宅建

『車騎星』『牽牛星』のまわる大運は、自分を動かすエネルギーがめぐる時です。自分を動かすエネルギーとは、日干（自分）を剋すエネルギーなので十大主星は『車騎星』と『牽牛星』になります。私の場合は日干「丁」を剋す壬水・癸水が回るときが『牽牛星』『車騎星』となります。大運4旬に『牽牛星』が、5旬に『車騎星』が回っていました。ただしそれを支える十二大従星がなんとも弱かったなぁ、活躍出来なかったなあ、というのが大運を振り返ってみての正直な感想です。現実星と精神星の組み合わせでしたし、『牽牛星』を

宅建試験の民法の中では肝となるところです。ここが出来るようになると読み取りの力が必要だからだと思いますが権利の得点アップになってきます。ただ事例問題で出題されることが多いので図を書いて状況をしっかり読み取り、あてはめをして考えるという力が必要です。契約の成立民法の最初にも勉強しますが売買契約は、「売ります」「買います」の意思表示が合致すると成立し、その時点で所有権が移転することになります。つまり、売買契約が成立した時点で、「所有権」という権利は売主から買主に移って

上級者向け…超灘過去問解説（権利関係編①）□□□宅建過去問（平成27年【問７】）□□□重要度★債務者Ａが所有する甲土地には，債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円），債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円），債権者Ｄが三番抵当権（債権額4,000万円）をそれぞれ有しており，Ａにはその他に担保権を有しない債権者Ｅ（債権額2,000万円）がいる。甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，誤っているものはどれか。（１）ＢがＥの

パートの忙しさと人間関係で疲弊した私不動産の事務パートに応募してみました9時半から18時の中からと時間もよい何より座り仕事アラフィフにはもってこい応募といってもIndeedでポチッとしただけすると…履歴書をアップロードしてくれと…いそいそとアップロードだいたい1日くらいで返信がありました不採用面接にもいかなかったとゆーねやっぱ年齢かな宅建でも持ってたら良かったのかなしばらくは応募するのをやめてゆっくりします応募→面接ってエネルギー使いますよね（履歴書アップロードし

こんにちは3月から、週1〜3日クリニック勤務しております約1年振りにお手伝いに呼ばれてんてこ舞いであります看護師は2人患者さん呼び入れ係検査係に分かれるどちらも、いまだに、仕事ぶりは半人前採血だけはしくじらずに出来てる救われる〜仕事の前日はプレッシャーで何回も目が覚めてしまうこんな生活が嫌になり頑張らないことにした焦らない急がない間違わないようにマイペースで少し気が楽になった6人の職員はドクターの悪口は言っても職員同士の悪口は言わないので嫌な思いは

〇無権代理と言います。代理権がないのに代理人として契約等を行うことを無権代理と言いました。無権代理は、当然契約の効力は発生しないのですが、本人がもし追認すれば、無権代理行為の時に遡って有効となります。※追認の時から有効ではありません！追認は、契約の相手方に行なうことも無権代理人に対して行なっても、追認を行なったことになります。ただ、無権代理人にしか行っていないと相手方に追認したと主張できません。→相手が善意で取消してきた場合に、有効になったことを主張できないのです。

今日は久しぶりの宅建のお仕事その帰りに上司におごってもらっちゃった～😋ランチなんだけどいくらだと思う?ふじ蔵(愛知県岩倉市北島町/ちゃんこ鍋)-Yahoo!ロコふじ蔵(愛知県岩倉市北島町/ちゃんこ鍋)の店舗詳細情報です。施設情報、口コミ、写真、地図など、グルメ・レストラン情報は日本最大級の地域情報サイトYahoo!ロコで！周辺のおでかけスポット情報も充実。loco.yahoo.co.jp刺身に煮物に漬物に茶碗蒸しもちゃんこ鍋豆腐の肉巻きカツ

代理とは、本人に代わって契約とかをすることで、代理人がした契約は本人に帰属することになるものです。〇代理人になるには人から頼まれて(契約)お願いされる→任意代理子供の親のように、法律の定めで自動的に代理人になる→法定代理があります。任意代理は本人(依頼者)が代理人にお願い(代理権)をすることで代理人が頼まれごと(代理行為)をすることによって成立しますがその際には原則顕名が必要でした。代理人が代理行為をする場合「○○さん（本人）の代理人としてすることを示す」必

中の人はこんな人ですｗ→★こんにちわー！でんどうしです！！！昨日はなんとアクセス数と閲覧数が自己ベスト更新しました・・・！これも一重に皆さんの応援のおかげです･･･！！色々大変だけど１日１日を頑張っていきますので今後ともどうぞよろしくお願い致します！！ﾜｰｲヽ(ﾟ∀ﾟヽ三ﾉﾟ∀ﾟ)ﾉﾜｰｲいいねとペタありがとうございます！！読者登録も誠にありがとうございます！！！励みになります！！！！！※当ブログで連載やってます！※☆私が本当の

お久しぶりですお久しぶり過ぎてすみません皆様お元気ですか？佐々木さんもスタッフも元気ですXからお借りしました笑実は先日、元女やくざの西村まこさんと佐々木さんがコラボしちゃいました宅建太郎さんも出てくれていますありがとうございました面白い動画になってます是非みなさん観てください！【元女やくざ】西村まこの衝撃告白！宅建太郎氏と初代も驚愕の事実とは？#佐々木秀夫#西村まこ#宅建太郎◆怒羅権初代佐々木秀夫自伝（書籍＆電子版）https://amzn.to/3IEozMS動画編集：▲

帯広市と音更町の売地に看板設置シバレも抜けてきたことから本格的に設置していきます今回は1日に2カ所倉庫で看板と束石を受領2セット昨年はかなり売れてしまったので相当数を引き上げていますまだまだ在庫がありますね車両に搭載まずは帯広市ツルハシで穴を掘っていきます不動産屋さんの穴掘り人生設置設置設置やはり束石が重くて少しバテ気味

不動産登記法は土地家屋調査士や司法書士の専門職があるくらい専門的なルールなので言葉になじみがなく勉強しにくい分野ですね。ただ宅建試験において１問必ず出題されるわけですから完全に捨てるのはもったいなです。だからといって完璧を目指すのは非効率過ぎです。過去問に出題されたところで持っていけそうなところを増やしていきましょう。登記の仕組みまず土地と建物は別物であるという点は今までと同じです。土地と建物は別に登記はなされます登記は表題部・甲区・乙区というセクションに分かれ

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。

前回は取得時効でしたが今回は消滅時効のまとめです。貸したお金等(債権)は取り立てをしないで一定期間経過して、債務者に援用(利用)されてしまうと消えてしまうのが消滅時効です。時効の期間一般的なものは①債権者が権利を行使できることを知った時から５年経過したとき(権利行使できるってわかったらサッサとやれ５年)又は②債権者が権利を行使できるときから１０年経過したときに、時効により消滅する(気づかなくても債権行使は注意深くないといけない→出来るのに気づかなくても１０年でダメ)

↑↑↑ただの画像です。クリックをしても何も出てきません(笑)こんばんは！今回も「2020年宅建12月受験生応援プロジェクト」の１つとして、12月受験生にお届けする記事となります。内容は…営業保証金と保証協会の相違点です。まず…以下の講義を聴いて、講義の内容を忘れないうちに、掲載されている比較表で確認してください。先に講義を聴くことを忘れずに!!!いきなり表をみても？？？状態となる可能性がありますョ～(笑)。これが、12月受験生が頭に叩き込むべき(汗)比較表です。頑張って覚え

当時の彼氏は出会った頃から仕事は何もしてなくて口では夢を語りすごい事を成し遂げるとビックマウスにイキイキと語っていた。しかし現実は、パチンコやオンラインカジノばかりして私に多額のお金を借りていたのを全部溶かしていた。（1BTC当時のレートで400万円くらい）さらに散々豪華ざんまいした旅の経費や彼のブランドメガネや服なども高額になって私が支払っていた。返済は口ではすると言っていたけどだんだんと返さなくても良い方向に持っていき返してもらってないと言っても「え？少し返したや

賃貸借・借地借家法は覚えなければ出来るようになりません。そして覚えたとしても、賃貸借と借地借家法どちらの知識で解くのか、何の話なのかを問題を解くときにしっかり頭で整理されていないと間違えるので苦手意識を持つ方は多いです。ただ、権利関係で得点を確実に取るとことしては借地借家法で２点分は確実に出題され賃貸借合わせると３点、多い時は４点分あるのでしっかりとモノにしたいところです。頑張って行きましょう！賃貸借とはお金を払って物の貸し借りをするルールです。たとえば、レン

我が家では、娘より息子の方が私の行く末を心配してくれてる気がする。なぜだろう。やはり長男意識というやつか。一緒に買い物や食事に行くと、働いている店員さんを見る度にこう言う。「母ちゃんもこの人達みたいに、少しパートとかして外で働いたらいいのに」と。父親の急逝から以降、半引きこもり状態の私を心配していて、少しでも外界と接点を持つ母親の方が、健全な感じがして安心できるのだろう。私の心境が変わっていった一番のきっかけは、やはり一人暮らしになってしまった事だと思う。以前、子供達からも忙し

今、私にはなりたいものがあります。今回は資格ではありません。「視覚障害の方のための、本の読み上げ録音ボランティア」です。そのための講座を受講していて、視覚障害について学んでいるところです。専門性が高く、長期間に及ぶ講座を受講する必要があるため、道のりは長く、志半ばで挫折する可能性もありますが、いつの日か、一人前になり、目の不自由な方のお役に立ちたいと考えています。毎日仕事で、お客様に重要事項説明書をたくさん読み上げているのですが、当然、それとは全く違う世界。大人にな

いよいよ４月！３月の年度末そして繁忙期が明け、勉強シーズンになってきました。今年はカドカワから２冊宅建試験の本を出版したのでこれを使った動画を配信するというのは２月のYouTubeライブで言ったのですがそれの第一弾！神問題集全問解説演習ゼミを配信します。使用テキストはこちら↓一問一答は×の肢は一言解説で大丈夫でも〇の肢にはページの文字数の都合もあって解説が入ってません。答えは×だと思ったのに解答は〇になっているのは何故？という疑問を持つ方は多いはずです。

相続は、死亡した人の財産や借金そして義務を特定の者に受け継がせる制度です。被相続人とは相続される(被)方の死んだ人のことで財産や債務を引き継ぐ人を相続人と言います。まず言葉に慣れていきましょう！法定相続人とは相続人は誰になるのかは遺言があれば遺言に従います。遺言がなければ法律でなれる人が誰なのかは決められています。配偶者→いれば常に相続人となります配偶者がいれば配偶者ともう一種類の人々配偶者がいなければ単独で相続人になるのが第一順位：子（嫡出子、非

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。（登録申請を待っ

社労士勉強、思うように進んでません今までユーキャンだったのですが、大原の通信に変えたらすっごく細かくて、おさぼりも手伝って進まなくて手に職をと思い、シングルマザーになってから宅建の資格を独学で取りました。その時やってたのがコソ勉というアプリで、すごく良かったのですが調べたらなんかもうないっぽい？？？勉強時間15分だか30分ごとに方眼紙みたいなマス目に色を塗っていき、トータルの勉強時間がひと目で分かるというもの塗り絵勉強法ですね。すごくすぐれものだったのですが、ないものはしょうがないの

ハウスメーカーの選定④見学編ハウスメーカーに行くヤマト住建こんにちは、神奈川県在住４１歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、ハウスメーカー見学で『ヤマト住建』に行ったときの話をします。家族構成は自分妻長男（3歳）次男（1歳）目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅ヤマト住建とは宅建事業も行っている会社が注文住宅も手掛けているそんなイメージの会社です。特徴として

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。お部屋探しをする時に不動産屋へ行きます。その際に予約は必要なのでしょうか？結論から書きますが、「予約なし」で大丈夫です。飛び込みで入ってOKです。※ただし、少人数もしくは一人でやっている不動産屋もあり、順番を待ったり、他のお客様の対応で案内（内見）がその日にできない場合もあります！

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)突然再開した当ブログの宅建連載（宅建３分講座）ですが、今日が５日目となります。３分間学習、ぜひ習慣にしてくださいね!(^^)!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●免許の欠格事由（免許取消処分だけ!?）●●●免許取消処分を受けると欠格事由になる…という点を

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)「事務所と案内所等」の規制の２日目となります。（今日は、苦手な受験生が多い「案内所等の届出」を学習します！）それでは、学習をはじめましょう！今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●案内所等の届出●●●案内所等の届出（50条の届出）は、「事務所」や「申込み

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ！」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)はじめてスティックタイプのＳＳＤを買いました。使ってみたら・・・はやいはやい、ＵＳＢバスパワーで電源を取る必要もないし、もうハードディスクなんてかったるくて使えません(笑)すべての外付けハードディスクを、順次ＳＳＤに切り替えていこうと思います。難点は、円安の影響なのか、値上がりしている商品が多いみたいな

アラフォー・不動産OLのあき(自己紹介)です。一人で自由に生きてます☺️✨捨て活したり、資格勉強したり、Youtubeしてます。日経womanの【勉強&資格で磨こう】特集に掲載いただきました表紙は石原さとみさん美女と同じ誌面に載れるなんて良い記念になりました二箇所掲載されてまして、「勉強＆資格で磨こう！」特集の副業で年収72万アップって記事↓とどこか忘れましたが勉強法みたいなページだったと思います↓(まだ中身読めてない😢)キャリア、仕事獲得の秘訣、宅