宅建

こんばんは久々に仕事がバタバタ珍しくヒーヒー言ってますよ下書きが少しずつ進んでやっと投稿できましたコメダモーニングコーヒーはたっぷりサイズにしてみましたさて、長男の保育園時代のママ友のお話通常Kさん登場人物増えてきてますねややこしいですが、ついてきて！笑Kさんは、卒園3ヶ月ほど前に近くに仕事を辞めましたよって子供は短時間保育当時育休中だった私は同じく短時間保育で遊び足りない子供たちはそのまま公園で遊んでましたもれなく母たちも付き添い、色々と話して仲良くなってましたK

中の人はこんな人ですｗ→★こんにちわー！でんどうしです！！昨日は宅建が終わって初めての週末！色々買出ししたり見たかった映画を観てきました～♪面白かったいいねとペタありがとうございます！！読者登録も誠にありがとうございます！！！励みになります！！！！！※当ブログで連載やってます！※☆私が本当の不動産屋になるまでを描いています！【私が不動産屋になるまで】①、②、③、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑨、⑩、⑪、⑫、⑬、⑭、⑮、⑯、⑰、⑱、⑲、⑳、21

皆さま、こんにちは。有山あかねです。あるパンフレットで、私の仕事について、恋する宅建士の教科書と一緒に紹介してもらいました。じゃーーん現在、不動産会社で営業をする傍ら「宅地建物取引士」という資格の講師をしています。衣食住の『住』という大切なものが商材ですから、大変なことや責任もありますが、誰かの人生を「住まい」を通してお手伝いできることにやりがいを感じています。仕事が大好き…(/ω＼)みたいな仕上がりでいい感じです。みたい、というか

不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から十勝管内の新車の売れ行き状況を見てみます自動車は住宅よりも安くて日用品よりは高いセグメントの商品です2月は前年度比では少なかったようです当社も近々で軽トラックを購入予定設備投資意欲は増加していますが納車は半年以上かかる模様需要も供給もこ

共有は近年の改正点もあります。出題されると得点源になりやすいです。さらに区分所有法の関連もあるので、頑張って行きましょう☆共有とは？何人かで一つの物を共に所有することです。『各共有者は、共有物の全部について、その持分に応じた使用収益をすることができる。』まず別荘をABC３人で3000円の別荘を購入した場合AもBもCも別荘全体使えます。【共有物の全部について】トイレの３分の１とかおかしな話ですよね。ただ、１つの不動産を共有する際は持分を決めます。３０００万円

半年も勉強した国家資格なのに、落ちました。こんにちは。お受験ワーママのいおりです。最初にお知らせを。今回、完全に子の受験とは関係ない記事ですので、興味のない方はそっととじていただければと。すみません。今日の内容は、子供の受験からやっと解放されたアラフィフのフルタイムワーママが、自分時間がたっぷりあるわと調子にのって、国家資格取得にむけて半年間も頑張ったけど、不合格になって落ちこんでいる、という内容ですこのときはまだ合格するつもりだったナ（遠い目）『【仕事】末子が

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立（個人事業主でもOK）についてです。もちろん個人でも不

こんにちはヒデです今回は妻の転職が成功して年収が150万円アップしたので転職するまでの過程を解説します。目次前職について前職をやめた理由育児中にしたこと資格を取った理由面接で褒められた事について前職と転職後の比較今後のライフプラン前職について妻の前職は従業員数100人以下の地元の中小企業でした。職種は一応一般事務でしたが、事務作業だけでなく、雑用みたいな仕事もしていたみたいです。残業はほぼ無しで基本給17万円手取りで14万円くらい年収は250万円くらいでした。

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。昨日のブログで「不動産業の開業費用はいくらかかるの？」→約200～300万円なので、不動産業の開業資金は500万円あれば良いと書きましたが、この費用には事務所（ひとり不動産屋の場合はマンションの一室など）の事務所設置費用が約50万円（※前家賃10万円、敷金10万円、礼金10万円、保証会社10万円、仲介手数料10万円の

通謀虚偽表示（ツウボウキョギヒョウジ）仮装譲渡という表現もあります。今、金を借りている、このままだと差し押さえられて自分の競売で土地を失ってしまう。。。。そんなとき友達とグルになってＡ君「頼む！俺の土地買ったことにしてくれ！！」Ｂ君「りょ(・ω・)ﾉﾞ」で、契約書もしっかり作ってBに所有権移転登記して売ったことにしました。つまり売る気が無いのに売る買う気が無いのに買うと言うこと問題です！この契約は有効？無効？正解(通謀)虚偽表示は無効理由意

駅前ぢんせいいろいろまあ春です街あるきいいですねぶ～らぶら

今、私にはなりたいものがあります。今回は資格ではありません。「視覚障害の方のための、本の読み上げ録音ボランティア」です。そのための講座を受講していて、視覚障害について学んでいるところです。専門性が高く、長期間に及ぶ講座を受講する必要があるため、道のりは長く、志半ばで挫折する可能性もありますが、いつの日か、一人前になり、目の不自由な方のお役に立ちたいと考えています。毎日仕事で、お客様に重要事項説明書をたくさん読み上げているのですが、当然、それとは全く違う世界。大人にな

６月から９月の第一土曜日の単発の演習講座の募集です。至極のトドメ知識セレクト５００シリーズもので６月権利関係(権利関係前半)７月権利関係(権利関係後半)８月宅建業法(宅建業法全範囲)９月法令上の制限(法令上の制限全範囲)７月は権利関係から一問一答と四肢択一(権利関係後半)出題です。権利関係後半の項目は〇不動産登記法〇抵当権〇根抵当権〇保証・連帯保証・連帯債務〇共有〇建物区分所有法〇賃借権〇借地借家法(借家)〇借地借家法(借地)〇不法行為

みなさま‼️今日は本当にお疲れ様でした‼️今年の宅建試験の問題別に感想を述べたいと思います。【権利】全体的にちょい難‼️1判決文Ｂ→ちょいむず2相隣関係Ｂ→ちょいむず3請負B→ちょいむず4相殺C→これはムリ5不在者C→これもムリ6取得時効（個数）C→これ、個数はきびしいいい7配偶者居住権Ｂ→これは取れて欲しい‼️8制限行為能力者→頑張ればいける！9賃貸借B→ちょいむずだけど、ハートでいける10抵当権C→これはムリ11借地A→きほん12借家A

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで

派遣の更新また派遣の更新を決める時期がやってきた。とりあえず一年間は頑張るつもりだし、今の仕事は楽しいので更新は希望しました。前回はすごく悩んでましたが、、、新しいことは楽しい『契約更新について悩む』アラフィフになった。子育て期間は夫の転勤もあって、本当に扶養内パート事務で精一杯だった。前職を辞め、とりあえず派遣登録したらあっという間に決まってしまった。今…ameblo.jp皆さんのブログお邪魔していると、派遣営業さんから連絡がきちんとあるようなのですが、そういえば私、連絡全くない

ある日夫がポツリ「宅建の勉強してみようかなぁ」私「やろやろ！一緒に受けよう」というわけで夫婦で宅建チャレンジが始まりました夫は若いころ建築士の資格をとってます（2級ですが）なので古〜い記憶をたどると、建築基準法なんかは聞いたことがある！という程度。私は民法分リードしているでしょうか。と、思いたい宅建業法がカギのようです。まずはこれ↓を購入2024年版宅建士合格のトリセツ基本テキスト2024年版宅建士合格のトリセツシリーズAmazon（アマゾン）夫は自分でこれ

相続その１はこちら相続～講義速攻復習(水野塾３回目・スーパー合格Bの１回目前半)|水野健の宅建・合格魂！養成ブログ(ameblo.jp)遺留分例えばAさんの法定相続人が配偶者と長男・次男だとします。遺言は自由に決めることができ、長男に全財産あげるというような遺言も有効です。全財産を孤児院に寄付するとか愛人にあげるという遺言も公序良俗で無効にならなければ有効です。そうすると法定相続人であった配偶者等は全く相続分がなくなってしまいます。そこで遺留分として最低限

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)関東地方は、今日から３～４日程度、雨が続くようです。湿気に弱い肥満体の私は、とても辛い日々が続きそうですが、麦のジュース(笑)でも飲んで、体調を整えようと思います💦それでは、本日の学習をはじめましょう！今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●登録の欠格事由（未

こんばんは今日は息子が小料理屋に食べに来てくれました！めっちゃ美味い！美味しかったと喜んでくれて私も嬉しかったです。私も22時に仕事を終えて息子と途中まで一緒に帰りました。今年の秋、宅建の試験に挑戦するために今学校に通い始めたそうです。宅建って？合格率17%？だったかな。頑張っている、息子、すごいな〜久しぶりに会った息子がかなり痩せていたので痩せた？と聞いたら14キロ痩せた、と言ってました。今、支店長という立場で仕事がかなりハードらしくでも辛いとか悩んでいる様子ではなくもっと上

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会加入の申し込みをした日から約1ヶ月ほどで、保証協会の役員による事務所の視察が行われました。この役員とは同じ支部に属する人、つまり近隣の不動産屋の社長さんが来られます。私の場合は2名で来られて1時間ほど話をしましたが、形式的な質問が多く、特に緊張することもなく、あっという間に終わりました。ただ1点。

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。（サザエさんの花沢不動産みたいな感じ）いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね？これはなぜでしょう？？？不動産屋の主な収入源は仲介手数料です（売買、賃貸、交換など）それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の

タイトルの通りのブログを見た。人には能力の限界がある。その通りや。宅建は合格したが、行政書士はずっと不合格。行政書士は合格したが、司法書士はずっと不合格。人には能力があるさかい、能力の低い者は上記のルーチンに陥ってしまい、最終的に撤退する。撤退しそうな者も見受けられる。わしは難関国家試験として以下の１０個をいつも挙げとるが、その中においても難易度がまったく違う。１０個のうち、特にトップ５の、司法試験（予備試験を含む）、司法書士試験、弁理士試験、公認会計士試験

●勉強方法勉強は、「理解」、「準備」、「記憶」の３段階で行います。「理解」は、テキストを読み、過去問と解答例を読み、内容をざっくりと理解するものです。「準備」は、過去問を解きながら、過去問を解くために憶えるべき事柄をピックアップするものです。「記憶」は、憶えるべき事柄を記憶して、記憶に基づいて問題を解けるようになるまで過去問を繰り返すものです。というわけで、まずは、「理解」をクリアーします。「理解」は、以下のような①～④の手順で行います。①動画を視聴LECのサイトでテ

宅建試験の民法の中では肝となるところです。ここが出来るようになると読み取りの力が必要だからだと思いますが権利の得点アップになってきます。ただ事例問題で出題されることが多いので図を書いて状況をしっかり読み取り、あてはめをして考えるという力が必要です。契約の成立民法の最初にも勉強しますが売買契約は、「売ります」「買います」の意思表示が合致すると成立し、その時点で所有権が移転することになります。つまり、売買契約が成立した時点で、「所有権」という権利は売主から買主に移って

こんばんは、秋を飛ばして冬のような気候で驚いています・・(-_-;)体調も崩しかねませんよね・・。そんなこんなで中大通教の３年生をさせていただいている訳ですが、ついに最初のレポートを投函しましたいえーい！思ったよりも１通を仕上げるのって時間が掛かりますね(:_;)慣れていないことというのもありますが、各科目レポート合格までどうにか頑張りたいですね。とにかく出さないことには合格もありませんから、何通も添削してもらえる貴重な機会…ということで近いうちに２通目にも取り掛かりたい

オープンハウスで建て売り契約しました。検討期間約１日。。。他を良く見ないで契約してしまったため、失敗だったなと思うことも多々ありまして。。これから検討される方の参考になればと思います。オープンハウスと契約したときあまりよく考えないまま他にも希望されているお客さんはたくさんいますよーという脅し文句ですぐに契約してしまったので今ごろになって、後悔すること多々あります。重要事項説明もほぼ内容を聞いたのみで、１つ１つの事項について全く分かってないまま契約していました

20代、障害者施設で働いていた。身体を壊して退職し、転職した工務店が2年弱でつぶれた。30歳の私はバイトを掛け持ちしながら職安に通いつめ、20以上の面接を受け、ことごとく不採用。その時に学歴も資格もないことの厳しさを嫌というほど味わった。当時持っていた資格は、華道草月流師範免許4級、ワープロ検定3級、珠算3級。31歳で不動産屋に正社員で勤めることができて本当に安心した。(後年不当解雇される運命とはつゆ知らず)不動産屋なので「宅地建物取引主任者」(当時・現宅地建物取引士)の資

こんにちは。ソウパパです。何やら久しぶりになってしまいましたが、近況を。相変わらず宅建試験の学習に勤しんでいる日々です。模試ではようやく30点超えてきたので、あと半年の間に安全合格圏に安定して入れるよう、知識を深めていきたいと思います。それにしても、不動産の知識ってかなり広範囲ですね。不動産投資の勉強にはかなりの時間を費やしてきましたし、本も沢山読んでいますので、そこそこの知識を有していると思っていたのですが、いざ宅建の勉強を始めてみると、不動産の取引にはかなりの多くのルールがあって

ハウスメーカーの選定④見学編ハウスメーカーに行くヤマト住建こんにちは、神奈川県在住４１歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、ハウスメーカー見学で『ヤマト住建』に行ったときの話をします。家族構成は自分妻長男（3歳）次男（1歳）目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅ヤマト住建とは宅建事業も行っている会社が注文住宅も手掛けているそんなイメージの会社です。特徴として