ビルオーナー

あれから24年、四半世紀も経ってたんですねそりゃそうだな・・・とも思う昨日、久々点けていたTVで「ルーシー・ブラックマン事件」をやっていました当時、TVで大きく取り上げられていたので覚えている人もいるでしょう行方不明後、神奈川県の彼の別荘近く、三浦海岸の洞窟で無残な姿で発見されたやったのは織原城二（金聖鐘）親の資産を受け継ぎ、道楽ざんまい薬で眠らせてはヤる、ヤる、ヤる・・・そのヤッテル、ヤッテルぅ～な行為もビデオ撮影して残されていたらしいその中には意識を取り戻そうと

ビルオーナーになりませんか？どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は、先日契約した田園調布の区分マンション（すみませんボロ団地です（笑））内装リフォームの打ち合わせで現地に行くのと、湘南の七里ヶ浜の戸建入札案件のための現地内見調査に行ってきます！折角七里ヶ浜に行くので、ビルズにパンケーキ食べに行こうっと（笑）Bills(billsjapan.com)さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市鶴見区の一棟店舗付きのマンションです！本町通りの商店街沿いにありますので、様々な

今日11月14日火曜日は空を眺めただけで幸せになる晴れた日でしたねーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー◎2023年11月23日(木祝)〜25日(土)、12月24日(日)クリスマスイブ、12月29日(金)～2024年１月３日(水)：午前11時〜深夜３時頃まで特別深夜営業※ランチはライスとキムチとおかず3点無料付き◎ビル入口の看板の電気が点いている時は営業時間外でも頑張って営業中です！◎15時台か16時台に早目に開店する場合が多く、早目のご予約も受付中！ーーーー

嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う～ん、スキーか」息子は１１歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか２月１１日が建国記念日、祝日なので習い事（塾等）が休みということで一緒にスキーに（後で塾が休みでない事がわかります）場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから２人で楽しんで」

大阪に転勤、大阪では宅建未取得は宅建主任者に重要事項説明を読んでもらった場合販売手当の２０％が読んだ人に入ります宅建を持ってる人は、無資格者の重要事項をすることで１件あたり１～２万の収入になってましたまた、この会社は特殊というか・・・・上司「宅建を持ってないやつが多すぎる」私「ええ、まあ・・・」上司「お前、自分の立場わかってるのかいい加減にしろよ」営業マンの半分以上が宅建を取得してません理由は、数字がないと怒られるが宅建がなくても怒られない普

社会人になってサラリーマンを１３年半、今の仕事も職歴的には同じくらいになりました（業界はずっと不動産業ですが）最近はサラリーマンの時の事を思い出します、年取ったのかな（なので、今日もサラリーマンの時のお話）・・・・・・少し前に、近畿日本ツーリストがJR西日本にパンフレットの制作を水増しで報告し約７０００万を不正に受け取ったニュースが掲載されてました（気になる方は調べてください）発覚した原因が近畿日本ツーリスト内で水増しの相談をするメールを、JR西日本に誤送信したとの

事務員「いや、そうは言っても検針数字にでてますから」事務員さんがお客さんと何か話をしてます事務員「では、もう一度確認します」電話を切ります私「どうしましたか？」事務員「水道料の件なんですが検針数字をもとに請求書を送付したんですが、こんなに使用してないと言われてます」このマンションは２０立方メートルまでは２，０００円固定、超過分は大阪市の水道料金に準じた金額を請求してます私「先月の検針数字は？」事務員「８０立方メートルです」私「そら多いわ」

こんにちは。大阪店舗仲介、未来区の奥田拓也です。仕事でいろいろな商店街にいきますが、自転車のマナーについて残念に思うことがあります。お買い物に便利な自転車ではありますが、ルールとマナーを守らないと事故やトラブルの原因にもなります。商店街はお年寄りから小さな子どもまで幅広い年齢層の方が行き来します。誰もが安全にお買い物ができる商店街であって欲しいです。さて、各地の商店街で「自転車は降りておしてください」とい

こんにちは。大阪店舗仲介、未来区の奥田です。契約先のテナントＡさんから連絡がありました。Ａさん「運営している店舗をＢ店長に譲りたいので（賃借人の）名義変更をして欲しい」と。契約当初から、従業員Ｂさんが店長としてお店を任されて運営していたのですが、一年が経ったのを機に、Ｂ店長にお店を譲りたいとのことでした。ビルオーナーはＢ店長の人柄やお店をスタートしてから今日までがんばっている姿を間近で見ていたこともあり、基本的には賛成されているよ

こんにちは。大阪店舗仲介、未来区の奥田拓也です。店舗物件の建物や設備でよく問題になるのが、「ビルオーナーかテナントかどちらの責任なのか？」ということです。ざっくり言うと躯体に関する部分はビル側、内装に関する部分はテナント側というのが一般的です。（資産区分や工事負担割合の話しは長くなるのでまた後日といたしまして、、）今日は、シャッターの問題です。１階の店舗物件にはたいていシャッターがあります。シャッターが故障したと

このブログは日曜日に会社で書いてます昨日も、プライベートの時間の合間で仕事をしてました・・・・俺の週休３日構想はどうなった今年は、まだ半月しかたってないの週休２日も満足にとれない状態です・・・・・昨年のことですが、請求書を作成・確認してる際に私「これは駄目だ、どういう基準でこうなってるんだ」とある建物を数年前に購入しました、その際の申し送り事項に『〇〇テナントさんの電気代は１KW＝２０円で固定』というのがありました〇〇テナントさんは、この建物