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応援していただけると励みになります!テーマ動画(投資の旬の時は短い!)「光陰矢の如し」とか言いますが本当にその通りです…人生でやり残した事や結局トライする機会が得られなかった事は、誰にでもあると思います。過去の偉人たちの多くは若者たちに「人生は短い」と言う言葉を伝えています…人生が短いのは皆、一律に平等です。その時間を使う自由は現代では比較的容易に手に入ります。もし中世の暗黒時代なら魔女狩りなどの対象になる危険の行為でしたが…北朝鮮など一部の独裁国家では未だにこう
応援していただけると励みになります!テーマ動画(メガ大家は素人が多い)一物件一法人スキームは当然、今では全く無理ですが…この手法の真のカラクリは消費税還付が使えたのでドンドン買い進める事が出来た事です。それを述べられていなかったので補足しておきます。今ではこうした銀行融資も消費税還付も封じられたので、こうしたタイプのメガ大家は出口(売却)が取れなくなって立ち往生しています。そうすると、例えばネットでコンサルの真似事みたいな事をして地方のクズ物件を同じ素人で高属性サラ
長崎市賃貸中戸建て200万円利回り22.8%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月23日ジモティからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https:/
ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学3年生)と次男(高校2年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の7月にFIREする予定です先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました!!!2024年4月末の個人資産額貯金額の損益推移(月末じめにしています)※夫婦の貯金額は別です。私の個人的な備忘録となっております。2024年前月比1月:150,357,373円(+約656万円)2月:15
金融所得課税で社会保険料を負担するというニュースが入ってきましたよねうわわわわわyoutubeオタク会計士チャンネルで詳しく解説されてますこのブログに貼り付けようと思ったら貼り付けられませんでした政府の資料を読んで解説されてます特定口座源泉徴収ありで申告不要🈸になってる分の株、配当の収入を加味して国民年金保険料を計算しようというものちなみに大阪府の今年度の保険料額は、こんな感じ↓新NISAなどの非課税所得に関しては対象外の方向です金融資産の保有状況を勘案してとあるた
こんばんは、たまねぎカメラです。最近は物件購入の際、不動産担当者にできるだけ安く購入できるように交渉してください。とだけ私は言います。売主はできるだけ安く買いたいわけですから、当然です。金額はお任せしますと。これこそが不動産屋ファーストです。重要なのは、任せることができる担当者を作ることです。不動産投資は誰とやるかが一番大切。まずは相手を信じること。相手を信じてこそ初めて自分も信じてもらえる。(もちろん最初はしっかり人を見ることが重要)実はこの関係、職人さんや不
最近読んだ本です。ぶっちゃけFIRE手取り25万円で子育てしながら1億円ためる方法教えますFIRE関係の本は最近出尽くした感があったのですが、「子育てしながら」っていうところが気になって手に取りました。この本にも書かれていますが大半のFIRE本は独身で資産を築いていることが多い気がします。それに比べてこちらの本は夫婦でのFIREを目指しており(正確に言うと著者は妻に理解を得られた夫だけのFIRE)、夫婦共働きであることで資産形成スピードも速いですが、大きくのしかかってくる教育費に怯
ご訪問ありがとうございます♪エルメスと個別株…3年生になりました。●目標●株取引(現物):年間収益250万円エルメス:ケリーorバーキン25のpink系(→エルメスバッグコレクション♡)(→私はエルメスの株主です♡)●家族紹介●夫:アラフォー中小企業社長私:アラフォー零細企業社長子ども:中学生1人、小学生1人●エルメス記事について●公開後数日でアメ限に変更しています。フォロー又はアメンバーをご検討下さい。→アメンバーについてこんばんは、ケリーです日経平均は
マイナンバーができてからの搾取モードが半端ない現時点でより安全な場所はどこだ!考えてみました⭕️特定口座よりNISA口座一応、政府の方向性としてもNISAは、対象外とする方向将来は、、、不明⭕️国保より社保今の時点では、国民年金保険料の算定に今まで含まれなかった配当などの金融所得を考慮するということらしいもろFIRE民⭕️高配当投資よりインデックス投資金融機関の源泉徴収額を基にするようなので、インデックス投資なら、利確しないからね一時的ですがね⭕️多額の1人より
今日の話題は2025年10月原付バイク生産終了リタイア民の方は車を保有せず原付バイクのみの方も多いですよね税金も安く、燃費が良い原付バイクはリタイア生活の足にピッタリですリタイア生活用に購入を検討されていた方も多いでしょうしかし来年には原付バイクは生産終了予定です排ガス規制の名目ですが実際は原付バイクが売れないので製造販売すると赤字になるからです海外向けは125cc以上なので海外向けのバイクと統合して生産するのが目的です
応援していただけると励みになります!テーマ動画(消滅可能性都市の不動産投資は非常に危険、すぐに確認を!)【全国『4割』の自治体消滅】若い女性が30年後に半減「消滅可能性自治体」2100年には日本の人口「6300万人」に半減4割が「高齢者」出生率上げる対策が急務〈カンテレNEWS〉「744」全国で消滅するおそれのある自治体の数です。関西でも大阪府門真市が最終的には消滅するかもしれません。カンテレ「newsランナー」2024年4月24日放送――――――――――――――――――――――――――
こんにちは。FIREして気まま暮らし、アラフォーのhanakoです。(『FIRE』とは、『FinancialIndependence,RetireEarly』の略で、経済的に自立した早期リタイア生活を実現することを意味しています。)※働かない生活を勧めているわけではなく、働く、働かないは、選択すれば良いと考えています。今日は祝日で、株式市場はお休み。暇だ、暇すぎる、、、今朝、$1=160円まで円安が進んで、その後155円まで一気に動きました。為替介入したのかなーし
カードの付随サービスというのはいろいろありますが、近鉄KIPSカードのホルダーには、一部のマクドナルドの店舗で提示するだけで、ポテトSサイズが無料になる特典があります。ということで、今日は、近鉄上本町YUFURA店で、モバイルオーダーでホットコーヒーM(税込130円、0.87ドル)とポテトS。FIREという名の無所得無年金の私の慎ましやかな日常です。隣で男子高校生が、水だけで、ポテトを食べていました。このサービスは、いつまで続けられるのだろうか?近鉄沿線は、阪急沿線とは違った独特の雰囲
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓人気ブログランキング(ランキングに飛ぶのでヒロスケのホームメイトブログをクリックして戻ってきてください)ブログ読者様、こんにちは!!今日は名古屋まで足を延ばしてきたヒロスケでございますそれもそのはず・・・ヒロスケたちが大好きな天旬さんプロデュースのだし巻き玉子のお店がオープンすると聞きつけて、お祝いがてら行ってきました♪※名古屋市北
応援していただけると励みになります!テーマ記事(自民党崩壊の序奏…)衆議院補欠選挙立民3選挙区すべて勝利自民は議席失う|NHK【NHK】岸田総理大臣の今後の政権運営に影響を与えることも予想される衆議院東京15区、島根1区、長崎3区の3つの補欠選挙は、いずれ…www3.nhk.or.jp本当におバカな政治屋達ですね…キッシーとしたら円高誘導で輸出大企業のご機嫌を損ねると政権は終わるし円安を容認だとインフレによる庶民の生活苦で浮動票が野党に流れる…正に前門の虎、後門の狼で風
はじめに皆さんは「ブルーモーメント」をご存知ですか?<ブルーモーメント>夜明け前と夕焼けの後のわずかな隙に訪れる、辺り一面が青い光に照らされてみえる現象。天気が良かった雲のほとんど無い、または全く無い空気の澄んだ日にだけ現れる。本日はこのことについて綴っていきます。ブルーモーメントを知った経緯『たぬきだに』はコロナ禍で始めたソロキャンプまで、この現象があることを知りませんでした。ファミリーキャンプでは、キャンプ料理を作ったり、焚き火周りの子どもの
さすてな京都「さすてな京都」とは,京都市南部クリーンセンター環境学習施設の愛称です。ゴミについて学ぶところ京都市のゴミが集められ砕かれたり、焼かれたりして最終処分場に行くまでの工程が見られます。無料!!ここから写真を撮ると良いというポイントがありそこから撮るとまるでゴミ収集車に乗ってるように見えます屋上にはゴミを燃やす時の熱を利用した足湯があり(やや熱いめで気持ちいい!)足湯の周りは屋上なのに野原みたいでシロバナサギゴケという名前の小さい花がたくさんあって
別府温泉から大分市内へ4日目は朝9時に元同僚に迎えに来てもらい、お隣りの大分県(温泉県)に車で向かいます。目的は別府温泉の足湯と少し先の大分市にいる元部下に会うためです。『たぬきだに』と元同僚と元部下の3人は東北で一緒に仕事をしていたことがあるのですが、遠く離れた大分で2年ぶりの再会です。縁というのは実に不思議なものですね。別府の観光資源の強さを再認識そして、昼食に海鮮丼を食した後、アーケード街をブラブラして、街の至るところから温泉の蒸気が噴出している、
ご訪問ありがとうございます★年収4桁、アラフォー社畜のT-Rexです!東京在住、子供2人の4人家族資産状況と何故FIREを目指すのか暫定目標2億円と月々家計簿管理こんにちはーGW満喫中のT-Rexです夏日に備えベランダも掃除していつでも子供用プールを出せるように臨戦体制いよいよ3月出費を締めようとMoneyForwardを開いてみると…教育費が17万!正体は学童(入会金一時金含む)6.2万Benesse1年分(兄)3.9万Benesse1年分(妹)
ここ数日…睡眠中に何度も覚醒してしまうでも、日中に眠くなることは無いんだよね今年は大きな転換期になりそうで考える事が多すぎて人生のターニングポイントに向けて、柔軟に備えて行こうと…今は、悩みに悩み抜きたいと思います!子ども達を学校に送り🏫ミニの散歩を終え帰宅すると〜(このキョトン顔)オンラインでオーダーしたseedのバックが届いてました⤵︎友人から頂いた抹茶カステラを食べながらブログタイム♡さてと、ちょっと休んでから色々やっつけていかないと〜Haveabea
こんにちは、コウスケです。地元の金融機関で口座を開設しなければならず、銀行に行ってきました。せっかくなので、その銀行で不動産投資に対する融資の可能性についてにヒアリング。一見さんだと、全然相手にしてもらえないかなとも思いましたが、案外そんなこともなく。うちは不動産に対する融資はやってないんです〜とか、相続対策しかやってないんです〜、みたいな塩対応なんかもよくありますが、この銀行はそんなこともなく。むしろ銀行も担当者も結構やる気高めでいい!とはいえ、具体的な案件があるわけでもな
NTT、「IOWN」で目指す世界標準iモードの教訓糧に-日本経済新聞NTTが光技術を使った次世代通信基盤「IOWN(アイオン)」で世界市場を狙う。離れた場所にあるデータセンターをつなぐ実証に英国と米国でそれぞれ成功した。澤田純会長によるIOWN構想の表明から間もなく丸5年。世界標準にできなかったインターネット接続サービス「iモード」の教訓を糧に国際的な枠組みづくりを急ぐ。NTTが米サンフランシスコで現地時間10〜11日に開い…www.nikkei.com最近、NTT関連の記事、特にIOW
いつもブログを見て下さる方々、本当にありがとうございます自己紹介はコチラジークジオン鳥良商店の秘伝塩からあげ定食を株主優待で頂きました利用したのは荻窪店ここはクリエイトレストランツホールディングスの株主優待で利用できます夜は居酒屋、昼はランチしかも土日のランチ提供はあるため便利ですさらに荻窪にあるため管理人には最適のお店ですね雨でライドが出来ないため近場で利用しました相変わらず美味しい鳥良商店のからあげライスは大盛が無料で頂けます
事業家や投資家で成功している人のお話しを聞くと「自分は運が良かった」と言う人が多いことに気が付きます。最初は「謙遜されているのだろう」と思っていたのですが本当に「運が良い」という面はあるのだろうと思うようになってきました。前回の記事で「期待値がプラスの勝負ではコインを投げる」と書きましたがいくら期待値が高くても負けるときは負けます。必ず「運」の側面はあるからです。前回記事『期待値がプラスの勝負ではコインを投げる』「コインを投げて表が出れば1万円貰える。裏が出ると500
一昨年脳内出血で倒れたことでFIREした私にとって、高次脳機能障害の後遺症もだいぶんと軽減してきた今、TVドラマを観ることは楽しみであり、生活の一部となった感があります。4月スタートの春ドラマを一通り第一話から話題作中心に観終わった感想では、絶対的なものはなさそうですが、なかなかのつぶぞろいのような感じがします。実績と原作的に安定感ある「花咲舞は黙っていない」、出演者とテーマから「Destiny」、「アンメット」、「アンチヒーロー」、「366日」、「ナインボーダー」、「ブルーモーメント」。
あっという間にもう3回目の面談でした(週に一度面談を受けています。)GW前は仕事が忙しい週だったということもあり、この教材を使用して、ながら時間を利用した単語の勉強に集中していました。TOEICL&RTEST出る単特急金のフレーズ[TEX加藤]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}GW中は比較的勉強の時間が取れそうなので、以前紹介してもらってあまり手を付けられていなかった下記の教材にももう少し注力することになりました。養成講座に入会
こんばんは、たまねぎカメラです。仲の良い不動産担当者との話。非公開物件で格安戸建て案件持ち込まれました。価格は200万円前後だった気がします。その地域は過疎地域で200万円でもどうかという感じの場所。もう少し安くなるようでしたら購入希望します。と言い、丁重にお断りしました。そして、物件オープンになりました。すると金額が安いせいか問い合わせが殺到。内見もせずに買い付けが数件入ったとのこと。やはり金額が安い物件は競争率が高い。担当者曰く。問い合わせや買い付けが
セミFIREしたいとか書いてた私ですが、働きたくない訳ではなくむしろ75歳ぐらいまで現役で働きたいんです!!ただ、、、、、(笑)ただ、、、ですよ?(笑)仕事内容が嫌になったり人間関係が嫌になった時にスッパリ辞めれる状態が良いというか。最終的にはお金に関係なく自分が興味がある仕事に自由に挑戦できるのが目標。転職したいって思ったらすぐ仕事辞めれる状態が良いと夫に言ったら「そんな、、、辞めたら収入なくなるでしょ」とめちゃくちゃ否定されましたが(笑)この仕事興味ある♡してみたいなー♡♡
大衆演劇を観れば長生きできるのか、という仮説を立ててみた。そもそも、役者が早死にしてるじゃないですか。大衆演劇の役者の平均寿命は60前後と言われてますし。還暦迎えることができたら御の字の世界ですよ。長生きしたければ、早めに隠居するべきです。後継者に譲って勇退するか、引退するべきかも知れません。50過ぎても座長やるとか、昔ならともかく、今はキツイんじゃないですか?座長って、例外なく満身創痍じゃないですか。カラダの至る所がガタガタだったりしますし。早期リタイア、FIREするべきです。まあ、大衆
ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学3年生)と次男(高校2年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の7月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました!!!運動部の次男が学校に持って行き忘れた汗拭きシート。どんな感じなんだろうと、勝手に1枚使わせてもらいましたが…(笑)…最初は「スースー冷んやりして気持ちいい!」と爽快感を感じていましたが、服を着て、しばらくする