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●前回の話緊急事態【1】その日の夜22時。風呂から出て夜食を食っていたら、携帯に、見知らぬ番号から着信が入った…誰だ？こんな時間にH氏「夜分すみません、急用なので」相手は店舗ビル1Fの関係者だった。「急用とは何でしょうか？」H氏「今日、急に店の看板の照明が点かなくなったとママさんが言っています」「昨日までは問題なく点灯してたんですよね？」H氏「はい、実は気になる事があります」「何でしょーか？」H氏「今日、新しい給湯器を取り付けしてもらいましたが…看板の電源と給湯器の電源
基礎知識：店舗のガスは、火力強くなきゃいけないからプロパン（50％ホント）1F店舗の給湯器は以前から故障していた。しかし前のテナントがガス契約をしていなかったので放置プレイ。でもいつかは何とかしなきゃイカンと思っていた。そして、例の1Fもぐらタタキ（退去＆新テナント決定）により、そのいつかは4月になってしまった。これはまずい（何でまずいか分からん奴は置いてゆく磐田の大家ワールド）プロパン屋さんとお話する。「給湯器こわれちゃってんのよ、ははは」プロパン屋「そーみたいですネ」「何とかしな
みなさんおはようございます。普段、上海で生活をしています。いつも訪問いただきありがとうございます。3年ぶりの一時帰国を目指して2日前の1/18中国大陸から無事に香港へ移動しました。夜、香港空港近くのホテルで重たいリュックをおろしてからホテルのシャトルバスで東涌へ東涌駅前駅前ビルに入ってみました。日本製のものがたくさん！服飾店は日本のGMSのテナントに入ってそうな雰囲気でした。こちらはスーパー東涌駅周辺はアウトレットモールで有名のようです。こちらはコンビニ
『サロン開業で賃貸物件を探すときのチェックポイント10選前編』「実店舗でサロンをかまえる」となったら、賃貸情報から物件を探すことになりますよね。住居として賃貸に住む場合、家賃、広さ、駅からの距離、最寄り駅、間取りなどの…ameblo.jpの続きです。サロン店舗を構える際に、賃貸物件を探すときのポイントをお伝えいたします。E.１対複数のセミナースタイルかマンションやビルの一室でオフィス利用可能であっても、不特定多数が出入りするとなるとNGと言われる場合が
昔、共用の水道をビルで使っていて、誰かが三角コーナーに食い物やカップ麺などを捨てて、水で流さずに汚いまま放置していた…というようなことがあった。何度か張り紙が出て注意喚起されていたがそれでも改善されなかったらしく、とうとうビルの管理人（多分）がブチ切れてオール平仮名の怪文書を作成した。たまーにあるよな文字の読めないヤツに対して平仮名で文章を書くことが…。こんなヤツだま、それでも読まないヤツはいるが…。さぞかし「お前」の家はゴミだらけで臭いんだろうな〜🤣言うまでもないが、この建物は会
●前回の話店舗もぐらタタキ前回、申込した2Fのテナントだが、問題なく保証会社に通り、正式に契約は完了した。そして、リフォームに入った。店内は黒にするそーだ。で、2Fのテナントさんと世間話のついでに「1Fが退去する事」を言った。すると、テナント「ホントは1Fの方が良かったが、すでに他に人が入ってたのであきらめて2Fにしたんだけど…」テナント「できれば、1Fに変更したい！」テナント「1Fに変更してくれなきゃヤだ～」基本、お水の女性はワガママで、言い出したら後には引かん「2Fのリ
333の3333月曜日に乗ったフェリーいっぱい3がついてた。ふと時計を見たらば、３時３３分だったのウソじゃないってばあ帰ってくる途中車の中で更新をしたらなんとこれ見てここんとこ見ていいねが33だったの333エンジェルナンバー333の意味は?恋愛・仕事「アセンデッドマスターの見守りと他者貢献のメッセージ」について解説|GABBIANO(ガッビアーノ)www.kamometour.co.jp3333エンジェルナンバー3333の意味は?
前回うまくいかなかったことがうまくいき始めました。『うまくいかない』オープンまで間もないのですがトラブル続きで涙が出ます。THE虎舞竜誰も見たくない中年の涙詳細は、、書きません。じゃあ最初から言うな！ですよね。中年のかまってち…ameblo.jpそして最近うれしいことがあったんです。barnijiのとなりのとなり（敷地内）にカフェが入ることになりました。しかも友人めっちゃうれしいです！ありがとうございます！そのカフェのopenは今年５月以降になりますが楽しみに待ってますダ
どもども！しふです！繁忙期を逃した鉄骨1号に申し込みがあったとのこと！なんで今？と思って管理会社さんが話すことを注意深く聞きましたが、なんかモゴモゴ言っててよく分かりませんこりゃなんかあるやん詳しく聞かんとこ分かりました！受け入れます！分かりました！進めます！てことで、入居者を選べない大家の基本、厳しい入居者さんを管理会社さん任せで受け入れる。もうホント管理会社さんには足を向けて眠れませんよ。翌日、審査が通ったとの連絡が来ました！これが決まれば後は広告とバイク車庫、住居は
こんにちはお読みくださりありがとうございます趣味は旅行、美容、お買い物エルメスとヴァンクリ、ディズニーが好きです最近ダイエットも始めました❗只今－4キロつたないブログですが、よろしくお願いします浮気性の私ですが2枠目バッグ決めました『枠バッグご対面の日、担当さんに聞かれた事』こんにちは美容院へ行ってきました✂️😌✨道中、素敵なエルメスラバーご夫婦とすれ違いましたご主人はバーキンをワイルドに持たれ、奥様はお上品にケリーをさて、私の話…ameblo.jp↑これで悩ん
週末は草取りや電動ノコギリで木の伐採をしておりました。それに不動産関係の契約書打ち合わせや捺印作業などもGW前にと思い、一気に済ませて。テナント側には大切な牡丹や山紫陽花がありますので、雑草に栄養を取られないように草取りしました♪たくさん切りましたが、まだまだ切らねば...山ツツジも間もなく開花かな。牡丹も無事に蕾をつけています。今年も牡丹の開花が楽しみだな〜。
今晩は～！(^-^)/那珂湊(ﾅｶﾐﾅﾄ)SC(ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ)ピアポートH5年4月22日開店↑beforeH5年～R2年↓afterR2年～今日4月22日はH5年に那珂湊SCピアポートが開店した日となり早いもので29年に！！ピアポートは湊のカスミの建て替えにより開店となりカスミをキーテナントに38の専門店が出店！水戸(ﾐﾄ)や勝田(ｶﾂﾀ)まで行かないとない様な品が湊でも買える様になりました上、後に敷地内にこれまた勝田まで行かないとなかったカワチ薬品も出店する様になりま
National-ACT案クリス・ビショップ住宅大臣は、賃貸物件の供給増加政策を発表。２０２５年初めに施行される予定Changestotenancylawstocomeintoforcenextyear|RNZNews家のオーナーは特別な理由がなくても契約を90日で終了することができるようになる。(ペリオティックの契約の場合)これは、家主が特別な理由を必要とせずに定期借家契約を終了できることになる。
先日、東京都港区にある麻布十番まで出張鑑定へ行ってきました。テナントや居住用の賃貸物件を何軒も持っている大家さんから、「テナントが入ってもすぐに出て行ってしまう物件があるので、私に鑑定してもらいたい」という相談でした。そこは地下鉄の麻布十番駅から、仙台坂方面へ向かう商店街の中にあります。このあたりは都内でも屈指の人気エリアです。周辺には外国の大使館や高級マンションが林立しています。昔からの下町の風景と賃貸なら家賃が月１００万円を超えるような高級マンションが混在して独特の雰囲気を醸し出しています。
ここ数カ月の間でレント値下がりとの記事を書いてきましたが、ビジネスタイムス紙によると民間住宅の供給数予測と経済が回復する見込みから、2024年にはレント市場は底を打ち、その後は回復するという記事を出しております。以下要点のみ要約です。2021年からの都心部民間住宅のレントの高騰により都心部のテナントが中間部や郊外の物件へ押しやられた結果、都心部の空き物件は23年第四半期には8,494戸まで上昇した。2023年の民間住宅（戸建て住宅を除く）の新規供給は19,390戸であったが、2024年は
なんと！！！お隣の落花生屋さんが今日で閉店同じ通りにある金物屋さんが今月いっぱいで閉店種田眼科医院も閉じたままクグロフのお店は今年中に閉店の予定とか周りを見回すと空いているテナント向きの部屋もちらほら。どうなる？矢部駅南口周辺！！ここは駅が目の前にも関わらずとても静かなので、気に入っている場所です。この静けさが商売には向かないかもしれませんが。当院は開業以来、一度も赤字になることなく黒字経営を維持しております。確定申告も終えてがっつり納税させて頂きます。クリニッ
【23年7月9日探索・8月1日公開】現在地はこの辺茨城県土浦市蓮河原新町この先、右の方に違和感のある建物が見えてきた。もう少し近づいてみよう。通称、土浦のブラックマンション、見てすぐにわかるように、未成のまま放置されているマンションだ。違和感のある道の所を右カーブしていくと・・・何でも、平成４、5年頃（1992、3年頃）の建設され、それが何らかの事情で工事が中断しそのまま約30年が経過したという建物であるようだ。私はハナから入る気
階段を登るために、日本の名だたる高層ビル12本を巡った。上層階まで登れるビルと登れないビルの特徴が見えてきた。まとめておきたい。まず最初に言えるのは、階段を登る案内などビル側は大抵周知してない。需要もないし、それこそ変態扱いなのかもしれない。＜登れるビルの特徴＞・築古ビル防犯意識がそこまで高くない。・テナントが多数入居のオフィスビル客・取引先がやってくるため。・見た目が直方体のビル＝割と初期に建築されている＜登れないビルの特徴＞・近年建ったビル防犯意識が高い。
「違和感のある英単語」をご紹介します。私たちが使っている英単語の中には、ネイティブの理解と少しずれがあり、違和感のあるものがいくつかあります。今日は、tenantです。カタカナ英語で「テナント」と言うと、商業ビルで賃貸契約をして営業している店舗、のことですよね。しかし、tenantの定義は、英英辞書によるとapersonwhopaysrentfortheuseofaroom,building,land,etc.tothepersonwhoow
京都市中京区先斗町四条上る西側鍋屋町賃料１０８，０００円（消費税含）共益費１０，８００円（消費税含）保証金賃料の８ヶ月分（解約時返還率有り）小さいです。凄く小さな店舗です。でも先斗町でお店を持てます。カウンター６席だけの小さなお店。気の知れた仲間と共に飲むお酒はおいしいのでは？！何時でも内見出来ます。お気軽にご連絡下さい！！テナントＰｒｏショップ株式会社エクシブ京都南店ＴＥＬ：075-6
ネットで問合せた物件を見に行ったら「申込入りました！」って言われた事無いですか？もしお店に行ってそんな事を言われたらその営業マンでは絶対に契約しちゃだめですよーーーー！！！「申込入った！！」なんて不動産会社・担当営業マンの嘘です！！！！『１』の嘘をつく人は『１００』の嘘を平気でつきます。気を付けてくださいね。こんにちは(^O^)／ミニミニ三宮店で働いている、『友達の笑顔が見たい不動産屋けんち』こと上村謙一です。今日はまた「失敗しない不動産屋選びのポイント」について書
こんにちは。大阪店舗仲介、未来区の奥田拓也です。１２月９日、「マグロマニア」さんが大阪駅前第３ビル地下１階にオープンしました。マグロ焼き肉が看板メニューの居酒屋です。マグロの頭や内臓などの「あら」を有効活用。マグロの隅々までおいしく楽しめるお店です。いろいろな飲食店が並ぶ大阪駅前ビル地下街ですが、マグロの専門店はなかったのでは？ぜひご利用ください！【店舗情報】大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第３ビル地下1階TEL06-6867-9999営
みなさんいつもお世話になりますエンラージ株式会社でございます本日は物件の紹介です大阪府寝屋川市にある弊社で管理しているシャッター付きガレージの特集です今回紹介させて頂くのはこの2件です建築資材の保管、道具の保管、その他家財道具の保管におすすめです八坂町はなんと車両2台縦列で保管でき、それでもスペース十分にあります1.寝屋川市八坂町30－9シャッター付ガレージA号室B号室2区画【募集条件】A号室・B号室賃料:A79,000円（
という事で今日は小牧市でテナントの引渡しでした🙇ようやく500坪の土地を2棟の建物で仕上る事が出来ました😀一度通れば記憶に残る存在感です✨そしてお客様が自宅の方に馬が届いたという事で見させて頂きました😀モデルハウスの馬を気に入って頂き自宅に入れたいと思って頂いたのですが既に購入したところが潰れてしまい紹介出来なかったのですが🙇お客様が海外のサイトで似たような馬を見つけて購入されたのです😱とにかく行動力と決断力が凄いお客様で自分もいつも驚かされているのです🙇そして玄関に飾られた馬
今日の体重７０、８kgドライウエイト＋１、５kgまずまずです。今日は金沢駅のテナントのオープンで沖縄野菜の詰め放題をしていたのでやってきました。まだ少し余裕があリましたがそんなにいっぱいいらないので楽しむ範囲でやりました。戦利品は以下の通りです。
テナント仲介において、貸室を案内して申込みを取り、契約締結・入金前に必ず行なわなければならないのが、‘重要事項説明’です。この‘重要事項説明’の中で、説明が難しい箇所があります。それは、『抵当権・根抵当権』が設定している土地・建物かどうかです。設定がない場合は、簡単に『設定がありません』で終わり。でも、特に建物に関しては、ほとんどが“設定有り”なんです(x_x；)ですから、懇切丁寧な説明が要求されます。平成16年
昨日ブチ切れた、Gさんについて。『ぶちきれ。論点ずらして、あーいえばこーいう人。』海外って、こういう亊よ・・・というような出来事。日本では、あんまりないやろうなぁ。今日は、脳みそ沸いた。今住んでいるアパートの不動産屋さん、つまり、オーナ…ameblo.jpGさん、前からちょっとどうなの・・・と思っていた。どうも、自分にとって都合の良いように、自分にとって得するように、そういう亊をする。この家に住んだばかりのころには、私にも私専用のエージェントがおり、Gさんはオーナーのエージ
最近、洋服屋さんに明らかな客入りの差が産まれている気がするおんなじ駅ビルのテナントでもお客様がレジを通してるテナントと全くレジにお客様がいないかつ、店にもお客様がいないテナントもたくさんあって差がすごいなあ思う軒並みすごいのは、１万から３万くらいの洋服ばかりを取り扱う店舗でお客様が商品とレジに行くのはすごく見ないということだテンポにもお客さまが０の時も多いしスタッフの時給ばかりかかるよなあ思ったりで良いのかなあ思ったりします。ある程度、銀座のルイスビトンみた
天井材も決まったので現在の天井材を取り外して行きます。この模様が気持ち悪いと言う方も多いです(＞人＜;)基本ビスで留まっているだけなのでインパクトドライバーで外していきます。インパクトドライバーは家庭に1台あるととても便利なのでDIYに興味のある方でなくとも持っていて損はないです（＾∇＾）この様な工具ですコード式も有りますが取り回しの良さはやはり充電式ですね(^.^)仕事の空いた時間に施工しているので、あまり進みません:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):ひとまず今日はここまでですʅ（◞‿◟）ʃ
