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こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。25歳の長男、昨年、就職した会社を3ヶ月で退職し、アルバイトをしていました。この4月からアルバイト先の下請けをすることになり個人事業主になりました。新しい仕事をはじめたと思った矢先、現在の仕事とは全く関係のない宅建の資格を取りたいのでお金を援助して欲しいと言ってきました💦『ご
こんにちは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)9年ほど前、まだ
⏹️新創設/資格✨✨『賃貸住宅メンテナンス主任者』合格認定日/令和6年3月19日/公益財団法人.日本賃貸住宅管理協会⏹️『賃貸住宅メンテナンス主任者』の受験準備◼️出題範囲□賃貸住宅のメンテナンスの重要性□建物.設備の基礎知識□修繕対応から学ぶ設備の基礎知識[給排水設備.ガス電気設備.雨漏り]□消防設備の基礎知識□外部改修工事の基礎知識□巡回点検業務のチェックポイント□法令点検とコンプライアンス□原状回復工事何事もどのような‥学
こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。昨日、長男、夫、私のグループLINEに長男からというLINEがきました。このLINEをみた瞬間に、私はどんよりしてしまいました今年の4月から個人事業主となり、アルバイト先の下請けになった長男ですが、宅建が必要な仕事では全くありません。昨年、長男が就職し3ヶ月で退職した会社が
あいのり桃ネットニュースになっていたね知らない人からしたら誰???って感じなんだろうなそれにしてもこの写真のころが可愛かった気がする今はいじりすぎてほっぺの部分窪んでるし濃いメイクでナチュラルさがないし子供産んでから一気に老けたし髪型とか髪色も似合うのにすればいいのに微妙に似合わない感じだし若くいようという気持ちは大事ではあるけどでももうそろそろ落ち着いた方がいいのになってそんなふうに思ってしまったよこの人自身何もかも中途半端でやりたいことってないのかな?
●勉強方法勉強は、「理解」、「準備」、「記憶」の3段階で行います。「理解」は、テキストを読み、過去問と解答例を読み、内容をざっくりと理解するものです。「準備」は、過去問を解きながら、過去問を解くために憶えるべき事柄をピックアップするものです。「記憶」は、憶えるべき事柄を記憶して、記憶に基づいて問題を解けるようになるまで過去問を繰り返すものです。というわけで、まずは、権利関係の「理解」をクリアーします。●勉強日誌(4/29(月)~5/5(日))4/29(祝日)90分動画
友次です。宅建と管業をダブルで受験するという方向けに学習のペースをご紹介いたします。どちらの試験対策で学習すべきかいつまでに学習すべきか参考にしていただければと思います。1民法とにかく、民法の学習を最優先にしてください。借地借家法も区分所有法も民法がベースとなります。難易度は[宅建>管業]ですので宅建の学習をメインにするのが良いと思います。委任は宅建ではあまり出ませんが管業の場合は大事です。(区分所有法を理解するには必須)2借地借家法こ
明日まで我が家に来ている娘。先日宅建は持っておいて損はないかも、と言ったら興味示したので、ブックオフで宅建の本を買って渡したものの、全くわからない状態で渡されても、宇宙語見てるみたいだよね💦と、言う事で、急遽、宅建講座を開催。やりやすい、理解しやすい所から、ざっくり教えて、基礎がわかったら、あとは自分で肉付けしていくやわ、、、、と少し教えたけど、、。確かに始めは、見慣れない言葉を覚えるのが一苦労だよね。よく過去問をとにかくやれ‼️みたいに聞くけど、そもそも言葉わ
※鮪で有名な清水港の堤防で釣りをしてきた。鮪が釣れたか否かは当記事内で!いや、ひょっとしたら釣れているかもよ~、どうだろうね~2年前まで勤めていた職場はIT関係で、仕事はパソコンありきだった。そのため社内、顧客ともにメールのやり取りが多く、日によっては100通近くメールを送信することもあり、テンプレ文面では無く、自分で「作文」しなければならないようなメールが多い時はさすがにうんざりしたものだった。それから転職をして、業務でパソコンを触るのは週に1,2回程度になった。触るとしても短
アラフォー・不動産OLのあき(自己紹介)です。一人で自由に生きてます☺️✨捨て活したり、資格勉強したり、Youtubeしてます。日経womanの【勉強&資格で磨こう】特集に掲載いただきました表紙は石原さとみさん美女と同じ誌面に載れるなんて良い記念になりました二箇所掲載されてまして、「勉強&資格で磨こう!」特集の副業で年収72万アップって記事↓とどこか忘れましたが勉強法みたいなページだったと思います↓(まだ中身読めてない😢)キャリア、仕事獲得の秘訣、宅
前回は取得時効でしたが今回は消滅時効のまとめです。貸したお金等(債権)は取り立てをしないで一定期間経過して、債務者に援用(利用)されてしまうと消えてしまうのが消滅時効です。時効の期間一般的なものは①債権者が権利を行使できることを知った時から5年経過したとき(権利行使できるってわかったらサッサとやれ5年)又は②債権者が権利を行使できるときから10年経過したときに、時効により消滅する(気づかなくても債権行使は注意深くないといけない→出来るのに気づかなくても10年でダメ)
こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。一昨日、長男からLINEがありました。『ごめん。応援は気持ちだけにさせて。』こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現…ameblo.jp宅建を取得したいので、講
不動産登記法は土地家屋調査士や司法書士の専門職があるくらい専門的なルールなので言葉になじみがなく勉強しにくい分野ですね。ただ宅建試験において1問必ず出題されるわけですから完全に捨てるのはもったいなです。だからといって完璧を目指すのは非効率過ぎです。過去問に出題されたところで持っていけそうなところを増やしていきましょう。登記の仕組みまず土地と建物は別物であるという点は今までと同じです。土地と建物は別に登記はなされます登記は表題部・甲区・乙区というセクションに分かれ
こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。土曜日の朝6時半に起床しましたが、長男は帰宅していませんでした『ごめん。応援は気持ちだけにさせて。』こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現…ameblo.jp
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
さて、前回から物権を種類ごと、まずは占有権から見始めました。占有権が成立する要件の一つは、“自分のために「所持」する意思”でした。そしてその「所持」が、所有の意思までも伴う場合と伴わない場合があり、それぞれ次のように呼びましたね。所有の意思の有無占有の名前例や効果(区分する意味)あり自主占有(じしゅせんゆう)・物を買い受けた場合や盗み取った場合の占有など。また、所有の意思が客観的に明かな占有。・続ければ取得時効成立可能性あり。なし他主占有(たしゅせんゆう)
こんにちは先月、カリフォルニア州リアルエステート・セールスパーソンの免許を取りました。それ何っていう人もいてると思いますので、どういうものなのか、免許取得までの手順を今回の記事では書いていきたいと思います。CaliforniaRealEstateSalesperson(カリフォルニア州リアルエステート・セールスパーソン)とは、日本の不動産試験の宅建のアメリカバージョンです。この免許を取得すると不動産の売買ができるようになります。日本の不動産資格とアメリカの不動産資格で大きく3つ
ビジネス実務法務検定は商工会議所が実施する試験通称ビジ法3級と2級は、6月と12月の年2回受験日があります。1級は12月のみ。1〜3級と合わせ、年間で約23000人が受けている、人気の検定試験です。試験の詳細については↓の記事も参照してください😊『ビジネス実務法務検定について』本日はビジネス実務法務検定について書いていきます。というのも、今年の12月6日のビジネス実務法務検定2級試験を受けることにしたからです司法書士受験生としては、…ameblo.jp
『車騎星』『牽牛星』のまわる大運は、自分を動かすエネルギーがめぐる時です。自分を動かすエネルギーとは、日干(自分)を剋すエネルギーなので十大主星は『車騎星』と『牽牛星』になります。私の場合は日干「丁」を剋す壬水・癸水が回るときが『牽牛星』『車騎星』となります。大運4旬に『牽牛星』が、5旬に『車騎星』が回っていました。ただしそれを支える十二大従星がなんとも弱かったなぁ、活躍出来なかったなあ、というのが大運を振り返ってみての正直な感想です。現実星と精神星の組み合わせでしたし、『牽牛星』を
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)サラリーマン
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。現在、不動産屋の開業に向けて着々と準備をしております。私と同じように、これから不動産屋を開業しようと考えている人が一番気になるのが、やはり開業資金ですよね。先日のブログで書いた通り、宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害
半年も勉強した国家資格なのに、落ちました。こんにちは。お受験ワーママのいおりです。最初にお知らせを。今回、完全に子の受験とは関係ない記事ですので、興味のない方はそっととじていただければと。すみません。今日の内容は、子供の受験からやっと解放されたアラフィフのフルタイムワーママが、自分時間がたっぷりあるわと調子にのって、国家資格取得にむけて半年間も頑張ったけど、不合格になって落ちこんでいる、という内容ですこのときはまだ合格するつもりだったナ(遠い目)『【仕事】末子が
これからブログにて講義のポイントをアップしていきます。講座を受けていなくても参考になるかと思います。あと、スーパー合格講座を受講の方は確認テストというのが送付されます。解答解説が冊子の最後にありますが講義では扱わないのでこちらで解説動画を上げておきます。こちらも講義受けていなくても参考になる部分あると思いますので御視聴下さい。2024スーパー合格講座確認テスト権利A-1水野健の宅建・合格魂!養成ブログにて情報発信しています。https://ameblo.jp/takkenken1
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com宅建試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした!私は昨年同様、本試験を受験しまして、
すでに昨年末に問題集は発売されておりますが明日2024年1月4日発売します2024年度版・神テキスト(KADOKAWA)の内容とかについての話です。※2024年度版なので盛土規制法や相続登記義務化等の改正点は反映しております。まずは表紙についてこれはAmazonとかでも出ている本の画像です。問題集の方と同じようにこの顔写真のテキストを持ち歩いてカフェで勉強するのはきついなーと思っている方も多いと思います。安心して下さい!帯を取れば普通の本になります。さらにカバー
債務不履行された際に損害賠償ととともに解除ができるという話がありました。※債務不履行が取引上の社会通念に照らして軽微であるときは解除できません解除は契約がなかったことになり履行する必要がなくなり、もしすでに履行されている部分があれば原状回復することになります。原状回復の際に金銭を返還するときは受領の時からの利息を付けなければなりません。(現実は利息を付さない特約するのでほとんど利息は付けませんが・・)あと解除をする際は履行遅滞の時は相当期間を定めて催告し、その期間内に履行
宅建の勉強方法、これでいいのか、変えたほうがいいんじゃないか、と数日迷いがあった。色々ネット検索してて、合う合わないを言う前にまず実践してみよう!と思ったのが、これ↓↓私が作成した宅建業法の計画表。棚田行政書士大量記憶法このふたつで出てきた。縦の列→勉強範囲を細かく分けてる横の列→日付記入プラス上の数字は前のますの日にちの○日後に再度復習実際昨夜使ったのがこれ↓↓昨日の日付が入ってる部分は今日も勉強する日になってるから、今日も復習する。そのほかに余裕がありそうな
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
週末に相応しく、根抵当権も最終段階です。今回は、「根抵当権の処分」を見ておきましょうね。”終わりたいけど、終わらせたくない”アンビヴァレントなミーちゃん(宮城県出身)根抵当権の処分は、かなり複雑で時間を要するため、宅建士受験の方の場合には、テキストや条文にざっと目を通す程度で良いと思います(わずか1,2問出題される可能性のテーマにあまり時間を割くより、もっと簡単に得点できる項目を優先し確実に押さえる方が得策なので)。根抵当権の処分の主なものを以下4つ挙げましょう(注)。ところで