大家2.0自分で作った言葉ですが解説はまたの機会にしますねさて、今朝は健康診断のため病院の検診センターに来ています待合室でNHKを見ていたのですが、今、地方の別荘が熱い！みたいな特集をやってました東京の密を避けて地方へこの流れは今後大きな流れになりそうですねテレワークだったら、那須の別荘でも仕事できますし、自然豊かな環境で子育てもできますしねまさにニューノーマルな価値観だと思います

こんにちわ。千葉ドラマー大家です！天井ボードが落下した件。修繕が完了しました。ビフォアーアフター保険金の請求書類は提出したので、あとは結果を待つばかりです。物件をもってると、色々ありますね～賃貸経営は色々コストがかかります。それを見越してのキャッシュコントロールが重要です！

こんなうふに書くと、何だか犯人像推理みたいですね。。笑こんにちわ。千葉ドラマー大家です。入居者さんが書く保証会社への入居申込書って大家さんは見ることができるのですが、この書類って、いろんな情報が詰め込まれてるので、いつもしっかり見ています！この情報をみて、なぜこの人は、ここの部屋にきめてくれたのだろうか？ということを推理します。ようは、入居理由をプロファイリングするのですもちろん、仲介会社の方に聞けば、成約理由を聞くことは簡単にできますが、この書面上から得ら

今週は水木金と出社です💦リズム的には出社の方が体が慣れている感じですね！7月に入りましたね～いよいよ夏って感じです☀️おはようございます！千葉ドラマー大家です！なんか、テレビの調子が悪いです😢たまに映らなくなりますケーブルテレビだから電波不良とかじゃなさそうですテレビの寿命かもしれません、、、11年使ったので、そろそろ寿命なんですかね？？法人も無事3期目を終えました(^-^)しっかり黒字決算でこれからも実績を積んでいきますこの先、戸建てを2つほど現金購入して

今日は出社日今、電車に乗ったら結構人乗ってますね7月1日、月初だから会社に行く人が多いのでしょうか？おはようございます！千葉ドラマー大家です。ムシムシとした梅雨っぽい気候朝から湿度MAXでマスクするのがしんどいです💦昨日ようやく家を建てましたテント生活からやっと脱出です今はひたすら昆虫取って、魚釣って木を切ってます笑あつ森、はまってます笑ちと、遅いですが笑大家仲間から、退去が立て続けに来てしんど～という連絡をもらいました他にもいくつか聞いていますが、1R

こんにちわ。千葉ドラマー大家です。今日は在宅勤務です！今週は水曜～金曜が出社なので、月・火は在宅にしました。それにしても暑いですね～梅雨っぽい日と夏っぽい日が入り混じっているのが梅雨の特徴ですが、それにしても暑い・・・そういえば、先ほど昼は、すき家で「うな丼」を食べてきましたうなぎ、食べたいなーって思っていたので、、、7月は土用の丑の日もあるし、今年はうなぎが豊漁らしいですね！安くておいしいウ

アフターコロナは、この考え方が非常に重要になってきますね。こんにちわ。千葉ドラマー大家です。新聞の記事で読みましたが、単身赴任をやめる企業が出てきましたね。そもそも、転勤が必要なのか？という議論までされてきたようです。みんな在宅勤務やってみて、意外とできることがわかって、それだったら、そもそも転勤が必要なのか？っていう議論に行き着くのも、ごく当たり前のことかもしれませんね。会社の異動、転勤などが、

こんにちわ。千葉ドラマー大家です！昨日は久しぶりのリアルあまちゃん会でした笑4月、5月はZoomでのオンライン飲み会だったので、みんなでリアルに会うのは久しぶでした～あーやっぱりリアルあまちゃん会のほうが楽しいですね＼(^-^)／昨日の場所は、るみちゃんの所有する西麻布のレンタルスペース西麻布Baseで行いましたとってもすてきな場所だったので、写真もあわせて載せておきます！

我が家は朝、バッタバッタです。。。笑7：30に上の娘が小学校に行って、9:00前くらいに下の子の幼稚園バスが迎えにきます。それまで戦闘状態のような我が家9時を過ぎると家が静かになります笑おはようございます。千葉ドラマー大家です。なんと、、うれしいことに、、あきる野物件、申し込み入りましたーｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!パチパチ👏👏👏ステージングしてから

先週まで暑かったとおもえば、一転、、、今週はとっても涼しいですね昨日、エアコンを仕事部屋に設置しましたが、まだ活躍できる機会がありません笑おはようございます！千葉ドラマー大家です。あきる野物件ステージングして一週間が経過しました。業者さんから問い合わせは入っているようですが、まだ内見は入っていないようです6月閑散期、厳しいですね～😢早く決まって、満室咲き帰りしたいです～話は変わりますが今週末はあまちゃん会久しぶりのリアル開催です＼(^-^)／めっちゃ楽しみっ

おはようございます。千葉ドラマー大家です！昨晩、大家仲間から電話があって、久しぶりにしゃべりました～やっぱいいですね～😆同い年で、住んでるところも近いので、気が合うんですよね今、物件を買いたくて、なにか行動力しなくては！！っていう感じだといっていたので、待つも相場だよと、アドバイスしました！収益物件の本当のチャンスは、金融機関がまったく融資を出さなくなったらとくに、静岡銀行オリックス銀行三井トラストローン&ファイナンスこの3つが渋くなったら本当の買い時

やば、、、今日の更新忘れるところでした💦こんにちわ千葉ドラマー大家です！ジムロジャーズさんの危機の時代読んでます！めっちゃ、勉強になります！やっぱり、歴史に学ばないといけないですね歴史は繰り返す歴史は員を踏む格言ですね✨✨本を読むことの重要性も改めて感じましたコロナ禍では、ひたすら色々な本を読んでます最高の投資です👍

おはようございます！千葉ドラマー大家ですアフターコロナ、ニューノーマル、新常態などと言われてますが、賃貸業界もこれから、選ばれる部屋のトレンドが明らかに変わってくると思います！前にも書きましたが、同じ賃料なら、広い部屋を求める傾向がでてくること、そして、無料高速Wi-Fiエアコン2台設置などの条件が好まれること、といった新しいトレンドがでてくると考えてます。お家時間が長かったり、テレワークをすることを考えたら、そのような条件が好まれるのは、当然ですよね！

初の新型東急車両‼️中広くて、色味も木目調な感じでいい感じです。おはようございます！千葉ドラマー大家です。今日は出社日💦今、都営三田線乗ったら、新型の東急車両に乗れました。しばらく東京に出ないうちに、色々変わってるんですね笑最近は、よく物件のリサーチをしてます。次に購入しようと思ってるのは戸建！初めて買ったのも戸建てだったので、原点回帰ですかね。でも、以前のように、500万くらいででている物件に鬼指しして200～300くらいで買う手法ではなく700～800

おはようございます。千葉ドラマー大家です！これから段階的に在宅勤務が解除されて、出社率も上がっていくと思いますが、おそらく、週１～２日は在宅勤務をするような、勤務体系があたりまえになってくるような気がします。そこで、どんな働き方が自分にとっていいかな～って考えてみました。私の理想は、月曜出社火曜在宅水曜在宅木曜在宅金曜出社という1週間のスケジュールです笑私は週３で在宅勤務したいですね～笑まず、金曜日

今日も朝から暑いっすね～早くエアコンの設置が待ち遠しいですなんとかハンド扇風機で凌いでますが、ずっとこもって仕事してると、暑くてヤバイです。。汗海に行きたいですね～おはようございます。千葉ドラマー大家です！先日、階段下のパネルが落下した件は、保険申請することにしました。いつもお願いしている保険申請のプロの方に、見積もりを作っていただきましたこういったとき、各種方面のプロの方がいると、賃貸経営も安心ですよね！！

もう何日目かわかりませんが、意外と続いていますねー自分でも驚きです！！笑とりあえずは2か月が目標なので、そこまでは頑張って毎日更新を続けていこうと思います！！おはようございます！千葉ドラマー大家です。6月はサラリーマンのお楽しみ、ボーナスの時期ですうれしいっすねーいえ～い今年はどこにも出かけられないので、家の中の家具を新しくしようと思ってます。これまで小4の娘もダイニングテーブルで

エアコンの工事日が決まった～来週やっと設置です！これで快適なテレワークが出来るそれにしても今日も暑いですね～34℃まで上がるみたいですね。。おはようございます！千葉ドラマー大家です。昨日は空室のバリューアップ大作戦、ミッションコンプリートしてまいりました！！！雨の中、朝早く高速をとばし、あきる野へ8時から作業を開始して、まずはシーリングライトの設置、、古い壁紙をはがして新しいアクセントクロスを貼り