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こんにちは、ぽんちょです今回のお話は…私たちの買った土地の地盤調査についてですこの結果によって、基礎工事の金額が大きく変わるので…結構ドキドキです一番安く済む基礎はベタ基礎土地の広さにもよるかもしれませんがうちは40万いかないくらいの予定。一番高くつく基礎は…ソイルセメント一応見積もり上、この場合の金額も入れてくれてて約120万円…その分オプションにどんだけ回せるんだぁぅううドキドキの瞬間です。結果ベタ基礎!!!!!のみ!!!!!!しゃぁああ!ああ!!!
こんにちはNico(39歳)専業主婦夫(40歳)会社員娘(2歳)幼稚園息子(現在妊娠中)現在3人家族、今後4人家族になる予定です2019年に結婚しましたが、転勤族で今までに3回引っ越ししています現在は東海地方に住んでいますが関西に家を建てることにしましたこんにちは、Nicoです家づくりの調べ物も忙しいですが出産も間近でやることが多くでもスムーズにささっと動けず皆さまのブログにタイムリーについていけず今回はいたってふつうのことですが書く時間が
我が家の大問題、地盤改良です。過去の流れはこちらです。恐怖の地盤調査結果さらにひどくなった地盤調査結果・・・地盤改良と理想の家の両立のために契約後の打ち合わせ④~地盤改良について~当初の見積もりが120~150万地盤調査速報で200万弱その後300万と言われ、最終的に320万8m以上掘っても支持層に到達できないため、粘土層まで鋼管を入れて摩擦で支える、との説明でした。土地の持ち主である奥さんの実家に相談し、別の業者さんに見積
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良よりみち続~【工法の色々】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について…ameblo.jpタマさんより地盤改良で160万の見積がきた私は、他にもコスパの良い方法があるのではと探し、ついに見つ
いやいや、またご無沙汰な投稿になってしまいました💦昨日、三井ホームに解約を願い出てからかれこれ2か月が経ってやっと会ってお話を伺いたいと…今更何を?と言った感じですが行ってきました。すると、新しい店長さんと担当の方2人で部屋に入ってきました。まずは何故解約したいと思ったのかを聞かれました。2ヶ月も経ちちょっと忘れかけていましたが、敷地調査をしてない時点で既に500万以上の予算オーバーこれが一番の理由でした。地盤改良は必要なのは確実だそうで更に数百マンUPと手付金払う前日に言われ考える
こんにちは!ケラオ(31)です。妻(厳密にいうとまだ婚約者ですが)のケラコ(29)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。前回までのあらすじ三井ホームでの請負契約や土地決済も終えた私たち。ついに設計打合せも最終回です。設計完了承諾に先立って、資金計画を大きく左右する報告が…打合せの予約時間より、いつも30分ほど早く到着する私たち。打合せ好きすぎて、三井ホームの受付のお姉さんにやばいやつらだと思われてます、きっと。今回もデザインステーションに早めについて、外壁や建材のサンプルを見て
やっと…、やっと決定しました!!今までの経緯はこちらです。恐怖の地盤調査結果さらにひどくなった地盤調査結果・・・地盤改良と理想の家の両立のために契約後の打ち合わせ④~地盤改良について~地盤改良~エコジオ工法で200万ダウン!?~混迷を極める地盤改良要約しますと、地盤改良が必要!↓ミサワの見積もり(鋼管工法)がクソ高い(320万)↓実家に相談・知り合いの業者を紹介してもらう↓業者:エコジオ工法提案(120万)↓ミサワ:認
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良~【費用公開します】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】LIXILの洗面…ameblo.jp続きです。タマさんより地盤改良工事に220万という金額の見積がきた時。いくら柱状改良とは言え工事費でそ
前回までの流れは以下の通り恐怖の地盤調査結果さらにひどくなった地盤調査結果・・・地盤改良と理想の家の両立のために契約後の打ち合わせ④~地盤改良について~地盤改良~エコジオ工法で200万ダウン!?~エコジオ工法、ミサワの型式認定工法ではなく却下とのことでした。以前ミサワホームでも検討したことがあるそうなのですが、工法についての細かい証明等を求めたが、それらへの回答がなく、認定されなかったまま現在に至るとのことでした。また同じよう
明日ミサワで打ち合わせがあるのですが、その前に地盤調査の結果を電話で聞きました。詳細は打ち合わせの時に説明がありますが、気になる見積もりを先に聞いておきました。設計士さん「えーとですね・・・、予想以上に腐葉土が深く堆積していまして・・・、その下は粘土質で・・・、そもそも杭を打つ場合は・・・(杭って言った!?それって高いやつやん!?)土との摩擦で・・・・・・・・・」(いいから早く見積もり言って!!)
地盤改良の一件が何とかなったおかげで、間取りや使用を大きく変更することなく、プラン確定でハンコを押してきました。まずは地盤調査の結果の報告を受けました。300万円の地盤改良となるとは向こうも思っていなかったようで、担当Sさん、上司Aさん、設計士さん、設計部長さんとぞろぞろ出てきて、申し訳なさそうに見積もりを説明してくれました。前々回の記事に書いた通り、建設予定地は表層改良やコンクリートを流し込む改良では意味がなく、鋼管をがっつり打ち込むしかないとのことでした。鋼管と地中
地盤改良シリーズ最終回です。これまでの経緯はこちら。↓恐怖の地盤調査結果さらにひどくなった地盤調査結果・・・地盤改良と理想の家の両立のために契約後の打ち合わせ④~地盤改良について~地盤改良~エコジオ工法で200万ダウン!?~混迷を極める地盤改良決定!地盤改良工法!!今回の地盤改良の一件で勉強したこと、それは地盤調査は契約前にやるべし。ハウスメーカーで地盤調査したら、そのままそこで提案された工法でやるしかないのだと思い
ついに購入さてさて、不動産屋さんでの本契約から2か月ほど経ちました2か月の間に地主さんの家も取り壊され更地となりましたさてさて土地購入に実際いくら使ったんだいって話ですが、1450万の土地を買うのにかかった費用は15,455,000円でした。544500円が不動産屋への仲介料10000円が印紙代ってな感じです。参考になれば・・で、お金の払い方ですが・・ローン会社との本申し込み↓指定銀行(実店舗)に振り込み↓後日不動産屋
ご訪問ありがとうございます🥰お家づくり真っ最中のぱん一家です🏠のんびりマイペースなぱん夫(30)🧔銀行員でせっかちなぱん嫁(30)👩🦰好奇心旺盛でヤンチャなぱん娘(0)👶3人で暮らしております。お家のこと、子育てのこと日常のこと、仕事のことその時の気分で更新していきます😎フォロー.いいね.コメントお待ちしてます🥰🌟本日は一条工務店HUGme\見積り公開/でーす😎🌟しかし、O型超大雑把なぱん嫁。写真が超歪んでいます。ゴメンナサイもう見積りが手元にない
一条工務店は地震に対してかなり力を入れている住宅メーカーの一つです。一条工務店では社員に地盤調査の基礎や調査員資格取得の講習を実施し担当営業自ら地盤調査を行ない自社内に設立した「地盤調査研究所」にて地盤調査結果を解析し適正な基礎の選定をしています。詳しくはこちらをご覧ください。地盤調査|性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】一条工務店のテクノロジー「地盤調査」ページ。性能の差は、暮らしの差。「性能がどれだけ優れているか」は「暮らしがどれだけ快適・安心か」という差になって表れ、住
まっさらな土地に家を建てる人がぶち当たる問題。地盤改良費土地を買った時点で改良費がどの程度かかかるか分かってる人なんて居ないのではないだろうか川や池や海やらの水場が近いとか、水にまつわる地名がついているとか、埋立地とかそういうのでも地盤の強弱はなんとなく想像するものの。調べれば調べるほど「地盤改良、必要なかった」なんて人、あまり見たことありません。そして、地盤保証してくれる会社によっても結果が変わることもあるとか。当然、我が家も地盤改良は必要経費。最初から100万円を見積
みなさんご無沙汰してます🙇♀️先日の記事の件でモチベーション上がらず投稿する気になれませんでした🥹『【お家づくり】土地トラブル発生』ご訪問ありがとうございます🥰お家づくり真っ最中のぱん一家です🏠パチンコ競馬好きなぱん夫(30)🧔銀行員でせっかちなぱん嫁(30)👩🦰好奇心旺盛で…ameblo.jpすでに地盤調査が入っていて今週末に結果が来ますのでみなさん、祈っててください🥳笑先日不動産会社から諸費用の内訳がきました。どーーーん💸💸💸かかるお金ばっかりでどんより
相模原市緑区(津久井湖のすぐ近く)の施工立合い…小雨が冷たい…そして、ランチは現場の近くの昔ながらのラーメン屋さんで、焼肉定食を頂きました…ヤッコや納豆まで付いて750円はコスパ最高です…さあ、基地に戻りま~す…
品川区大井の施工立合い…良い天気で気持ち良い…では、川口市に向かいま~す…
画像はお借りしましたポンコツくんから連絡が来ました「地盤改良の検査の結果が出ました。明後日展示場に来て下さい。」急だな!もはや命令(笑)急な連絡だったので他に日にちはありませんか?と返事を返しても既読無視(笑)相変わらずですなのでとりあえずなんとか予定を合わして行きました。ではこちらが結果です。ジャカジャカジャカジャカジャーーーン!!地盤改良あり!がーーーんこればっかりはしょうがないですね…桧屋住宅に詳細を聞きに行きました。すると地盤改良費はなんと約100万!!!!
トヨタホームのシンセシリーズで家を建てています。思い出としてこれまでに調べたこと、学んだこと、起こったこと、考えたことをまとめています。順番とか何も考えて無くてすみません地震大国日本。最近の家はどこでも最低限の耐震性は兼ね備えていますね。たとえ家が地震に耐えられても、土地がだめではどうにもなりません。そのため地盤の状態に応じた適切な改良工事や施工方法を選択する必要があります。どのような処理をするかは、地盤検査で確定されますが、周辺実績をもとにどのような改良が必要か予測してくれます
こんばんは3月3日に地盤調査が入りました。そして結果は、、、地盤改良無しでした〜☆*:.。.o(≧▽≦)o.。.:*☆やったー!!!良かった〜!!めちゃくちゃ嬉しいです!!取り急ぎ嬉しすぎて報告でした(*^o^*)
都内で3人の子育てをしているアラフォー主婦です。三井ホームで狭小3階建て注文住宅(敷地約22坪・延床約32坪)を計画しています。家作りの備忘録としてブログを書いています。都内でマイホームを検討する方のご参考になると嬉しいです。コメントや質問も出来る範囲でお答えします!敷地についての詳細は→こちら住宅建築の際に余計にかかる費用としてありがちなのが地盤改良工事です。まだ契約前でしたが、三井ホームで地盤調査をしていただく事になりました。合わせてSさんから真北(しんぼく)測定も提案してい
6回目の打ち合わせが終わり、見積額調整までの間にM工務店さんの完成見学会があったので参加してきました。4段廻りの階段を昇って問題ないことを確信。天井高が2200mm程と通常の家と比べて低めなので、階段1段辺りの高さも低いんですかね?見学会は1時間の時間制限ありですが、いつも一通り家の中を見学した後は、雑談もしくは打ち合わせ。この日もお茶を飲みつつまったりしていたら、M社長が思い出したように「あっ!来週地盤調査入れてたんだった。午後地縄張りに伺いますね」とのこと。地縄
他のハウスメーカーがどうか分からないのですが、秀光ビルドでは、施主専用マイページに色々な書類や現場写真がアップされます。少し前に何気なしに見ていると地盤調査報告書がアップされているえーーどういう事?!地盤改良工事が要るのという事で書類を見てみると5か所を測ったらしい感じこんな感じでで、で、どうなのよ!地盤改良工事が必要なの???!?!?!ということで、資料を見ると見方が全く分かりません・・・ネットで軽く調べると、ユックリやスルスルがダメ
地盤改良300万円という難題を抱えた僕たち夫婦先週に200万円と告げられていたので、1週間色々と話し合っていました。契約の時点で、住むために必要な設備が入っているので、プラスして入れるものは無い。コストを下げるためには、設備のグレードを落としたり外したりすればよい訳です。例えば、床材のグレードを下げる床暖を無くす2Fのトイレを無くす造作の家具を無くすさらには、蔵や太陽光発電を無くせば数百万単位で減ります。
いつもご愛読ありがとうございますなゆ家の状況はこちら2013年第一章家作り開始2019年第二章家作り開始2022年第三章家作り開始2022年5月ヤマダホームズ契約12月ヤマダホームズ解約12月不二建設契約2023年4月基本設計合意8月詳細設計完了9月ローン審査通過10月着工←今ココ前回丸一日かかった草刈りを終え、ゴミ袋がまさかの量に…『79坪の草刈りはゴミ袋◯個分』いつもご愛読ありがとうございますなゆ
地鎮祭の2日後、地盤改良工事が始まりました。旧宅が55年、その前の家が30年以上。ほぼ100年ほど宅地が続いている土地ですが、元は田んぼ。100年前はこのあたり一帯全部が田んぼ。つまりこのあたり一帯で家を建てようとすれば、必ず地盤改良工事が必要になります。新しい家は「木造平屋」。鉄骨造りや2階建て3階建てに比べると軽く、地盤改良も比較的大がかりではないそうですが、それでも改良が必要になります。住友林業では、最初に敷地調査費用(申込金)5万円を支払って、敷地調査をして、設
見積回答というより見積不可と連絡が入りました。私が提示した仕様条件にあったC値についてクリア出来ないとの事でした。私『建物の性能が出せないなら、辞退という返答で構いません。』というと突然電話越しに声を荒げて「辞退ってどういう事です」と言われました。更に続けて「岡山県は地盤の弱い地域です。我が社はそんな岡山に特化した地盤作りをしています。どんなに良い家を建てても地盤がしっかりしていなければ意味がありません。そして…」と何か教本でも読んでいるかのような語り調になり、いつまで喋るのだろう?と
地震は、日本ではどこにいても逃げることのできない災害です。一月元旦に襲った能登半島地震では、多くの木造住宅が倒壊しました。地盤の違いが被害の違いとなりました。液状化対策や基礎に対する配慮が必要不可欠です。このブロクでは、基礎構造の一つの解である杭ついて。・・・私が所属していた会社では、かつて「沿線の丘陵地を造成し、新駅をつくり、沿線人口を増やす」という一つの大きなビジネスモデルがありました。現在では、適当な丘陵地が無くなり、また、少子高齢化が相まってこの