テナント

おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士の竹末ですさて、再開発が頻繁にあり経済成長が依然として衰えない東京都内は別格として東京都を少しだけ外すと、日本全国世の中にはたくさんの空室テナントがあります。例えば、・賃收ビルの1階にあるテナント・賃貸マンションの一部にあるテナント・オフィスビルのテナント・自社ビルで空いた空間スペース・ビルの1階の屋内駐車場・老朽化した貸し工場や貸し倉庫、・不良整形の土地、空きの目立つ貸し駐車場・・・こ

皆さんAlohaハワイの公立学校は、今週から春休みここ最近、日本からの到着旅客数も増えてきましたが、日本も、もう春休みなのかしらシェラトンのテナントにゲーセンが入居したと聞いたので、見に行ってきました。オーシャン・フロントのホテル1階にはそぐわない雰囲気ハイアット・リージェンシーの1階も空き店舗が多く、ゲーム・センターが入居しているんですが、最近は、一流ホテルですら入居してくれるテナントを選べる状態では無いのかもしれませんGotchaの

3000万かかる？今日からしばらく東京出張フランチャイズの担当の方から珍しく電話がかかってきた掛け直すと僕がオーナーになるお店を引き継ぐのにかかる費用が3000万必要だとという話だったテナントを引き上げる際に元のまっさらな状態にするのに3000万かかるとのこと当初は1000万くらいでできるって話だったので正直びっくりだった「聞いてた話と違う！」「これは撤退か？！」「そこまでかけてやる必要があるのか？」反応したいエゴはそんな風に言っている銀行には1600万円で融

子供の頃住んでいた家は賃貸でしたが、その後は借りる事無く持ち家となり、貸す側管理の毎日です。ところが、大家業以外のとある事業を起こしたくなってきました。その想いはなかなか熱く、一日中その事で頭がいっぱいです遂にテナント探しを始めました。自分が借りる側の物件探しは初めてです。エリアはほぼ決まっていて、毎日の様にテナントサイトを見ていると、、遂に良さそうなのを見つけました見つけたらもう即、行動です。５分後にはバイクを走らせて、まずは現地を見に行きました。築浅で

【名鉄岐阜駅の商業施設イクト建替え（24/05/25sat）】名鉄岐阜駅の商業施設イクトが契約期限を控え、高度利用を視野に建替えられる方針が示されるとの報道がありました。金曜夜は当該区#岐阜駅前中央商店街振興組合（神田町9丁目）の年次総会が開かれましたが、話題は当然そのことでもちきりに…、動向注目しています。私からは、この間のテナント移転先や係る市商連の皆さんとの調整経過について市政報告、議案では#ほこみち試行運用が承認され、簡易テラスの配置、将来的にはキヨスクの配置について意見

鹿児島の陸の玄関口であります鹿児島市の鹿児島中央駅の「桜島口」は、九州新幹線が新八代～鹿児島中央間で部分開業しました平成１６年に上の画像の新しい駅ビルに建て替えられました駅でありましたが、それから現在にかけまして、建て替えられた当初の姿とは一変しまして現在に至っております。鹿児島中央駅の駅ビルは、オープン時の時点でも多くのテナントが存在しておりまして、「アミュプラザ鹿児島」や「フレスタ鹿児島（現・えきマチ１丁目鹿児島）」と言った中でテナントも多く存在しておりました。そして、平成２６

クロフトン港に10時10分発の船が帰ってきたソルトスプリング島のヴェスビアス港までは所要時間25分急遽ソルトスプリング島に行くことになった訳は、前記事で書いた様な訳で、一応説明しておくと新年早々のトラブルでソルトスプリング島の魔女の家へ昨年末からソルトスプリング島のチェッコリの家のテナントから何回かメールがあって、井戸のくみ上げポンプか原因がわかなないが、モーター音が止まらないと言ってきていた。それから年が明けても何も言ってこないので、問題は解決したのかなと

お元氣様ですブログに遊びに来て下さりありがとうございます*2025年３月一白水星己卯*3/5（月）啓蟄（17:07）※恵方参りに最適3/14（金）満月（15:55）おとめ座「しなやかさ」ワームムーン皆既月食3/20（木）春分の日（18:01）※恵方参りに最適3/29（土）新月（19:59）おひつじ座「行動力・即決力」月盤天道南南西（未方位）2025年遁甲盤入りノート（A5サイズ）楽天市場${E

今日は朝から雨に見舞われた福岡県地方でした冷たい風も強く季節が急に冬に逆戻りしたような1日だったよ三寒四温で春を飛び越えて夏になるんかなゆうべはぼんちゃんテナントのママさんの店の売り上げ協力で焼き鳥屋さん経由でママさんの店に行き21時半には家に帰ってきたよ以前はいつも忙しかったママの店初めてママの店に行ったのが2007年の11月だったなよく覚えているよ店はほぼ満席で(おおかた10人くらい)カウンターの中にいるママさんもとても可愛くてまだ30代しか見えなかっ

福岡市天神にできる大型複合ビル「ONEFUKUOKABLDG.」（ワンビル）そこに入居するテナントが発表されておりました！ナイキ、MaisonKitsuné/CaféKitsuné、SPIRALGARDEN、中川政七商店、蔦屋書店、スノーピーク、b!olala（ビオラ♪ラ♪）、タリーズコーヒー西鉄コラボ、iiToTENJIN、天神のれん街、THECONTINENTALROYAL&Goh、そしてCHANEL福岡天神ブティック（国内最大級）最上層（地上18－

３月16日の日曜日久しぶりの王将へパチンコ屋さんのテナントパチンコ屋が潰れてもまだ営業してるけどこの先どうなるのか気になります３月限定をいただきましたー私は単品主人は、餃子3個とご飯のセットを注文あと、餃子2人前久しぶりの王将ごちそうさまでした♪

どうも、皆様お疲れ様です！m(__)m🌷🍀🌸🐝🌸🍀🌷ナビ～1414春到来！！ブログフェスティバル！！！(地域の店舗)地域で新たにオープンしました百均のダイソー茨城県那珂湊(ﾅｶﾐﾅﾄ)市内のカスミの店内皆様ご存知！！となります百均でお馴染みのダイソー。そのダイソーの新店舗が地域で開店となり開店となりました店舗は那珂湊市内のカスミ内に。ダイソーが入りますカスミはH5年にピアポート/カスミと言うショッピングモールとして開店。ピアポートはカスミをキーテナントに色んな店が出店しこれまで勝

中編です。前回は吹き抜けを少し紹介して終わりましたね。それではどうぞ。初期サティのサイン。初めて見るタイプです。吹き抜け、上の方。装飾用？の鐘に旗？とにかく印象的な吹き抜けでした。一階に降りて、サティ側に行きましょう。初期サティづくしです。上から新たに貼ってます。もう募集しても来ないであろうテナント。階段も初期サティのもの。ニチイとサティの境目にあるオールドミスド。よく見るとニチイとサティでは天井の高さが違うのがわかりますね。これも初期サティによくありがちな珍物。そして食料品

あ～～またやってもうたいっつも１週間分くらいは予約投稿済ませてあるんですが…今日の７時のアップ分抜かしと～～るボツになっていたネタを穴埋めにアップしま～～すある日の丸亀製麺さん夕方お腹すいちゃってコーナン堺店さんの中の丸亀製麺さんに来ました。ってテナント入るとこにでっかい植木鉢やら観葉植物やら並べてるや～～ん！！このコーナンダイニングさんって丸亀製麺さん以外どんなお店が入っても

昨日は、京阪モール開業時から長年出店されていた「こはま」さんの送別会に参加させていただきました。送別会には、京阪ホールディングスの常務兼京阪流通システムズの社長さん、京阪モールの館長さん、名店会の会長さんをはじめ、京阪モールを支えてこられた多くの重鎮の皆様が集まり、まさに「こはま」さんの歴史と功績を称える場となっていました。京阪モール開業時からの出店、その歴史京阪モールが開業したのは今から約55年前となる1970年4月15日。こはまさんは、なんと当時25歳の若さで代表として出店

日本初上場のJ-REITです利益相反を防ぐ機能が良いですね財務体質は良さそうです決算もまずまずといったところですすべて順調に伸びていますテナント業種バランスもとれていて、購入候補になりますね

先日、私担当でテナントさんがオープンされました！！！場所は、松江市西津田7丁目2-21スピリッツビル1F店名がsugiharaさんになります♪本日、オープン祝いとしてお花をご持参させて頂きました♪♪靴を直す専門店として以前には一畑に入られていたそうです♬駐車場もこちらも5台停めれます♪店内もこんな感じでとても綺麗♬♬ぜひぜひ♪朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご

【23年7月9日探索・8月1日公開】現在地はこの辺茨城県土浦市蓮河原新町この先、右の方に違和感のある建物が見えてきた。もう少し近づいてみよう。通称、土浦のブラックマンション、見てすぐにわかるように、未成のまま放置されているマンションだ。違和感のある道の所を右カーブしていくと・・・何でも、平成４、5年頃（1992、3年頃）の建設され、それが何らかの事情で工事が中断しそのまま約30年が経過したという建物であるようだ。私はハナから入る気

先日、あらためて麻布台ヒルズに行ってきました。理由は、麻布台ヒルズについてあれこれ書かれた記事を見ているうちに、「これってなんか違うんじゃない?」と思うことが多かったから。テナントがはいっていないだの、客がいなくてガラガラだの、都心の商業施設はだめだの。そんな論調がとても多い。確かにそんな面は商業施設だけ見たらあるのかもしれませんが、それは全体のごく一部の話。私の麻布台ヒルズの初見は、迷路のようにわかりにくい施設というものでした。それは二回目に行ってもあまり変わりませんでした

NAYUTAS（ナユタス）豊中校では、スペースレンタルも行っております。1フロア1テナントの落ち着ける環境で、冷暖房完備の完全個室になります。ネット回線は10Gの環境があり、Wi-Fiもご利用いただけます。※インテリアのイメージになります・占い・カウンセリング・ワークショップ・セミナーなどの用途にご活用ください。その他、ご相談も可能です。□料金2000円（3時間）※期間限定の料金設定となっております希望の日時、ご利用時間をお聞かせください。

こんにちは😊紅はるかの焼き芋を半額で買ってきました！最近は切って冷凍保存してます食べる時は少し凍った状態で食べるのが本当に美味しい😍冷たい方がダイエットにも良いようなので小腹が空いたら焼き芋を食べてます（お菓子も食べますが）夜、スーパーに行くと半額率が高いですw2本で500円以上した焼き芋が半額スーパーに入ってるテナントのケーキ屋さんのケーキがいっぱい売れ残っていました賞味期限が今日中なのは全部、捨てるんでしょうね😔半額になる時代はこないんでしょうか

《木幡御園店舗》ＪＲ六地蔵駅徒歩6分御蔵山商店街に位置する店舗物件です。最近、ちょこちょこと新しお店も増えており、再注目されてきています。従前はクリーニング店として営業されておりました。今は、営業を終えられて設備等も撤去されほぼ空っぽの状態でご覧いただけます1階店舗部分は比較的綺麗な状態ですので、業種によりますがそれほど手は掛からないかと思われます。2階はずっと使われておられなかった分、傷んでおり手入れは必須ですお隣さんはヘアーサロンとネイルサ

今週月曜日から始まった私の事務所下のフロアでの解体工事ビルの管理を私は任されているので今日は、現場での打ち合わせ来月1日から新規テナントの内装工事が始まりますが、スケルトン状態から新たな内装を施すため、このように手作業で解体していきますスケルトンまで、あともう少し明日も早朝7時から業者さんには、頑張って頂きます！明日も、こころ明るく元気にいきましょう！「スケルトン」とは貸室内の床・壁・天井・内装・諸設備などが何もない「建物の躯体だけの状態」を指します。

みなさん、こんにちは！ブログに訪問して頂き、ありがとうございます。北海道に初上陸のロピア2号店が2月8日オープンして落ち着いてきた頃と思い、ロピア福住店に行ってきました！２階フロアは、まだテナントが入っていなく、こんな状態食品売り場は、入場制限があり20分待ちPICKUP商品は！いくら贅沢のせの弁当！ほぼ具の海鮮巻き（サーモン）やっぱり、ピザでしょうバナナも安い！おぅー米が安いしかも道産ふっくりんこまだまだオープン価格の品揃え、我が家は何を買おうかな月刊激流20

こんにちは。大阪店舗仲介、未来区の奥田拓也です。店舗物件の建物や設備でよく問題になるのが、「ビルオーナーかテナントかどちらの責任なのか？」ということです。ざっくり言うと躯体に関する部分はビル側、内装に関する部分はテナント側というのが一般的です。（資産区分や工事負担割合の話しは長くなるのでまた後日といたしまして、、）今日は、シャッターの問題です。１階の店舗物件にはたいていシャッターがあります。シャッターが故障したと

「違和感のある英単語」をご紹介します。私たちが使っている英単語の中には、ネイティブの理解と少しずれがあり、違和感のあるものがいくつかあります。今日は、tenantです。カタカナ英語で「テナント」と言うと、商業ビルで賃貸契約をして営業している店舗、のことですよね。しかし、tenantの定義は、英英辞書によるとapersonwhopaysrentfortheuseofaroom,building,land,etc.tothepersonwhoow

ニュージーランドの都市部の不動産価格は高い！特にオークランドは、ここ数年でビックリするほど家の値段が上がって、ついに自宅所有率は過去最低だとか。つまり、自分の家を買うことができず、賃貸物件に住んでいる人の数が圧倒的に多いということだよね。裏返してみれば、お金持ちの投資家が賃貸物件をいくつも所有している、っていうこと。私が住んでいるウェストオークランドは、まぁ、言ってみればちょっとショボいというか。高級住宅地と言われるエリアはあるけど、平均的に不動産価格は低め。それでも、私の家

ネットで問合せた物件を見に行ったら「申込入りました！」って言われた事無いですか？もしお店に行ってそんな事を言われたらその営業マンでは絶対に契約しちゃだめですよーーーー！！！「申込入った！！」なんて不動産会社・担当営業マンの嘘です！！！！『１』の嘘をつく人は『１００』の嘘を平気でつきます。気を付けてくださいね。こんにちは(^O^)／ミニミニ三宮店で働いている、『友達の笑顔が見たい不動産屋けんち』こと上村謙一です。今日はまた「失敗しない不動産屋選びのポイント」について書

こんにちは。大阪店舗仲介、未来区の奥田拓也です。ある日、一カ月前に契約したビルオーナーさんから電話がありました。「借りてもらったテナントさん、〇月〇日にオープンするみたいやけど、お祝いの花とか出さなあかんのかな？」ワタクシ、「出さなあかんことはないです。お気持ちの問題です。ちなみにウチの会社は出さないです。」正解かどうかわかりませんがこう回答しました。出す出さないは本当に自由です。未来区も以前は出してましたが、今はやめました

西鉄の桜並木駅でテナントがオープンした情報は得ていたので仕事帰りによってみた。ローソンは人の出入りがあって、アナログは買うものがなかったから、写真すら撮ってなかった。もうひとつオープンしたテナントがココカラファインだが、アナログ訪問時は客が2,3人程度と閑散とした印象だった。駐車場事情はよく分からないが車で立ち寄るには不便そう。せっかくなので、アナログはブリーズライトを買って売り上げ貢献した(笑)すっかり更地になった雑餉隈営業所跡がどうなるのか気になるところである。