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こんにちはご訪問ありがとうございます✨冬の間ひっそりと佇んでいた山小屋4ヶ月ぶりに風を通しに訪れました。例年は4月の頭に訪れるのですが今年は下旬に訪れたのであちこちの木々が芽吹いて若緑でした車から降りて深〜く深呼吸を数回したら行動開始です‼︎水道の大元栓を開けて家中の水栓を開けて通水確認!給湯器にガスと水を通してお湯が出るかも確認します元々ボロだったけど今年はここも修繕しなくちゃいけないなぁ中古別荘は次々とやる事が出てきて楽しいです♪ライフラインを通したら次は
こんにちは。ご訪問ありがとうございます。太っ腹な売主さんの援助のお陰で、ついに念願の山小屋購入の決断をしてしまった私🏕送られて来た重要事項説明書等の確認をじっくりとした後に、竹割り女性(不動産屋)と電話でのすり合わせをしたのですが、これまた大変でした😅私「中古だけど瑕疵担保責任はどれくらい?」竹「2020年4月に瑕疵担保責任が廃止され、新たに「契約不適合責任」という物になっていますが、この物件は土地だけの販売で上物はおまけの様な物なので付きません。」あ、そうでしたね😅💦納得です。格安
こんにちはご訪問ありがとうございます。ついに漕ぎつけた山小屋の契約日🏕✨何とか借りれた銀行個室での契約でしたが、現金と振込に分けて支払うと言う、凄くアナログで面倒な事をしなくてはなリませんでした更には売主様、司法書士、不動産屋各々にお釣りの無い様に現金を用意しなくてはいけないという大変な作業が待っていました💨通常の利用時と同様に、窓口の順番待ちチケットを引き、呼ばれたら窓口へ...。私「えーっと、まずは◯◯◯万◯◯◯◯円を、こちらの口座に振り込んで下さい。」窓「かしこまりました。
あけましておめでとうございます長野に別荘を購入し、ここで初めての年越しを、なんて思っていましたが、年越しは家族で過ごし、1月1日の夜、別荘にやってきました。幸い雪は多くなく、チェーンをつけずに来ることができました今まで帰るときに水抜きをしたものの、凍結防止帯の電源を抜いて良いものかわからず、つけたままにしていたのですが、水抜きすれば電源を切って良いと聞いたので、前回帰るときに初めて凍結防止帯の電源を切っていきました。今回なかなかお湯が出ず、これはやってしまったか??とかなり焦りましたが、
こんにちはご訪問ありがとうございます✨冬の間に20cm近い霜で壊れてしまった、庭階段の修復に使う丸太を頂きに、友人宅へ行って来ました。壊れた様子はこちら『中古別荘/残念過ぎる』こんにちはご訪問ありがとうございます✨今シーズンの小屋開きでは、カマドウマ🦗祭りも開催さてれおらず順調に作業を進めていました♪...がかなーーーーーりショッ…ameblo.jpこの友人は、我が家よりも半年早くに中古のログハウスを購入して、セルフリノベーションをしながら定住しています。外壁塗装は勿論、広いウッド
先日キツツキ穴を塞いだ時に、もうひとつ頑張ったことが換気扇の交換です。(頑張ったのは夫ですが。。)キッチンに付いている換気扇は、昔ながらのプロペラファンです。壊れてはいないものの、長年使われてきたためだいぶ汚れがたまっていました。さらに使っていない時にも隙間が沢山あるため虫が容易に侵入できてしまいそうなので、買い替えることにしました。最近はシロッコファンが主流ですが、プロペラファンからシロッコファンへの交換は大変そうですし、費用もかかるので、同じ大きさのプロペラファンを購入して設置する
今週1週間の夏休みはじめて長野に1週間滞在しましたやりたいことは多かったのですが、とにかく連日の雨。ずーーーーっと雨!!家が建っているのは急斜面なので、崩れてきたりしないよね?と不安になるほどの雨でした。後半やっと雨が降らない時間帯があったので、ずっと気になっていた外の階段の補修と、草刈りに着手しました。駐車場から玄関まで、約70段の階段で上がっていかなければならない我が家。階段の踏み板は枕木のような木ですが、それを支えている木が長年の間に腐ってしまったようで、ほぼ無意味に刺さって
なぜか「電気工事士」の資格を持つ、電子回路大好き夫。(仕事では全く不要。完全に趣味です)今回家中のコンセントやスイッチの交換をしました。(※電気工事士の資格がないとできないのだそうです)以前自宅をリフォームした際に、ついでにだいぶ黄ばんでいたり、汚れていたりするスイッチやコンセントなどを交換したくて見積もりを取ったのですが、全て交換となると数が多いので30万円近くになると言われびっくり諦めました。そこで夫が一人で全てのスイッチ等を交換してくれました。そんな経験もあり、今回も夫が交換
先週末また長野へ行ってきましたが、すっかり雪は解けていました。木の芽も目立つようになってきて、もうすぐ春だなぁと実感した翌日、朝起きるとこうなってました。。先月給湯器の付け替えも無事に終わり、安心していましたが、今度はキッチンのお湯の出が悪くなりました温かいお湯は出るものの、全開にしても水圧が低いです。給湯器を新しくする工事以降、洗面やお風呂、キッチンから錆が出てくるようになったので、もしかしたらそれが原因??と思って給湯器を付けてくださった業者さんに聞いてみました。やはり
前回長野へ行った際、インターネットの光回線の工事をしてもらうのに(してもらえませんでしたが、、)邪魔になりそうな木の枝を夫が必死に切り落としていたのですが、私はその間、毎年春と秋に開催される「恐怖の祭」に備えるべく新たな対策を試みることにしました。それは「サイベーレ」の散布です。サイベーレはピレスロイド系殺虫剤で、屋外で使うものです。哺乳類には影響はなく、ワンちゃんや猫ちゃんなどのペットがいても使えるのだそうです。(お魚には効いてしまうので、川や池などの近くでは使えないそうです)今まで
こんにちはご訪問ありがとうございます。床のリフォームが終わり、壁の漆喰塗りに悪戦苦闘して、好みの断熱カーテンを縫い合わせ、ジモティーで無印のベットを頂き...ここまでが前回迄のお話しです。この後に残念な事が2つ程ありましたまずは1つ目の残念な話しです。お譲り頂いたベットを数日後に山小屋へ搬入しているとん?何か臭う…獣臭がしない?マットレスを明るい所でよく見ると、大きなシミが両面のほぼ全面にあり、そこから強い獣臭が発せられていました我が家の見解ですが。。。出品者様が犬
こんにちは。前回までのお話しは、売主さまが駐車場の造成費約30万の他にも、床のリフォーム費用約50万の合計約80万を負担して頂けるとの申し出があり、小心者な私は一度冷静になって考える時間を頂いたのですが...条件が良過ぎて80万円分の不安がのし掛かって来ました💧竹割り女性(不動産屋)に疑いの目を向けて、根掘り葉掘り聞き出したのですが、特におかしな事も無く...結局のところ私の不安は、物件そのものに不安があるのでは無くて(少しはある)、いつか必要がなくなった時が来ても「きっと売れないだろう
こんにちはご訪問ありがとうございます✨先シーズンに先住人に無理だと言われながらも頑張って敷いた芝生...ゴールドクレスト同様に冬を乗り越えられず枯れてしまいました😩💨玄関脇なので素敵にしたかったけれどここの気候と土壌条件には合いませんでしたグングンと成長しまくる雑草と一緒に、枯れ芝の片付けをしました。余談ですがオレンジ色の大きなちり取りみたいな道具の名前を知っていますか?私は昔軽井沢に住んでいた頃に職場の先輩から...「み」取ってくれな...と言われて3回くらい聞き返しまし
こんにちは。ご訪問ありがとうございます。念願だった山小屋購入に向けて、バタバタと契約の準備をしています。🏕さて、今日は購入費用について書き残したいと思います。今回の購入時に物件の代金以外に払う費用の内訳がこちら【税金】・登録免許税約5万円・契約書貼付印紙代1.000円・固定資産税、都市計画税清算金(約4万円÷365日×日割り日数)※起算日=所有権移転登記前日までが売主負担、当日から買主負担【その他諸費用】・仲介手数料約20万円(税込)・管理費精算金(
こんにちは既に今シーズンの山小屋はクローズしたので、溜めていた事を綴ろうと思います。よろしければお付き合い下さいませ✨先日の三連休のこといつもの倍以上かけて軽井沢を目指し向かった先は、高峰マウンテンパーク!以前はアサマ2000というスキー場です。前回の話し↓『中古別荘/番外編「いつもの倍以上」』こんにちは今日は番外編です。実は昨日から息子のスキー検定の為に軽井沢を越えて小諸に来ています。三連休の初日という事もあり渋滞は避けられないだろうと心して出発し…ameblo.jp大渋滞の
こんにちはご訪問ありがとうございます。床のリフォームが終わり壁の漆喰塗りに悪戦苦闘して好みの断熱カーテンを縫い合わせジモティーで無印のベットを頂きマットレスが獣臭が酷く使えず結局は楽天で手頃な物を購入...ここまでが前回迄のお話しです。ところがこの後二つ目の残念な事が。。。上の写真に違和感を感じませんか❓そうなんです💨ベットからマットがはみ出ていますぅ〜予想外の事態です慎重さに欠けた私がいけないのですが、シングルマットが余ってるという事は、ベットがセミシングル?スモ
こんにちはご訪問ありがとうございます✨今回は洗面所のbeferafterです昭和の香り漂う水色の洗面台と昭和の定番柄のクッションフロアーしかも、洗面台の上置き(鏡部分)は窓がある為でしょうが、右手の壁に設置されていました😅befer↓鏡台(扉が半開きで見づらいですね↑)なぜウッディな山小屋に水色をチョイスしたかは不明ですが当時は最先端だったのかもしれませんね。そして柄のクッションフロアこれって、よく言えば北欧風かも💡そういえば。。。実家
こんにちはご訪問ありがとうございます✨GWの滞在記として綴ります。滞在初日の私は寝不足でハイ!AM5:30からチャキチャキ動く動く🤣しかし軽井沢の朝は何と-1℃⛄️旦那さんを屋根に上げた後まずは深夜に運び入れた荷物をバラして片付けたり...持参した大量の食材の仕分けをしたり...何だかんだやってたら、体も温かくなって来たのでいよいよポーチ横の植栽へ移動‼︎去年の今頃に植えた植栽がこちら↓『中古別荘/激変‼️beforeafter』こんにちはご訪問ありがとうございま
こんにちは現在山小屋はクローズ中なので溜めていた事を綴ろうと思います。よろしければお付き合い下さいませ✨3月になってからの方が雪が降ったり寒い日が多く感じます。ダウンやコートをクリーニングに出すのはもう少し先になりそうです。先日久しぶりに軽井沢の山小屋へ立ち寄りました。浅間山は真っ白な雪帽子をかぶっていて、その美しい姿をしばし立ち止まって眺めていました✨冬は空気が澄んでいて見慣れた景色も一段と美しく見えませんか?浅間ビューで建てられている山小屋は北斜面に建っているので、冬は日中で
金曜の仕事後、別荘へやって来た私たち。土曜は24時間居られるので作業が進むはず!!と思っていたのに、、・寝坊する。・お天気良くて景色を見に行く。・私がモノレール運転に手こずる。などしている間に真っ暗になってしまい、、結局お酒を飲み始めて1日が終わってしまいました。。翌朝はもう少しだけ早起きして、いよいよ虫対策とカビ対策に着手。今回は虫対策について書きたと思います。もし何かアドバイスがあったらぜひ教えていただきたいです!!虫嫌いが山に別荘買うな!と言われるのも当然なのですが、
前回の虫対策に続いて、今回はカビ対策についてです。そんなに恐ろしいほどカビが生えているわけではないのですが、玄関を開けた瞬間の体育館倉庫のようなカビ臭が気になっていました。どうやら靴箱かなと扉を外してみると、やはりカビがありました。あとはリビングのとなりの部屋に置いてあるチェスト。ガラスの扉が付いていますが、そのガラス部分にカビが。。本が入っていたのですが、全て出してみるといくつかの本にもカビが生えてしまっていましたカビてしまった本は処分することにしましたが、チェストや靴箱はなんとか
こんにちは。ご訪問ありがとうございます。念願の山小屋購入に向けて二歩目を踏み出し、契約に向けて竹割り女性(不動産屋の担当者)と電話での擦り合わせをしたのですが、1時間半程かかりグッタリ💨耳が熱くなりました💨不明な箇所を何点か竹割り女性に確認して貰った中で、やっぱりね💨の件が...私「同じ別荘地で売りに出てる他の物件には、水道加入料と修繕積立金の記載があるのですが、この物件は支払わなくていいのですか?」竹「えっ⁉️早急にお調べします💦」というものです。。。予
こんにちは既に今シーズンの山小屋はクローズしたので、溜めていた事を綴ろうと思います。よろしければお付き合い下さいませ✨先シーズンの作業目標は屋根の塗り直しと外壁塗装を終える事!だったんですけどね〜雨だったり予定が入ったり、何だかんだあって目標の8割達成で終了〜残りは2024シーズンに持ち越しです。例年の小屋開きは4月末なんですけど、暖冬の今年は早くに開けるかも‼︎それでですね雨で外作業が出来ない時にやろうか、いや外作業が終わったらやろう...、などと後回しにして来た作業があ
こんにちは今日は番外編です。実は昨日から息子のスキー検定の為に軽井沢を越えて小諸に来ています。三連休の初日という事もあり渋滞は避けられないだろうと心して出発しました。が、予想を遥かに超えた渋滞っぷり大泉は混んでると踏んで所沢から関越に乗ったのですが...そこから地獄が始まりました。鶴ヶ島JC手前で既に2時間...花園ICで3時間...高坂SAも嵐山も入る為の渋滞が起きていました😰そのまま我慢し続けてやっとのことで上信越との分岐「藤岡JC」にたどり着いたのが家を出てから4時間後..
前回の続きです。防犯カメラ設置後、いよいよダイキンの除湿乾燥機「カライエ」を設置。外壁の穴あけが無事成功!その後除湿機本体を壁に設置するためのホルダーをねじ止めします。この時本当は水平器を使用して、水平に取り付けなければなりませんが、その辺は適当です。。付属のホースを必要な分だけカットして、本体に装着します。そして本体に付けたホースを穴から外へ出し、本体はホルダーへ引っ掛け、ねじ止めします。外から見たところです↓本体を壁に設置できました最後は外に飛び出しているホースの処理です。
新型コロナウイルス感染症拡大により、出勤する人を減らすため、自宅で仕事をするようになりました。夫も在宅勤務となり、2人で家にいると口から漏れ出るのは「ああ、長野行きたい...」という呟き(笑)禁断症状はより重症化しています。そんな中虚しく届いたのが固定資産税の納税通知書もちろんお支払いするわけですが、問題はその税率です!!恥ずかしながら大変な無知なのですが、どうやら「毎月1日以上居住の用に供するもの」であるセカンドハウスと認めていただければ、「住宅用地特例」が適用となり、固定
9月のシルバーウィークの前、しばらく長野へ行くことができず、不在期間が長くなりました。その間、お天気が良くない日も多く、心配していたとおり、玄関を開けると鼻をつくにおい。。この家を購入前、初めて内覧した時に感じたこのにおい。きっとカビ臭なのだと思うのですが、単に「カビ臭い」だけでは言い表せない何とも言えない懐かしきにおいです。古い家特有のにおい、「体育館の用具倉庫」や「部活の部室」のにおいです。私はこのにおいを「体育館倉庫臭」と呼んでいるのですが、このにおいがするのは主に玄関と、リビ
こんにちはご訪問ありがとうございます✨「外壁塗装」今シーズン一番の大仕事!『中古別荘/奥まで一気に塗っちゃうよ〜!』こんにちはご訪問ありがとうございます✨久しぶりに外壁塗装の続きです!玄関周りから塗り始めて、駐車場からのアプローチ横の壁を塗った所までが今までのお話し↓『中古…ameblo.jp玄関アプローチエリアを終了し、面倒な給湯器&プロパンエリアも塗り終わると結構雰囲気が変わりました。古い山小屋なので三度塗りする必要がありましたが、コツコツと塗り進めて来ました。『中古別荘/ド素人
先日税金対策を言い訳に長野へ行ってしまったのですが新しく購入していたFF式の石油ストーブを設置しました我が家にはリビングと、リビングの隣の和室にそれぞれ一台ずつFFストーブがあるのですが、この家を購入した時から、和室の方のストーブが故障していて使えなくなっていました。↓故障していたストーブメーカーに問い合わせてみましたが、古すぎてもう部品がなく、直せないとのことでした隣のリビングのストーブのみでも寒さは凌げるのですが、今後お客さんが来てくれた時などは、やはりあった方が良いよね、というこ
暑いです。長野に早く行きたいです!↓車の外気温表示40度我が家のアイドルも治療のためですが、ヘアカットをして涼しくなりました。でもカットしたところと頭の周りの段差が(笑)義家族と思わず、「ここもう少し馴染ませて欲しかったよね」と話しています。(トリミングではなく治療なのですが。。)そんなことはお構いなしで爆睡する姿に癒されますさて、今回は長野の我が家の命綱モノレールのオイル交換をしたお話です。急斜面に建つ我が家の駐車場から玄関までのアプローチは、なんと階段約70段毎回運