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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。以前も書きましたが、賃貸の入居時の初期費用はおおよそ「家賃×5.5ヶ月分」となっております。【例】※家賃10万円、敷金1ヶ月分、礼金1ヶ月分、保証会社1ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分の場合・前家賃…10万・敷金…10万・礼金…10万・保証会社…10万・仲介手数料…10万合計50万円
賃貸住宅に一度でも住んだことのある人は、敷金や礼金、更新料、保証金を大家さんに支払ったことがあると思います。では、もしあなたがサブリースで物件を運用している場合、自分の所有物件に、だれかが入居してくれたとします。この時、敷金や礼金、更新料、保証金をサブリース物件のオーナーであるあなたが受け取ることができるかといえば、残念ながら、受け取れません。この時、敷金や礼金などを受け取るのは、入居者と賃貸借契約を直接結んでいるサブリース会社になるのです。サブリースで運
ベルサイユの正門前にいらした方。。。髪の毛フサフサしてるから、ルイ14世?気付いたんですけどね最近、2件新規に入居いただきやったー、礼金が入るよ!小躍りしておりましたが入金明細を確認したら礼金まるまる、不動産会社の取り分になってるのよ〜な〜〜〜〜〜〜〜〜〜んだ契約更新してくれた1件は、半分ずつ分け合った形だったので、てっきり半分は残してくれるかと思ってたわ。こうなったら、何回かは更新していただきたいなっ!