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数年ぶりに東九条にある“ラーメン藤”へ訪問。SNS、特にインスタの影響で、あんなに気軽に食べれていた“ラーメン藤”や“ラーメン大栄”が並ばないと食べられなくなってしまい、地元民としては悲しいばかりです😓この日も並ぶのを避ける為に午前11時過ぎに現地へ。幸い並ぶ事なくラーメンは食べれたのですが、食べ終わって会計をする頃には長蛇の列が😱食べたい時に気軽に食べれたあのような日は果たして戻ってくるのでしょうか😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
先日ですが、西院にある和食のお店「いちか」さんに行ってきました。西院で食事をする事となり、あまりお店を知らない私は、不動産業界の先輩かつ元上司のK社長のブログにこちらのお店が載っていたのを思い出し、利用させて頂く事となりました。初めて寄せて頂いたのですが、お世辞抜きで、全ての料理が美味しく、かつての部下は炊き込みご飯をおかわりしていました😅また、西院で食事する時は利用させて頂きたいと思います。ごちそうさまでした!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
今月末、買取りさせて頂く物件の外観です。阪急桂駅の東口から歩いて6、7分の場所にあり、築年数は確か20年を超えていたと思います。ひと通り、設備は新調しようと思うのですが、具体的にはまだ何も決まっていません😅(室内の動産物を撤去することのみ決まっています😅)桂駅まで10分圏内で、前道も広く、頑張れば車も2台は止めれそうなので、早く商品化して販売していきたいですね!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
昨年12月より販売しておりました東九条南河辺町の中古戸建が先日成約となりました。こちらの物件は、内装も外装もかなりの費用と時間をかけてリフォームした思い入れのある物件でしたので、無事に成約し嬉しく思います。順調に自社物件が売れるのは嬉しいことですが、同時に在庫物件が不足しはじめていますので、また頑張って中古物件を仕入れていきたいと思います。京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
先月末に購入した西京区のマンハイム桂の1階のお部屋が無事成約となりました。当初としては、3本の指に入るくらいのスピード成約となりました☺️今回間に入っていただいた業者さんの動きが凄すぎて、気がつけばお申し込みを頂いている形になり、あれよあれよと言っている間に成約となりました。まさに仲介の鏡のような動きをされており、年下の方ではありますが、かなり刺激をもらいました。Sさん、有難うございました!引き続き、これからも仕事絡ませてもらいます😊京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエ
大量の固定資産税の通知書が届きました。関西地方は、毎年4月に固定資産税の納税通知書が届くようになっており、エリアによって届く時期は異なるんですよね。ちなみに東京は毎年6月に届きます。固定資産税は4回に分けて支払う事もできますが、面倒くさいので、一括で払ってきました。今回はたまたま、不動産取得税の支払い時期と重なってしまい、まあまあな金額を支払うことに😱確か来月は自動車税の支払いが来るはず🥹税金って何とかならないですかね😅😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
春休みに入りましたので、先日の休みに子供と一緒に錦市場に行ってきました。私たちが海外に行くと、その街の市場に足を運ぶように、京都に来られる観光客のほとんどの方は錦市場へ来られるみたいです。私が思っていた以上に海外からの観光客が多かったのと、あと、お店も変わっていたりして、すごい熱気でした。コロナの時は閑散としていたのですが、観光客もコロナ以前より戻ってきているので、錦市場関係者は何よりですね。インバウンドの力は凄いです!京都に住みながらも、錦市場で食べ歩きをした事で、何だか京都に旅行をし
媒介契約書の書式が少し変更されています。建物状況調査の斡旋の有無について、なしの場合には、その理由を記載しなければならなくらなりました。これ無しの場合は、どのように書くのが良いのでしょうか?(笑)誰か教えて下さい😅😅このように色々とインスペクションについては、取り決めが変わっていきますが、なかなか日本では広まりませんね。不思議です🥹京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
今日から新年度のスタートです!天候も暖かくなり、春本番と言った感じですね😊もうダウンジャケットはクリーニングに出しても良さそうですね。4/1は役所に不動産関係の人が多くなるのはご存知でしょうか?私もそのうちの1人ですが、理由としましては、4/1になると新年度の公課証明が取れるようになる為なんですね。4月上旬に引渡し予定の取引があり、この新しい公課証明がないと登記費用の見積が取れないのです。不動産関係の人以外にも、転入手続きなどで来られている人も多く、朝9時に行くと既に人でごった返して
宅地建物取引士の更新案内が届きました。宅地建物取引士は重要事項説明時に必要な資格なのですが、5年に1度の更新があり、その更新のためには、講習会に参加しなければならないことになっております。その講習会が午前9時30分から午後5時までという地獄のような時間を過ごさなければなりません。せめてこの講習会の時間が半分にならないか、切実に願うばかりです🥹京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
本日ですが、桂駅東口の中古マンションの一室の決済が終わり、カギを頂きました。室内はこのような感じですので、まずはこれらの動産物の撤去からはじめなければなりません。(結構費用がかかりそう💦)久々のマンションのリフォームになりますので、気合い入れていきたいと思います!まずは、リフォームプランをこの数日で考えていきます。京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
本日、2024年度の生活習慣予防検診の案内が届きました。毎年1回健康診断を受けるのですが、案内が届いた瞬間、今年度は行っていなかったことに気づきました😱20代ならまだしも40代に入ると流石に年1はやっておかないとダメですよね。早速申し込みの手続きをやっておきます😅😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
昨年末から着工していた左京区田中南西浦町の中古戸建のリフォームが終了しました。今回も安定の予算オーバーとなりました💦それでは、少しご紹介していきたいと思います。まずは外観。当初は外壁の塗装を予定していたのですが、サイディング貼りに。玄関ドアも新調しました。【before】【after】次にキッチンを新調。食洗機付きで。洗濯機置き場が以前は外にありましたので、ダイニングが少し狭くなりますが、中に持ってきました。【before】【after】【before】【after】在
京田辺市の販売物件の準備で現地を訪れた際、城陽の名店、麺屋たけ井まで車で10分ほどだったので、ランチしてきました!人気店なので、行列も覚悟していたのですが、平日だったことも幸いしてかそんなに待つ事なく店内へ。久々の魚介系スープのつけ麺は美味しかったです😊ただ、40代にもなると後半はかなり苦しかったですね😅20代の頃はあんなにしょっちゅう食べていたのに😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
12月末から着工していた京田辺市薪天神堂の中古戸建のリフォームが終了しました!1976年築のRC造の2階建てのお家で、室内は状態が悪かったので、相当リフォームを入れました!まずは外観。(前所有者さんが1年前に外壁塗装されております)ガレージも広く駐車3台可能です!玄関ドア新調しました!玄関ホール!キッチンリビング1階の洋室1階和室浴室(浴室暖房乾燥機付き)洗面化粧台トイレ2階和室→洋室へ2階和室2階洋室
昨年12月より販売しておりました吉祥院流作町の中古戸建が無事契約となりました!当社初の試みとなるランドリールームを今回作ったのですが、お客様にも気に入って頂き嬉しい限りです。当初はランドリールームじゃなく洋室の方が良いのではないかと悩んだ事もありましたが、結果的に作ってよかったです😊順調に自社物件も売れていっておりますので、次は仕入れの方も強化していきたいと思います!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
今日から3月がスタートしました!2月後半はバタバタしておりましたが、何とか全て滞りなく契約も決済も終えれたので何よりです^_^3月は中古戸建のリフォームが終わった現場が2現場ありますので、そちらの物件の販売をスタートさせていきます!乞うご期待!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
昨年、お家のご売却をお手伝いさせて頂きましたお客様よりケーキを頂きました🍰昨年、家を売却し、今年の2月15日から始まった確定申告が無事に終わったとの事で、わざわざ事務所までお持ちいただきました。スタッフ一同、美味しくいただきました!F様、有難うございました😊京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
西九条唐戸町で新規物件をお預かりしました。旧千本通り沿いに面しており、前道は広々としております!古家付き土地ですので、解体費はかかりますが、建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です!早期成約できますよう、頑張ります!物件の詳細はこちらから↓↓↓南区西九条唐戸町|京都市南区西九条唐戸町周辺の売買土地(2,180万円)|株式会社パークエステート旧千本通り面す!|南区西九条唐戸町|京都市南区西九条唐戸町|売買土地|2,180万円w
ニュージーランド🇳🇿のお客様よりニュージーランドのお土産を頂きました。この時期のマヌカハニーはとても重宝するので、大変ありがたいです😊k様、ありがとうございました😊美味しく頂きます!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
先日ですが、三菱地所リアルエステートサービスさんとの共同仲介の取引がありました。普段は居住用の不動産を取り扱うことがほとんどなのですが、今回は結構大きめ(笑)の事業用地で、慣れない中で物件調査をやったのですが、事業用地を専門にやっている三菱地所リアルエステートサービスの調査能力には感服しました。重説も備考欄がびっしりと埋まるほど、補足説明がされており、勉強になることばかりでした。やはり、大手の不動産会社は違いますね😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
忘れた頃にやってくる不動産取得税🥹所有権移転されてから約6ヶ月後に来るので、いつもまだ支払いがあったのかとゲンナリします(笑)その不動産取得税を本日まとめて支払ってきました。個人的には不動産取得税を支払うまでに物件を売ることが目標なのですが、今回3件支払った中で売れていた物件は1件で、残りの2件は絶賛販売中です。何とか年度末までにこの2件売れたら良いなと願っております😅😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
吉田神社の節分祭に行ってきました。学生の時に吉田神社の節分祭は行ったのですが、その時の目的は屋台🥹今回は、人生初の追儺式を見てきました。この行事を一目見るためか境内は海外の人も含めていっぱいでした。赤、青、黄の三色の鬼が雄叫びを上げながら金棒を振り回している姿に子供たちは怖がっておりました😅平安時代から続く行事ということもあり、京都に住みながら京都の事をほとんど知らない私にとって、京都の歴史に少し触れることができた瞬間でした😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステート
今日から2月となりました。息子のクラスがインフルエンザが流行して学級閉鎖になっている模様です。なので、毎日手洗い、うがいは必ずするように心掛けています。さて、2月のスタートはなんと兵庫県小野市からのスタート😊人生初の小野市☺️案件があったので、現地視察からの物件調査!ちょっと規模が大きい案件なので、慎重に調査した行きたいと思います!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
現在、改装中の左京区田中の中古戸建。先日、久々に現場見に行ってきたのですが、だいぶんと工事が進んでおりました。当初、外壁は塗装で考えていたのですが、工務店さんからの提案もあり、サイディングを貼る事にしました。費用は当然かかるのですが、印象がだいぶんと変わると思うので、いまから完成が楽しみです!和室は全て洋室に変更予定です!やはり築年数が古いお家なので、気が付かないところで痛みが相当ひどい箇所もあり、当初より、リフォーム費用は大幅に上がりましたが、あとで”こうしておけばよかった!”と後悔
先日、お世話になっている不動産会社さんからケーキを頂きました。西大路七条にあるKIMURAさんのケーキを頂いたのですが、めちゃくちゃ美味しかったです😊ここのケーキ好きなんですよね😊😊昨年末に仕事を少しお手伝いさせて頂いたお礼と言うことで頂きました🥹Mさん、有難うございます!
今日は今季一番の冷え込んだ1日でした。道に雪は積もりはしませんでしたが、車のボンネットには雪が積もってました⛄️午前中に測量のため、外出したのですが、風も強く手が悴むほど寒かったです🌪️(天気は良かったのですが😅)明日もまだ寒さが続くみたいですので、体調崩さないように気をつけたいと思います🥹🥹京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
現在、京田辺市でリフォーム中の中古戸建。既存の浴室が解体され、新しいユニットバスが入りました。今回はTOTOのユニットバスを入れたのですが、TOTOのユニットバスは床材が柔らかく、ヒヤッとしないので個人的にも好きなメーカーです。完成が楽しみになってきました!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
突然ですが、複合機を買い替えました!特に故障していた訳ではないのです、リース期間も終わり、買い替えてから6,7年経っていたので、お付き合いのある事務機屋さんから提案を受け、買い替えました。ペーパレスの時代ですが、不動産業界はいまだ紙やFAXを使用することが多く、複合機は必須です😅😅不動産業界もいつになれば、ペーパレスの時代が来るのでしょうか😅😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
昨日は、同じ不動産業界の方々と会食でした。2024年初の会食はクラフトビールが飲めるお店へ。昨日はかなり寒かったのですが、それにもかかわらずビールを飲み続けておりました🍺美味しかったなぁ😊今年の展望や近況について、情報交換をさせて頂き、モチベーションを上げさせてもらいました😊京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで