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分譲マンションの理事会の役員は、輪番制、専門委員会の委員は、立候補が一般的だろうと思います。「理事や監事になった」「修繕委員になった」というからには、一定の責任を背負っていることを分かっていなければなりません。しかし、理事や監事、各委員は、普通に倫理観を持って役目を務めれば問題はありません。管理会社との関係自主管理ではない管理組合では、管理会社に管理業務を委託しています。管理会社は、理事会や各委員会が責任を全うできるように適切なアドバイスをしなければなりませ
水曜日です。今日は所属するロータリークラブの例会日で昼の時間は出掛けるのですが(なおかつ理事会にも出るのか出ないのか)その前後に、仕事で所属している高島織物工業協同組合の会議などでそちらに立ち寄る、という予定の本当にバタバタしそうな日なのです。朝、織機稼働開始。無事に織れて何より。いったん工場から事務所へ。事務所で用事をして9時半前に、織物工業協同組合へ。会議などで12時前までかか
決算期、総会前の理事会が本日、無事に終了あ〜、疲れた😮💨大事だし有り難いんだけどねその準備で忙しくしている間に太ったそうするとてきめんにリンパ浮腫が悪くなるね朝は何ともなかったのに夕方には右手だけ跡がつくようになってちょっとぱんぱん感皮膚が掴みにくい今晩は、エアボウェーブをして寝ますたぶんすぐに良くなると思いますだけど痩せないとなぁ痩せればこんなにすぐに浮腫むことはなくなるから明日から久しぶりのお休みだから散歩に行こう❣️
みなさん、おはようございます車が納車されて1週間。雨の日が多かった&激務でゆっくり眺めることも写真を撮ることも出来ていなかったわけですが昨日は午前中、少しだけ晴れ間があったので車の写真を撮ることにしました。で、、、そこで気付いた違和感えっ?白くない?なんじゃこりゃ〜雨続きだったから気付かなかった💦帰宅する時は夜だから気付かなかった💦たった1週間の雨でこんな風になるなんて、、、えっ?どういうこと?昨日、発覚してから気になって気になって、、、すぐに、販売店に行っ
1年前4つの団体の代表や要職を兼務することになりました。どうなることかと思いましたが、なんとか1年間乗り切りました。『この春から』この春から4つの団体の代表または要職につくことになりました。よく肩書きがいくつもある人を見て、なぜこんなにいくつもの仕事ができるんだろうと思ったこともありまし…ameblo.jp常に真のリーダーであることを意識しながら活動してきました。『真のリーダーとは』真のリーダーとは何か。ぶれない。率先して働く。メンバー一人一人のことを常に考える。活力がある。め
こんにちは家事の苦手な専業主婦まるすです今朝、パパはいそいそとゴルフに出かけました。8年の単身赴任が終わって自宅に戻って来きて車も自由に使えるしねまあ、いいのよ。私は昨夜缶チューハイを開けたのに一口のんで寝ちゃったから朝からその残りを飲んでる今日は一日車がないし絶対運転する事ないもんね〜出かける予定もないし。でねパパ、昨日はマンションの人と忘年会。今のマンションに住み初めて10年以上一昨年理事会の役員が回って来てパパは単身赴任中だし私がやらなくちゃいけないかと
沖縄本部御殿手の理事会は毎月行われ名称も役員も全てMS氏主導で行われ特に議論めいたことは無く、ただ提案を承認するだけのような集まりでした。2012年の4月1日から名称を「本部流空手古武道協会」として活動していくことを前日(3月30日)に新聞社などを訪れて発表していました.会則を作ったり役員や理事の選任や年会費(5000円)などが決められましたが先に”思惑ありき”ということで物事が進められた感が否めません。トップには上原先生の息子のTさんを据えて沖縄の本部御殿手のシンボ
2022年5月室内に雨漏りが始まる、それまで天井クロスが徐々に黒ずんできたのが気になっていましたが、とうとうダウンライト周辺から雨が漏り始めました。管理人さんを通じて管理会社である住友不動産建物サービスと管理組合へ対応と対策をお願いしました。2022年5~10月管理会社から何の対応も連絡もなし雨漏り箇所は管理会社住友からの対応が無いまま自分での応急対処を当初は繰り返しました。2022年11月最初の漏水調査最初の漏水調査が来たのが雨漏りが始まって6か月
←X(旧Twitter)もやってます🎶時間ありましたら画像クリックでジャンプ出来ますのでチラっと覗いてみてくださいね💕はいたい🎵最近、仕事での時間があるのかないのか分からない感じです(笑)年1回の大きな会議、理事会は終わったのですが、次は代議員会があるのです。書類を印刷しないといけないんだけどな〜。修正がちょくちょくあるのでそれ待ち…なんだかスッキリしないんですよね〜💦ゆっくり自分の仕事をしたいさぁ〜。さて、タイトルですが先日は母の日でしたね〜って事で👇
理事会では、それなりの時間をかけて、大規模修繕工事の検討を重ねて来ました。YouTube様々な仕様を検討し、最終的に2つの仕様まで絞り込んだのです。ですが、そこから先、一本化までにはどうしても至りませんでした。そこで、理事会としては、2つの選択肢を総会にかけて組合員の選択にゆだねたい、と考えたのです。そこで総会議案として2つの案を上程することにしました。この場合、問題になることがあるのか、無いのかについて考えます。2つの案を総会議案として上程する方法として、議
←X(旧Twitter)もやってます🎶時間ありましたら画像クリックでジャンプ出来ますのでチラっと覗いてみてくださいね❤️はいたい🎵昨日、年1の大きい会議「理事会」が終わりました。私が出した決算額を上司がみて資料作ったのですが、私の決算額と、事務局長が作った資料の数字が全くあってなかったりで…。確認しなかった私も悪いんですが、なぜ転記すら出来ないのか…と思ってしまいました💦そう、事務局長は転記するだけなんですけどね〜。さて、タイトルですが掃除機が壊れま
【ポイント】法人法上、社員総会、評議員会、理事会の議事録については、規定された署名又は記名押印が求められています。法人法上、公益法人は社員総会、評議員会、理事会(社団、財団共通)の議事録の作成が義務付けられています。その議事録への記名・押印については、作成する議事録により取り扱いが異なります。●理事会の議事録理事会に出席した理事及び監事は、議事録に署名し、又は記名押印しなければならないとされています。ただし、法人法上、定款の定めにより「議事録に署名し又は記名押印しなければならない者を
境界関係は極めて重要かつ難解な分野です。管理組合は共用部分や敷地を管理する団体であるため、敷地面積の増減が生じる可能性がある境界確認(確定)は、管理を超えた「処分」行為であると考えられます。ゆえに、原則は境界確認(確定)は区分所有者全員の立会いで行わなければならず、理事会や総会で立会者を選定して良い話ではありません。しかしながら、そんな建前だけでは境界確定ができませんので、以下の対応が望ましいのではないでしょうか。①境界確認によって、敷地面積が増減するリスクが無いと
2024年5月も中旬に入ります。4月から新年度となる管理組合も多いと存じます。その場合、そろそろ今期最初の理事会が開催される頃になります。ここで管理組合の年間スケジュールについて説明致します。3月決算のマンションでは総会が終わり、新メンバーによる理事会が1~2回開催されており、ちょうど全体の半分が経過する頃だと思います。今後4月までの間1~2か月に1回の頻度(年6回~8回程度)で理事会が開催されます。マンションでは日々様々な問題が生じます。前回の理事会終了後に生じた苦情(
2024年も5月に入りました。ゴールデンウイーク真っ只中ですが、皆さま如何お過ごしでしょうか?連休明け管理組合の活動をスムーズに始められるよう準備を整えておきましょう。今回は理事の役割について説明いたします。理事は「総会での決定事項に基づき業務執行を行う」役割を担っていますが、実際に現場で仕事をするのは、管理会社になります。それを踏まえると業務執行の内容は、同じく総会で選任された監事のチェックを受けながら、「管理会社に適切な指示を行う」ことになります。理事の役割は、管
横須賀に引っ越してきて7年目...長距離通勤も5年もすれば頑張ったとして近くに転職しても良いと考えていたけど...出勤退勤の時間がずれてるお陰で京急での通勤が、程よく休息にもなりヨガの事務仕事時間にもなり、車窓からの景色は飽きることなく...行動範囲は、ほぼ通勤定期で済ませられる。そして、さらに地元東京にもいつでも帰れる場所が出来た...つまり、快適に暮らしている...そのために出来る事はやっていこう...と、地域の理事のお仕事を
管理組合総会は、組合員が集まってマンションの管理や運営に関する重要な決議を行う会議です。総会は、議長が開会宣言をして始まり、閉会宣言をして終わります。議長は、総会の議事進行や秩序維持などのために『議事整理権』を行使できますが、組合員の意見や決議権を尊重しなければなりません。総会の進行方法総会の進行方法は、以下の通りです。1.議長の挨拶2.議長の開会宣言3.議事運営のルールの説明・議事録署名人の指名・質問を受け付けるタイミング、発言の方法(氏名・部
今日は、全然うれしくない話題「退会届」についてです。岐阜同友会の規約には、退会する場合、「あらかじめ退会届を理事会に提出し、承認を得る」とうたってあります。そうです。「退会したい」と電話をいただいても、それだけでは厳密に言うと無効なんです。退会届が出され、その旨を理事会で報告・承認。そこで初めて晴れて(?)正式に退会、となるわけです。退会を申し出てこられた方にこの手続きをお話しすると、結構な割合で「…な面倒なこと…」と言われます。今、電話をしているから、これでいいじゃないか、と。さら
朝イチで市議会へ。5月臨時会を前に議会運営委員会が開かれます。先週の議会運営委員会に続いて2回目の議運ということで、第二議運と言います。議運の日は議会運営委員会の内容を会派クラブ会で確認したり、人事案件を各会派の幹事長とで協議したりと、さまざまな用務が集中します。午後からは青少年育成協議会の理事会へ。育成協も形骸化しているような気もします。これから変えるべきところは変えていかなければなりませんね。その後は地元で仕事をしておりました。
今日の午前中は千葉幕張ロータリークラブ例会に出席!会長挨拶から始まり、寄付表彰、4月誕生日会員の卓話、米山奨学生奨学金授与、委員会報告、理事会報告と続きました!例会後は理事会に出席!今回も先輩ロータリアンの素晴らしい話術に感銘を受けました!#ロータリークラブ#ロータリークラブ例会#千葉幕張ロータリークラブ#ロータリアン#4つのテスト#アパリゾート東京ベイ幕張#海老原ダンススクール#海老原正志