正しい知識

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

この前ねまたまた聞いたんだけど「重曹とクエン酸でワクチンとか権威の毒が解毒できるんだよ〜」……ってちょっと待って💦それ誰に教わったの？って思わずツッコミ入れたくなった話🙋‍♀️そもそもね重曹＝炭酸水素ナトリウムこれって解毒しません🙅‍♀️血液や細胞のpHをガラッと変えたり毒を中和するそんな作用はないんだって炭酸水だよ落ち着こ？😂じゃあクエン酸は？っていうとレモンとかお酢に入ってるあのクエン酸ね🍋体の中ではクエン酸回路（TCAサイクル）っていうエネルギー代謝

「インスタでスクショするとバレるの？」この疑問、誰もが一度は気になりますよね。実はInstagramでは、特定の条件だけ通知されるケースがあります。特にDMで送られた「消える写真」や「動画」では、スクリーンショットを撮ると相手に通知が届く仕組みです。一方で、ストーリー・投稿・リールなどは通知されないのが現状。では、なぜDMだけ通知されるのか？どんな仕組みで検知しているのか？この記事では、「インスタスクショバレるなぜ」をテーマに、通知が発生す

こんにちは😊最近、肌のボリューム感やハリを自然に取り戻したいという方の間で「ジュベルックボリューム」が注目を集めています💡少し前までは、凹みが気になる部分にヒアルロン酸フィラーを注入するのが主流でしたが、最近はよりナチュラルにコラーゲン生成を促す「コラーゲン・スティミュレーター」を選ばれる方が増えてきました💕その中でも特に人気なのが《ジュベルックボリューム》！でも、調べてみると「クリニックによって価格がバラバラ💦」「1ccとか1バイアルって何が違うの？」と疑問が湧いてくることも。

こんにちは！メルカクだよ。「商品を送ったのに中身が空だったと言われた...」「ちゃんと入れたのに信じてもらえない」「購入者優位で出品者は泣き寝入りするしかないの？」こんな不安や悲しみを抱えてる人、結構多いんじゃないかな。メルカリでは商品を販売後、購入者から「中身が入ってません」「中身がニセモノです」「商品が届きません」などは昔からよくやられてる手口なんだよね。そういった場合、出品者は泣き寝入りしかできず、商品を差し上げた後、キャンセルをするほかないんだ。

逮捕の課題と板橋区の現状｜山田夏彦の安心できる街づくりのために山田夏彦です。東京都内でも住宅都市として発展してきた板橋区は、交通アクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた地域として知られています。子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が生活し、地域コミュニティも活発です。そのような板橋区においても、社会の一部として「逮捕」という制度と無関係ではありません。本記事では、「逮捕」「課題」「板橋区」という視点から、現在の社会と地域の関係を丁寧に整理し、安心できる街づくりのために何が大切なのかを考察

九字切りは強力な護身術や結界として知られていますが、誤ったやり方をすると逆効果になることも。本記事では、九字切りを「やってはいけない」理由や正しいやり方を詳しく解説します。九字切りとは？基本的な意味と由来九字切り（くじぎり）とは、古来より日本の陰陽道や武術、密教で使われてきた護身術の一つです。特定の順序で手を動かしながら九つの文字を唱えることで、邪気を払う、結界を張る、精神を集中させるなどの効果があるとされています。九字の言葉臨（りん）兵（ぴょう）闘（と

※「5,400円の罠にハマりかけた話。ネットってやっぱ怖い…でも捨てたもんじゃない」※あの瞬間、テンション上がったんだよねある日ね、ブランドバッグが17,000円→5,400円で売ってたの。「え？なんでこんな安いん？？」って二度見したあと、気づいたらポチッてしてた。笑メールも一見まともで、「株式会社ジャムソウス」とか書いてあるし、ちゃんと通販っぽい雰囲気株式会社ジャムソウスへようこそ当ショップのオンラインサービスで何かご不明な点がございましたら、Eメールにてお気

「お米を食べたら痩せるよ」そう聞いて食べ始めたのになぜか体重が増えていく…。「やっぱりお米は太るんだ」そう思ってやめてしまう方、とても多いです。でも少しだけ視点を変えてみてください。長年、・朝はお腹が空かないから食べない・お昼はコンビニやラーメンで簡単に済ませる・夜はおかず中心でご飯はなるべく減らすそんな生活を続けていませんでしたか？実はこの食べ方、体と脳の「糖を分解する力」を弱らせてしまいます。糖を分解するというのは、ブドウ糖をエネルギーに変える力のこと。この力は

インプラントは、失った歯を補うための先進的な歯科治療の一つで、特に近年その人気が高まっています。インプラント治療は、顎の骨に人工の歯根を埋入し、その上に人工の歯を取り付ける方法です。これにより、自然な歯のような機能と見た目を回復することが可能となります。インプラントのメリット1.自然な見た目と感触:インプラントは、周囲の歯と調和しやすく、見た目が自然です。また、噛む力も自然の歯に近いため、食事を楽しむことができます。2.耐久性:インプラントは非常に耐久性が高く、適切なケアを行えば1

日常会話やメール、SNSなどでよく使う「ついていく」という表現。何気なく使っているこの言葉ですが、いざ漢字で書こうとすると「着いていく」か「付いていく」かで迷う人が多いのではないでしょうか。実はこの二つの漢字にはそれぞれ異なる意味とニュアンスがあります。正しい使い分けを知っておくことで、文章表現にも深みが出ます。今回は、「着いていく」「付いていく」の違いや使い分けのコツを、わかりやすく解説していきます。＼お得に旅行するチャンス／＞楽天トラベルで割引クーポンを見てみる

こんばんは、適応障害専門カウンセラーの森川由美子です。先日のブログ記事でちらっと記載しましたが、適応障害と診断される直前に、職場（病院）から貸与されていた白衣を家族が間違って捨ててしまい、私が泣き叫ぶということがありました。『【適応障害】休職中に旅行に行ってもいいですか？』こんばんは、適応障害専門カウンセラーの森川由美子です。「適応障害の休職中に旅行に行ってもいいですか？」と聞かれたことがあります。もちろん旅行には行けます。…ameblo.jpそのことに

こんにちは🌞CHUNSPET(チュンズペット)です。ポーチュギーズ・ウォーター・ドッグの毛質と毛色についてポーチュギーズ・ウォーター・ドッグ（PWD）は、犬種スタンダードにおいて毛質・毛色ともに明確な基準が定められています。当犬舎では、スタンダードを正しく理解し、健全な繁殖を行うことを大切にしています。毛質についてポーチュギーズ・ウォーター・ドッグの毛質には、2つのタイプがあります。●カーリー（Curly）全身がしっかりとした巻き毛で、プードルのようなカールが特徴です。弾力