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ミナミAアシュタールRadio557「根拠のない自信を身につけてください」vol.1135「根拠のない自信を身につけてください」vol.1136「「わたし」はずっと「わたし」なの?」ーーーーーーーーーーーーーーーーアシュタールからのメッセージをお伝えしますね^^「こんにちはこうしてお話できることに感謝します。得意なところにいてください。得意なことをしていてください。得意なことは楽しい事です。壁が出てきてもそれを乗り越えることに喜びを感じることです。
こんばんは、たまねぎカメラです。GW中に限って店子の入金がない。保証会社は入金がなかった時よく月10日までに事故報告をしないと免責になってしまいます(事故報告の期日は会社によって異なる)GWで6日まで、世間はお休み。そうなると7-10日しか期日がない。その間に入金確認して万が一なかった場合は事故報告をしなければならない。いつも払ってくれる店子さんなのでうっかり忘れだとは思うのですが、大家としては、保証会社の保証が受けられないのは大問題です。こんなことが大家業の日常です
夢は叶えば現実になり次の夢を追い掛けるの繰り返しいつもブログを読んでいただきありがとうございます。創業24年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。2000年5月に起業、新宿区高田馬場のマンションの一室から始まり気が付けば創業24年になります。企業生存率は設立3年65%、10年6.3%、30年0.025%!私も何度か経営危機に陥りましたが、不思議なもので経営危機の
こんばんは、たまねぎカメラです。今回は個人で不動産投資をしていることに限定した話です。法人の場合はまた別の見解ですので、法人というものが存在しないという前提で読んでください。個人として不動産所得と事業所得両方あった方が良い理由1.経営セーフティー共済が利用できる経営セーフティー共済は不動産所得の場合、加入することはできますが、全額経費算入することができません。(これは不確かな情報ですが、10室の事業的規模であれば、経費算入できるといううわさも)2.青色申告特別控除をす
小田原評定な役員会議いつもブログを読んで頂きありがとうございます。創業24年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。私は仕事柄朝起きたら為替チェックが日課となっていますが、1ドル153円台になっておりビックリしました。為替は常に変動しているので一喜一憂しては駄目ですが円高トレンドは良い流れなので嬉しい朝です。とは言いつつ日米の金利差を考慮すると円安トレンドは変わらな
やさしいマーケのコツをご覧頂きありがとうございます!那覇在住お助け先生ゆいまーること飯田晃一朗ですゼヒトモのマーケティングサービス今回は起業に戸惑う女性の心理についてその恐怖を克服するいくつかの方法をお伝えしますビジネスはマインドが9割と言われる理由はどんなに売上が多くてもこのマインドが整わないと良い結果にはなりません!大企業の不祥事なども経営者や幹部のマインドが整っていないからです強い組織を作るためにはビジネスマインドを
なんとパソコン画面がつかなくなって真っ黒データ復元もできず強制終了しました11年間も活躍してくれたパソコンに感謝というわけで新パソコンで初投稿ですいったん強制終了こそがビッグチャンス!作家&スピリチュアルカウンセラーの本田健さんと並木良和さんの共著です。👇『風の時代を幸せに生き抜く方法』『風の時代を幸せに生き抜く方法』本田健並木良和|ご本まみれのひやしあめ風の時代を幸せに生き抜く方法[本田健]価格:1,540円(税込、送料無料)(2024/3/
お疲れ様ですm(__)m過去を封鎖して、未来だけを見なければ!と頑なに生きてきて、気がつけばアラカンとなっていました。今、幸せだなぁ~って思う時にふと『過去』が気になり、紐解くことにしました。今、幸せだなぁと思える現実の過去には、今の自分の基礎が存在していました。なるほど…そんな過去の実体験を赤裸々に綴っています。最初は自分の過去を解放する為に始めました。今はフォロー下さった皆様のブログを読むのが日課となり、またひとつ幸せを感じております(*^^*)お時間のある時に短編
こんにちはゆぴピエロこと、YukiHiroですピエロの27年間の経歴は↓↓↓こちらからから↓↓↓『✅自己紹介』はじめまして様々なもの・ことに興味を持つゆぴピエロこと、YukiHiroです幼少期からじっとしているのが苦手で親からすると、ものすごく手のかかる子だったと思い…ameblo.jp最近、日用品販売のビジネスマンの方とご縁があり、オンラインで何度かお話させて頂いたんですが話していて不快感を与えず何より「お客さんのことを凄く氣にかけて下さっているな」という印象を、ピエロは持
こんばんは、たまねぎカメラです。現在狙っている物件。試しに、金融機関に融資依頼してみました。土地の固定資産評価1000万円平成築推定利回りは実利で25%程度物件としては問題ないはずですが・・・金融機関から融資断られました。やはり低属性の私は現金買いしか道はないということです。現金で買い付け可能な資本があったとしても、融資を断る。私が考えるテーブルと金融機関が考えるテーブル、基準が異なっているようです。課税方法には、総合課税と分離課税(詳しく解説
こんばんは、たまねぎカメラです。昨日の続きです。今回はこの話題引っ張ります。ここでいう高年収。低年収とは総合課税のことここでいう高資産。低資産とは分離課税のこと総合課税は累進課税分離課税税率は一律20%置き換えますね総合課税=年収の高い人分離課税=資産のある人年収の高い人は累進課税資産のある人は一律20%資産のある人は税率20%払えばよいのです。まとめるとこの国は高年収低資産には税金が高い。(年収が高くて金融資産がない人)低年収高資産
『人生40年、色々あるけど酒はいらない』もう少しで3週間達成だなー。酒やめてから本当に身体の調子がいいし、心の状態も良い🙆♀️イライラしないし、落ち着いてます。時間が有意義に過ぎていくのがわかる。酒飲んでた頃は、イライラして、酔いがさめたらきつくてまたイライラして、また飲んでの繰り返し🌰まさに負の無限ループ。あ、どうやら科学的にも根拠あるみたいです。セロトニンが出てるっぽい。今日色々調べてみたら今やってる事は成功への道だな、と思いました☺️酒やめてから、頭の中のザワつきがあり
ゆったりと優雅な時間を過ごす-心身をリフレッシュする方法今日のメッセージ52.艮為山(ごんいさん)みなさまこんにちは本日から艮為山を見ていきましょう艮為山は山の純卦です山はゆったりと壮大に構え状態良くとどまるというメッセージ性がありますそこで本日はゆったりと優雅な時間を過ごす方法について考えてみましょう。1.自然と調和する自然と調和することで、心身をリフレッシュすることができます。散歩やピクニックなど、自然の中で静かに過ごすこ
プロジェクトマネジメントプロフェッショナル(PMP)認定は、プロジェクトマネジメント協会(PMI)によって授与される、プロジェクトマネジメントにおける専門知識を証明する世界的に認められた資格です。この認定は、理論的知識と実践的スキルの両方をマスターし、プロジェクトを効果的にリードし、管理するために必要な能力を示しています。この資格は、業界の標準とベストプラクティスに従って、プロジェクトの立ち上げ、計画、実行、監視、制御、終了を行う個人の能力を証明するものとして、さまざまな業界で高い評価を受けてい
どうも!なりあきらです。昨年、10月、偶然「紅龍」がペアになり寄り添って遊泳したり、♂とおもわれる「桜60cm」が雌にアタックしながら「ヴ―!」と吠えるなど、人生で一度もみた事のない不思議な龍魚の行動に魅了されている。さてこれからが正念場と思われ、先輩方のお話や、ネットでの見聞録を参考にすると【♂が卵を食べて失敗】【ペアが解消された】【卵は産んだが床底に放置して腐った】などなど。私は誓う。。。「必ず成功してみせる!」このペアを獲得するまで
こんばんは、たまねぎカメラです。最近は物件購入の際、不動産担当者にできるだけ安く購入できるように交渉してください。とだけ私は言います。売主はできるだけ安く買いたいわけですから、当然です。金額はお任せしますと。これこそが不動産屋ファーストです。重要なのは、任せることができる担当者を作ることです。不動産投資は誰とやるかが一番大切。まずは相手を信じること。相手を信じてこそ初めて自分も信じてもらえる。(もちろん最初はしっかり人を見ることが重要)実はこの関係、職人さんや不
山へ気分転換に行く効果的な理由今日のメッセージ52.艮為山(ごんいさん)みなさまこんにちは本日も艮為山を見ていきましょう世間ではGWに入りましたね時間的余裕がある人もいるかと思います艮為山ですのでこういう機会を使って自然豊かな山歩きするというのはいかかでしょうきれいな空気、適度な運動、リラックスをもたらす新緑良い要素ばかりがありますそこで本日は山へ気分転換に行く効果性について考えていきましょう1.自然との接触山への
気づけば今年40才自分では若い頃とあまり変わらないような気でいたけれど、圧倒的に変わったことがあるそれは体重といっても30代半ばまでは、ダイエットが成功し人生最大に痩せていたと思う。当時は身長161㎝体重50㎏くらい太り出したのは36才を過ぎた頃から…私には娘と息子が2人いるが、この頃息子が中学生になり部活動や習い事(スポーツ系)が忙しい時期だった。ストレスにめっぽう弱い私、この時期のストレスが原因で太ったのは言うまでもない。学校(地域含む)・習い事の役員でW会長になり、娘は高
おはようございます。たまねぎカメラです。先日物件契約しました。今回の物件は、物件価格1400万円。実利20%程度(になる予定)近隣の物件相場だと、実利は10%程度。ということは物件相場の半値で購入したことになります。いいかえれば、倍の値段で売ることができる可能性のある物件でした。買主としては、安く購入することができるに越したことはありません。ではなぜ購入することができたか?これは知りたいでしょう。実はこの物件、収益物件として売りに出ていませんでした。収益物件でなけ
こんにちは。たまねぎカメラです。家賃滞納している店子がいます。2か月に一度くらいのペースで若干家賃払っています。ここがずるいところ。不動産管理会社入っているので、督促等は管理会社が行っています。しかし滞納は増え続けている。そろそろ対策を打たなければと思う今日この頃です。そこで考えてみたことは便利屋に交渉してもらう。やってみる価値はありそうです。そもそも仕事を受けてくれるかどうかわかりませんが。どのような答えになるかはわかりませんが、問い合わせしてみる価
こんばんは、たまねぎカメラです。仲の良い不動産担当者との話。非公開物件で格安戸建て案件持ち込まれました。価格は200万円前後だった気がします。その地域は過疎地域で200万円でもどうかという感じの場所。もう少し安くなるようでしたら購入希望します。と言い、丁重にお断りしました。そして、物件オープンになりました。すると金額が安いせいか問い合わせが殺到。内見もせずに買い付けが数件入ったとのこと。やはり金額が安い物件は競争率が高い。担当者曰く。問い合わせや買い付けが
『患者さんの立場になって』この言葉、看護師なら何度も耳にする言葉。患者さんは慣れない環境の中、自分の病気への不安も抱えている。そんな患者さんにとって、看護師がどれだけ心のよりどころになるのか、それは私自身も入院したことがあるのでとてもわかるし、患者さんの立場になって考え、行動できる優しくて寄り添ってあげられる看護師になりたいと思っていました。でも思っているだけで現実は違いました。実際の医療現場では、患者さんに優しい声をかける
最近は、夏みたいに暑くなったり朝晩は寒かったりと、春は何処行った?なんて思ってしまうお天気ですが、皆様お元気でお過ごしでしょうか?私事ですが、2004年に、藤原歌劇団の準団員としてデビューさせていただき、今年で20年となりました。その記念として、リサイタルをする事にしました。テーマは、Mysweetmemories歌を歌いはじめてから、色んな事がありました。先ずは、音楽高校の受験。そこから、コンクール受けてみたり、音大受けてみたり、コンサートを企画してみたり。そん
運を掴む人ではなく運を創る人になるための、運の方程式~恋愛、人間関係、健康、お金日本古来より伝わる気学による解決法~みきみこの気学コンサルタントの美木美心望です。気学とは方位や九星をベースにした運を創るための運の方程式実践の学問です。気学歴58年祖母から3代にわたり気学を実践実践のための気学を伝授はじめましての方は「こちら」🌟美木美心望の公式ライン🌟現在、「2024年の各本命星の運勢の流れ」「今後5年間の各本命星の運勢
「せっかく看護師になったのに…」私がトレードの勉強を始めて、いつかそれだけで生活したいことを同じ看護師の友人に打ち明けた時に返ってきた言葉です。そう言うのもよくわかる。だって、私も当時は正直迷いもあったから。3年間厳しい実習や国試勉強もストレスフルな新人時代も乗り越えて、チームリーダー、新人指導出来るようになるまで3年病棟で経験を積んだ。クリニックに転職してからは糖尿病療養指導士の資格取得のために勉強して患者さんに求められる看護師に
11月5日生まれの方の運勢・仕事・性格・相性・恋愛・結婚・金運・有名人・男女別11月5日生まれの男性の特徴運勢11月5日生まれの男性は、冒険心と知的な好奇心が強い運勢が特徴です。変化に富んだ人生を歩み、新しいアイデアや知識を求めることで成功を収めるでしょう。柔軟性と決断力を併せ持ち、運勢に恵まれています。仕事・キャリア仕事においては、新しいアイデアや革新的なプロジェクトが得意な一方で、自己表現の場を求めることがあります。クリエイティブな職種や起業家としての道が開かれています。他者との連