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おはようございます。本日も北九州地方は快晴。絶好のお出かけ日和ですね。さて、投資には株式投資や不動産投資があります。大きな違いに、「流動性」が、あります。株の場合、事情があり「あぁ、もう売ろう」となると、その時の時価で良ければ直ぐに売れます。しかし、不動産はどうでしょうか?投資している物件の空室が続いていて、「もう売ろうかな?」と思っても、1日では無理です。現金では買えないような高額な物件になると、融資が必要
おはようございます。本日の北九州地方は、晴れ気持ちの良い朝です。先日、友人とバッタリ再会しました。「不動産を始めたんやねぇ」という近況報告からの流れで「実は自宅が・・・」という話になりました。我々の世代(50代中)になると、子供たちが進学や就職で家を出て、一人暮らしを始めることが多くなります。すると、夫婦二人になり、家が広く感じるようになります。今回に限らず、最近頻繁に「将来を見据えて、便利の良いところに引っ越そうかな?」
おはようございます。本日も北九州地方は小雨。連日、すっきりしない天気が続いています。27日から始まったGW。連休中の中、不動産のご相談に数組お越しいただきました。弊社のご提案を喜んでいただき、嬉しく思いました。私は不動産営業未経験で開業しました。そのせいか、お客様から「他とはちょっと(視点が)違うね」と言われます。常に消費者の視点で、そして「自分だったら・・・」とお客様の立場に立って思案するように心がけています。この後、3
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。GW真っ只中ですし、衣替えに最適かもしれませんね。MLB私が、子供の頃は「大リーグ」と呼んでいました。私はずっとヤンキースファンでしたが、今年からはシカゴカブスを応援しています。いう間でもなく、今永が入団したからです。初登板から4連勝。高めのストレートで空振りを奪うシーンは、カッコ良すぎます。圧巻の投球。180cm(MLBでは190cm)以上の選手が当たり前の昨今、178cmの
おはようございます。本日の北九州地方は、曇り。雨の心配はないようですが・・・、不安定な天気です。さて、今日からGWが始まりました。昨日のワイドショーでは、成田国際空港での出国ラッシュが報じられていました。34年ぶりの円安、今日は一時は158円台までなっているようです。そんな中での海外旅行、羨ましいです。因みに私は若い時は海外志向が強かったですが、今は国内旅行の方が好きです。最近は、豪華な夜行に憧れます。国内唯一の寝台列車となった、サン
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。スッキリしないお天気です。昨日パソコンでの作業中にミスをしてしまい、今朝は早起きして再度作成しています。バタバタしている時に、自分で自分の仕事を増やしてしまう・・・。気分を切り替えて、頑張ります。ということで、今日のブログは短めです。明日から待望のGWという方も多いのではないでしょうか?(株)辰巳屋は明日から来月4日まで、不動産に関する相談会を開催します。相続に関すること、不動産に関すること
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。久し振りに気持ちの良い青空が広がっています。昨日は朝から福岡へ。先ずは博多駅筑紫口にある、バーガーキングでランチ。大学4年生の時に、ニューヨークでホームスティしていました。初めてのアメリカ。(というか、初めての海外でした)そこで知ったのが、バーガーキングのワッパー。マクドナルドとは違うハンバーガーは衝撃でした。その時の印象が有り、今でも大好きです。食後は天神に移動して、少し時間が
おはようございます。本日の北九州地方は、小雨。しかし、昼前には上がり久しぶりの青空が広がるとの予報です。昨夜、ワールドビジネスサテライトでマンション価格と特集がありました。「億ション」という言葉は、もう特別なものではないんだなぁと感じました。この先、どこまで上がるのでしょうか?不動産の免許が有れば、マンションの売買仲介は出来ます。しかし、賃貸や土地建物の売買と異なり、マンション独自の知識も伴う必要があると最近思うようになりました。そこでこ
おはようございます。本日も北九州地方は曇り。スッキリしない天気が続いています。昨日、母と病院に行きました。20分程度で用事を済ませ駐車場に戻ると、車が変な方向を向いている。何で?一瞬、パニックになりました。どうやら高齢のご夫婦が運転する車が私の車の側面にぶつかったようです。激しく凹んだ車を見て、「もし乗っていた時にぶつかっていたら・・・」と思うと、怖くなりました。僅か20分の違いでしたから。近年報道で良く見かけるブレーキ
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。すっきりしない天気です。さて、この時期楽しみなのは東京六大学野球。4月13日に開幕しました。そして迎えた、20日。ネットで、「明治のユニフォームが・・・」という記事を見て、直ぐに映像をチェック。今はネットで六大学が観戦できるから、便利な時代になりました。その明治、白地に紫のロゴが定番でしたが、この日は何故かグレーでした。サードユニフォームでしょうか?グレーと言えば、慶應のイメー
おはようございます。本日の北九州地方は、曇り。午後からは雨になるようです。昨日は西新、唐人町、天神を回っていました。福岡は活気がありますね。人混みは東京と変わらない気がします。北九州も負けないようにしなければいけませんね。さて、持ち家と賃貸の件です。今日は流動性に関して、考えてみたいと思います。分かり易く言うと、引越しです。言うまでもなく、賃貸の方が簡単です。一般的に引越しが必要になるのは、転勤や転職、居住先でのトラブル等
おはようございます。本日の北九州地方は、晴れ。しかし、明日からの週末は雨模様となりそうです。昨日、テレビを見ていたら東京23区の新築マンションの平均価格が1億超えという報道がありました。凄いですね。それに伴い、「持ち家?賃貸?どっちが良い?」という街頭アンケートがありました。私の見ていた番組では、持ち家29、賃貸21でした。皆さんが気になるのは、どちらがお得か?だと思います。事実、マンションや建売住宅を購入する際には、「月々の
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。週末からは雨になりそうです。私は本が好きで、書店巡りが趣味です。出来るだけ現物を見て店頭で購入するのですが、忙しい時はネットで注文します。ネット注文は、ツタヤが最初でした。その後、丸善(hontoネットストア)を利用していましたが、3月末で終了。別のサイトからは注文できるようですが、今回を機に楽天ブックスに変更しました。で、昨日早速届きました。hontoの方が梱包が丁寧な気がしましたが、特
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。昨日、母と話していた時に「最近、雨が多い気がしない?」と言われましたが、私はブログで天気の事を書いているので、「そんなことはないと思うけどね」って言いました。さて、新生活が始まった方も多いこの時期、よく耳にするのがあらゆる勧誘によるトラブル。そして、最近の投資ブームに便乗したトラブル。このようなトラブルはどうやったら防御できるのでしょうか?私は、「勉強が一番」だと思います。
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。予報ではこの後、雨になるようです。ちょっと出かけていまして、ブログを休んでいました。スミマセン。タイトルにある「サブマリン」は、高橋礼のことです。私は子供の頃、阪急の山田久志の投球フォ-ムに憧れていました。華麗なる、アンダースロー。最近では、ホ-クスからジャイアンツに移籍した、高橋礼ですね。昨日も見事なピッチングで、早くも2勝目を挙げました。地面スレスレから浮かび上がる球筋
おはようございます。本日も北九州地方は快晴です。春爛漫ですね。昨日は公立中学校の入学式がありました。弊社近くにある永犬丸中学校にも、真新しい制服を着た新一年生が登校していました。ギリギリ桜も残っていましたので、良い記念になったのではないでしょうか?おめでとうございます。そして夜は早めに帰宅して、いつも楽しみにしているバスvs鉄道対決を見ました。太川さんと蛭子さんのバス旅以来、ずっと見ています。昨夜もハプニング満載で面白かっ
おはようございます。本日の北九州地方は、快晴。昨日は日中、少し雨が降りましたが今日は大丈夫そうです。昨夜は録画しておいた、月曜から夜更かしを三女と見ました。私と三女は、桐谷さんの大ファンです。三女は株主優待券に興味津々。UFOキャッチャーで奮闘する桐谷さんを見て、「これも優待券?」と楽しんでみていました。将来、株主になるのかな?また、当ブログは以前、桐谷さんの本を紹介いたしました。機会が有れば、一度講演も拝聴したいと願って
おはようございます。本日の北九州地方は、快晴。昨日の雨が嘘のように、爽やかな青空が広がっています。今朝は折尾に行きました。折尾駅周辺は再開発が進み、街並みがドンドン綺麗になっています。それに伴い、不動産の需要も価格も上昇中です。特急が必ず止まる駅なので、博多や小倉も通勤圏になります。便利ですよね。その帰り道、東筑高校の近くを通ると正装した大勢のご夫婦とすれ違いました。今日は公立高校の入学式があるようです。中には知っている顔もチラ
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。今日から新学期が始まりますね。昨日は浅川に行っていました。日の峯神社の桜が満開で、素晴らしかったです。今まで見た中で、一番綺麗だったかも。(写真を撮り損ねました)お近くの方は、是非。さて、浅川地区。大人気エリアです。浅川中学校は私が中学生の頃、折尾中学校と本城中学校から分かれて出来ました。昭和58年くらいだったと思います。開校以来、ずっと人気が有ります。北九州では最大
おはようございます。本日の北九州地方は、晴れ。昨日は夕方から雨が降りましたので、大分桜が散ったのでは?今朝も寝坊してしまいました。春眠暁を覚えず加えて、ちょっとした訳ありでここ数日晩酌を控えています。お蔭でグッスリ眠れることも理由の一つだと思います。さて、桜が満開です。鷹見台の桜。他にも色々撮りましたが、何故か?アップできないまた後日ですね。今日は最後のお花見日和では?皆様、素敵な日曜日をお過ごしください。
おはようございます。本日も北九州地方は晴れ。気持ちの良い朝となりました。今朝、皆様のブログを拝読している中で「約束の橋」の動画がありました。ドラマ「二十歳の約束」の主題歌でしたね。牧瀬里穂さんが可愛くて、大すきなドラマでした。そしてその主題歌だった「約束の橋」は私がカラオケで、唯一高得点が取れる得意な楽曲です。♪君の為なら七色の橋を作り、河を渡ろう♪作ると言えば、建築物です。先日来、宅建試験のことを
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。桜は満開です。さて、昨夜帰宅してテレビを点けるとBSで巨人-中日が放映されていました。6回表、中日の田中幹也の好プレーに大興奮。亜細亜大学出身、ドラフト特番で難病と闘う姿が放送されていたので覚えていました。そのプレ-、捕球するまでは想定できましたが、その後の送球が山なりながらもストライク。素晴らしい体幹ですね。その裏、今度は巨人の吉川のダブルプレ-。捕球する前から、1塁への送球を想定
おはようございます。今朝の北九州地方は曇り。過ごし易い気温です。昨日はもの凄い雨でした。そんな中、お昼ご飯は餃子の王将で中華飯。毎年、餃子の王将さんのスタンプ集めに嵌っています。今年もグッズをゲットするために、こつこつ通っています。そんな昼食を終えた後、知人より電話で相談がありました。30代の子供さんが宅建を受けたいと言っているが、どのようにしたら良いか?とのこと。私が宅建を受けたのは、2016年でした。高校受験に向け
おはようございます。本日の北九州地方は雨。桜が心配です。さて、昨日の続きです。永犬丸地区の不動産=永犬丸中学校区の不動産と私は考えます。住所で言うと・・・三ヶ森(一丁目と二丁目)、永犬丸、永犬丸西町、永犬丸南町、里中、美原町、的場町、鷹見台、泉ケ浦、八枝、等々小学校区で言うと、永犬丸小学校、永犬丸西小学校、八枝小学校がこのエリアです。但し・・・永犬丸小学校区内にある永犬丸東町は、沖田中学校区になります。同じく、若葉
おはようございます。本日の北九州地方は晴れ。今日も暖かくなりそうです。新年度が始まりました。我が家の大学生の次女は、部活の新入生勧誘があるとのことで早朝から登校しました。春ですね。もうすぐ、小学校、中学校、高校の入学式も始まります。高校は選べますが、小学校中学校は自宅近くの指定校に通うのが通例です。弊社近くには八枝(やつえ)小学校、永犬丸(えいのまる)中学校がありますが、共に人気が有り生徒数も多いです。よって、このエリアの不動産も人気
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。昨日は夕方から雨が激しく降りましたが、そんなことを忘れるくらい良い天気です。本日より新年度。新しい環境に飛び込む方も多いのでは?我が家は新生活を始めるメンバ-は無し。普段通りの朝を迎えました。さて、新年度と言えば「固定資産税」毎年1月1日現在所有している人に向けて、4月に固定資産税に関する書類が通知されます。2月1日に不動産を売却しても、その年の1月1日時点の人に向けての通知ですから、
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。春眠暁を覚えず。今朝は寝坊してしまいました。昨夜は先週に引き続き、東野圭吾さん原作のガリレオシリーズ第3弾「沈黙のパレード」を見ました。子供の頃から推理小説が好きなので、犯人を当てるのが楽しみなのですが・・・昨日はその動機も含めて、半分当たって半分外れました。推理小説はヒントが随所にあります。映画やドラマなどの映像になると、それが更に顕著になります。何気ないシーンにも無駄はありません
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。暖かい朝となりました。絶好のお出かけ日和ですが・・・黄砂が凄いです。さて、昨日プロ野球が開幕しました。野球大好きオジサンにとっては、待ちに待った日です。しかし、福岡では巨人戦の放送は無かったので、私はBSでヤクルト-中日戦を観戦。パスボールの一瞬を付いた武岡の走塁が、素晴らしかった。光星学院で甲子園に出た時、「雰囲気がある打者だなぁ」と思いながら見ていました。U-18でも
おはようございます。本日の北九州地方は、快晴。昨日は夕方から激しく雨が降りましたが、その雨も上がり気持ち良い朝となりました。さて、3月。年度末ですね。移動の時期でもあり、今月末から来月初めは歓送迎会が多く開催されるのではないでしょうか?私も先日、金融機関の方々と送別会を兼ねた懇親会に参加しました。飲み過ぎてしまいました。50過ぎて二日酔いは、ちょっと恥ずかしいですね。自分を見失わないようにしないといけません。気分が高揚したときな
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。丁度良い気温です。昨日は定休日でしたので、午後から北九州市民球場へ。毎年、ホ-クスの公式戦も開催されるプロ仕様の球場です。私が初めてこの球場に来たのは小学生の頃でした。今また話題になっている、ピートローズが来日してレッズvs巨人の試合を観戦した思い出が有ります。昨日はプロ野球ではなく、高校野球を観戦しました。春の九州大会出場をかけた県予選4回戦北筑vs小倉東の試合。1塁側