ブログ記事19,341件
体調不良で半日お昼であがらせてもらった。朝から伝えた。私は8時出勤、ほかの人は9時出勤だから、来た順に伝えて。そしたらふたりに言われたんだけど、9時の時点でもう帰りな~って。私は必要ないの?仕事ないと思われてる?気遣ってくれたのはよくわかるけど、なんか引っ掛かりながら過ごしてた。休んだって帰ったって仕事減らねーじゃん!たまるだけなのわかってるから半日出て処理してるんだけど…先週木曜5日には、20日が提出〆切の書類あるから添付書類をプリントしてほしいと依頼したんだけど…2
登録実務講習の翌日は有休を取っていました2日連続で講習を受けたら疲れてるだろうと思いゆっくり家で休む予定でしたしかし講習を受けたら次にやることは登録の手続き講習の終った日の夜、登録手続きについて調べました翌日、まず証明写真を撮り、市役所で住民票と身分証明書を取って一度帰宅。それから記入した申請書と登録実務講習の修了証と登録手数料37,000円を持って法務局へ向かって出発法務局で登記されていないことの証明を受取り、県庁へ申請に行きました最後、登録手数料37,000円を渡そう
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ
営業保証金を供託しないと営業はできませんが、本店1000万円はなかなか高額です。実際お客様に迷惑かけなければ不要なお金ですので1000万円利用できないお金はもったいないのです。そこで保証協会があります。保証協会とは世間的にはお金を借りる時の保証協会が有名ですが宅建業での保証協会はハトマークとウサギマークの2種類あり一般社団法人で、宅建業者のみが社員(会員)となることができます。ハトとウサギを二股かけることはできずどちらか一方しか加入できません。営業保証金を供託するのであれば
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。一昨日、長男からLINEがありました。『ごめん。応援は気持ちだけにさせて。』こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現…ameblo.jp宅建を取得したいので、講
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jp◎R5年合格率66.6%。◎他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)●遺言執行者が必要なケースとは?遺言の内容によっては、相続人以外の者が遺言
義兄が今年で3年目の宅建士資格取得に向けて勉強しています。知人の部下の方も、今年で3年目の宅建士受験だと聞きました。宅建業を廃止した会社の社長の奥様は、宅建士受験5回目にして、受けることをやめたそうです。私は宅建士を独学で目指し、6年目(2019年)にしてようやく合格できました。5年近く紆余曲折しながらも挑み続け、時間的にも精神的にも周りを巻き込んでしまうことが限界になり、受験するのは最後にしようと決めた年でした。ちなみに、宅建士資格取得への経緯と結果は次のとおりです。2
正月も明けてこれから本格的に2024年始動です。今年の講義予定ですが〇LECスーパー合格講座・収録〇LECマスター演習講座・収録〇LECスーパー合格講座新宿エルタワー生クラス(火・金夜)スーパー合格講座受講の皆様には復習用にポイントをブログアップします。あと、スーパー合格講座は全国の生クラスの欠席補講やLECが受託している企業研修の皆様の教材にもなっているようですが通信の方以外はレジュメがない方も多いと思いますのでブログのリンクからレジュメをアップしておきます。
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は宅建や不動産屋ではなく「ファイナンシャルプランナー(FP技能士)」についてです。宅建試験に合格後→登録実務講習→登録申請まで完了しましたが、登録完了のハガキが届くまで約2ヶ月待たなければなりません。その間に何かしようと思い、インターネットで見つけたファイナンシャルプランナー(FP)を取得することにしました。特に使うことはな
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、なんとか不動産屋を開業することが出来ました。しかし残念ながら、まだ不動産屋を営業することは出来ません。それは「宅建業法で事務所に備え付けが義務付けられているもの」を用意しなければならないからです。(実際には営業できますが、業法違反になってしまいます)宅建業法で事務所
こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。土曜日の朝6時半に起床しましたが、長男は帰宅していませんでした『ごめん。応援は気持ちだけにさせて。』こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現…ameblo.jp
ひーっ!!今年は来るぞ…と思いながらもついに来ちゃいました!!宅建登録更新の…講習会の案内です!!てか…まっーたく全然、宅建使ってないよねそもそも…なんで私は不動産の仕事してるわけでもないのに登録したんだろ…💦理由その①すぐにでも行政書士合格する予定だった…💦それなら、早めに登録しとくべ…なーんて安易なんだろ。涙が出そう…その②ある時期、めっちゃよく通ってた某所。いわゆる自習室…みたいな場所でしょうか。宅建って何だろ…の時代にお世話になったオ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が不動産屋の開業前に読んだ本は2冊です。正しくは宅建の試験前に読んで、不動産屋を開業するモチベーションを上げてくれた本です。その2冊を紹介します。※一応リンクを張っておりますが、メルカリやブックオフなどで中古を探した方が安いのでオススメですww「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!著
昨日、水野塾の収録前に吉野塾の吉野先生がきました。5年前前と4年前と3年前と2年前と昨年と本を届けに来ていただき今年も水野塾講義収録の前に江戸川橋に襲来して頂きました。この素敵な本です🐱今年は目に優しい青緑です↓無料で頂くのは申し訳ないので5年前より交換会にしたのですが吉野君は全然欲しくないとは思いましたが今年も拙著(2024年改訂版)を受け取って頂きました。ブリッジはすでに献本していたので今回はなしです。今まで私の本が1650円吉野君の本が2420円し
10年ぐらい使っているのかなと思います長靴アイスホッケーなんかにも出たりして前職の釧路市役所時代からずいぶんと長く履いていてすっかりくたびれてしまった長靴ミツウマ製です今回は新しい長靴を購入やっぱりミツウマ製長靴はやっぱりミツウマ漢のミツウマ買い換えてもミツウマ小樽市の製品25年前に働いていた牧場でもコレでしたソールも合わせて購入重作業が多いのでこれがあると長時間働け
本日、仕事でクレームはいりました宅建持ちの私、他店の契約の重要事項説明もするんだけど、、、ビデオ通話で、女性のお客さんと対面で説明。読み終えて、ご質問ありますか?と聞くと、、、💢あのぅ、、、、この説明ってなんで、担当のKさんじゃないんですか??💢私Kさんから説明してもらえると思ってたのに。私の担当Kさんですよね💢💢何故あなたがするんですか💢💢💢えっっっ、、、なんかめっちゃキレてる。いや、kは資格持ちじゃないので、説明出来ないんです💦、、、、。わかりました。急
こんにちは。コメント欄にて、スクール、通信添削を利用していましたか?というご質問がありましたので、私の勉強方法を紹介したいと思います。(まだ合格発表前ですので、合格できているかはわかりません(ˊᵕˋ;)そんな奴の勉強方法を聞いてもいいよと言う方は見てくださいね。)結論から言うと、利用していません。『行政書士試験、独学のテキスト』おはようございます。土日は子どもの習い事があり、1日中外でした。来年長男が6年生なので、保護者も主体的に動かなくてはなりません野球なのですがね、スコアをつけ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は不動産屋とは関係ない「職場の人間関係で悩む人は多い」についてです。同僚と折り合いが悪い……職場の雰囲気に慣れない……同じ職場に苦手な人がいても業務上の関係で避けることが難しいケースが多いですよね。むしろ避けることは不可能です。大きな企業で部署が異動になれば会わないことも出来るかもしれませんが、小さ
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)●遺言があった場合の遺産分割協議のポイント遺言があった場合
友次です。宅建の勉強をしていると100㎡・3,000㎡などの面積がよく出てきます。あまりピンと来ない人も多いと思いますのでイメージしやすいものがどのくらいの面積なのか見ていこうと思います。まず、小学校・中学校の教室です。これは63㎡だそうです。7m×9mと決められているそうです。都心のマンションの面積もこのくらいですね。次にコンビニエンスストアです。当然、店によって広さは違いますが100㎡~150㎡が主流のようです。建築基準法の用途規制で第2種
以前、外壁(屋根)塗装について、怖い手紙が来たと書きました。『怖い手紙』ある日、ポストに投函されていた手紙。宛先は我が家。住所も書いていないから直接だよね手書きの3枚にも渡る力作(?)でした。いかにうちの屋根が可哀想と。訴える…ameblo.jp無視したら、その後は何も言ってこないので大丈夫かな?(ただの営業)別口で、またお手紙が。郵送。宛名は「野原ハチミツ様」(もちろん仮名ですよ。苗字は今考えました🤣)夫の名前でないよ?えっと…私を狙い撃ち?以下、会社名以外
友次です。「過去問は何度も繰り返しましょう」よく言われるセリフですね。なぜなのでしょうか?答は、当然、暗記するためです。よく、「問題演習は暗記した後で」と言われたりしますがそうではありません。暗記するために問題を解くのです。記憶の定着には【心が動くこと】が大切です。2日前の食事は覚えていないけれど特別な日の食事は鮮明に記憶しています。失敗した恥ずかしい経験や頑張って優勝した時の記憶は鮮明です。なぜなら、心が動くからです。「やった!正解した!
ちょっと前12月24日に到着70mmで15倍かなり大型の双眼鏡サイトロンジャパンのCometScan15x70CometScan15x70|株式会社サイトロンジャパン-双眼鏡株式会社サイトロンジャパン双眼鏡「CometScan15x70」の製品情報ページです。星雲や星団、彗星観測などの天体観測に最適な双眼鏡「CometScan15x70」をご紹介しています。www.sightron.co.jp国産の高性
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
久しぶりの投稿です!日々の活動に追われあっという間に一年が過ぎました😳現在はヒーラー、コーディネーター、ドリームアーティスト、パワーストーンコンサルタントとして活動しています。私のブログを見て下さったクライアントさんの中には私のストーリーを読んで「私も虐待を受けて育ったからすごくわかる…。そういうことを話せる人がいなかったからとても嬉しい。」と泣いて下さった方もいました。また度々クライアントさんから「どうやって自分を癒してきたの?」という質問を頂き、今ここに至るまで私の人生がどう変わって
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋を開業するために必要な資格は「宅地建物取引士(宅建)」です。※ひとりで開業する場合不動産屋で働くには宅建を持っていなくても業務を行うことは可能ですが、重要事項説明や契約書の記名・捺印が出来ません。ということは、自分ひとりで不動産屋を開業するには「宅建」の資格が必須ということです。これは売買も賃
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
こっにちは〜なんか急に暖かくなりましたネ‼️わたしのクラスでは、権利関係は一通りおわり宅建業法も折り返し地点となりました‼️クラスもだいぶ生徒さんが増えてきて、賑やかでとても嬉しいです☺️✨✨質問もたくさんしてくれて、本当に嬉しい☺️やっぱり、成績伸びる人は『わからないところ』を確実に潰していける人。恥ずかしがらずに質問バンバンしてね‼️一瞬の勇気か一生の後悔どっちがいい?告白も一緒よね〜( ̄▽ ̄)当然、一瞬の勇気、、、、でしょ???その一歩が踏み出せる人だよ。合