超低金利

【ローン完済記念】20代で買った家のローンを40代前半で完済。金利上昇の不安を断ち切った話ついに、この日が来ました。手元にあるのは、銀行から届いた「完済証明書」。20代後半、少し背伸びをしてマイホームを手に入れてから15年。ようやく、この家が本当の意味で「自分の城」になりました。今日は、なぜ私が40代前半というこのタイミングで、15年も前倒ししてまで完済を急いだのか。その理由と、これからの「攻め」の展望についてお話ししたいと思います。（あとは、抵当権抹消の手続きを行うだけです。

応援していただけると励みになります！テーマ動画（時代的に不動産投資でFIREは残念ながら無理筋な感じ…）9％でシュミレーションなので物件に問題がある⇒おそらく地雷物件になります。現在で表面9％の物件は大規模修繕前で家賃CFの利益食い逃げ型で殆どは素人騙しの地雷物件です。もちろん、水面下の物件ではたまに相続物件などで業者に半分騙されて素人の相続人から安値放出もありますが殆どは業者が利益を乗せて相場価格になるのでエンドの投資家にはまず回って来ません。だから、一部のベテラ

「日銀が0.25％ずつ利上げしているのだから、自分の住宅ローンの変動金利も0.25％ずつしか上がらないはず」ここ最近の利上げ局面を見て、そう語っているYouTubeチャンネルを多数見かけます。しかし、この認識は非常に危険な誤解のように感じます。そもそも住宅ローンの「変動金利」は、日銀の政策金利と1対1で連動するものではありません。金利を最終的に決定するのは、あなたがお金を借りようとしている(あるいは借りている)金融機関のルールと経営戦略です。今回は、この変動金利の仕組みを正しく紐解き、「新規