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先日、税理士事務所へ行きました。1番忙しい時期なんでしょう、休日返上でした。ところで、肝心の申告は・・・というと、大方の予想どおり（？）で、抜け作ぶりを発揮し、いくつかの指摘事項はありましたが、漸く完成のようです。一応、相方も元自宅の不動産収入があるので、要申告なんです。ただ、法人がサブリースしているため、そんなに申告することはありません。でも、不動産所得がプラスであるため、申告はしなければなりません。不動産所得がマイナスなら、放っておいても、問題無いだろうし、少なくとも、税務署から
どうも。skye不動産任売・競売部の佐藤です。夏休みはいかがお過ごしですか？先日、山中湖にキャンプに行ってきましたが、結構にぎわってましたね💦富士サファリパークにも行ったんですけど、私の車はキャンバストップのオープンカー（FIAT500C）でして、なんと・・・中に入れてもらえませんでした（笑）ライオンに覆い被されたら危険ってことなんでしょうね💦しょうがないんで同行した他の車に乗せてもらいましたけど💦”今後デイキャンプで使おうかな”ってエスプレッソメーカー直火用とソ
賃貸住宅に一度でも住んだことのある人は、敷金や礼金、更新料、保証金を大家さんに支払ったことがあると思います。では、もしあなたがサブリースで物件を運用している場合、自分の所有物件に、だれかが入居してくれたとします。この時、敷金や礼金、更新料、保証金をサブリース物件のオーナーであるあなたが受け取ることができるかといえば、残念ながら、受け取れません。この時、敷金や礼金などを受け取るのは、入居者と賃貸借契約を直接結んでいるサブリース会社になるのです。サブリースで運
スルガ銀行不正融資事件（シリーズ１）ー濡れ手に粟の黒幕と仲介業者はいまだ野放しーかぼちゃの馬車事件のその後かぼちゃの馬車事件に端を発して明らかになったスルガ銀行の文書改ざんなどによる不正融資事件は、発覚から３年半が経とうとしている。この事件で注目を集めたのがスルガ銀行社員による告発文書で、第三者委員会による調査報告にも、繰り返し浮上してくる人物が、このシェアハウス投資の黒幕と言われる佐藤太治氏という人物。佐藤氏は事件発覚前に、かぼちゃの馬車運営会社であるスマートデイズ（
いつもご覧頂きありがとうございます！本日はかなーり前(去年の9月記事)に受けたセミナーのその後を報告です(忘れてた)。。そのセミナーというのが、、、▼前回記事『[不動産]CRAZYMONEY（クレイジーマネー）セミナーをレビューするよ』いつもご覧頂きありがとうございます！本日はポイ活サイトのダイレクトメール（趣味趣向から選定しているんでしょうけど）で「アマギフ4,000円分が貰えるマネーセ…ameblo.jpということでどんなセミナーであったかはこちらから見て頂
本日はGLC管理コラムのご紹介です。サブリースは、物件をまるごとサブリース会社に貸し出し、サブリース会社が入居者に転貸する運営方式です。オーナーは手数料を支払うだけで、入居者の募集や管理業務を行う必要がありません。サブリースは通常の賃貸経営とはそもそもの仕組みが違うため、確定申告書の作成方法も異なります。今回のコラムでは、確定申告の基本的な仕組みから実際の手順まで具体的に解説します。詳細はこちら↓をクリック！是非ご覧ください。サブリース物件の経営で確定申告はどうする？
建築基準法違反・一括借り上家賃減額・契約解除問題（サブリース問題）無料相談受付中大和ハウス工業コンプライアンス問題1年で5回目の不祥事発覚・東北工場に勤務する50代の課長職の男性が、総額2億数千万円もの建設用鉄鋼の架空発注を行っていた。・2019年3月に発覚したのは、現地の建設会社と合弁で設立した住宅販売関連会社で起こった巨額横領事件だ。その額は約234億円にも上った。・2020年4月には、国内で建物の建築基準法違反が発覚。当初2000棟されていた違反物
レオパレス２１物件を買い取ります物件を買い取ります賃貸住宅売却・再生無料相談受付中一般社団法人全国空き家流通促進機構東京都中央区日本橋堀留町1-11-4第二吉泉ビル5ＦTEL：03-3524-7053（受付：10:00～18:00（平日のみ））・・・・・・・・・・・・・・・・・・この問題にも対応していますレオパレス２１家賃減額請求・契約解除・界壁問題借地借家法第３２条第１項適用問題第三者機関
どうもskye不動産競売・任売部の佐藤です。競売の落札価格の調査をしていたんですが、こんな競売案件を見つけまして・・このサブリース会社がかなり”やばい会社”っぽいんでご注意ください！世田谷の岡本ですよ！入札が１本しか入ってないんですけど、やってしまいましたね💦絶対入札してはいけない案件です💦その後落札者さんどうしたんでしょうね。相談してくれれば絶対に止めたんですけどね💦この案件のやばいところはこれです！↓月額賃料見てください！10,000円ですよ！し
かぼちゃの馬車を破綻させ、オーナー700人以上を奈落の底に突き落とした、前社長の大地則幸氏はどんな人物なのでしょうか？AKINAIPolicyというサイトに、大地氏の幼少期からの生い立ちが記載された、インタビュー記事があります。記事はコチラ記事に書かれた生い立ちを読んでいくと、「お金儲け」「お金儲け」「お金儲け」です。～記事より抜粋～「当時から自分でお金を稼ぐことが好きな子供で、家族には内緒で捨ててある空き缶や空き瓶を集めて換金するなど、お小遣い以外の収入を自分で作って
野良犬たかまんの不動産投資録グアムいったり、パーティーいったりレオパレス最高って思ってたわけだけど、あとでわかった話だと、この旅行代金は一人あたま15万の予算が割り当てられているようでした。15万✖︎4人で60万円結構な額です。父が建てたアパートの建築費用は6部屋の１K20平米で大体4800万くらいでした。家賃は6万くらいかな。だけどサブリースなので30%くらいは引かれます。本当は3000万くらいあればできるんじゃないかなぁって思うので、1800万くらいは高いのかなぁと思いま
あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。新年初の投稿は管理物件コラムの紹介です。サブリース契約は、一般的には“一括借り上げや転貸（てんたい）ともいわれる家賃保証契約”を指します。実際の入居者数にかかわらず、固定収入を得られるのがサブリース契約のメリットです。サブリース契約は借地借家法32条1項に基づき、家賃の値上げ交渉が可能です。ただし、賃料増額には当事者の合意が必要なため、話し合いがまとまらないケースも多々あります。今回は、サブリース契約で家賃
