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この記事でZEHがなぜ生まれたか?このZEH政策は全世界的な取り組みで、COP21のパリ協定が深く関係している。参考パリ協定wikiとしたが、、もしかしたらば、現実味は低いけど日本はアメリカに大きく引っ張られてドル安+不景気になるかも。という話をざっくりと。アメリカは2014年頃から自国内でのシェールオイルとシェールガスの増産体制の確立で、資源を今までは買う側であったところ、これからは売る側へなる見通しだ。現に今、シェールオイルやシェールガスなどエネルギーの埋蔵量はサウジアラ
遂に12月。早いですね~1年。毎年言ってるけど今年も本当に早かった。住宅関係の手続きも現在山場なんですが、12月は他にも予定が(珍しく)多い。うちの会社は1月が組織変更の時期であり、仕事の予定も盛りだくさん。去年一昨年は自分の異動や昇進で慌ただしかったので、今年こそ穏やかに年末年始を迎えたいと思っていたのですが…なんと来年は会社の統合で更にバタバタ住宅ローンの手続きでも何度も説明するのが大変💧心休まる年末を来年こそは迎えたい(笑)何とか今年を健康に乗り切りたいと思います…。前回
注文住宅と企画住宅の違いについて解説注文住宅のメリット思い通りに家づくりができる家族構成やライフスタイルに合わせれる土地や予算もがんばり次第で自由しかしこれは表裏一体思い通りに家づくりができる・・・あなたの思い通りは「今」しかない。食べ物の好みが変わるように要望も変わる。家族構成やライフスタイルに合わせれる・・・変わる変化する。一生変わらない家族構成やライフスタイルを持つ自信ありますか?土地や予算もがんばり次第で自由・・・妥協という言葉がでてくると思います。企画住宅のメリッ
全国約16万社存在する地域工務店のほぼ80%-90%がこの形態になります。年間10棟以下というよりMAX頑張って、7棟。新築を出がけられるのはこの形態の2割未満ほとんどが地縁や過去のOB顧客のリフォームが売上の中心である。家族経営で零細企業のザ個人商店社長が営業・監督兼任というよりなんでもやる。経理事務は身内の奥さん。新築を手掛けている場合は住宅のフランチャイズに加盟するなどで商品力や発信力を高めます。しかし、新築では工務、設計、営業など組織化されていない状態で
やっと書く気になれました。w先日の土日、A社、B社ともにプランを見せていただきました。まず、A社から。前回驚異の予算オーバー『工務店Aさん建物プラン』さっそくプランを聞きに行ってきましためーーーーちゃくちゃ格好良いまじタイプ最高!!!の外観が、こちら好みドンピシャさ、最高すぎるぅ正直、あまり期待してなかった…ameblo.jpを叩き出したA社。減額したと言いつつも、まだ600万オーバーでした前回、こちらの要望書は渡したものの一切反映されておらずw、前回の間取りを縮めただけ。
ダメな工務店を見極める上で標準仕様のあるなしは多いいに参考になる。標準仕様新築一戸建てやマンションに設定されている、設備機器・外装・内装仕上げなど、その商品の標準となる仕様のこと。商品の「坪単価」は通常、この標準仕様をもとに算出されている。その商品の選択肢として用意されている色や素材のバリエーションでも、標準仕様と同じ費用の範囲内で選べるものと、余分に費用がかかるものがある。モデルハウスやパンフレットの写真には標準仕様外の建材や機器が使われていることも多い。goo辞典より引用注文住
「クレーム」を言うべきか否か。クレーム(クレイム、英語:claim)はサービスに対する苦情や改善要求、契約あるいは法上の権利請求を指す外来語。損害賠償請求やごり押し等による不当な強迫要求や請求の意味で用いられる場合もある。原語では単なる「主張」または「請求」の意味であり、日本語のクレームには苦情や不平については「コンプレイント」(英語:complaint)が対応する。説教型や謝罪要求型、暴言型、暴行型のものが増加していて、クレームではなく、ハラスメントや脅迫と呼ぶべきとの声がある[1
建材メーカーの現役営業マンAさんから聞くダメ工務店の特徴。建材メーカーあるあるその2.「上から目線+会社の私物化」建材メーカーにとって工務店は顧客になるため、客は客なのだが上から目線の会社はだいたい衰退するとのこと。建材メーカーA氏の場合、地域の建材販売店の営業マンと同行訪問を主とし、他に単独で訪問営業をするとのこと。上から目線+私物化について具体的に伺うと新規先へアポを取り単独訪問し、初めまして状態の時にお茶もなく「で、何しに来たの?」という工務店だそうだ。じゃア
日本の住宅業界はとても遅れていたり、え?こんなんで一生に一度の買い物に関わってるの?という会社がほとんどを占めています。でも、その中でも少しだけ、母数は少ないのですが、素晴らしい家づくりをしている工務店も存在します。そんな、工務店の特徴を紹介よい工務店の特徴1・家づくり(デザイン、仕様、設計)が10年前と今でほとんど変わっていない。=見たら「あ、あの会社だ」となる家づくりこういう会社はかなりの確率で品質が高い家づくりをしています。一つずつ解説・同じデザイン、
土地購入に至るまで問題だらけの我が家土地の問題『ついに土地購入!!…が。』ものすごい展開の速さ候補地の土地に決めました!!不動産屋業者に、申し込みします!と宣言し買付書を作ってくれたのですけど、問題はココから。。買付書を出すと、今ま…ameblo.jp審査の問題『事前審査…減額承認……』事前審査の結果が出ました。結果は、減額承認でした…しかも希望する額より2500万も少ない2500万て何か別の調査がされているって言われていたけど、どうやら車の…ameblo.jp『フラット本審査の結果』
こちらも工務店あるある。な話です。ZEHの断熱基準は実は緩い基準であり、腰窓を掃き出し窓へ大きくするのはサッシの性能を上げれば恐らく従来通りの間取りでできるはずです。しかし、性能やシュミレーション計算をしたことがない工務店だとそこの知識がなく提案しきれなくなります。また、サツシのグレードを上げることで膨らんだコストの回収も設計の見直しなどで回収できるほど、総額にしたらば大した金額にはなりません。申請中でも一生に一度の買い物ですから、どうにもならないはない。注文住宅で
地域工務店で家を建てる前の心構え。これが必要です。私が施主に裏表知ったうえでご案内することがある1地域工務店と一生の付き合いを考えるべからずいきなりだが、これは本質だ。地域工務店は家を作るプロの会社もあればプロじゃない会社もある。そして、家のプロだとしても経営のプロではない会社も大勢いる。今の会社や体制やスタッフは良いが、今後はどうか?ただでさえ二代目工務店にはバカが多いのだ。ここは割り切って、一生の付き合いという概念を抜いて話した方が実は建設的である。
全国の地域工務店から尊敬の念を送られている鹿児島のシンケン。半分メディアの後押しもあるが、確かに見習うところはたくさんある。例えば、設計について基本的な設計は太陽を中心として敷地に囚われずに真南から西に建物を降り敷地の奥行や太陽熱を夏は軒や庇、植栽で遮り、冬は入れる。という設計をしているシンケンの建物画像。そのため道路に対して建っている建物は少なく、太陽に向かって建っているという表現が当てはまる。さらに、設計的な要素で最も重要としているのが「窓取り」である。土
換気システム初めて家づくりする上であまり気にしない部分じゃないかと思います。今は法律で24時間換気システムの設置が義務付けられており普通の住宅では、第1種換気と第3種換気のどちらかを選ぶことになります。1種は吸排気ともに機械で行い3種は排気のみ機械で行います。3種の方は昔ながらの換気扇をイメージすればよいようです。家づくり本当に難しいです我が家では第3種換気を採用しました。・手入れが楽・吸気にダクトをつかわないので安心・一種に比べ、コストがかからない・気密性が高け
絶対やめた方が良い工務店の特徴3一生に一度の家づくり、工務店選びも一生に何度もない。だからこそ色々な見方を知った方が良いのです。絶対やめた方が良い工務店の特徴「工事現場が汚い」現場が汚いというのは職人のモラルが低いということであり、現場監督が機能していないことを表しています。現場管理が甘いと、「打ち合わせと違う!」「持ち出し費用が掛かった!」「工期が間に合わない」「住んでから不具合だらけ」なんてことがたくさん起こります。そこで、現場の良し悪しを知るための方法
さて、スーモカウンターで紹介してもらった中に唯一聞いたことのあるハウスメーカーかありました。選択理由は坪単価が安いのと一回は見ておこうかなという勉強もかねてさて、タマホームの展示場へ行きました。早速どーんとモデルハウスが建っています!営業マンが出てきて早速ご案内。見たのはこれ大安心の家というモデル間口広くないと建たないよなーこの家2階建てやんそりゃLDK1階はええけどなー階段の踊り場がスキップフロアで吹き抜けもあるしええやん24時間換気すごいなとやはり実物をみてのインパ
e戸建てという掲示板サイトをご存じだろうか?e戸建ては、一戸建て購入検討者を応援する口コミ掲示板サイトです。恐らく日本最大級の住宅専門の掲示板だ。注文住宅、建売、マンション等各地域ごとにスレッドがあり全国展開しているハウスメーカーだけではなく地域工務店や地域の不動産屋についての話題で溢れている。匿名掲示板というと、世間的にはあまり良い印象がない方も多いだろう。匿名を良いことに誹謗中傷を繰り返す人のニュースや開示請求、裁判等。。。良いニュースはないだろう。しかし、地域
土地を買い逃し、不動産サイト経由で問い合わせメールを送った翌週あたりから海外の国際電話がかかってくるようになりましたどうもタリパパです工務店内定決定してたのですが、まだ契約しておらず発表を躊躇してました・・・。しかし2階の間取り(というか空調?換気?)を、アメブロのマイホーム計画層の方々にご意見を伺いたくて急遽発表してしまえと筆を進めました(キトさんの2階の間取り見たいとのコメントもありましたので)ちなみに躊躇してた理由は2階の間取り相談した時点で、仕様の違いで工務店が
先日の工務店B社と打ち合わせ。A社の図面や見積書を持って伺いました。最初から、「どうしたら納得いただけますか?」のスタンスで来てくれたのでわたしがA社の気に入ってるところをお話ししました。・圧倒的に格好良い外観・外壁・玄関・内装の床、壁にタイルを使っていて高級感がある・床材も良いもの、ドアも神谷のフルハイトドアなどの良いものを使っている・全館空調が標準装備とにかく、私たちなりに高いお金を払ってせっかく注文住宅を建てたのに、「普通の家」になるのは嫌だ。誰が見ても「おっ」
不妊治療あきらめて〜タイミングで化学流産しいの〜その勢いで、整形!!笑!さらっと!笑(クマ取りにいったらうまいことセールスされ、もりもり盛りだくさん整形レベルでいじりましたわ)これが衝撃すぎて、不妊様ほとんど吹っ切れたかも!?んでいま、家建てようかの話になる人生急展開!急展開のきっかけになった1社、打ち合わせにいって話すすんでます。←たぶんここは断るいまいそいで他社さがしてます。夫婦とも建築、住宅関係の仕事なのに、相場感がよくわからないんま、きっと3500〜5000万くら
通期断熱工法として知られているWB工法。この工法を手掛けれる会社は全国800社にも及ぶ、本拠地は長野県であり創業の寺島氏がもともと大工である。創業者がもともと大工であったため、加盟工務店もそれに共感した大工よりの会社が多い。しかし、宮大工のような高尚な大工ではなく、戦後大工が多い。そのため、ほんとんどの会社はデザイン性に乏しくダサい。断熱など新しい技術に弱い。と、WB工法のホームページのおしゃれな雰囲気とは別物の会社がほとんどである。WB工法を手掛けながらも
こんにちは。どれみです。マイホーム計画中アラフォーひとり親の体験談を書き綴っています。ハウスメーカーさん2社とのミーティングを終え地元人気工務店さんとのミーティングへ。Instagramで見る感じすごく素敵なのですが予約をとる時点から、予約の取りづらさがえげつない。全然予定が空いていらっしゃらない。人気なんだなーと思う半面こんなに予約取りづらいところだと契約後の打ち合わせ設定も大変なんじゃ…という不安がすでに浮上。某脱毛サロン契約中なのですが、予約全然取れなくてイライ
夫婦でコツコツお金を貯めて資金計画を立てて、住宅会社も時間をかけて選んで、、、さぁ夢の「注文住宅」のスタート!と、夢に思い描いていたのに。「こんなはずでは」ってこと沢山ありませんが、要望が家族内で噛み合わない、要望が設計に理解されない。予算が合わない。決めることが多すぎる。わからないことが多すぎる。。。結果、打ち合わせではいつもイライラ、住宅会社さんが夫婦の仲裁役になったりして。住宅会社も打ち合わせが進まないことに困っちゃって・・・この現象ですが、私の視点第三者の視
みなさんこんにちは😃りょんりょんブログです✍️さてみなさんは外構工事いくらで予算みてますか?我が家りょんりょん家は実家の土地を拝借し家を建てる予定なんですが、なんと、なんと、約75坪約252平米ほど土地があります😂そう土地があるのはありがたいんですが、これ外構費用いくらかかるのー?🫨なんとなく調べたら土間コン1平米1万から1万2千円ぐらい?合計で300万ぐらい??🥵カーポート、植栽、門扉なんてつけたら500万ぐらい行っちゃうんじゃないかな🥶🥶🥶こんなかっこいい外構憧れ
みなさんこんにちは😃りょんりょんブログです✍️先週土曜日に埼玉県の上尾展示場にある古河林業さんにお邪魔してきましたー✨前回、川口の展示場にお邪魔したところ林業と社名にもあるようにかなり木🌲にこだわりを持ってお家を建てられているところに共感しお話しを伺いました!しかし、どうもデザイン性といった部分に納得がいかず、率直にその話をお伝えしたところ、1年前に出来た展示場があるのでそちらをみてから可能性を判断してくださいとのお話しをいただき、お伺いすることになりました!まずは感想からんー😐住
みなさんこんにちは😃りょんりょんブログです✍️さて本日は「古河林業」さんに行ってきましたのでレポートさせていただきます!古河林業さんはとにかく木にこだわってお家を建てられているようです🌲住友林業に次ぐ第2位の山木を保有しており、価格帯はハイブランドコストメーカーに比べて安め。床の通気システムなども魅力の一つとのこと!りょんりょん的オススメポイントは断熱材です!ネオマフォームを使用したモノコック構造にすることができるそうです!(たぶんオプション)ツーバイでも制振装置をつけたりと耐
神奈川県綾瀬市に「(株)藤井工務店」という工務店があります。「(株)藤井工務店」には相鉄線さがみ野駅近くに「さがみ野住宅展示場」があります。事件はそこで起きました。まずその住宅展示場には1件のモデルハウスが建っています。そこで木曜日に月に3度ほど13時から英会話のグループレッスンが行われています。私はタウン誌でその事を知り、見学に行ってそこで英会話を習う事に決めました。1回1時間¥1,000~¥1,300と格安なのも良いと思ったのです。ですが習ってみ
みなさんこんにちは😃りょんりょんブログです✍️ここ最近地元ビルダー?工務店?なども検討に入れており、先週末も色々と相談して参りました!気になった2社についてピックアップします。1社目はwonderhouseさん重量木骨の家はやはり耐震面で満足できます👍また住宅性能についても申し分なし。ただ、木質感にこだわりたいりょんりょん家では少し無垢の床材などマイナスポイント。2社目は無垢strylさんこちらは自然素材にこだわってお家作りをされており、木質感が非常によい⭕️さらに壁紙もビ