オーナーチェンジ

おはようございます！戸建大家ビタミンです！この物件の今回の入居者さん入れ替り『入居申込を受けて点検巡回』おはようございます！戸建大家ビタミンです！「変な家」ですが、入居申し込みが入ったとのことで点検と軽補修に行きます何が「変な家」か？以前に行った時に３階の電灯…ameblo.jp政権も変わって、ようやく失われた３０年から脱却永年に亘っての抑圧からの解放？の兆しも見えてインフレも加速し、借入金利も上昇するという大義名分？も有るので、再募集の際の家賃を少し上げてみました！

【第9話】〜保証会社の必要性、有り難さ〜2戸目の物件は650万円のオーナーチェンジ物件を購入しました🏠家賃が65000円、表面利回り12%の物件。この物件の良い点はオーナーチェンジであり、土地評価で800万円位は出ており、将来改めてオーナーチェンジ物件で売却してもよし、退去されたらエンド向けに1100万円位では売却出来そうなエリアでした✨2019年から今日、2024年末まで特に何の問題もなく入居して下さり、安定してキャッシュフローを上げながら、平行してローンも半分近くまで減っていました

賃貸も付いて価格もお買い得になりました！どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日から、うちの隣が解体工事やってまして💦朝から振動と騒音で騒がしいです💦でも・・・一部隣と壁がくっついているので分離してもらえて、一面の壁の工事と屋上の手すりの工事までしてくれるのでラッキーです♪さて、本日のご紹介物件は・・・空室物件だったのが賃貸がつきまして、尚且つ価格も780万円に下がったのでおすすめしたい物件です。もちろん再建築不可ですが、内装のリフォームも完了しています！