※不動産売却

昨日ですが、京都銀行主催の新春経済講演会に参加してきました。今まで参加した事はなかったのですが、今回参加しようと思った理由はただ一つ。DeNAの南場さんのお話が聞きたかったからです。講演会では、南場節が炸裂し、その中でも印象に残っているのが、「ワークライフバランスという言葉が大嫌い！」(笑)さすがです！workislifeでも良い！と。南場さんのキャリアを見てると華々しい会社で活躍をされてきていますが、実際の仕事は泥臭く、ハードワークをされてきています。やはり、成長していくに

年始恒例の十日戎へ行ってまいりました。商売繁盛を祈願し毎年行っているのですが、今年は宝恵かご社参にも遭遇でき、縁起が良い1年になりそうです😊ちなみに今日の京都市は初雪を観測し、とても寒い1日でした☃️京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

ついに復活します！西大路九条にある天下一品が来月に新装オープンします。ここでしか食べれない鶏のもも焼は果たして復活するのでしょうか。コロナの影響なのか、2021年にテイクアウト専門店になってしまい、2022年8月には完全に閉店してしまいました。この後ここの店舗はどうなるのかなとずーっと見守ってきましたが、来月遂に復活となります。体調崩した時に天下一品のこってりスープを飲み干すのが、私の風邪を治す治療方法となっておりますので、事務所の近くに天下一品が復活するのは嬉しい限りです😆今からオー

昨年末から工事がスタートした京田辺市の中古戸建。浄化槽から公共下水への切り替え工事も無事に終わりました。ガレージの土だった部分も土間打ちに。あとは、室内の工事が2月の完成に向けて、進めていただくのみです！完成が今から楽しみです😊■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

新年明けますおめでとう御座います🎍2024年も何卒宜しくお願いします。始業は明日6日からになりますが、アイドリングも兼ねて今日から動いております。年末年始は、家の掃除をしたり、子供たちと遊んだりと比較的ゆっくりと過ごさせて頂きました。3日には八坂神社へ初詣に行ってき、恒例のおみくじを🎯結果は、............2024年は良い1年になりそうです😊😊さあ、明日から頑張っていきます！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

今日は2023年の最終稼働日でした。最終日は例年どおり事務所の大掃除。ふだん、掃除できないところを徹底的に掃除しました。今日は比較的暖かかったので、掃除も捗りました😊大掃除の日のランチはいつからかUbereatsで注文することが定番に😊今年もチキンを注文🍗今年も無事に営業を終えることができたことに感謝をし、2024年もしっかり仕事をしていきたいと思います！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

昨日に引続き東九条南河辺町のリフォームの様子をご紹介します。まずば浴室。(before)(after)次に洗面化粧台。以前は洗面室に洗面化粧台と洗濯パンがあったのですが、広さがあまり確保できず、狭かったので洗濯パンは階段下の空きスペースに移設しました。これにより、余裕を持って洗面室が使えます！(before)(after)続き間だった和室は壁を作って独立性を確保し、洋室にコンバージョン。(before)(after)床の間だったところには、カウンターデスクを造作。(b

今月の初旬にリフォーム工事が終了した東九条南河辺町の様子を紹介していきます！写真を載せる枚数が限られているので、2回に分けて紹介していきます。まずは外観から。外壁塗装と屋根塗装、そして玄関ドア、手摺りを交換しました。【before】【after】次にキッチン。パナソニックのI型のキッチンに新調。【before】【after】リビングは、写真では少しわかりづらいですが、以前は玄関開けたらリビング丸見え状態でしたので、廊下を作った事で、プライベート空間を確保しました。【be

京田辺市の物件のリフォーム工事が始まりました。当初予定していなかった浄化槽から下水道に切り替える工事をすることになり、スタートから思わぬ出費で鼻血が出そうです🥹思わぬ出費にはなりましたが、次に購入して頂く方も浄化槽より下水道の方が良いに決まっているので、そこはケチらずにやることにしました！良質な中古住宅の流通を目指す当社の理念から逸れちゃうことになりますからね。解体もほぼ終わっていますね。2月リフォーム完成予定となっておりますので、また定期的にブログにアップしていきます！■京都市の中

吉祥院流作町で仕入れた物件のリフォーム工事がほぼ完了しました！外観も足場が外れてようやく全貌を見渡すことができるようになりました。【before】【after】なかなか良い感じで仕上がったのではないでしょうか！次回、室内の様子を上げたいと思います！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

京都銀行が毎年1月に開催している新春経済講演会。今まで一度も出席したことがないのですが、案内状を頂いたので内容を確認してみると、DeNAの南場さんの基調講演があるじゃないですか！これは、出席でしょう！南場さんの著書「不格好経営」を10年前に読んだのですが、その時がちょうど会社を起こした時期ということもあり、内容がめちゃくちゃ刺さった記憶があります。今でも覚えている言葉は、「自分の成長だへちまだなどと言う余裕がなくなるくらい必死になって仕事と相撲を取っている社員ほど結果が出せる人材へと驚く

10月にこのブログで京都市南区の久世殿城交差点を南に下がった場所にスターバックスの路面店ができるということを書いたのですが、遂にそのオープンの日が分かりました。オープン日は12月19日(火)とのことです！以前と比べ、工事もだいぶんと進んでおり、ほぼ完成している模様です。駐車場はかなり広いですね！何台停められるんでしょう😅ドライブスルーが可能な店舗となっておりますので、使用頻度は高くなりそうです🥹遂に南区にもスターバックスの路面店ができると思うと感慨深くなります😅😅■京都市の中古住宅

最近、四条烏丸方面へ行くことが多く、地下鉄で行く時もあれば、車で行く時もあり、その状況によって異なるのですが、車で行く時に気になるのが駐車料金。東京や大阪と比較すると安い方だと思うのですが、京都市内の中ではやはり高い。自分のバロメーターは10分100円が相場。20分ならば200円、30分なら300円という感じ。なので、20分300円や10分300円のところはやっぱり避けてしまうことになります。ただ、このあたりは前道が狭く、駐車するのも一苦労。やはり、公共交通機関で行くのが良いですね(^^

本日、11月28日にスーパー万代吉祥院店がオープンします。この辺りには大型スーパーがなかったので、周辺住民の方にとっては嬉しいことでしょう。このあたりの不動産を扱う際にも、キャッチコピーとして使えそうですね。オープンセールもされるみたいですので、お近くの方は是非行ってみてください！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

今月の11日、京都市南区の国道十条交差点の北西あたりに【atelier京ばあむ】がオープンしました。1階は宇治産抹茶を使用したバームクーヘンなどが並んでおり、2階は工場見学ライブラリ、3階はカフェレストランとなっています。ずぅーっと工事をしていたので、何が建つのかなぁと思っていたのですが、京ばあむの専用工場だったんですね。駐車場も40台ほど停められるので、オープンのほとぼりが冷めた頃に一度行ってみようと思います！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

先日、京都市地域の空き家相談員の研修がありました。空き家の活用事例の共有や心構えなどのディスカッションがあり、大変参考になりました。久々にブレストの模造紙を見て、会社員時代めっちゃやっていたことを懐かしくも感じました😊こういうディスカッションする時はファシリテーターのスキルが重要になるのですが、私のテーブルのファシリテーターはうまく話を回し、まとめてくれていたので、円滑にディスカッションできていました！私自身もこの研修を通し、売買に関してはそれなりに対応できるのですが、賃貸の方がまだまだ

いつもお世話になっているお客さまより、ガトーフェスタハラダのラスクとクッキーを頂きました。わたし、ガトーフェスタハラダのラスクが大変好きでして、調子が良い時は恐らく永遠に食べられると思います(^^)S様、ありがとうございます。スタッフ一同、美味しく頂きます！あと最近ですが、急に寒くなり、つい先日まではシャツの袖を捲りながら仕事をしていたのですが、いまはセーターを着て仕事をするというこの寒暖差💦一気に体調を崩しそうで少し心配です💦手洗いとうがいは徹底したいと思います！■京都市の中古住宅

外部モニターが老朽化してきたので、新しくモバイルモニターを購入しました。お客さまと打合せをする時は必須のツールですよね。以前のものは、持ち運びが面倒で、コンセントが無いと画面が映らなかったのですが、今回のものはその2点を見事に解決したモバイルモニターになっており、とても満足度は高いです。本当は、壁に大きなディスプレイを付けたいなぁと思っているのですが、もう少し頑張ってからやってみたいと思います！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

8月から販売しておりました西九条高畠町の中古戸建が先日契約済みとなりました。9月10月と物件があまり動いていなく、少し不安だったのですが、10月末頃からまた物件が動き出し、無事に成約に至ったので、ホッとしています😅現在南区でリフォーム中の物件が２つあり、共に11月末から販売ができると思いますので、リフォームが終わりましたら、またブログにアップしていきたいと思います！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

実は先日の10/27〜11/6まで無印良品週間というものがありまして、その期間内は無印良品の商品を10%OFFで購入できるということもあり、オープンハウスに飾る備品を購入しました。タオル、ランドリーボックス、ハンガー、シャンプーボトル、ポリエチレンケースなどなど、大量に購入しました。無印良品は正直高いので、普段は違う会社の備品を購入しているのですが、10%OFFということで今回は無印良品の備品を取り揃えました。これらは現在リフォーム中の物件に備え付けていこうと思います。何とかセルフホーム

先月、リフォーム工事が終わりました吉祥院西ノ庄西中町の中古戸建が本日契約済みとなりました。販売から約2週間ほどで成約に至り、嬉しい限りです。近くにスーパーの万代もでき、買い物にも困らないエリアとなりました。12月に引渡し予定となっておりますので、それまでしっかりと管理したいと思います。K様、本当にありがとうございました。ご紹介頂きましたドリームホームもありがとうございました。決済まで何卒よろしくお願いします。■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

8月末に購入した築43年の中古戸建ですが、だいぶんとリフォーム工事が進んでおりました。建具や設備関係も入っており、あとは浴室と洗面化粧台といったところでしょうか。これから外壁塗装も始まりますので、また雰囲気も変わってくることでしょう。また、リフォームが終わりましたら、アップします！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

先日、取引先の若手の営業の方と会食してきました。基本、会社と家の往復が日常の私ですが、たまには外に出て情報収集でもしないとアンテナが錆びてきてしまいますので、定期的に会食の場を設けるように心掛けています。今回はいつもお世話になっているひご久さんへ。安定した美味しさと大将、女将さんの人柄の良さにいつも感服します。同じ業界の若手の方々から刺激をもらえたので、11月もしっかり頑張れそうです😊😊■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

吉祥院西ノ庄西中町でリフォーム工事をしていた物件ですが、リフォームが無事に終わりました。近くのスーパー万代もオープンに向けて、突貫工事中でしたが、弊社のリフォーム工事の方が早く終わりました(笑)今日からSUUMOにも物件情報が載っておりますので、気になる方は一度アクセスしてみてください。■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

7月から販売しておりました右京区嵯峨野有栖川町の中古戸建の引渡しが無事に終わりました。年初から嵯峨野有栖川町で物件を立て続けに購入したのですが、1件は売買、1件は賃貸で無事に決まりました。これで頻繁に行っていた嵯峨野エリアに行く頻度は少なくなりますが、また案件があればいつでも行きますので、売却情報をお待ちしております！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

久世にある定食屋さんの”丸十”さん！11時30分オープンですが、10分、15分するとすぐに満席になるくらいの人気店。こちらの人気No.1のカツ丼！サクサクに揚げたカツにダシがしみ込んでおり、まさに評判とおりの美味しさでした！これは再訪決定ですね！■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

以前、唐橋経田町にあったサイゼリアの跡地にドラッグストアとコインランドリーがオープンしました！敷地面積から見るとドラッグストアだけかなと思っていたら、コインランドリーも併設しており、近隣住民の方にとっては嬉しい限りですね！個人的には、ランチ時にこちらのサイゼリアによく通っていたので、少し寂しいですが🥹🥹しかし、ここ最近ドラッグストアが爆発的に増えており、競争が激化しているように見えますが、採算が本当にあうのか少し心配にもなります。何だか少し前のコンビニの状況と似ており、競争力のない店舗は

先日何気なく国道171号線を走っていると、な、なんとスターバックスの店舗が建設されていました。場所は久世殿城の交差点をもう少し南に行ったところです。南区にスターバックスの路面店なんて一生できないだろうなと思っていたのですが、まさかの出来事だったのでビックリしました😅(イオン内にはありますが...)確かに近くのマクドナルドは土日になるとドライブスルーはいつも混んでいるので、立地条件としては良いかもしれませんね。最近では西大路花屋町を上がったところにもドライブスルー対応のスターバックスができ

不動産業務の中で、重要な業務の一つが物件調査！現地調査から役所調査、インフラ調査など、一つ一つ丁寧に漏れなく調査業務を行うのですが、日中に市役所や水道局に行くと不動産の営業で溢れかえってることもしばしばあります😅よって、待つのが大の苦手な私は物件調査は必ず朝一に行きます！水道局なら8時30分！市役所なら9時！この時間帯だと混んでいることはほぼないですし、市役所周辺のコインパーキングも空いているのでノンストレスです😊という事で、本日も朝一で市役所に行って物件調査をしてきました😆😆■京都市

現在、改装中の吉祥院流作町の現場。現状、外壁が汚れており状態があまりよくないので、外壁塗装をする予定なのですが、あまりにも色の選択肢が多く、なかなか選べません(笑)数百ある中から、何とか5色を選び抜き、サンプルを取り寄せ、現場で確認してきました🧐それでも、まだどの色が良いのか決まっておりません😅正直、どの色でも違和感は感じないと思うのですが、決定打がなく、もう少し決まるまでに時間がかかりそうです😅■京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで